短篇【機會成本的領悟：從日本房產到00662的轉折】2025年6月26日 CLEC投資理財頻道

00484B 短篇：機會成本的領悟，從日本房產到 00662 的轉折。2025 年 6 月 26 日，CLEC 投資理財頻道。 以下為來信內容： 敬愛的 James 老師您好，這段時間我每天都在看您的 YouTube 影片學習，也加入了由臺灣誠哥等管理員成立的群組，越來越清楚自己該走的方向與理念。 目前我已經把自己和兒子的儲蓄險全數解約，資金全部投入 00662。我們各自持有帳戶，我的是國泰，兒子的是元大。兒子的元大帳戶已經全數買進，共持有 10 張 00662；而我的國泰帳戶，帳戶名義也是兒子，則因這兩年曾投入不少正二，目前原型與正二的比例約為 4 比 6。聽了老師那麼多場講座後，越來越覺得風險太高，目前正積極調整中。 另外，我在日本還有一間房產，最近也決定要賣掉。仲介估價若維持租客狀態約為 2800 萬日元，若是空屋則可達 3200 萬日元，差距 400 萬日元。這 400 萬日元是未來四年我可拿到的租金金額，扣除所有陰角支出。 當下聽到少了這麼多，心中一度捨不得，換算起來相當於 90 萬臺幣。但冷靜了兩天後，我想通了，這筆損失的 90 萬臺幣，放在更長遠的時間軸來看，其實只是九牛一毛。與其等待租客不續租的不確定性，我決定直接跟仲介說賣。 這筆約 600 萬臺幣的資金到位後，我打算一部分增加 00662 的持有比例，一部分補齊現金部位，如此一來完整配置就完成了。不過我還是有點膽小，還是想請教老師，我這樣的決定是對的嗎？還是會忍不住心裡發虛一下了，哈哈。祝順心。 以下為老師回覆： 您很有智慧，您能夠清楚理解機會成本的概念，並勇於面對選擇，您已經完全掌握了。未知的 400 萬日元租金收益，遠不及已知的未來投資機會所帶來的價值。 現在賣掉房子，將資金重新依據您的目標，安心的資產配置原則進行投資，將讓你邁向快樂又富足的生活。給你按個讚，以上供你參考，加油。 歡迎在留言區分享你的想法與經驗，謝謝你的支持與觀看。希望這些真實的分享，能讓更多人在投資的過程中，不僅關注報酬率，更學會避開制度性風險，保持清晰的邏輯與良好的心態，持續學習與成長是我們共同的方向。

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