短篇 中年人的退休理財困境！2023年12月18日 CLEC投資理財頻道

老師好 我在臺灣 可惜我太晚知道您的理念已快50歲了只存350萬 我已把300萬all in 00662這幾天信貸250萬出來 每月還款34000穩定月薪收入10萬 現金流正常還有一間無貸款房可再貸800萬請問是否建議把這信貸250萬全數買進00662我也考慮賣房住公司宿舍 可以得到更多資金當然現金流一定要算好可惜我浪費太多年輕寶貴時間了希望我兒子可以把財富傳承下去James老師的回覆您已經信貸又要房貸 雖然你有工作現金流沒問題可是你要知道要看你的工作是否穩定如果是一個公務員 那可能工作穩定這樣做風險可能相對的低但是如果你的工作是一個私營企業如果遇到景氣不好假設你被資遣沒工作了那你這些信貸跟房貸要怎麼還這個是考慮的最大風險我計算你現在如果有950萬投資15年 也就是你65歲的時候你會有4000萬臺幣夠你每個月10萬美元的開銷以你現在投資300萬你還需要有650萬合起來可以有950萬的投資金額所以我建議你房貸只要借400萬出來就好這400萬加上信貸259萬加上你原本的投資300萬總共950萬多借了風險很高如果你要房貸借滿800萬那你還是隻能投資400萬另外400萬買進00864必可以得到5.5%的利息只要長期超過5年匯率風險極低你自己準備的50萬緊急備用金就放在一般活期續賬戶當然你要賣掉房子去住宿舍也可以只是你老了之後你離開公司了你要去住哪裡如果你到時候有相對多的錢可以去住安養村如果最後你是要去住安養村這是你的計劃那你可以賣掉你的房子不然你要想想到時候你要有足夠的錢再買一間房子年紀大了臺灣是沒有人會租房子給你不然你就要搬到鄉下去住可是那個時候醫療品質可能對你是相對重要的所以我還是建議你先賣掉房子不要賣房子等到退休之後你想要去住安養村你才考慮賣房子我們在投資理財雖然要積極但卻也要考量最壞的風險可能的意外會比明天早到這是大家在投資理財之前先要考慮的以上供大家參考並思考你是如何做財務計劃的如有更多想法或對我們的主題提供更多資訊都相當歡迎與感謝請在下面留言分享我們會幫到更多人感謝觀看本篇影片如果你喜歡這個主題請給我們按贊和訂閱分享轉發也歡迎在評論區分享你的想法和經驗撰稿 James

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