【面對不確定性，如何做出理性的投資選擇？投資思維：短期擔憂 vs 長期視野】2025年1月31日

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本集重點

本集回覆一位住在紐西蘭的讀者來信。他過去三年經過兩三次加碼投資、成果不錯，太太終於同意賣掉房產、把資金投入 NDQ（紐澳掛牌的納斯達克 100 指數 ETF）。但實際聯絡房產中介後，他才發現房子非常吃錢——光是簡單裝飾好掛牌就要花 2 萬紐幣，過去在房屋維護上也已投入近 10 萬紐幣。偏偏此時房產行情大不如前，他又聽到一些「房價可能會漲」的理由：2 月份紐西蘭央行會再次降息、政府要重新評估房屋價值、經濟不好政府也可能開放海外買家投資當地房產。於是夫妻倆又開始擔心賣早了會錯過機會。他坦承這一點自己還沒有做到反人性。

他列出三個具體顧慮：一是房子賣早了，自己還能接受，但家庭氣氛會不愉快；二是投入 NDQ 後若短期下跌，同時又多支出租金，來自太太的壓力會更大；三是現在是紐西蘭的夏季、正是賣房的最佳時機，若沒賣掉就要等到 11 月的春季再重新規劃。他們原本已經準備今年改用租的，在原來的貸款基礎上找到一間每年會多支付 11440 紐幣、較現代的住房。

老師的回覆先反問前提：你怎麼知道紐西蘭會因為降息房價就會漲？ 美國降息之後房價反而不漲了。接著點出決策的基準——我們做決定是看長期結果：如果長期而言房地產不是好投資，那就越早賣出越好，只要賣得出的價錢就賣，以「賣得出去」為原則，不必去等所謂的最佳時機。相對地，對於投資 NDQ，只要確定 20 年以上長期是上漲的，任何時間都應該立即買進。老師直言，思考不需要那麼多複雜的考慮，尤其是用短期的角度去想那麼多可能性，那都是自尋煩惱、浪費時間。

最後老師給出一套面對不確定性的思維方法：如果我們天天在想所有可能發生的可怕事件，人會瘋掉。應該專注於永恆的思考——用 100 年來看今天，就像從月球看地球會看得比較清楚。他建議來信者這樣自問：想想 10 年前你們應該做什麼才是正確的？40 年後回頭看今天，什麼才是對的決定？把時間尺度拉開，答案就會很清楚。

※ 本週報由 AI 依影片逐字稿整理，僅供參考，實際內容以原影片為準。

00368B 面對不確定性如何做出理性的投資選擇：投資思維短期擔憂 VS 長期視野 2025 年 1 月 31 日 CLEC 投資理財頻道以下來信內容：James 老師好，在過去三年中，經過兩三次的增加投資，並且收穫很好的情況下，我太太終於同意將房產出售，投資 NDQ。謝謝老師。我是在紐西蘭住，當我聯絡好房產中介後，才發現房屋真是很吃錢，需要花費 2 萬紐幣簡單裝飾才能掛牌銷售。之前在房屋維護上也投入了近 10 萬紐幣。現在的房產行情大不如以前，但是 2 月份紐西蘭銀行會再次降息，和政府重新評估房屋的價值，經濟不好，政府有可能開放海外買家允許投資當地房產的政策，都是未來會使房產上升的因素。我和太太又開始擔心出售早了錯過機會，這一點我還沒有做到反人性，請原諒。本來在聖誕新年假期，我們已經準備了今年租房住，在原來的貸款基礎上，找到了每年會多支付 11440 紐幣的較現代的住房。我的顧慮是：一、房屋出售早了，自己還能接受，家庭會不愉快；二、投入 NDQ 短期下跌，又多支出了租金，來自太太的壓力會更多；三、現在是紐西蘭的夏季，出售房產的最佳時機，沒有賣出就要等到 11 月份的春季再計劃。因為這件事最近一直困擾我，請老師指點迷津。祝福老師和家人開心快樂健康幸福。以上來信內容。以下老師回覆：你怎麼知道紐西蘭會因為降息房價會漲呢？美國降息之後房價反而不漲了。我們做決定是看長期結果，如果長期房地產不是好投資，就越早賣出越好。只要賣得出的價錢就賣出，以賣得出去為原則。對於投資 NDQ，只要確定 20 年以上長期是上漲，任何時間都應該立即買進。思考沒有那麼多複雜考慮，尤其是用短期的思考，那麼多可能，這都是自尋煩惱，浪費時間。如果我們天天在想所有可能發生的可怕事件，我們人會瘋掉。專注於永恆的思考，用 100 年來看今天，從月球看地球會看得比較清楚。你想想 10 年前你們應該做什麼才是正確的？40 年後回來看今天什麼是對的決定呢？答案就很清楚。免責宣告：所有的 E-mail 影片內容與回覆資訊僅供參考。我不是專業的投資顧問，也不是專業的稅務人員。所有資訊僅是個人經驗分享。投資訊息是個人經驗分享，必須謹慎投資，和任何決定與行動都要自行負責。撰稿：James。

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