短篇！沒有房子更輕鬆，房子是一個非常危險的資產！2024年11月6日 CLEC投資理財頻道(多語音)

以下來信分享James老師您好我們是來自臺灣南部的一對夫妻年近40有兩位幼兒園的小孩想請教您一些心靈層面與財務實踐層面的問題隨著兩位小孩的出生我們一直想換個大一點的房子目前住在臺灣俗稱的小三房的大樓室內約22平米72.6平方公尺住得還算安穩我們家成員包括夫妻兩人一位長輩和兩位小孩說實在的有點擁擠隨著小孩逐漸長大我們希望他們能有自己的書桌可以畫畫看故事書有自己的小天地我們算是小小的中產階層努力工作儘可能快樂生活偶爾回老家陪伴老人家也認真陪伴小孩近期一直夢想換到更大房子期待住得更舒適我們的年收入約臺幣600萬20萬美金股票價值在臺灣約臺幣2100萬約70萬美金並且考慮到我們和小孩的未來小孩已經有美國籍在美股券商Fistrade市值約臺幣2100萬約70萬美金但看著臺灣這幾年高漲的房價我們目前住的房子是三年前買的當時花了1200萬臺幣目前還有約900萬臺幣的貸款而現在隔壁戶近期成交價竟然來到1700萬臺幣短短的時間在2023年我們這小房子漲了500萬但我一點都不開心因為我們想要換大的房子從約3500萬臺幣漲到5000萬臺幣讓我們感覺工作賺錢的速度追不上房價的飆升速度現在臺灣房市流行著現在不買以後更貴甚至市區土地有限以後買不到了的風氣所以大家拼命往上疊加而我們對此也有點無力雖然股票資產也在增值想問James老師依我們的狀況想要一個更大更舒適的家小孩逐漸長大想讓他們有自己的小書桌和小秘密基地就像我們小時候在鄉下家裡一樣雖然目前換大房子不是必要但心裡的確想要如果您處在我們這樣的年紀和家庭狀況您會建議怎麼做呢您會覺得目前換大房會太奢侈嗎真的捏上去買了會更快樂嗎還是會變成烏奴只好一直更認真工作還是我們先繼續住在目前小小的但也溫馨的房子然後繼續認真工作認真生活但又怕房價一直往上衝到時候不是五千萬而是六千萬七千萬臺幣還是說我們先租一間大房子租個幾年再努力工作期間持續買進QQQ00662謝謝James老師回覆認識您真好不只是財商還有心靈層面的受益讓我們覺得未來是一片光亮以上來信分享以下是老師回信你們是可以換一間比較大的房子但未必一定要買房子尤其是南部租房子不是很便宜嗎你們租一個三四十平的房子應該不會花太多錢比買房子還更便宜你們可以將現在的房子賣了去租一個三十平的房子賣了去租一個大一點的房子大兩倍的房子可以有四個房間不用花錢去買房子你們的收入和賣房子得來的錢可以直接投資00662依據我們的資產配置再過幾年你們的資產增值要買一億臺幣的房子都沒問題現在你們需要多大的房子就去租多大的房子應該不會花你們一個月十萬臺幣買一間六千萬臺幣的房子六千萬的資金投資一年可以賺六千萬臺幣一年可以賺六百萬或更多一年花一百二十萬租房子舒舒服服何必花六千萬去住一年花六百萬在居住上這種計劃對嗎還有你不需要在海外放那麼多資金萬一有什麼意外遺產怎麼拿的回來最多放在遺產免稅額內六萬美金你們夫妻兩人各開一個賬戶放六萬就可以了其餘的資金匯回臺灣投資00662其餘的資金匯回臺灣投資00662其餘的資金匯回臺灣投資00662也未嘗不可以後需要再匯到美國很方便以上資訊供你參考有問題隨時來信討論老師回覆完畢以下再度來信分享James老師您好謝謝您快速回復我們對我們來說就像當頭棒喝把腦子敲醒了原本我們理性思考後也是想先租大房子的方向想到生活可以更好生活也應該值得更好但又想到每個月要多支出近八萬臺幣感覺就像打水漂出去還是覺得有點不捨但的確把買房的錢省下來資金運用可能更有效率也更靈活報告老師我們已經去看一間陳租的大房子了不行可到公司空間和採光都很滿意也談得差不多準備要簽約了內心覺得很舒暢很開心不用把錢都壓在同一間大房子上很開心還有錢可以持續買進很開心資金運用彈性多了謝謝老師的分享給我們歡喜希望讓我們感覺未來一片光明也期待我們能把光明照亮出去來信分享完畢以下老師分享很高興你們終於開竅了沒有房子更輕鬆房子是一個非常危險的資產地震洪水火災都可以讓你的資產化為烏有而且房子是一個吃錢的資產你要裝潢維護時間越久房子越老這邊漏水那邊壞掉你光傷腦筋都來不及而且就房子越來越貶值反而不會增值因為臺灣的新房子越蓋越多新開發區越來越多新屋充斥著市場舊屋持續貶值房租市場過剩購屋者尤其是貸款金額很高者最後一定會吃到苦果當大家轉念不要買房子都會鬆一口氣日子過得更自由安逸壓力更少不是你買了房子就減輕你的壓力尤其現在房價如此之高貸款金額如此龐大你要揹負這麼多房貸一輩子做房奴做勞工值得嗎居住不是這麼難現在就去租房子租大一點的提升生活品質投資成功以後要買1.2億臺幣的房子都沒問題就算年紀大了就安排去住五星級飯店或養生村沒有房子不是問題感謝觀看本篇影片如果喜歡這個主題請按贊和訂閱並分享和轉發也歡迎在評論區分享你的想法和經驗免得宣告所有的影片內容與回覆資訊僅供參考我不是專業的投資顧問也不是專業的稅務人員所有資訊僅是個人經驗分享所有決定與行動需自行負責撰稿Jane

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