短篇【 換車還是租車？組合屋值得投資嗎？ 100萬買組合屋 VS 100萬滾成1億？理財觀念大破解！ 】2025年3月19日 CLEC 投資理財頻道

00409C 短篇《換車還是租車？組合屋值得投資嗎？》100 萬買組合屋 VS 100 萬滾成 1 億，理財觀念大破繭 2025 年 3 月 19 日 CLEC 投資理財頻道 以下來信內容： 親愛的 James 老師您好，先簡單自我介紹：我住在臺灣，未婚，與媽媽同住，是一名每天都想退休躺平的普通上班族，但還沒累積到足夠的年開銷資產，所以還要再撐一下。 在去年 9 月底偶然看到 00451 影片後，我跟姐姐說，我好像找到了人生的致富之道，從此便不再聽外面的妖魔鬼怪，開車上班路上只循環播放 CLEC Podcast，每週日一定把最新一集的影片追完。非常非常感謝老師為我們這些終生囚禁在牢籠裡的無知老百姓開啟了一道曙光。 當前的財務狀況：去年底前就已將所有可投資的資金約 500 萬，以 442 配比投入市場，上上週第一次嘗試信貸，貸出 163 萬，2.5% 利息，每月本利攤繳 2.1 萬，將用每月薪資還款，在上週同樣以 442 配比全數投入到市場了。在信貸的同時，因好奇不限用途信貸利率會是多少，也一併開啟質押的管道，質押是 3.75%，暫時備而不用。 今日來信想請教老師兩個主題的看法。 一、應該買新車、買二手車、長期租車？在上個週末出遊時，我的 22 年老 Altis 突然水箱過熱，趕緊下交流道修車，老闆說是水箱老化破掉了，花 4800 元修好後重新上路。在等待修車的期間，我在思考我是否真的需要換車了。 當初這臺車是請懂車的叔叔幫忙挑二手車，花了 20 萬現金支付，開了 9 年基本上沒有什麼大問題，但近半年有壞過冷氣的壓縮機修一萬五，這次的水箱，都讓我不得不思考，我每天開車上班跑高速公路是不是很危險。 然後就在網路上看到個人長期租車三到五年的資訊，以下是和運租車的官方介紹。請問老師只租房不買房的理論，適合套用在車子上嗎？或者我應該去看看臺灣目前市場上有沒有像老師買特斯拉零頭期款零利率的方案，來買一臺新車呢？又或者我再去二手市場，賣掉一些 00864B，買一臺 20 萬到 30 萬的中古車？ 二、組合屋是一個好方案嗎？有一天我姐姐看到臺灣鋼構組合屋一棟宅，也有人在蓋組合屋來賣，一個兩房一廳的組合屋，可能大約一百出頭萬。我姐夫剛好在老挫有一塊閒置的田，他說乾脆我們姊妹和媽媽一人蓋一間。 官方寫說可以抗震 8 級，防颱 17 級，耐用 20 到 30 年，而且可以摺疊起來搬走。請問老師您覺得組合屋有搞頭嗎？以上兩個奇怪的問題想請教老師意見，再次感謝老師將富人的秘密不私藏與我們分享，祝老師平安喜樂、順心安康。 以上來信內容。 以下老師回覆： 房子可以租就不要買，就算是組合屋也不值得。一百萬未來是一億，你怎麼會想在組合屋花一億呢？當你有錢買組合屋，一百萬組合屋倒了，你可以笑一笑再買一間，有這樣的底氣和財力再考慮，我不認為你可以，所以當你有一億資產之後，才來做這樣異想天開的事。 車子，買一臺新車差不多一百萬，辦車貸，一個月繳不到兩萬，不要用租的，買車用車貸比較划算。如果車價五十六萬，那一個月車貸也差不多一萬，和租車一樣，不如買車用車貸。你每個月繳車貸的錢，可以用股票質押借錢繳。以上資訊供你參考，加油。 以上分享與建議供大家參考，希望這些建議能對投資決策有所幫助。保持良好的心態，不斷學習和調整策略，祝一切順利。歡迎在評論區分享你的想法和經驗，感謝你的觀看和支持。 免責宣告：所有的電子郵件、影片內容與回覆資訊僅供參考，我不是專業的投資顧問，也不是專業的稅務人員，所有資訊僅是個人經驗分享。投資需謹慎，所有決定與行動需自行負責。撰稿 James

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