【00173】CLEC TSLA AI 是機器人公司、NIO、錢有自己的命、股票比房地產回報高、善用債務、市場下跌是機會、上漲是必然 2020年11月20日 CLEC 輕鬆聊投資

大家好，歡迎來到輕鬆聊投資，我是 James。今天是美西時間 11 月 19 號禮拜四，現在差不多 12 點 25、12 點半左右。 一個免責宣告：我們所有的資訊都是僅供參考，沒有推薦大家一定要買進的意思，投資有風險，大家投資要謹慎，自行決定、自行負責。 我們今天的內容包括：QQQ 高科技高回報是正常的。很多人認為說一年漲 30%、45% 正常嗎？正常正常，一般的多頭都是以這樣的速度在成長，因為空頭來的時候就會腰斬，之後平均起來差不多就是 15%，所以多頭大漲是正常的。 年輕人不要太早買房了，你要累積資金，因為股市的上漲的速度會超越房子。那你房子買下去，你本金丟進去，在臺灣兩三百萬、在美國二三十萬、四五十萬丟進去，其實這些四五十萬丟進去太可惜了，因為你丟到一個成長率比較低的地方。 有錢就買進了，很多人就是抱著錢，其實錢是垃圾，你抱著錢那等什麼？你在等什麼？其實當你手上有錢的時候，你就要直接買進，因為錢有自己的命運，錢有自己的命運，你不要去決定他的命運，你要有錢你就買進去。 Zoom 的話，大家要去了解 Zoom 其實他真正的商業模式是最新推出的 OnZoom。很多人去投資一些公司，其實他們從來也沒有買過這家公司的產品，可是他就糊裡糊塗的，也不知道這家公司產品是什麼，就聽人家講就給他買了這家公司，這是不對的。 投資你要成功有幾個步驟。第一個就是你要了解投資的真理，投資的真理就是你不是短線操作；投資你要成功，你就是要買進有價值的東西，長期持有，因為它會成長。那你知道這個真理之後，你要執行，執行是成功之始，你如果不去買，你光了解沒有用，飽讀詩書沒辦法有什麼善行、也沒辦法對社會有什麼貢獻，除非你身體力行。 再來就是你要能夠靠什麼方法成功，你就是要靠最後的信仰，你一定要堅信，因為整個人生、整個投資的路不是那麼順遂的。市場不會一路天天漲、漲不停，它就是先跌後漲，先漲後跌，漲漲跌跌，大部分最後還是漲，可是你在整個中途的路程不是那麼順遂，所以你要靠信仰。就像我們人生，人的一生最終到哪裡，你最後可能還是要靠一個信仰，有些事情不是我們人能夠解決的，所以要靠一個信仰。 現在的科技發展是非常迅速的，所以這裡有一個超迴路列車，我也給大家看一下。 我們的投資無需考慮年齡，就是投資不要考慮年齡。就是很多人說，James 我已經 60 歲了，我可以這樣子這麼積極的投資嗎？可以的。我們所有談投資，我們的 portfolio 裡面都不談說你是幾歲，所以你有什麼年齡的都可以的，投資都一樣、做相同的投資。你如果不做相同的投資，不論你是什麼年齡，風險都很大。重點是說你要準備有緊急備用金，能夠度過市場下跌的一兩年，那你有錢可以用。 資本主義是一個公平的制度，大家的機會都一樣。我記得我當初去美國的時候是一無所有，雖然公司有給我 allowance，可是一個月才 750 塊美金，所以要過自己也沒那麼容易，還是靠自己存錢投資才有辦法走到今天，不用靠公司，而且我可以提早退休。 房地產是一個不公不義的市場，政府造成的、建商炒作。那你如果去買、或者是你隨便下決定買了，你就是被宰殺的一個羊群。你可以投資股市，可以彎道超車，所以你不用擔心你投資股市會買不到房子，到時候你在臺灣就好幾億，你有好幾十億臺幣的時候，你要住什麼房子肯定都有；你在美金就有好幾千萬美金的時候，你要住什麼房子都有，所以不要擔心你沒有房子住。 買房不會讓你致富，只有投資會讓你變成富豪；那你買保險你會變窮。房子是沒辦法讓你富有，只有投資股票。所以為什麼世界首富巴菲特就是投資股票？他為什麼一直住在舊房子？如果房子這麼好賺，他為什麼不去買房子而去投資股票？你想想就知道。而且世界上只有投資股票的變成首富，沒有買房子買到變成首富的，所以你光這一個常識你就知道房子不是好投資。 在美國有房子的你可以善用 HELOC，就是房地產抵押貸款的；那你有股票資產的，你就用 PAL、Pledge Asset Line。 一般投資者追高殺低是個宿命，所以你不要落入那個悲慘的宿命，你一定要跳脫。那你怎麼跳脫？就是買進持有打死不賣，就這麼簡單。你會發現你絕頂聰明、曾經買過這麼好的股票，可是你絕頂的愚蠢，把它賣掉。 Tesla 不是電車公司。你要知道 Tesla 是一個偉大的公司，多偉大你知道吧？它現在的電動車是可以分辨所有的物件，就是它是一棵樹它可以分辨樹，一個招牌、一隻貓、一隻狗、一個人走過去、一個人騎腳踏車、一臺車、一個巴士，所有的東西它都能分辨。 當所有的東西是一個杯子、是一個塑膠袋它都可以分辨的時候，你覺得它這個眼睛、腦袋已經跟人差不多了。現在接下來就是一個腳、輪子，還有一個手，它的手可以三四隻手，沒有規定機器人只有兩隻手。那你到家裡你就可以叫它做任何事情，那 Tesla 會賣你任何軟體：你想要讓這機器人做什麼？ 