短篇【50歲賣房All in QQQ？我用自由換未來400萬人生】日期：2026年4月11日

大家好，今天是 2026 年 4 月 11 號，那我們輕鬆的聊一下這個文章的內容，大家就放輕鬆了，這個投資沒那麼天天那麼緊張。那這是一位 50 歲的朋友，那單身，他賣了房子，他就想 all in 到 QQQ 去，這是住在美國的一個朋友，他賣掉房子更加自由，而且可以換來 400 萬美元的人生，而不用被房子綁住。 那這一篇是編號 00687 的短片，我是 CLEC James。好，那免責宣告大家自己看，那有問題就寫信給我，有新來的朋友可以從我們頻道的 00451 開始。 好，我們今天輕鬆的聊一下這位朋友的來信。他今年 2 月拿到了特斯拉 Model Y，開始享受特斯拉 FSD，他理解到為什麼我一直推薦大家，尤其在美國的朋友買特斯拉，而且要 FSD，因為現在他一直跟家人跟朋友推薦這部車。幸運的是他 2 月 14 號之前就買斷了 FSD。 現在一天兩小時的上下班通勤時間讓他心情愉悅，坐在車子裡面，每天花的通勤時間跟以前一樣，但是現在是滿滿的好奇心，想去了解這特斯拉的車子還有什麼奇特的功能。 特斯拉是自重駕駛，現在已經幾乎 99.999，我已經好幾個月開特斯拉，我都沒有去中斷它的自動駕駛。上個月我才去了 LA 一趟，去來回開車一趟差不多 9 個小時吧，我都是自動駕駛，那完全沒有干預。雖然在車子開車的時間很長，中間當然有充了兩次電，但是都非常的輕鬆愉快，沒有壓力。 所以現在開車對我來說其實是一個享受，而不是壓力。所以我們現在在灣區想去哪裡吃，就算遠一點開半個小時吃個飯也是很輕鬆的事，絕對不會想到說又要開車又有壓力，不會。 所以特斯拉的自動駕駛我還是建議所有居住在美國的朋友都可以買特斯拉的車，而且擁有最新的自動駕駛。你如果想買特斯拉新車，你可以跟我講，我把我的推薦連結給你，你可能可以節省幾百塊或一千塊，或者是他會給你三個月免費的自動駕駛。 好，我們回到文章。也許因為我心裡正在做一個更大的決定，結果這幾天特斯拉的車門被撞了，原本是可以很心疼的，但是相較起來不是件大事。這更大的決定就是我覺得我好像可以決定要賣掉房子了。太棒了，跟車子稍微被撞到，他發現賣掉房子可能是更重要的決定。 這是一個住了 9 年的房子，我很喜歡的房子。我是 11 歲拿到教師終身職的時候才敢買這個房子，那時覺得是我人生超大的里程碑，沒有想到在人生 50 歲終身中年危機覺醒時，竟然會想要把房子賣掉。 其實我已經在工作離 10 分鐘的地方租了一個 one bedroom 的 apartment，偶爾住在裡面。回想到以前 20 幾歲當學生時的生活經驗，去撿人家丟棄的傢俱回來，找室友省租金的費用。現在雖然可以自己一個人住，但還是會受到隔壁聲音困擾、空間較小等因素感到不舒服，這也許就是所謂的由奢入儉難的道理吧。 好，我跟大家講，你如果晚上居住的地方比較吵，你可以去買個蘋果的 airpods pro3 吧，airpods pro3 反正最新的。那它有降噪功能，那小耳機戴在耳朵其實不會感覺到它的存在，你開啟降噪功能，你可能就對外面的聲音就完全聽不到了，是而不定還可以聽一下手機裡面的瑞秋催眠，這樣子更能夠安睡。 我通常有三個耳機在睡覺的時候，所以因為它差不多四個小時，有的比較久一點，只剩三到四個小時，所以戴上一個耳機，第一次醒來的時候就會換另外一個耳機，快到天亮的時候就會換第三個耳機，這樣我整個晚上的睡眠都不受外界噪音的干擾。 但是住在大房子裡，其實我用到的空間大概只有不到 40% 吧，而且就像老師所言，家裡面其實堆了很多沒有用的垃圾。因為下了一場冰雹，把屋頂房子外牆打壞了，現在正在透過房子保險公司理賠修理當中，讓我想到身為屋主的責任與維修的費用，這也許是讓我有點決定要把房子賣掉的一個理由。 我在想我人生已經 50 歲了，是不是應該要把時間花在更值得的事情上？