短篇 房客訴訟與借貸投資的誤解 QQQ持有者的投資心得分享與風險控制建議 2025年3月21日 CLEC 投資理財頻道

00411 短篇：房客訴訟與借貸投資的誤解，QQQ 持有者的投資心得分享與風險控制建議。2025 年 3 月 21 日，CLEC 投資理財頻道。 以下來信分享： James 老師，我曾 e-mail 給你，我聽你的建議買進 QQQ 的 ETF，讓我吃驚的是，真的每年都約有 10% 的增長，真是太好了。不過最近因房客的訴訟，使我夜不能眠、時常失眠，早知會這麼麻煩就不買房了。 謝謝你那麼有耐心的一步步教我如何開戶、如何購買，現在這麼有良心的人太少了。我一直弄不清楚的是，借錢一直不還這句話是什麼意思？借貸不是要付利息嗎？如果不還豈不利滾利嗎？我猜是否是儘量拖長付款的期限，對嗎？可否解釋的具體一點？謝謝。 以上信件分享。 以下老師信件回覆： 你可能都沒有持續認真看我們的影片，我建議你將我們投資風險管理播放清單影片，和關於資產配置問題 Docs 的檔案，和檔案內的連結文章與影片都要仔細看，都要看清楚，才能知道風險、控制風險。 我們說借錢永遠不還，是指在臺灣股票質押，只要你維持率在 167% 以上。例如你的資產有 100 萬以上，借錢不超過 60 萬，維持率就是在 167%，100 除以 60 以上，就可以續約，永遠不用還。 在美國股票質押，不止可以不還本金，也可以不用還利息，銀行就可以讓你一直借，不用還，也不會要你還。在臺灣就算是要還利息，也是借質押借款去還利息，這只是一個假動作，完全沒有用我們的資產去繳利息。 但是絕對不可以一次借出一大筆質押借款，只能一年借出資產的 2%，一次借出太多金額會破產，不可不慎。 我們的資產配置配合槓桿基金，會有一大部分是現金放在貨幣市場基金與相對應的槓桿基金。仔細看我們投資風險管理的播放清單，我們資產配置運用槓桿基金與現金，還是維持 Beta 在 0.8 到 1.2 之間，現金放在貨幣市場基金賺的利息金額，高過借款需支付的金額，這就是借錢不用利息的原理。 例如你已經借 50 萬美元，利息 8%，一年支付 4 萬美元利息，但我們有 100 萬在貨幣市場基金，利息 5%，一年利息收入 5 萬美元，足以抵消一年利息支出的 4 萬美元，這就是借錢不用利息的原理。 不理解安全的資產配置會破產，所以一知半解不可以執行股票質押借款。投資首重風險，投資首重要活著，投資首重知道風險，並且控制風險。 我建議你將我們投資風險管理播放清單影片，和關於資產配置問題 Docs 的檔案和檔案內的連結文章與影片都要仔細看，都要看清楚，才能知道風險、控制風險。 以上老師信件回覆。 以上分享與建議供大家參考，希望這些建議能對投資決策有所幫助。保持良好的心態，不斷學習和調整策略，祝一切順利。歡迎在評論區分享你的想法和經驗，感謝你的觀看和支持。 免責宣告：所有的電子郵件、影片內容與回覆資訊僅供參考，我不是專業的投資顧問，也不是專業的稅務人員，所有資訊僅是個人經驗分享。投資需謹慎，所有決定與行動需自行負責。撰稿 James，訂閱我的頻道。

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