你想要讓機器人開車，它就是一臺 Tesla 的電動車；你想要讓這個機器人照顧你父母親，那你就可以放進一個軟體，那這個專門照顧父母親的，那每個家庭不太一樣，那你做，它看你做一兩次它就會做了；那你要在家裡做出米其林五星級的餐廳的美食，AI Tesla 的主廚機器人也可以幫你。 所以不要把 Tesla 當成一個普通的電動車，它是一個 AI 未來的機器人公司，機器戰警未來可能也是 Tesla 他們會做出來。 投資要自行決定、自行負責，不要一直問可不可以買。我剛上面講過，執行才是成功的方法、成功的知識，你不買你不用一直談，那你也不用一直等待、也不要一直猶豫，就是買進就對了，有錢就買進。錢有自己的命運，你不要幫他決定，不要決定人家命運，你什麼時候有錢就什麼時候買進，那就這樣子。 你問我買 Tesla 好還是買 NIO 好？我怎麼知道？說實在我怎麼知道？我如果知道我就是騙你的。那我如果給你一個答案，那應該也是隨便給的，我就是反正也不準；那你需要一個答案我就給你吧，那你就趕快去買就對了。NIO 的財報我們今天也看一下。 市場下跌是一個假象，要忽視。很多人在下跌的時候就覺得非常恐懼，好像你從高空掉下來，你會發現你非常恐懼；可是股市掉下去會彈上來，所以你整個掉下去那個過程是一個假象，你要忽視它，要練習，這個要練習。當然我知道很恐懼，可是你一定要練習。 市場資訊，你聽到的資訊就想要三姑六婆——你會相信樓下或者是外面一堆人在那邊講話，他們所講的資訊你竟然相信了，那你就真的是愚蠢。 好，我們來看市場。今天的市場都是漲了，你看 QQQ 漲 0.7、特斯拉漲 2.4%、SQ 漲 3.2%、PayPal 漲 0.3%、Amazon 漲 0.4%、Apple 漲 0.69%、NIO 漲了快 8%，OK，Zoom 小跌，OK，好，ARKK、ARKW 這些都漲，所以市場是漲的。 我們看就是說我都看長期。長期兩年股票漲 74%，五年漲 1.5 倍，有比這個厲害的嗎？所以你中間震震盪盪、你買進賣出有什麼用呢？對不對，有什麼用了？沒有用啊。那你如果買 Apple，那 Apple 買下去你就不要動，就算三倍了嘛，對不對？有什麼好計較的呢？你有什麼好聰明的呢？有什麼好用技術分析的呢？沒有用嘛。PayPal 漲 4 倍，對不對？那你在那邊聰明才智有什麼用？Amazon 漲 3.6 倍，對不對？那當然最恐怖的就是特斯拉，對不對？特斯拉就漲 10 倍，五年漲 10 倍。那 SQ 漲 14 倍，NIO 是最近才漲，不過也漲了 3 倍。ZOOM 也漲了 10 倍。中間震盪劇烈吧？很劇烈很劇烈，這些都很可怕，可是有什麼可怕？最後還是漲嘛，對不對？ 所以不要太擔心市場，你就是買進，買完睡覺去了。你都會怕的，買完睡覺去就好了。真正恐懼的是你上漲那麼多你竟然沒買，這才是比較嚇人的事情，也是你應該擔心的事。 要注意有很多詐騙集團。我發現有些留言下面的留言，因為我都蠻及時的，只要有留言我都會收到通知，我馬上一看如果是詐騙我馬上就把它封掉了，所以你們大部分都看不到。假設萬一偶爾你看到的話，你要小心不要隨便點進去；你如果看到是我留言那就沒問題。我們是一個非營利組織。我發現外面也有人假冒我們的這個 Wealthy in 50 這個 FB，所以有人來問我說我們是什麼樣的單位，我們就發現他截圖裡面就是可以要求你們要填一些基本資料——我們不會要求大家填基本資料的，除非我們是有一些上課請大家報名的時候才有可能，不然是不會。這兩個網站，FB 的網站跟 YouTube 這個頻道，這是我們官方網站，如果外面你有發現其他的你讓我們知道，你也不要去理會他們。我們這麼小的頻道也有人要仿冒。 再來就是這個給剛進來的投資者、剛認識我們的投資者。第一個你不要買保險，買保險一點都不保險，保險只會讓你變窮。你沒出事的話，你錢都繳到保險去了，你就變窮光蛋了；雖然你會發現他有小小的增幅或者是利息 1%、2%，可是人家賺的是 10%、15%，最後人家是 2 億 6 千萬、你是 200 萬，那你就是窮光蛋一族，你就得去送 Uber，你就沒辦法退休。出事的話，你如果保險出事的話，你就會很窮了，你就是一個很窮的蛋、完蛋的蛋。 不要買年金，年金最後連利息都沒給你，年金公司也可能會倒的，年金公司也會倒。 你如果是新來的朋友，你就去看我們 CLEC 價值一億元的投資講座，我們頻道的投資講座，那這個是給大家最基本的一個投資哲學跟投資理念，如何成功的投資，這是真理，所以你一定要看這個影片了。看完之後你再開始看我們其他的整個兩三年來的影片。 你如果是新來者，那你就 follow 這個：第一個就是 70% 到 100% 完全買進指數基金，在美國你就買 QQQ，在臺灣你可以複委託 QQQ，或者是買四支基金——富蘭克林高科技基金、摩根士丹利美國增長基金、摩根基金美國科技基金、貝萊德世界科技基金，這四支基金。那你如果不知道你就回去看我們的影片，我們都有提到，上個禮拜也有提到。 選擇幾支長期成長的商業模式的個股，那當然一開頭我就給你們明牌了，就那七支我持有的七支股票，隨便買、隨時買、不要賣就好了。每支股票最多不超過總資產的 5%。