短篇【從澳洲賣房到香港匯豐：避稅、投資與退休生活的完美轉身】2025年10月30日

00576C短篇從澳洲賣房到香港滙豐避稅、投資與退休生活的完美轉身2025年10月30日James老師好在上次和您郵件通訊後用了半年時間終於把我們的自住房出售了在自此期間我們因為賣房子損失了不少其中包括清洗、修補房屋的小問題擺放傢俱、支付中介費、廣告費等早應該聽老師的賣出去為原則現在的問題是繼續在澳洲投資有很高的資本利得稅又不能抵押貸款生活我想留夠生活費把錢投入到香港滙豐、不加槓桿100%的原型基金這樣就可以再達到我們每年2%支出時退休目前我們經營的小生意在生活開支上可以正常負擔如果在香港投資沒問題我往返香港很方便請問是買QQQ還是NDQ一直做抵押貸款生活金額超過100萬港幣會成為他們的卓越理財客戶也可以有一張信用卡做個緊急備用金過生活以上是我的想法請教老師指點迷津老師回覆為了稅務問題和質押借款問題你到香港滙豐開戶當然是非常好的解決方式雖然香港沒有遺產稅不過你的賬戶的遺產繼承人或遺產的受益人可能要寫清楚這樣子未來有遺產問題的時候可能會比較方便處理要注意的是香港與澳洲都是CRS成員國澳洲Australia參與CRS啟用時間澳洲自2018年起正式啟用CRS資料交換主管機關ATO Australian Taxation Office交換物件包括超過100個CRS簽署國家包括香港、臺灣、加拿大等澳洲稅務居民在他國開戶資訊會被通報給ATO同樣澳洲金融機構也會向他國稅局提供資料所以澳洲居民或其他世界稅務居民要用何種身份在香港或臺灣開戶至關重要如果只是投資不賣出沒有資本利得稅可以質押借款過日子產未來變成遺產澳洲好像有海外投資產稅就算沒賣出無論損益都要繳稅資產5%併入所的課稅美國不是CRS會員國非美國稅務居民在美國賬戶資料不會提供給任何國家相對安全但對非美國居民遺產稅是相當重且遺產受益人需要經過繁雜法律程式不建議如果已經到香港當然是直接買QQQ而不是澳洲的NDQ以上資訊供您參考感謝收看記得訂閱按贊開啟小鈴鐺分享你的想法在留言區讓我們一起培養正確投資邏輯與心態避開風險持續前進免責宣告本篇內容與影片僅為經驗分享非專業投資或稅務建議請自行判斷與審慎決策投資有風險入市需謹慎

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