短篇【出租屋變噩夢：從法律糾紛中覺醒，回歸QQQ的富足人生】2025年6月30日 CLEC投資理財頻

00486A短篇《出租屋變噩夢》從法律糾紛中覺醒迴歸QQQ的富足人生2025年6月30日Clack投資理財品以下來信內容James老師你好我在一年前曾寫信詢問過有關股票如何切入投資謝謝你給我很棒的建議和投資我真的體驗到做房屋收租適合法律在賽跑誰會每天注意有什麼房客和房東之間法律會改太多瑣碎的事了現在進行貿易戰我們還是應該不賣QQQ嗎我在2021年購入的我因為在此一年多重經過很多事都沒法專心於老師的股票投資現在頭痛的事都過去了以後一定會專注看老師的online課程下面想講些我的經驗希望能幫助Clack的學員們多知些法律的知識以防日後不上法律的訴訟自約必須每年重籤並再檢查住房狀況確定房客是否有變現在保險公司不保房屋發黴的險也拒絕老屋出租的險只保10年之內新房的險有段時間所有出租險都不保所以房主在租房前需要求房客要cover自己的保險才行另外是不能以要修理房屋或出售而要求終止出租契約但想自己要住為由或要另做其他用途商用RRBB則可以終止租約但必須給60天的能夠保住房屋要有證據才行在我老公去世後我最先賣掉倉庫然後想繼續賣出租屋因以前都是老公在管理出租事宜很多事我也不清楚加上忙於辦理老公的墓地購買及葬禮等雜事在和律師和會計師的提議下辦理step up的appraisal事宜便讓我兒子代收租金當所有事大概辦好才發現出租屋的租約10年沒有update且現在是連線住客也不是原先的住客但因出租法改了不能因要賣房子而請房客搬走這房客便要我付10萬給他又說房子發黴並更換所不准我們進去修理自己外出2個半月才回反正就是不肯走又要錢因此打官司進行了一年多最近才賠錢了事房子也因沒有確定房子何時能控出而無法快速修理這訴訟的一年多常要見律師保險公司真是欲哭無淚這次的租屋常常整晚無法入眠我去要求他們重新簽約時並沒看到任何發黴的情況但律師說雖然沒有籤租約但收了租金就表示願意出租好在目前庭外和解房屋也快修復完工了以上來信分享以下老師信件回覆感謝你的來信分享希望你的經驗作為未來想投資房地產的人一個借鏡房子絕對不是一個好投資如果買房來出租那更是自己找麻煩很高興你一切困擾都過去了接下來就可以好好的享受人生投資自然致富富有是天賦現在開始享受你的人生快樂是人權是非常感謝你的來信分享以上老師信件回覆歡迎在留言區分享你的想法與經驗謝謝你的支援與觀看希望這些分享能幫助大家在投資時不只關注報酬率更要懂得避開制度性負擔和風險保持清晰的投資邏輯與良好的心態不斷學習與成長是我們一起努力的方向免責宣告本篇內容影片與回覆均為經驗分享非專業投資建議或稅務建議請讀者自行判斷與審慎決策投資有風險入市需謹慎

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