你如果買了 70% 的 QQQ 指數基金，你另外的個股你就每選一支你就丟 5% 的資金進去，那你最多應該就是只有買六支股票了，那我有七支股票讓你選，夠了。 沒有任何事件會影響市場的上漲，你市場就是會一直漲，雖然會有震盪，可是市場還是會一直漲。買進、長期持有、打死不賣就富有，這是給剛進來的朋友參考。 好，我們這個頻道除了投資之外，我們希望給大家一個非常正能量，大家認為世界都美好，我們都會非常快樂幸福。有些事情我們管不到，那你就不要管；有些事情我們擔心不了，你就不要去擔心了，你就做你能做的，忘掉、放棄或者是放下你做不到的、你的能力不可能做到的、或無法改變的，就把它放下。那你有錢什麼都可以。 那大家記得訂閱、留言、按讚、轉發，還有一億元的講座。留言很重要，留言對大家都可以一起學習、一起增長；那轉發的話就是看你有沒有其他的親朋好友，你覺得這個頻道非常棒，你能夠跟他分享。 當然大家會有一點挫折了，你看我們頻道做那麼久了，兩年多了，訂閱人數 4000 多人，每個頻道看的人也是兩三千人，這個不容易，這麼不容易。大家都喜歡聽那個綜藝節目的頻道、怪力亂神那個比較有興趣，覺得那個好像比較厲害。可是你要看看五年的回報率、十幾倍的回報率，你不要去聽那個買進賣出、買進賣出的神經病操作。所以你們能夠聽這個頻道算你們非常的幸運，因為在這個頻道裡面所講的都是幫大家致富的關鍵。 很多人認為他有些股票持有太多了，那其實不會了，巴菲特其實光蘋果的股票就有 45%。那很多人認為就是高科技變化大，其實高科技本質就是變化大，高科技其實因為變化大、成長快，這才是高科技的特質，高科技是人類未來成長最快的股。 QQQ 是市場回報率，如果他年化報酬率 30%、報酬上漲 30%，你不要太驚訝，這是正常的，可能你從來沒有這麼高的獲利，所以你會那個⋯⋯YouTube 有人留言，他有很多投資，那他就一年前聽我們的頻道，他就試試看吧，定期定額買進富蘭克林高科技基金，到了今天他竟然獲利 20%。定期定額不是單筆，單筆會獲利更高。結果他就非常驚訝、非常驚訝。那當然他給他的朋友講，那朋友說你既然能夠賺 20%，那應該快要崩盤了——神經病，不要理那些人，那些人就是沒辦法，他們就是會慢慢變窮，我們就會慢慢變富有、變富豪。 人類科技會持續成長，那 QQQ 就會一直成長。我們不知道市場何時會下跌，你看最近市場震盪，一開始就跌 8%，慢慢慢慢變成漲 8%。你要知道這市場漲跌無常，又去做短線，所以你不要去理會市場的震盪，可能很快的就會創新高，其實已經該是創新高了。 有錢，錢有自己的命，我常常講你不要去決定錢的命運，當你有錢你就買進了，不要等待，不要讓這個錢待在家裡太久，你就買進去就對了。錢有自己的八字、有自己的命運，你就讓錢自己決定他的命運好了，你不要自己決定，你錢什麼時候有就什麼時候買進。我講過我管理朋友的錢，那個是義務的，義務的，就是說他人都跑來美國了，那我也只好、我就會幫他運作了。他只要錢一匯進帳戶，我下一秒、我發現的下一秒就買進了，當然是市場要開盤了，市場一有開盤我一定市價買進。我們買賣股票都是以市價買進，買以買得到為原則、賣以賣得出去為原則，都市價買進。 很多人還是在爭執 Zoom，那沒什麼好爭執的，你去了解看看這個 Zoom、OnZoom 平臺就知道了，它是一整套的服務。很多人認為 Zoom 有什麼風險有什麼風險，但是想太多了。我跟你講，如果 A 公司告 B 公司的話，你要買 A 公司還是買 B 公司？當然是買 B 公司，因為 B 公司太強了 A 公司才會告他，對不對？那美國今天會打壓中國是為什麼？中國太強了，這不用想了，用常識就知道，中國太強了。那很多政治人物或者是很多學校、政府單位封殺 Zoom，那就是 Zoom 太強了；Zoom 如果不強、沒人用，它幹嘛去封殺？根本沒有人想都不想用怎麼會這樣。 Webex 跟那個 Microsoft 的 Teams 很早就有了，可是 Zoom 怎麼一個小小公司、一個人出來一創業，他能夠這樣賺出來？他就是厲害、厲害。所有的服務在 Microsoft 裡面就會慢慢死掉，像 PayPal 被 Microsoft 買了——也不是 PayPal，那個 Skype 被買了也死掉。大公司買小公司最後就把它消滅掉，就這樣。那為什麼一個單位在大公司裡面不能成長？因為大公司像 Microsoft，它的主要業務是雲端、是其他的，這種 Teams 不是它主要業務，所以放的 resources 就是有限，那這些人就算做得不好也不會死、也不會被 layoff；可是在 Zoom 裡面的員工沒有，就是天天想的就是這個產品不做好就會死掉，所以他們就會做得很好，這個就是競爭力。所以不要小看 Zoom。 那當然大家現在覺得 pandemic 快結束了，Zoom 可能就沒有好處了？不會啦，這個 Zoom 不是今天 pandemic 才存在的，它是一直都存在那邊的，但是 pandemic 讓它成長的比較快速，讓大家的生活改變、需要依靠它。 美國或者是有些人因為國安的理由禁止什麼東西、禁止什麼東西，我予以尊重，可是中國的科技發展迅速，大家不要小看。