短篇【預售屋卡住、房子賣不掉！老師一句話點醒我】2025年4月28日 CLEC投資理財頻道

00436 短篇：預售屋卡住、房子賣不掉，老師一句話點醒我。2025 年 4 月 28 日，CLEC 投資理財頻道。 以下來信內容： 老師 您好，經過老師教導，學生已向銀行借理財型房貸 1000 萬，投資 00662、00670L、00864B，近日跌了，但學生不擔心，這筆錢要讓它慢慢長大的。最近在賣房子，但賣不出去，賣了三個月只有兩組帶看，最近臺灣房市不太好，帶看量少很多，學生再繼續努力。 另外 有個問題想請教您。在認識 CLEC 理財頻道前，已經訂了一個預售屋，因為不能轉讓，所以還是要走完合約。目前有美金定存約臺幣 200 多萬，將在一年半後、明年 8 月換成臺幣交給建設公司。這美金定存去年是年利率 3.85%，今年 3 月到期，續存的話利息降為 2.35%。 學生想把這些美金贖回臺幣，轉為 00864B，因為其利率 4 到 5%，但又擔心明年 8 月從股票換回的錢，少於我投進去的錢。上網看了老師在短片中對 00864B 的解釋，您認為長期投資不用理會匯率風險，有說在 2014 年，在一年內要用的錢放在臺幣活儲。想請教老師，學生一年半後要用的錢，適合放在 00864B 嗎？感恩老師指導。 以上來信內容，以下老師回覆： 預售屋建議解約，損失一點錢還是划算的，走人比較重要，沉沒成本不要了，才不會持續被拖下水。沒有賣不出的房子，只有賣不出的價錢。 美金定存你轉回臺幣投資 00864B。美國還是強勢貨幣，不要擔心美元匯率，現金就放 00864B 比任何權。 以上老師回覆。歡迎在留言區分享你的想法與經驗，謝謝你的支持與觀看。希望這些分享能幫助大家在投資時，不只關注報酬率，更要懂得避開制度性風險，保持清晰的投資邏輯與良好的心態，不斷學習與成長，是我們一起努力的方向。 免責宣告：本篇內容 影片與回覆均為經驗分享，非專業投資建議或稅務建議，請讀者自行判斷與審慎決策。投資有風險 入市需謹慎。

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