短篇 購屋無需自己掏錢！房地產不是好投資 2023年12月15日 CLEC投資理財頻道

首先大家要理解無論是自住房或者是出租房房子的回報率低於股票投資所以如果想要購屋的話可以考慮買一間自住房但這自住房絕對不是以投資回報為目的而是達到安居的心理目的如果只考慮投資的話房子不是好投資如果真的需要有一間自己的房子當然是可以買一間自住房但是自住房就不是以投資為目的因為你是感覺到自己要有自己的房子才覺得安心所以自住房只是心理層面的問題而不是投資如果要買房子對年輕人的建議是不要太早買如果你在美國要買一間房子頭期款需要10萬美金那你最好應該存有20萬美金以上的資金你才可以考慮購置自住房也就是一半的資金拿去買房至少有一半以上的資金還可以持續投資指數基金至少有一半以上的資金每月薪資去除必須開銷之後剩餘的不能超過一半繳貸款至少要一半以上的資金還可以持續投資美國指數基金合乎以上兩個條件現金準備自備款的兩倍以上每月去除開銷之後現金一半以上都可以持續投資美國指數基金剩餘的可以繳貸款才是購買自住屋的先決條件如果能夠在股票資產累積到150萬美金資產做質押可以藉助美國的資金出三十幾萬美金做購屋的頭期款這樣你就不用自己出錢買房子臺灣朋友也是一樣可以累積到足夠的00662的資產頭期款的五倍以上之後做股票質押借款20%的抵押資產借錢出來做頭期款買房子而且購買房子可以申請房貸繳房貸也不用自己的薪水去繳你可以從股票質押裡面拿錢出來繳房貸自己的薪水可以持續投資你也可以從股票質押裡面拿錢出來繳房貸只要市場持續上漲持續借款但是你也不能借太多出來質押借款最多不要超過可抵押資產的20%超額借貸有破產的可能如果市場下跌你應該停止借款購買資助房是可以的但不是以投資為考量重點而是安居年輕人只要晚一點買而且能夠有計劃的你可以不用自己出一毛錢也可以買到房子以上供大家參考並思考你是如何做財務計劃的如有更多想法或對我們的主題提供更多資訊都相當歡迎與感謝請在下面留言分享可以幫到更多人感謝觀看本篇影片如果你喜歡這個主題請給我們按贊和訂閱分享轉發也歡迎在評論區分享你的想法和經驗撰稿James

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