可是有的人說那可以投資中國嗎？當然是不可以啦。因為經濟會成長、科技會成長、產業會成長，可是股票市場在亞洲、臺灣、中國、新興國家，資本市場都非常初期了；那資本市場不公平、不公正、不公開，就造成這個掏空、內線交易的多，那你投資者的回報就會相對少。美國市場比較公平公正公開了，至少我對美國是比較瞭解。 那你在中國，你說你買阿里巴巴、買騰訊會出問題嗎？當然也不會，當然也不會。可是你要知道阿里巴巴的營業額是 Amazon 的三倍，可是它獲利卻遠小於 Amazon。所以亞洲人就是有一個問題，也不能說是問題，亞洲人就是大部分都是以薄利多銷、薄利多銷。 有人就是留著錢說我留著現金準備抄底，我聽了就很反感。抄底？抄什麼底？什麼是底你知道嗎？你是神嗎？你不知道的。有錢就買進去，你只要知道買進打死不賣就好了。 有的人就說我買了這些股票，我說你知道嗎？Beyond Meat 你吃過嗎？你喜歡嗎？你有天天吃嗎？你天天吃假肉嗎？如果沒有，你為什麼要買 Beyond Meat？你買 BIGC，你知道什麼叫 SaaS 嗎？他客戶是誰？你用過嗎？你如果沒用過，你為什麼去買這個完全買一個不懂的公司？所以你沒用過的產品、你沒用過的服務，你不要買，你連打聽都打聽不到，你幹嘛買這種公司？ 投資執行很重要。我們講那麼多、講那麼多，很多人聽聽聽還是沒有買，到最後還是問我能買嗎？我能買嗎？什麼買嗎？這個現在可以買嗎？這個可以買嗎？是要買這個還買那個？ 投資有七層：聽到、知道、了解、相信、執行、堅信、忍耐、信仰。這裡面你能夠聽到我們這個頻道，那就是成功的開始了，成功的開始。執行，你沒有執行，你這個不可能達到成功的彼岸；那你要能夠完整的獲利，你就要達到信仰，你能夠五年十年二十年三十年打死不賣，要到信仰的地步。因為下跌當然是很恐怖的，所以你一定要忍耐過去，你忍耐幾次的下跌，我相信你就絕對有信仰的能力了。所以聽到是改變命運了，是命運的改變。 猶豫是失敗的主因，投資最怕的就是猶豫。我常常聽就是很多朋友或是我們同學，就是上完很多課，經過幾年還是沒買進的，猶豫，現在還能買嗎？我只能無語問長天了，那你也只能閉著眼睛買進了，有什麼辦法？因為你想的也是二十年三十年的事，你一定要執行，成功才是成功的開始。你不上車你怎麼有辦法達到目的地？你一直在月臺左看右看、左看右看要搭哪部車，那你就永遠上不了車，你就永遠沒辦法達到目的地。你一定要投資達到信仰的關鍵，你才會快樂。所以這是很多層次，大家去思考思考，那儘量快一點達到信仰的地步。 不要買保險、不要買保險、不要買，我一直在強調，保險繳到最後連利息都沒給你，不要談本金了，所以不要再聽保險經紀的話術。有錢的不用保、沒錢的你也保不了，那為什麼呢？因為你繳的錢算一算都可以好幾百萬美金、在臺灣就好幾千萬臺幣了，你拿它一年、一個月一兩萬塊三四萬塊有用嗎？它那個連 1000 萬的 10% 就是 100 萬，對不對？10% 就是 100 萬，一個月就多少？8 萬。那你看看它給你兩三萬，連利息都沒給你。 維珍超迴路列車，我們看一下這個超迴路列車給大家看一下。「這要廣告青春不看年紀，過程中沒有出現任何不適，測試非常成功。我們現在在談一個非常快的東西，超過 600 公里一小時、高能量，我們想生活的生活方式，很適合能夠帶人和車輛，而且更加是環境上很方便。」綜合外媒報道，超迴路列車是在真空管內透過電磁懸浮技術高速行駛，過程安靜而且快速，速度是一般高鐵的四倍，甚至比商用噴射機快兩倍，從紐約到華盛頓估計只需半小時。「Columbus, Ohio to Pittsburgh, Pennsylvania. If you took any single person in Columbus and said how far away is Pittsburgh, everybody would say three hours.」我們看一下就好，有興趣的自己看。 所以大家要知道科技的發展是非常快速的。現在大家談 5G，未來談 6G；Elon Musk 在做星鏈計劃，Elon Musk 有 Boring 的超迴路列車，所以大家都在一個非常高科技的競爭環境裡面。我們投資者很簡單，投資就獲利，因為這些高科技會讓我們越來越富有。只有看清楚未來趨勢的，你才會是富有的一群。 所以世界會分裂成兩部分，一個是有錢人、一個是沒有錢人。沒有錢人就是從現在開始，你如果沒有做好投資、你沒有看好未來的趨勢，你未來就是一個比較窮的族群；你如果看得懂趨勢、你如果能夠做對投資、能夠完全投資，你最後會是一個富豪。在美國你會有幾億美金，我不是開玩笑的，幾億美金；在臺灣你會有幾百億臺幣。所以大家不要小看自己可以變成的財富。 資本市場是一個公平公正的市場，沒有人阻擋你買指數、買個股，沒有人，只是你要買對，你就會變富豪。 很多有些年長者他會說我現在 60 歲了——60 歲還很年輕，你 60 歲投資到 100 歲，現在人都活到 100 歲，那你錢都用不完，那你給子女。