短篇 買房、租房、賣房、搞堆狗屁倒灶的事煩死了！那斯達克100指數基金不動產沒有維護費，沒有稅金。2024年2月24日 CLEC投資理財頻道

以下留言分享一，其實還可以思考供需。臺灣每年成年人口目前約 20 萬人。每年死亡 20 萬老人。新屋目前約 15 萬戶。中古屋比較算是換手，我先不看。另外庫存 30 萬戶。這個成年人的速度會急速下降，這個是很清楚在臺灣人口金字塔上的資訊。 所以說房子要有支撐，靠自住幾乎不可能。基本上要靠囤房和夢，大家努力炒，但是房子賣不出去，假象的繁榮。另外，稅及費用後的收益，考慮臺灣買賣房重費用，共 6%、房地合一稅等等，一般 1000 萬的房子，要賣 1200 萬才開始有賺。所以房價漲投資者可能其實沒賺。這點跟股票差異大，臺灣股票沒資本利得稅。交易費用總買賣也不到 0.5%。低收入股利還退稅，高收入基本就選低股息稅務更划算。 以下留言分享 2，本人是不買房派的，太年輕買房。只會拖累財富累積的速度，機會成本。再以臺灣高房價來說，好的地段你也買不起。買得起就是舊又遠的房子，這會住得開心嗎？有人說，老人沒人會租給你。有錢，未來可以住高檔養生村。 這時有人說，若身體不好會被趕去安養院。但若你住在家裡，沒法走，不是也要去安養院。還是期待兒女不用工作來照顧你。另剛繳完房貸，還有什麼時間來產生複利？那時真的窮得只剩一間老又舊的房子。而且那時要準備一些錢來修繕。以上個人看法。 以下來信分享 3。老師，在這新春之際，祝您新的一年萬事順心。健康快樂，感謝老天讓我認識老師。我來美國 20 多年。狹隘的理財觀念讓我只敢在房地產投資。拒絕股票市場。不得已的退休帳戶投資也被我弄得亂七八糟。充滿了投機的個股。 之後有時大喜但大多時間還是大悲。因為大多數個股沒法經受時間考驗，又回到原點。認識老師之後，打通了我的傳統思維。才發現有如此簡單而美妙的投資方式。我正在學習的路上，也開始閱讀投資書籍。越發體會到大道至簡，老師有淵博知識。卻能用最簡單有力的方式傳達投資理念。對人生如此樂觀而又熱情。讓我們看到了投資也可以輕輕鬆鬆。人生的精彩斑斕。再次謝謝老師。 這條路不是每個人都可以認同。唯有認同者才是有福者，唯有懂得才能得到財富。你喜歡什麼樣的資產呢？如何搞到自己都沒收入？借錢過日子，也不用繳稅金。你對這方面有什麼心得？歡迎在下面留言分享可以幫助到更多人。 感謝觀看本篇影片，如果你喜歡這個主題。請給我們按讚和訂閱，分享轉發。也歡迎在評論區分享。你的想法和經驗。撰稿 James

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