短篇 不要急著還借款,只有窮人才會急著還款,所有的借款能不還就不要還! 2024年8月18日 CLEC投資理財頻道( 多語音)
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本集分享一封讀者來信與 James 老師的回覆,主題是「房貸該怎麼還」以及「退休需要多少資產」。
來信者的狀況是:不想把房貸拖到 75 歲才還完,希望資產夠多的時候就開始處理。目前把存款投入 00662,每個月薪水再依比例買 00662、00670L,另外也配置一點 00864B。他想更積極一點,打算現在就開始用股票質押、以 2% 左右的成本借錢來支應約 20 萬的利息,希望投資 10 年後能提早退休,若不夠就繼續工作;50 歲之後退休金一個月約 4~5 萬,一年約 50 萬。他希望退休後一年有 100 萬生活費。
來信者自己整理了三個方案:A 計劃是 10 年後把 30 年的老房子賣掉還房貸,但這樣在台灣就沒有房子,年紀也大了,若要換一間新一點的房子又會再需要一筆錢;B 計劃是用每月 4 萬的退休金慢慢還房貸;C 計劃是等資產累積起來後,賣掉部分 00662 去還。
老師的回覆很直接:借來的錢,本金能夠不還就永遠不要還。銀行最晚什麼時候要你還,就那個時候才還;真的到了必須還的時候,就用股票質押借出來的錢去還。換句話說,不必急著用賣股票或賣房子的方式提前清償本金,資產留在市場上繼續複利,把還款時點推到銀行規定的最後期限,需要時再用質押借款去接。
※ 本週報由 AI 依影片逐字稿整理,僅供參考,實際內容以原影片為準。
以下來信問題:但我不想拖到 75 歲,希望資產夠多的時候就開始還,加上自己存款投入 00662,每個月薪水再買 00662 70%、00662 20%、00670L 10%、00864B 別的一點,我想積極一點,現在就開始質押 2% 借錢還 20 萬的利息,希望投資 10 年後提早退休,不夠就繼續工作,50 歲之後退休金應該有 4-5 萬一個月,一年約 50 萬。 想問老師房貸我未來要怎麼還比較好?以我狀況資產要達到多少才能退休?退休希望一年有 100 萬生活費。 A 計劃:10 年後把 30 年老房子賣掉還房貸,但這樣我在臺灣就沒房子,而我也會慢慢變成老人,如果賣掉我希望能換一間新一點的房子,這樣我會又需要錢(表情符號驚訝)。 B 計劃:用 4 萬退休金慢慢還房貸。 C 計劃:資產累積最後賣掉 700 的 00662 去還。 以上是我能想到的方案,想聽聽如果是老師會有什麼建議,謝謝老師。 以上來信分享。 以下老師信件回覆分享:借錢本金能夠不還就永遠不要還,銀行最晚什麼時候要你還,就那個時候才還,到時候就用股票質押借出來的錢去還。 謝謝老師,謝謝你。 所有資訊僅是個人經驗分享,投資需謹慎,投資和任何決定與行動都要自行負責。感謝觀看本篇影片,如果你喜歡這個主題,請給我們按讚和訂閱分享轉發,也歡迎在評論區分享你的想法和經驗。 撰稿 James
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