所以你如果從現在開始，你要把你的資產乘以 45 倍或 50 倍，你有 1000 萬你就是有 4 億 5000 萬，你是很有錢的。只是說你年紀大你就是沒有其他收入，你就是要留一點現金緊急費用。你在臺灣你可以房地產抵押額度，你不一定要用，可是你有額度在那邊，當緊急需要的時候你就去拿那個房地產的額度來用。那一般空頭就是兩年嘛，所以你知道有兩年的緊急費用金，你其他的錢應該可以完全投入都沒有問題。 如果你的資金大於你的年開銷乘以 33，那你假設一年需要 5 萬美金，那你乘以 33，你只要有 165 萬美金；當然幾千萬臺幣，有些人、大部分人也沒那麼多錢，那你就是要好好投資讓錢漲大之後就會了。你看這個一年、五年漲五倍，那五年漲五倍，165 萬美金除以 5 的話，那你只要 35 萬，你現在有 35 萬美金，5 年後你就 165 萬了嘛。你要讓時間讓你賺錢，現在沒有的以後就會有。所以每年你只要一直一直用 5 萬，那你 165 萬都投資市場，不管你是哪個年齡，你的錢會永遠用不完的。你只要有這些錢，你緊急費用金不用太多也無所謂，資產夠、能夠承受下跌。 資本主義是一個公平的主義，我剛到美國也是一無所有，一無所有，那可是也是靠投資走到今天，可以花錢絕對可以不手軟，怎麼花永遠花不完。所以這是一個公平的制度，他跟你的出身背景沒關係，你只要做對投資你就會變富豪。那你可能不一定追得上王永慶、你不一定追得上巴菲特，可是你絕對是最有錢的 1%，只要你時間夠久。當然你現在是只有 20 幾歲的，我覺得你有機會成為巴菲特、世界首富。我希望我們的頻道的年輕人最後有人能夠成為世界首富了，因為證明啊，亞洲人或者是我我們也能夠做得到。 自住房，最近我感觸比較深，就是我們為什麼需要房子？因為有時候老了之後，你在臺灣你可能租不到房子。又像我幫我父親租房子就租不到，那他只能住在自己的房子；那他因為那個房子在山上比較不方便，還好他最近他還是很健康，他還是可以開車、還是可以跳舞，所以我就給他買部好車安全一點的，有 ACC、有 AEB 的，那就是會有些自動控制不會讓他撞到。 那你看，以我父親為例，努力了一輩子最後有一個房子，也沒用，因為他那個在山上不適合退休。所以你現在太早、年輕人太早買房子，你要知道你這房子最後是沒有用的。因為買房最後就是要退休用，退休的人才需要有房子，因為你找不到房子；還有就是你退休的時候你才知道你要住哪裡。我哪知道我那時候剛剛上班就去買個公司的這個安家計劃，結果人就調到美國去了，那安家計劃也沒用了，所以你太早買房沒有用。那像我現在以後在哪裡退休？像我在美國買的是一個樓中樓，那有樓梯，我就在想我以後這個房子可能也住不到我退休，因為有樓梯嘛，沒辦法，年紀到了。所以你買房，你都不知道到時候要退休你需要什麼樣的房子，所以太早買房不好。 而且房子的回報率最多最好的蛋黃區就是 7。像我們在臺灣，房子在古亭區算是蛋黃區了，古亭捷運站旁，蛋黃區了，那當初的房子可能是 400 多萬，現在已經老了 40 年了，2500 萬不到 3000 萬，回報率不到 5%。你看在臺灣的蛋黃區都沒有辦法有高獲利，所以你如果去買到什麼新莊五股、臺灣的新莊五股，那最後你那個房子也不值錢了，因為不會有人需要你那個房子，地點不對、那個不會漲。那你錢放進去，本來有幾十億臺幣的錢，結果你如果到時候老了你剩下一個破房；可是假設你有幾十億，到時候老了有幾十億臺幣，你要住到什麼房子沒有？應該是把錢拿來全部投資市場才對，高回報的市場。 房地產是要靠就業人口，你有就業——去臺灣有工作、去美國也行——你有工作你才能貸款、你貸款才能買房子。那你有工作，那你的薪資會贏過你的老闆嗎？不會。你的薪資會贏過股東嗎？不會。所以最大的獲利是誰？當然是股東。所以股東回報率、成長率當然是高於你的房產，對不對？ 我在臺灣沒有房地產，可是我這計劃就是以後我回來臺灣，我就去住酒店式公寓，或者去住君悅飯店，一天 1 萬臺幣一個月才不過 30 萬。30 萬乘以 10% 回報，我只要有 3000 萬——30 萬一個月，一年就 360 萬，乘以 10 那就是 3600 萬——3600 萬我就可以住君悅了，裡面方便又有游泳池又有 SPA，我幹嘛？3600 萬在臺北市你根本買不到什麼好房子好不好？你如果要買到能夠住的房子像君悅那樣子的，你可能要上億吧。那如果能夠用 3600 萬解決的事，你幹嘛用上億去解決？所以如果去酒店式公寓兩房兩廳 12 萬臺幣一個月，你只要有 1440 萬就夠了。所以用 1440 萬可以解決的，你不要用 5000 萬、6000 萬去解決，了解嗎？ 所以總結，年輕人不要太急著買房，等到投資累積到上億之後，到時候你愛住什麼有什麼。房地產要買，要買地點；當然我還是建議大家不要買房，你不知道什麼地點適合你退休。就算好地段，你看看我們在古亭區，就像在 Cupertino——Cupertino 有因為買房現在有上億美金的嗎？有變成富豪的嗎？沒有嘛。就算這麼會成長的地段，我也沒看到我的朋友裡面有上億美金的，大家還不是苦苦守著一個舊房子，窮到只剩一個房，沒有用。 所以你如果買房子就一定要貸款，然後一定要抵押貸款，借越多錢越好，你用借來的垃圾換黃金——錢是垃圾。