【 如何理性規劃房租支出與投資策略？ 】2025年3月3日 CLEC 投資理財頻道

00396A如何理性規劃房租支出與投資策略2025年3月3日Clack投資理財頻道以下來信內容James老師您好祝您舌年大吉家庭安康今天想和您請教一下我們家的租房抉擇我們座標加拿大現在租的房子每個月2700美元居住條件還不錯但有兩大問題我覺得必須要搬家一、房子的地勢據說以前是沼澤地所以溼度很大家裡會發黴二、想要搬到更好學區裡公立學校問題在於符合我們要求的其他房子都要在4000美元以上這會是我們家庭收入的45%到50%我覺得太高了我不知道是應該繼續等其他更便宜的房源出現還是想其他辦法把這1300美元一個月的差價給補上我想到的是把我自己名下的brokerageaccount轉到IB然後用它的margin loan利息才4.508%一年利息是600美元左右但我先生借錢方面非常保守家裡半年前為了買車申請下來的personal line of credit5萬美元已經讓他覺得不能隨隨便便再去借那種永遠都要付利息的貸款我的brokerage總共40萬100%HXQ和QQC如果margin loan借貸每年花效15000美元這個借貸合理嗎會有很大風險嗎IB規定應該是50%stock value然後margin call我們家總資產1.8美元M裡面包括13萬的現金配置我有寫下我的夢想房子清單希望用吸引力法則來找到所有符合條件的房子從去年春天就開始了就開始一直留意但目前還沒有出現多謝您開導以上來信內容以下老師回覆你們家總資產180萬一年可以花效180萬的2%就是3.6萬一個月就是3000可以花效所以你們家裡的180萬資產你們還在上班還有資金可以投入你們可以用442資產配置百分之40QQC百分之四十Q和百分之二十貨幣市場基金box你每年最多賣出3.6萬的box補助生活費新增多的可以繼續投資每年最多借出3.6萬比你期望一年借出的一萬五千每年Q上漲的百分之三十轉到box這要可以解決你們換屋多出的房租開銷以上供你參考以上分享與建議供大家參考希望這些建議能對投資舉動有幫助保持良好的心態不斷學習和調整策略祝一切順利歡迎在評論區分享你的想法和經驗感謝你的觀看和支援免責宣告所有的電子郵件影片內容與回覆資訊僅供參考我不是專業的投資顧問也不是專業的稅務人員所有資訊僅是個人經驗分享投資需謹慎所有決定與行動需自行負責撰稿JamesJames請不吝點贊訂閱訂閱

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