短篇【賣房還PAL？老師的提醒讓我重新思考】2025年5月27日 CLEC投資理財頻道

00457 短篇 賣房還 PAL，老師的提醒讓我重新思考。2025 年 5 月 27 日，CLEC 投資理財頻道。 以下來信內容： 老師好，老師的投資理念跟人生哲學對我影響很大，感謝老師的無私跟耐心。理論看似容易，但執行確實不簡單，正在努力中。想請教老師最近賣房的問題，投資房在 San Jose，剛好碰到星期四、星期五的大跌，買家違約不買了。我不確定要降價趕快賣出好，還是等過一陣子市場穩定了再拿出來賣。我賣房子的錢會用來還 PAL 借的錢，借超過 20%，雖然我還有 50 萬以上的 IRA。老師可能建議儘快賣出，但還是想聽聽老師的意見。以上來信內容。 以下老師信件回覆： 通常會建議房子儘快賣出。賣完房子不要還錢，如果你有依據我們的建議 433 資產配置，或者是更安全的資產配置，你每年只用資產的 2%，且有每年遵守聰明再平衡，是不應該去還錢的。 你房子賣出之後一樣拿去投資，如果是 433，其中 30% 應該是放貨幣市場基金，其餘的 70% 才是投資。如果你擔心市場波動，降低你資產的 Beta，你賣房子之後的錢應該是 50% 貨幣市場基金、50% 放原型基金 QQQ。 你還是會有很多現金是放在貨幣市場基金不是嗎？你的現金應該高過你的借款才對，所以你其實不用擔心市場下跌，因為你貨幣市場基金是不會跌的，所以理論上不應該去還款。 除非如果你會有要還股票質押款的錢，要不是你沒有遵守我們的資產配置，或沒遵守我們借款守則，你借的錢實在太多了，或者是你沒有遵守我們的資產配置，或者是你單筆借出之後再投資，這就會造成破產風險，每年質押借款只能借 2%。 如果你有遵照我們的資產配置和借款的比例，還覺得心裡有壓力，那就是你心理素質無法承受借款壓力，你不適合做質押借款。而你會想還股票質押借款，證明你要不是違反我們質押借款原則，就是一開始你就不適合做質押借款，你的個性不適合。 那你會想還股票質押借款，那你賣完房子前催，將質押借款的錢全部還掉，你就永遠不要股票質押借款了，壓力太大，最後你受不了會破產的。以上供你參考。以上老師信件回覆。 歡迎在留言區分享你的想法與經驗，謝謝你的支持與觀看。希望這些分享能幫助大家在投資時，不只關注報酬率，更要懂得避開制度性風險，保持清晰的投資邏輯與良好的心態，不斷學習與成長，是我們一起努力的方向。 免責宣告：本篇內容、影片與回覆均為經驗分享，非專業投資建議或稅務建議，請讀者自行判斷與審慎決策。投資有風險，入市需謹慎。

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