短篇【信貸不給，就用爸媽的房子：從約聘人生走向以房養老的投資起點】2025年10月31日

00577C 短篇：信貸不給，就用爸媽的房子？從約聘人生走向以房養老的投資起點。2025 年 10 月 31 日 老師您好，我在聽了您的課程之後，有嘗試去借信貸，分別問了臺新、LINE Bank、凱基三家銀行，都有加上我目前的股票資產給銀行評估，結果凱基不讓我申請信貸，其餘兩家給的利率過高，在 7% 到 8%。我目前的工作主要是接案、居家辦公，雖然有在工會投勞保，但是我在接案的直屬單位裡算是約聘，加上工作單位不像一般公司或是公家機關規模較大，我的工作不算穩定，所以申請到的信貸利率就沒這麼好。 所以想改申請理財型房貸。目前我名下沒有房產，我所住的房子在我父母名下，所以打算跟他們討論，用我的名義拿現居房屋去辦理財型房貸，不知老師您覺得這樣可以嗎？有沒有需要注意的呢？另外，聽完老師您昨天的上課影片中提到關於預防長輩的房產被詐騙的說明，我會盡快跟父母說這件事情。感謝老師您的宣導與教導，謝謝您。 老師回覆：你可以考慮用你父母的房子去抵押借款，你這沒有問題，但是你的收入不穩定，如何能夠確定你每個月的還款都能還得起？如果辦理理財型房貸只繳利息，可能對你會壓力輕一點；如果是本利和要還的房貸，就可能不好，會有風險。 如果你父母符合條件，應該可以去辦理以房養老，每個月錢可以拿出來投資，這也是增加資產的一種方式。畢竟以房養老的利息比較低，長期投資回報會比較好，所以你父母用他們的房產做以房養老，每個月出來的錢讓你投資，也是一種辦法。 感謝收看，記得訂閱、按讚、打開小鈴鐺，分享你的想法在留言區，讓我們一起培養正確投資邏輯與心態，避開風險，持續前進。 免責宣告：本篇內容與影片僅為經驗分享，非專業投資或稅務建議，請自行判斷與審慎決策。投資有風險，入市需謹慎。

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