年輕人太早買房是沒辦法獲利的，你想要用房子獲利是不可能，應該是說你這個利潤其實比不上股票。投資股票的人變富豪，你投資房子的人最後變成一間破房，沒有用，而且你房子也沒有現金流。 有時候我們需要房子是因為老的時候租不到房子，還有在美國你可能去租老人公寓，我就不喜歡看到周遭全部是老人，對不對？那我需要有自己的房子，需要能夠看到很多年輕人、或者是去喝咖啡要方便。所以你不知道你退休的時候會住在哪一個房子。像在臺灣慢慢都有很多酒店式管理，他會來幫你整理房子，有的還會幫你整理衣物，還有管家，那你住五星級房間每天都有人來打掃就好啦。你有幾億資金，你想住什麼房子沒有？你如果買房子，你就得守著這個苦窯、這個破舊的房子一輩子，何必呢？那你要換房子，那你虧更大，OK，從一個虧損的窟窿爬到另外一個虧損的窟窿。 所以房地產真正賺錢的只有建商，政府提供非常低利益的資金，他們就是無本生意，就是這樣炒炒炒，賺錢的是他們而不是你，你是幫助他們賺錢的工具。所以房地產雖然是一個不公不義的，不過還好，就是你如果投資股票你可以彎道超車，以後你要買什麼房子就有什麼房子。巴菲特不買房為什麼？他就是只有他自己自住房、其他沒有了，為什麼？他知道房地產不是好投資，對不對？所以他會成為首富，不是因為他買房子；他買房子便不會成為首富。所以這是常識，不要買房，房子不是好投資。如果房子能夠勝過股票投資，巴菲特幹嘛還投資股票、不買房？那如果房子那麼好賺，為什麼沒有人買房子變首富的？ 我只看到建商賺錢，我就沒看到買房子賺大錢的。就好像股票市場，我只看到這個理專賺錢，我就很少看到被理專拿去錢炒來炒去的有賺錢的，對不對？所以只有建商發財、只有保險公司賺大錢、只有臺灣的銀行賺錢。 你沒有？我發現臺灣的銀行跟石器時代的一樣。臺灣其實還是一個資金管制、外匯管制的國家，你匯錢超過 50 萬——不是臺幣 50 萬，差不多 2 萬美金的話——你本人就要到銀行填這個申報單、外匯申報單。這是什麼國家現在還在外匯管制？所以我本以為說就是中國有外匯管制，臺灣搞到這個程度還在外匯管制。那臺灣的銀行貸款、臺灣銀行都是被政府保護了。那你看我得匯錢，那我本人如果人在美國那我怎麼辦？對不對，我怎麼辦？我就沒辦法去親自到銀行的話那怎麼辦？對不對。那以後我只能幹嘛？我就用美國的信用卡直接刷卡就好了嘛，我就繞過銀行，那你銀行就賺不到錢了。我是覺得臺灣保護銀行保護太過了，最後當大軍來襲、這個 Fintech 來襲的時候，臺灣的銀行可能會很慘。很多人都想要臺灣當作一個金融中心，我看不用了，這個管制這麼嚴格，你匯個小錢都匯不進來、還得本人到，那你這個還要做金融中心不是講笑話嗎？所以還是非常不自由。 所以我就沒看到在臺灣或在美國，就算你再會漲的地段，你也不可能買房買到變富豪，不可能，你只能買房買到變窮光蛋，只能守著一個舊房。過去買房不會獲利、現在不會、未來也不可能。 所以沒錯啦，有錢萬事通、沒錢萬事難。你如果有錢，要住什麼房子、要住什麼豪宅、要住什麼酒店沒有？有的很，錢就是很多啊。有錢比有房人生更愉快，你守著一個豪宅有什麼用？沒有錢萬事難。不要讓房子成為你的負擔，房子是一個吃錢貨。 你如果沒有買房，你的頭期款比如說在臺灣需要先付 300 萬去買 1500 萬，你知道你 300 萬付下去你是付掉什麼？一個 25 歲的年輕人，你 300 萬付下去，你只要 12% 回報，那 60 年，你 20 幾歲、60 年到退休 80 歲、60 年，你總共資產應該要成長 900 倍、897 倍，再乘上 300 萬，2 億 6900 萬。所以你有 2 億 6900 萬，你完全失去了 2 億 6900 萬。不對喔，萬、十萬、百萬、千萬、億、十億，二十六億，將近二十七億，二十六億九千萬。你二十六億不拿，你拿最後一個舊房，你覺得你那個舊房子最後會變二十六億嗎？不可能。就像我爸爸當初買那個房子，這個別墅花了兩三千萬、用了一千多萬裝潢，結果現在就算要賣兩千萬也不見得賣得出去。所以房子、保險、年金只會讓你越買越窮，只有投資股票市場會讓你變富豪。 在臺灣就只能用房地產抵押，臺灣對於很多都不信任，他只認為只信任房地產，你有再好的商業模式你也借不到錢。那美國你就用 Pledge 啦。那你臺灣如果有房子，你最好用房子大量的質押借款把錢借出來，因為要把垃圾借出來去買股票黃金——我不是說實際的黃金，就是股票換黃金，就是借垃圾的錢，錢是垃圾，借來之後給他買那個指數基金、高科技指數基金，那以後還給他們垃圾就好了。我們在臺灣就持有四檔基金了，等到你很有錢了想花就花，你退休所有的錢，你去旅遊需要 20 萬就贖回 20 萬，那這個就是有錢真好啦。 在美國就用 HELOC，就是 home line of credit，你就是去申請。你有房子的、你已經繳了 20 年，或是你已經 pay off 了，那你去申請一個 home line of credit，至少你把它當作是緊急備用金，你不一定要用；那利息很低的時候你就把它拿來買股票，沒什麼不行。 