兩個小時的通勤時間省下來，如果一個小時去運動，一個小時就算做做白日夢也許也值得，更何況如果我也可以把一小時作為提升能力的運用。 可惜是如果這樣，特斯拉就會被我停在租房旁的路邊，因為我工作這地點實在是很小的地方，只有大概一萬人的美國中西部小鎮。我想特斯拉停著，假日可以開到一個小時外的地方看，想去哪就去哪，所以還是蠻有用途的。 我身邊已退休的人說，我現在的家裡，我現在的經濟狀況，如果我真的工作到 65 歲，繼續擁有房子，穩穩的大概可以存到 2.5 萬美元，應該是 25 萬美元吧，加上社保金生活水平應該可以維持。 但是要想一下，你可能有 25 萬美元加上社保金是生活無慮了，在那個小鎮，但是你可能就是會被受限在那個地區一輩子終老，沒辦法翱翔在世界上。所以擁有這個房子最大的差別，就是你可能被鎖在這個小鎮。 但我在想，他們講的是沒錯，但是不是也表示我也只能在美國東西部退休呢？如果我退休後想要搬去陽光充足的加州，我是不是根本沒有條件呢？因為 25 萬的美元可以在美國東西部或臺灣有 OK 的生活退休生活。他這 2.5 萬美金可能是一年吧，但在美國西岸或大城市退休根本就不可能。 所以我覺得我如果把房子賣掉，投資 QQQ15 年，做好槓桿 1.1Beta1.1，也許可以存到 400 萬美元。我覺得 400 萬會不會到？應該會，不過至少也有一半，200 萬美元。200 萬美元在做股票質押，其實一年有 4 萬到 5 萬美元，也是蠻不錯的，是不是增加了我退休時候的自由度？ 當然是這樣子的，沒有房子、有現金流、有流動資產的人自由度更高，可以做到 65 歲退休，也許 60 歲覺得夠了就可以退休了，畢竟人生已經是下降了，下半場還有很多想做的事。 我來詢問老師，我知道老師會告訴我趕緊賣房子長期投資，但我真的需要老師給我最後一個 push，增加我的信心，畢竟是我手會抖的決定，想了 8 個月之後。 如果我現在把房子賣掉，大概會有 18 到 20 萬美金現金，因為最近市場震盪，是否分 6 個月分期買入 QM？我的 Roth IRA 今年已經放滿了 8600 元，所以只能在 brokerage Account 放錢。 對，你如果賣掉的房子，那我後面會回答，你就分三部分，一部分立即市價買進，一部分立即市價買進，一部分分 6 個月買進，另外一部分放在 BOXX 的貨幣市場基金當作緊急備用金。Beta 不一定要做到 1.1，當然你如果留一兩年的生活費，其他的都投入也是 OK。 50 歲賣房子好像是有點賭一把的感覺？不是喔，其實是賣掉房子你不是賭一把，你擁有房子才是賭一把，你賭的是一個沒有自由的人生。你賣掉房子你才會有自由，你不賣掉房子，你人生就受限於那個東西部的小鎮。 擁有房子，房地產 3% 到 6% 的成長看來是可穩定成長，雖然老師兩週前講到房地產循環的可能，然後接下來是 15 年還有一個房子可以住。但是我心想著另外一條路，賣掉房子，接下來 15 年都用租的，退休的時候也不會想要需要買房子了，因為可以租房子，因為也許人生更加自由，想去哪就去哪，不需要被固定在某一個地方常住。 這就是重點。假設你擁有這個房子，那就算你退休再去賣，你可能也賣不到 50 萬，50 萬還是不足以有足夠的流動資產讓你世界遨遊。可是唯有現在賣掉，你才能夠在 15 年後有足夠的現金，讓你不受束縛的在天地之間遊蕩。 我現在在幻想著暑假房子賣掉的時候，帶著我的一隻寶貝貓，開著我的特斯拉，然後就開始去 road trip，就是開車旅行，走到哪就在哪過夜，享受一下自由自在的感覺。沒錯，這個是很好，因為自動駕駛就是很輕鬆，想去哪就去哪。 如果這件事能夠塵埃落定，就要往人生其他更重要的事情去發展，比方說關心家人，比方說找個願意彼此支持人生的伴侶。這個很重要，現在網路很發達了，在網路上交友軟體啊什麼，如果說不定可以交到知心的伴侶，畢竟我都沒有結婚也沒有小孩，已經 50 歲了。 還要培養健康的身體跟體態，也透過租屋練習斷捨離，不要對物質有執著。也許租屋的噪音等困擾可以靠心態的調整，把它變成一種可以趁機換傢俱、發掘小鎮濃濃人情味的機會吧。