短篇 賣屋投資絕對是勝出 來信問答二、2024年4月23日 CLEC投資理財頻道

以下來信再度分享James老師你好我是2021年9月底在Clubhouse上第一次聽到您的講座當時是美國的親戚介紹給我的我是抱著試試看的心態聽的但聽了10分鐘後我就有一種被震撼的感覺您交給我們的理財官完全顛覆了我的認知我如飢似渴的把您放在YouTube上的影片全都下載下來放在USB上每天上下班都在聽然後我把您的觀念講述給老婆並拉著她一起看您的YouTube影片終於她由最先的反對變成了贊成我在當年的10月底就全都all in了QQQ一度QQQ漲到了408美元我們非常高興但隨後市場下沉資產大幅縮水在整個2022年我有過彷徨有過遲疑但感謝老師在那段時間都一直陪伴著我們使我堅信市場一定上漲財富需要忍耐終於迎來了市場的恢復並再創新高老師的影片我每期都不會錯過您對風險管控以及關於買房不如租房的教導使我覺得我對您理財觀念的理解有了進一步加深正如我之前發給您電子郵件中所說在全部all in QQQ之後我打算把房子賣掉改成租房我算算我的房子是在2011年我打算把房子賣掉改成租房在2012年以27萬的價格購買的首付7萬這13年來我一共為了這個房子花費了約30萬貸款稅維修維護等等如果此時以60萬賣房的話除去各項負債房貸賣房的用金等等會有約30萬的盈餘但如果我當初不買房而選擇租房把這7萬首付買入QQQ租房選擇條件非常好的公寓以平均月租金2200美元計算的話這13年來會花費約35萬雖然看上去租房費用比買房費用多花了幾萬但當初7萬的投資會變成40多萬而且還是活錢而買房雖有盈餘但也只有把房子賣了才能實現而且盈餘遠小於投資這更進一步驗證了老師所說的我目前正在聯絡房產經紀爭取儘快進行下一步再次感謝老師我覺得您的教導對我來說是很重要的您的教導對我們的生命產生了極大的影響我也在努力把這種理財觀傳導給孩子因為您說過重要的不是留給下一代多少錢而是要把這種理財觀念傳承給他們祝老師身體健康萬事如意以下老師回覆感謝你的來信分享你的經歷和一般很多人的經歷一樣很高興你可以走在富有的大道你的觀念是富有的觀念沒錯不要揹著一個定時炸彈在身上貸款購屋其實就像一個定時炸彈對於個勞工來說不可以失去工作之重這就是壓力所在當你沒有房貸每個月就花3000美元租個房子你的幾十萬資金可以幫你努力工作和樂而不為以上老師回覆以下來信分享感謝James老師給予售屋投資確認這種情況下租房不僅能提高投資金額錢在回報豐厚而且在失去工作之後這種極端風險來臨時抗風險能力還能大幅提高反觀自有房屋如果風險來襲抗風險能力很低再借Helic來抵抗風險就如引咎止渴最後有可能會落得不得不賣股票賣房的窘境以上來信分享對年輕人來說購屋貸款是揹著一個金融炸彈在身上你的工作跟壓力絕對是非常的高你的工作不可以失業你也不能隨意換工作你也無法休息要持續二三十年做房奴對於投資納斯達克指數100租房的人未來的財富更多生活品質更好你有什麼樣的經驗和建議歡迎在下面留言分享可以幫助到更多人請在下面留言分享感謝觀看本篇影片如果你喜歡這個主題請給我們按贊和訂閱分享轉發也歡迎在評論區分享你的想法和經驗撰稿James謝謝大家

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