短篇 賣屋轉投資QQQ人生更富有！2024年5月24日 CLEC投資理財頻道

James老師 您好 我有下列問題請教我每月交納房貸1000元 如果算上其他支出比如房屋保險之類 每月支出為2300元我還有房屋貸款16萬元 另有Hilek貸款10萬元由於我有穩定工作 沒有留現金 緊急備用金打算取自Hilek如果我賣掉房子改為租房 賣房價格是60萬元扣除欠銀行的貸款 房屋加Hilek後剩餘34萬元現金打算留10萬元現金存入Money Market作為緊急備用金使用另外24萬元全部投入到QQQ租房價格為每月3000元我是繼續保持現狀還是買房改為租房根據我分析 似乎賣掉自有房改為租房更好想聽聽您的看法 謝謝我拿不定主意 請老師幫忙稽核一下我賣掉房屋租房投資QQQ是否正確James老師回覆 你賣掉房子改租房子 絕對是正確的你賣掉房子取得34萬資金 你不應該留10萬現金而是應該只留半年生活緊急備用金就好其餘的都投入QQQ你賣掉房子省下每個月2300的現金流流出加上假設你留4萬現金 你投資30萬長期每年會得到10%回報就是3萬一個個月就是3萬就是多出2500的資產等於你賣掉房子每個月增加4800的資產與現金流另外 賣掉房子增加租房支出3000你所增加的資產與現金流4800扣除你增加的房屋支出現金流3000你長期每個月淨增加資產1800現在每個月增加1800看起來不多但是當你的資產翻倍你每個月的資產增加就是4300因為房租增加的沒有股票增值如果再翻倍你的資產來到120萬你每個月的資產增加就是6800一年就增加81600美元的資產長期股票持續增加你的股票投資流動資產增加比你持有房屋更能快賣掉房屋租屋才會更富有從以上的例子你有沒有感覺到投資納斯達克100指數基金能見到富有幸福快樂的陽光你有其他看法請在下面留言分享感謝觀看感謝觀看本篇影片如果你喜歡這個主題請給我們按贊和訂閱分享轉發也歡迎在評論區分享你的想法和經驗撰稿 James

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