一般投資者的宿命就是漲了賣掉，再漲就追高，追高殺低，永遠推不了這個心魔。大家就是漲了要賣，反正就是要賣、就是要賣，無論漲跌——漲了要停利、跌了要停損，永遠手中就是沒有股票，那這樣怎麼會富有？ 投資者要突破一個障礙，就是要放棄自我。你所有的想法、你所有的技巧、你所有的知識都沒有用，在投資股票市場都沒有用。你投資股票市場只有兩個：一個就是完全不思考，就是直接買進指數 QQQ 或者是買進高科技基金，長期持有打死不賣就富有；你如果要買個股，你只要瞭解那個公司的商業模式就好了，你不需要了解財報、你也不需要了解 PE、你也不需要了解 PB，你只要知道這個產業是好的產業，未來會更多，過去沒有、現在有、未來會更多，那這個公司的領導者是一個非常 amazing 的人，那你就應該可以投資他了，瞭解嗎？所以投資就這樣子。可是其他的你都任何什麼技術分析、基本分析、什麼分析、外面的三姑六婆所講的，都不要理他們。 這個是特斯拉加入的 S&P 500，那我們很簡單看一下。特斯拉加入 S&P 500，被動基金將近要買掉特斯拉 15% 的在外流通股數，那相對的其他基金要買掉 22% 的股數，所以特斯拉加入指數的時候，將近有 37% 的特斯拉在外流通股數需要被買掉，那你就知道特斯拉會怎麼漲了。 大家要了解特斯拉不是一個電動車公司，他是一個機器人公司，他現在只是把機器人放在車子裡面，所以叫做電動車、自動駕駛。以後這個機器人會站起來，就好像 Transformer 會站起來、變形金剛，當機器人從車子站起來——我覺得那部電影還蠻有趣的，好像在講特斯拉，就是特斯拉那臺電動車就會站起來。 站起來之後他可能就不是自動駕駛，他可能就是自動管家、自動照護。你買一臺機器人到家裡來，他有六隻手臂，他看你煮飯他就煮的跟你一模一樣，看幾天他就會煮，那你就每天教他，好像你的傭人一開始不太瞭解你，慢慢用你就會越來越好用。 那你可能要買一些軟體裝到你的機器人裡面：你要讓他能夠幫你當司機，司機就是特斯拉自動駕駛；你要他幫你照顧父母他就會，你照顧幾次他就會；你要他幫你照顧小孩他就會；你要他 24 小時打掃他就會，他看著你做他就會。所以他是你的好幾倍的能力，你買了個機器人以後，家裡的事都有他打理，大家都可以過著幸福快樂的日子。 所以要記得，特斯拉不是一個電動車的公司，他是一個機器人、人工智慧的公司，以後的機器戰警、以後的美軍就是絕對是特斯拉生產的，他的眼睛可以看到所有的事情。所以這樣的公司你不投資，你投資什麼公司？ 不要到處問、到處問，一直問，趕快買進就對了。猶豫是最大的錯誤。你是問我或問別人說我可以買嗎？你是想逃避責任嗎？我如果跟你講可以買，如果跌了你可以怪別人，是不是你就是這種心態？不要再問了，就買進了，所有的投資自己投資、自己負責。你如果問那麼多，你不要問，你就直接買 QQQ，因為你不可能接受市場大跌，你買的個股都會跌，我跟你說。所以你既然是這樣子特質的，你買了肯定跌。很多人猶豫到最後一買進就跌，他說我怎麼那麼倒黴？你就是倒黴鬼，猶豫的人就是倒黴鬼。所以不要再問了。 很多學員看我們影片的人看了一年多了還沒買，我們學員上了課了也還沒買，多了，這些人我想早晚也不會成功的。所以你如果是這樣的人，我還是建議你，你就很勇敢的把所有資金一次買進 QQQ，市價買進就去睡覺，你就上車了，不要猶豫。現金是垃圾了，家裡不要放垃圾，不要把垃圾放在家裡。 有的人會轉傳一些分析師的給我看，不要轉這些資訊給我看，我不會看的，那些都是怪力亂神。你覺得賣牛肉麵的生意非常好、你覺得鼎泰豐的生意這麼好，突然你跟他講：我跟你講美國要印錢了你趕快關店吧，或者是說這個 pandemic 要擴張了你趕快關店吧？你會因為社會上任何總統換人了，你就不去 Costco、你就不會買 iPhone 了嗎？你就不喝咖啡了嗎？我跟你講，世界上沒有一件事情可以阻止大家成長、人類成長，所以馬照跑、舞照跳。OK，有錢人照顧有錢人的生活。 不要用窮人的眼光看世界，要用富有的眼光看世界，你才會看到明亮的世界、才會看到正向的世界。不要用窮人眼光一直擔心失業率、一直擔心 homeless 那麼多、一直擔心這擔心那，你太偉大了吧？你擔心那麼多幹什麼？對不對。你就是什麼事都不要擔心，你也擔心不來，世界就會一直成長，你就買進持有、長期持有打死不賣，你就富有，就這麼簡單。記得，現金是垃圾，現金是垃圾。 蔚來汽車是很不錯的，我一講就是電動車，在風口浪尖上連豬都會飛。我不是說未來是豬了，不過就是在這產業上面很容易就賺到錢嘛。好，我們很快看一下他的成長了，我也不想看太多了，這個財報不是我的重點。成長 146，你看這個成長率就好了，利潤率 14、毛利 12，OK，他預估第四季會有 126 的成長，110、126，百分之百成長。你看哪有這麼好的產業？翻倍、翻倍，每年翻倍，那你這個不投資你還投資什麼公司？每年翻倍的公司你不投資，你投資什麼公司？對不對。 OK，所以很多人會怕買進下跌，是的，人性很脆弱，尤其面對下跌的恐懼。像我 ZOOM 我買的是 500 多，500 多，那下跌到 400，我一點都不恐懼。下跌有什麼恐懼的？