短篇【房子是資產還是負擔？退休後現金流不足，房子該賣？該貸？還是…】2025年5月14日 CLEC投資理財頻道

00448短篇房子是資產還是負擔退休後現金流不足房子該賣該貸還是2025年5月14日Clack投資理財頻道以下來信內容請議72歲A女士退休每年不足21.6萬現有股票市值170萬SP500房貸角清是贈與獲得房屋年齡53市價約有1000萬左右單位住滿一年以上若賣出稅金很貴時拿可能800左右若已貸出保守金額約4到500萬需子女當要保人才行現金30萬以上三種資產的背景另外開銷一年需要36萬問題一子女必覺得資產大於負債是夠的這樣正確嗎問題二您建議子女貸款房子出來操作嗎感謝您花時間看完這封信謝謝以上來信內內容以下老師信件回覆我想你是在臺灣如果你都沒有其他收入也沒有老年年金或敬老津貼你是會坐吃山空你要嚴肅地面對這問題你可能需要出去工作或你需要子女的幫忙你房價值1000萬看是不是跟子女講看哪個子女可以每個月給你生活費最後這房子給他繼承絕對不可以在生前將房子過戶給子女很多老人家將房子過戶給子女最後卻不可以在生前將房子過戶給子女如果要這樣做要找遺產律師才不會造成遺產爭議跟子女講好請子女給你生活費如果子女無法給你生活費你要有心理準備賣房子去住社會宅你可能要先去找社會宅或租房子因為老人家在臺灣租房子不容易或是不是可以和子女同住你支付5000或10000的租金給願意和你同住的子女賣完房子你的錢不可以做其他激進的投資只能投資高股息穩定的0056最佳的組合是70%0056和30%的00864幣也可以考慮50%005650%00864幣也是很好以上供你參考以上老師信件回覆歡迎在留言區分享你的想法與經驗謝謝你的支援與觀看希望這些分享能幫助大家在投資時不只關注報酬率更要懂得避開制度性風險保持清晰的投資邏輯與良好的心態不斷學習與成長是我們一起努力的方向免責宣告本篇內容影片與回覆均為經驗分享非專業投資建議或稅務建議請讀者自行判斷與審慎決策投資有風險入市需謹慎

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