短篇 賣屋投資絕對是勝出 來信問答一、2024年4月21日 CLEC投資理財頻道

以下是來信賣房投資問題1James老師 您好我有下列問題請教我每月交納房貸1000元如果算上其他支出比如房屋保險之類每月支出為2300元我還有房屋貸款16萬元另有Hilek貸款10萬元由於我有穩定工作沒有留現金緊急備用金打算取自Hilek如果我賣掉房子改為租房賣房價格是60萬元扣除欠銀行的貸款房屋加Hilek後剩餘34萬元現金打算留10萬元現金存入Money Market作為緊急備用金使用另外24萬元全部投入到QQQ租房價格為每月3000元我是繼續保持現狀還是買房改為租房我拿不定主意我自己做了分析請老師幫忙稽核一下我的分析是否正確判斷這兩種方式哪個更好我從四個考慮因素2. 投資增加額度和風險投資增加額度和風險支出 自有房 2300房VS租房 3000元負債 自有房 25萬元VS租房 0元投資增加額 自有房 0元VS租房賣掉自有房後還剩34萬元留10萬元現金其餘24萬元投資QQQ風險 自有房 沒有現金只能動用Hilek租房 有10萬元現金根據這個分析,似乎賣掉自有房改為租房更好。 想聽聽您的看法,謝謝。 以上是來信問題分享。 以下是老師回覆。 你賣掉房子改租房子,絕對是正確的。 你賣掉房子取得34萬資金,你不應該留10萬現金。 而是應該只留半年生活緊急備用金就好。 其餘的都投入QQQ。 你賣掉房子,省下每個月2300的現金流流出,加上假設你留4萬現金,你投資30萬。 長期每年會得到10%回報就是3萬。 一個個月就是多出2500的現金流。 等於你賣掉房子,每個月增加4800的現金流。 而賣掉房子,增加租房支出3000。 你長期每個月的流動資產增加1800。 加上你賣房之後的30萬美元投資。 長期股票持續增加。 你的股票投資流動資產增加比你持有房屋更能快。 賣掉房屋租屋才會更富有。 以上是老師回覆。 對年輕人來說,購屋貸款是揹著一個金融炸彈在身上。 你的工作跟壓力絕對是非常的高。 你的工作不可以失業,你也不能隨意換工作。 你也無法休息,要持續二三十年做房奴。 對於投資納斯達克指數100租房的人。 未來的財富更多。 生活品質更好。 你有什麼樣的經驗和建議歡迎在下面留言分享,可以幫助到更多人。 請在下面留言分享。 感謝觀看本篇影片,如果你喜歡這個主題。 請給我們按贊和訂閱分享轉發。 也歡迎在評論區分享你的想法和經驗。 撰稿 James

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