我想租屋的一些缺點噪音可以用降噪耳機可以解決了。因為週六早上要教課，沒辦法上 clubhouse，寄給老師這封信。 好，這個我們就像聊天一樣，那我也是給他回信了。很高興你的來信，聊聊家庭的事，雖然這是如一般好友般的聊天，但裡面充滿著人生的智慧，以一般人無法穿透的人生哲學。 人生的自由度比擁有任何人的自由度，比擁有任何有價值的東西更有價值。當你擁有越多，你就會失去你的人生自由度越大，當你擁有了一個不動產，你就失去了應該擁有的自由度。 雖然說擁有一棟房子不見得會被房子束縛，就像我也有一棟房子，可是我把房子當消費品，而不是投資品，也不是資產，所以我來去置入這個房子。我有時候不住在我的房子三個月，有人都說好浪費，你怎麼不把這三個月當 Airbnb 租出去？不需要，我們不需要賺那一兩萬美元。 但是如果在經濟條件有限的情況下，那沒有房子你就會更加自由，可能擁有房子跟不擁有房子的自由度那就是天差地遠。 所以我認識的就是說，我有認識幾位朋友在灣區，因為年紀大了，有的跌倒，有的已經老到就是沒辦法自己獨居，社會人員、社安人員也不同意他在獨居了，沒辦法獨居在這裡，在自己的房子裡面，也就只能移居到老人公寓或看護安養中心了。 所以你不是想說你擁有一棟房子你就可以安居到老，尤其是單身的朋友，雖然你擁有一棟你心愛的房子，最終你還是得離開他，搬到安養中心。所以你擁有了一個最終你還是會失去的房子，不如現在就先拋開它，讓自己翱翔。 你賣掉房子擁有將近 20 到 25 萬美元，15 年後就算沒有到 400 萬，也有 200 多萬美元，到時候你就可以做股票質押，你想住哪就住哪。你就算要到加州來享受加州陽光，嫵媚的加州，就直接搬來加州租房子住，絕對生活可以非常的寬裕無憂。 當你賣掉房子，那種輕鬆喜悅的心情，就如你擁有一臺特斯拉，坐上車完全沒有負擔的自由翱翔一樣的快樂輕鬆自在。所以沒有房子的輕鬆自在是很多人是沒辦法想像的，就好像沒有開過特斯拉自動駕駛的一直說自動駕駛很危險，因為你不知道，所以你才會有那種感覺。 所以有些事情不是用想像的就可以理解，就好像我說擁有一部特斯拉的自動駕駛是如實的值得，可是還是很多人沒辦法理解，因為他從來沒有經驗過。 賣掉房子資金分三部分，資金分三部分，第一部分就立即市價買進 QQQ 或 QQQM，第二部分就分六個月分批買進，第三部分就放在 BOXX 這個等同現金的部位作為緊急備用金，這就是很簡單就完成的資產部署。當然這位朋友他的工作穩定，留三年的緊急備用金，其餘的全部投入 QQQ 或 QQQM 也是一個辦法。 一切的物質都是身外之物了，特斯拉車子車門被撞了可以修，也可以換一臺新的，這都是人生最小最小最小的事，所以不要受到一些外在不值得的事情所困。只要我們身體健康，能夠輕鬆的呼吸，才是最大的財富。 現在你是單身，如果能夠碰到好的姻緣那是最好，也可以移居到朋友多的城市，或者是回到自己的故鄉，有親戚跟家人兄弟姐妹在附近，總是有一個關聯的依靠關係，這對我們是有一個很重大的意義。所以你如果沒有房子，你就可以隨時移居到跟你有關聯的城市，或者是有關聯的朋友家人的旁邊。 人生其實是沒有什麼意義，從入口到出口，空空的來也將空空的走，唯一留下的就是在這遊樂場裡的過程中，你是怎麼享受當下。所以記得人生沒有意義，唯一僅剩的就是當下，現在這個時候，只有現在這一秒對你的人生才有意義。 你現在正在聽我們的節目，不要心有旁騖，完全專心的聽。你剛剛聽過的你還記得多少？如果你都忘記了，那剛剛等於沒有活過。所以你昨天吃了什麼你都忘記了，你早上做了什麼你也忘記了，那可是你現在做的事情是唯一你能記得的，就好享受當下，這才叫活著，感覺現在的呼吸的存在，這就是人生唯一的意義。 好，今天就是跟大家分享這個來信跟我們的回答分享，謝謝大家。如果對大家有幫助就按讚、留言、分享。好，我們今天就先分享到這裡了，OK，拜拜。

※ 逐字稿由影片語音自動轉錄，可能有錯字，僅供參考。