短篇 【58歲還能翻身？如何用100萬美金打造穩定退休收入！買房12年增值80萬！該賣房還是繼續持有？如何穩健退休？ 】2025年3月13日 CLEC 投資理財頻道

00405B短篇58歲還能翻身如何用100萬美金打造穩定退休收入買房12年增值80萬該賣房還是繼續持有如何穩健退休2025年3月13日Clack投資理財頻道以下來信內容敬愛的老師我最近才找到您的頻道在YouTube底下也問了問題有關買房子和租房子的問題感謝回覆那個Google檔案讓我大開眼界但是我現在已經買了房子12年了漲了80萬如果需要只能用Equity再借出來我的問題是我現在已經58歲我如何投資才能在63歲之後能夠比較有寬裕的錢呢我現在只做臨時工所以工資收入不高我的房子有一個房間出租幫我省下許多的貸款我的存款大概有10萬請問我現在如何搭配投資可以在5年有最大的回報退休後不想工作的話還來得及嗎下面是我的資料收入每月工資1000美元收的房租3000美元63歲退休後退休金1000美元合計收入5000美元每月支出每月房貸加稅加保險2300美元生活費1000美元醫療保險2300美元合計支出3500美元每月價值房屋如果賣掉減去欠款後的房產淨值100萬美元加上存款10美元萬現金ERA 6美元萬非常感激老師回覆以上是來信內容以下老師回覆你如果持有房子你就得持續工作到足夠退休資產你不可以去借equity你沒能力還市場下跌你就破產了你不可以去借equity你沒能力還市場下跌你就破產了你不可以去借equity你沒能力還市場下跌你就破產了你不可以去借equity你沒能力還你不可以去借equity你沒能力還市場下跌你就破產了市場下跌你就破產了你只有10萬美金你只有10萬美金你的收入5000你的支出3500如果你退休你的收入變成4000你的收入變成4000還足夠支援你的開銷還足夠支援你的開銷還足夠支援你的開銷但是到你老到無法處理房子出租問題時到你老到無法處理房子出租問題時到你老到無法處理房子出租問題時你要如何處理你有子女幫你嗎你有子女幫你嗎依據以上的現金依據以上的現金依據以上的現金短期你還健康短期你還健康短期你還健康你將手上的資產你將手上的資產你將手上的資產10萬10萬8萬8萬投資2萬投資box2萬投資box2萬投資box每個月剩餘的錢持續買進qqq每個月剩餘的錢持續買進qqq每個月剩餘的錢持續買進qqq如果你要賣房子也可以如果你要賣房子也可以如果你要賣房子也可以你這樣的年齡務必適合賣完房子沒有房產稅維護費但要租老人公寓老人公寓有更好的人會注意你的生活起居賣掉房子100萬加上你的10萬供110萬20%就是22萬投資BOX等同定存80%就是88萬投資QQQ每年再平衡為80比20如果你需要要退休開支你每年可以從這投資中賣2.2萬的BOX過日子一個月賣1833美元BOX做生活費賣不賣房你自己決定以上供你參考以上分享與建議供大家參考希望這些建議能對投資決策有所幫助保持良好的心態不斷學習和調整策略祝一切順利歡迎在評論區分享你的想法和經驗感謝你的觀看和支援免責宣告所有的電子郵件影片內容與回覆資訊僅供參考我不是專業的投資顧問也不是專業的稅務人員所有資訊僅是個人經驗分享投資需謹慎所有決定與行動需自行負責撰稿 James

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