短篇【理財型房貸如何用來套利？ 從房貸到資產翻倍：一位學生的房貸投資實戰諮詢 】2025年4月17日 CLEC投資理財頻道

00429C 短篇 理財型房貸如何用來套利，從房貸到資產翻倍，一位學生的房貸投資實戰諮詢 2025 年 4 月 17 日 CLEC 投資理財頻道 以下來信內容： James 老師您好，第一次寫信給您，首先謝謝老師的教導，讓我有跳出老鼠籠的財商思維。 學生已經跨出韓信點兵這步，將名下房子（已繳清）拿去申請理財型房貸，秉持著老師的基本原則，能不還本金為優先，年限越久越好，30 年。但是該銀行的利率比起別家稍高，3.2 到 3.5，但我知道老師會跟我說，利息比美國低得多了，可以忽略。額度已經計算出來了，可以貸 1200 萬到 1400 萬，只還息的話，全借的話我以 3.5% 去算，一個月大概快 4 萬的利息。我是主借人，太太是我保人，我們座標台灣。 學生的問題是：1. 因我跟太太的月收入不高，付掉每個月的家庭開銷上還有點餘額，目前自我評估不會造成壓力的額度，只能借出 600 到 700 萬，利息控制在 2 萬內。 2. 若要完整借出，利息也是付得出來，但是相對生活上會比較有壓力。 3. 學生目前方向為上述選項一，做 442 配置，但又覺得銀行還有一半額度沒用好可惜，但太太的意見我也是要考慮進去。我是跟她說，那沒用到的額度，我等到黑天鵝大跌時全借了進場，她沒有反對。要如何做選擇，老師可否給些建議，謝謝您，老師是我一輩子的貴人。 以上來信內容。以下老師信件回覆： 你們 1400 萬全借出來，700 萬加入你的投資資產配置，另外 700 萬投資 00865B 或 0056，取得穩定現金流，繳貸款還有餘。雖然不是如投資 00662 般的增長，但也是套利，何樂而不為呢？家裡商量一下，這種套利的投資風險極低，不要讓錢在銀行睡覺。以上供你參考，加油。 以上老師信件回覆。 歡迎在留言區分享你的想法與經驗，謝謝你的支持與觀看。希望這些分享能幫助你，幫助大家在投資時不只關注報酬率，更要懂得避開制度性風險，保持清晰的投資邏輯與良好的心態，不斷學習與成長，是我們一起努力的方向。 免責宣告：本篇內容、影片與回覆均為經驗分享，非專業投資建議或稅務建議，請讀者自行判斷與審慎決策。投資有風險，入市需謹慎。撰稿人 CLEC James

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