因為最後會有 800、會 1000、會 2000、會 3000，特斯拉會 25000，你有什麼好恐懼的？短期下跌對你來講有重要嗎？不重要嘛。你告訴自己這些下跌都是假象，好像你坐那個雲霄飛車會 up and down，你會怕，可是假的、假的，都是假的，會過去的，你會變得非常富有，懂嗎？ 投資我們專注在公司的產品、服務，外面的七嘴八舌就好像三姑六婆，不要理他們。你會聽信三姑六婆的指導去過日子嗎？不會嘛。所以你也不要聽那些三姑六婆，那些分析師就是七嘴八舌、三姑六婆，沒有用。 OK，我能夠這麼有錢其實是投資來的，所以我三四十年的經驗，市場上不管你是 YouTuber 或是分析師，年紀不會比我大。所以你要相信一個長期賺很多錢的人，而且免費提供你們這些知識，那你才相信。如果那些分析師還靠薪水過日子的，你相信他？你相信他會提供給你賺錢知識嗎？這好像就是開賓士的問騎腳踏車的人說怎麼投資一樣的，這個不可思議。所以你要相信的是我們義務、我們是賺很多錢的人教你如何賺錢，而不是收你學費的人教你如何賺錢、不是收你顧問費的人教你怎麼賺錢，他們都需要靠你的錢，你還要聽他們的建議，這很奇怪。 你如果分散投資只會讓你績效下降，所以我是建議大家，你如果有其他的你管不了的，你就全部集中、集中、集中到高獲利的 QQQ 跟高科技，你才能夠績效才會好，不然績效不好也是一個很大的風險。 那買進持有打死不賣，投資一定要淡定，你如果不淡定的話，你還是沒辦法達到成功的彼岸。OK，過著幸福快樂的日子。市場震盪跟我沒關係、國際局勢跟我們沒關係、誰是當總統跟我們沒關係，市場分析你不要給我聽，我從來不聽市場分析、我也不相信市場分析，財報跟我沒關係、我不理會財報的，經濟局勢跟我沒關係，所有一切都跟我沒關係。反正買進持有打死不賣、買進指數，你還有什麼有關係？不用管，什麼都不用管，OK，你就會富有。 無視市場漲跌起伏，懂了嗎？完全沒有、完全沒有，所以你就會非常安定，買進持有賺大錢，天天市場都在漲，多麼高興的一件事。所以下跌是一種景色、風景，美妙的風景，你就欣賞它就好了。股市剛開始買進的時候下跌是正常，你就買了就跌，懂嗎？確實，我就是說買了就下跌，沒關係，等待下跌完之後——跌啊，你跌啊，你賣啊，你賣啊，賣完了就沒得賣了，就要漲了嘛，不是嗎？你何必怕他們呢？ 好，所以我們今天回來總結一下。就是高科技高回報；年輕人不要太早買房，你如果把買房的錢拿去投資，你最後會有十幾億、上億上百億的資金，你愛住什麼房就有什麼房，OK；錢有自己的八字，當你有錢了就買進去，你不要把人家的幸福就擋住了、不讓人家買進去。 Zoom 是一個不錯的公司，當然你也不要大筆投入，小量 5% 可以，你不投也沒關係，那麼多好公司你可以去投別的，也不用去跟人家爭執 Zoom 好不好。OK，你認為不好你就不要投資，你認為好就買，不要受人家影響。你沒有用過的產品你不要投資，就好像你如果從來沒用過 Zoom，那你也不應該投資 Zoom 嘛，對不對？不要因為我講的你就投資。 瞭解投資的真理是成功之母，執行是成功之始，信仰是成功之方，你如果沒有信仰你是沒辦法達到成功的彼岸。OK，超迴路列車只是讓大家知道一下這個現在的科技。特斯拉是機器人公司，不是一部汽車公司。 OK，很多人是看不懂，分析師怎麼看得懂？研究所剛畢業什麼都不懂就寫報告，你就相信他，奇怪。這些人自己都沒錢投資，公司的副總自己跑去買房、不敢投資，你還聽他的建議。 資本主義是公平的制度，大家都一樣，不要怪社會、不要怪制度，OK，沒有人阻擋你投資、沒有人阻擋你致富，只有你自己。OK，房地產是一個比較不公不義的，那個政府讓整個房子炒到太高了，不過還好股市可以超車了、彎道超車，最後你要住什麼豪華富豪的，你可以住整個旅館，對不對？君悅隨你住，那你就有游泳池、有 SPA、有七八家餐廳隨你吃。 買房子不會讓你富有，只有投資股市會讓你變富豪，買保險也會變窮。OK，房子沒辦法讓你富有，只有股票。要你善用那個 Home Equity 還有 PAL，在美國；那在臺灣你如果有房子的人就儘量去抵押，沒有房地產不要去買。 投資者追高殺低的宿命要改變，你如果是這樣子你要改變，買進持有打死不賣你就改變。特斯拉是一個機器人公司。 投資要自己決定，不要一直問能不能買、什麼時候買、買什麼、這幾家要買哪一家比較好。James 你告訴我現在要買哪家比較好？我不知道，我如果告訴你那就隨便說說而已，我只是要讓你買進去。你什麼都不知道，你就買指數吧。 你也不要轉分析師的恐怖言論或者是悲觀言論給我，因為那些是窮人思想，你看得越多你就越沒辦法投資，不要看、不要聽三姑六婆的話。分析師沒有特別高尚，他們也不懂。我們看蔚來汽車財報，在風口浪尖上豬也會飛了。 所以股票市場下跌只是一個假象、暫時的，以後市場上想賣的讓他賣完了，市場就會漲。市場資訊就像三姑六婆的，所以我們就不要管他們。 我想今天就是這樣子，我希望大家都能夠一切都美好，幸福快樂，謝謝各位。

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