短篇 一開始的理財錯誤與人生的命運，後面就要加倍的精神來處理！ 2024年3月10日 CLEC投資理財頻道

以下是來信問題與內容： James 老師，新年好。我是你嗶哩嗶哩的觀眾，祝您新年快樂，身體健康，平安幸福。我是一個生活在中國的普通上班族，也不太懂投資，走了很多彎路，在 A 股虧了近幾十萬人民幣，幾乎是我全部積蓄。近期無意中在嗶哩嗶哩看到您的影片，才驚覺自己是多麼無知，這世上有天才和平庸的人，我很慶幸自己能有幸聽到您的大課，否則窮盡我的一生，以我的智商不可能靠自己悟到您告訴我的這些真理，感恩感謝。 我認真聽了您的二十多節大課，原本想全部聽完再向您請教，但是有個決策急需聽取您的建議，所以冒昧給您寫信，敬請諒解。我在多倫多有一個小小的投資房，想出售後換成 QQQ 長期持有。這個房子裡目前有租客，好不容易答應我近期搬走。這個小房子的高中學區非常好，我的孩子今年上小學二年級，原本想留著以後給他上高中用，但我思考了一下利弊如下： 一、有利因素： 一、房子高中學區非常好。 二、容易出租。 二、不利因素： 一、我生活在中國，房子管理難，替租客修理房屋費用高。 二、房子每年租金無法 cover 按揭貸款和各項費用，每年都要倒貼錢，對我來說是沉重的負擔。 三、房子升值緩慢，2016 年至今年化績效不到 2%，還不如定期存款的績效高。 四、多倫多難民湧入，政客又要大幅加地稅。 五、以後也不一定去多倫多生活，也許會去美國。 另外，我孩子還小，雖然是學區房，但我除了這個小房子也沒有多餘的現金和別的資產，今後假如從中國移去多倫多生活，恐怕也會過得貧窮且苦，所以必須投資。 James 老師，我是一個單親媽媽，買這個房子是因為當初年少無知，不顧家人反對，嫁給了一個性格暴力的人，後來無法忍受家庭暴力，堅決離了婚，獨自撫養孩子。離婚後前夫常常來我家裡打鬧，也不付孩子的撫養費，孩子非常非常害怕他，所以動了躲出去的念頭，於是我父母資助我買了多倫多這個小房子。我把老師的一億元課程給我父母聽了，他們同意我把房子賣了換 QQQ 的想法，持有到夠我們借錢生活再移居。房子賣掉後，母親準備再湊錢資助我，我工作比較穩定，持有期間不需要賣股生活。其實我也很羞愧，這麼多年沒有報答父母的恩情，還總是讓父母擔驚受怕，竭力幫我。去年我父親過世了，我也好希望賺到錢，讓母親在有生之年能過得好一點。 James 老師，我想請教您的問題是：我的房產經紀說如果今年租客搬走後賣掉，可能不如明年年終的價格高，可能會少賣 10 萬加幣。現在 QQQ 在高位，我想起明年川普選舉上臺後，會不會給美股回檔買入的機會，所以想請教您： 一、我是應該今年租客搬走後立刻賣掉房子，立刻市價買入 QQQ，還是等到明年房價回暖再賣嗎？ 二、或者房子賣掉後應該採取怎樣的買入策略？ 萬分感激老師無私分享課程給我，有機會學習正確的投資理念，我會抓緊學習。如果您能看到我的郵件，希望您在百忙之中能給我一點建議，感謝感恩，祝老師身體健康，幸福平安。 以上是來信內容。 以下是 James 老師的信件回覆： 很高興你的來信，你的問題也是一般很多人的問題。房子能夠賣立即馬上賣掉，短期的損失不是損失，損失機會成本才是永久的損失，等待是投資永遠的錯誤。拿到錢之後能夠買立即馬上買進 QQQ。你現在應該不是加拿大稅務居民，也應該不是美國的稅務居民，你的資金我是不太建議放在美國或加拿大。你如果要放在美國，那我建議你 Charles Schwab 開戶投資 QQQ。你如果需要我的 Charles Schwab Financial Consultant Lisa 幫你開戶，讓我知道，我再給你 Lisa 聯絡資訊。我還是比較希望你的資金回到香港證券商，投資香港發行的那斯達克 100 指數基金。如果你不希望資金回到中國，放在香港其實也是蠻自由的，所以放在香港其實比放在美國或加拿大來的好。在香港直接可以投資那斯達克 100 指數基金，也有槓桿基金，也有貨幣市場基金，對於以後的遺產處置也比較方便。 我建議小孩子不要移民加拿大，如果要移民應該到美國來唸初中高中，當然母親要一起過來陪讀，不然小留學生很容易變壞吸毒，最後就得不償失，而不是到加拿大天寒地凍的地方。全世界最適合移民還有小孩子發展的地方就是美國，所以不要考慮了，有錢移民美國沒問題，沒錢找一個將就的地方其實是沒有必要。以上資訊供你參考，如果還有問題再來信討論。 你在人生的過程當中有什麼樣的錯誤決定，遭遇到什麼樣的問題，你是如何面對與解決的，歡迎在下面留言分享，可以幫助到更多人。感謝觀看本片影片，如果你喜歡這個主題，請給我們按讚和訂閱、分享、轉發。

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