短篇 【不懂質押風險會破產】！ 2024年6月26日 CLEC投資理財頻道

以下是來信問題分享。 總水位約 1200 多萬臺幣，其中 500 萬是質押借款，維持率維持 200% 以上，手頭幾乎沒有現金，每月薪資入帳就是日常開支跟繼續買入。 近日會有房貸增貸約 700 萬臺幣進來，同時爭取到重新計算的三年寬限期，房貸本身 40 年期以及增貸 20 年期，打算繼續維持 90／10 的比例。緊急備用金會用信貸，需要時才申請，目前臺灣有純網銀可以數分鐘內資金到位，我的條件最高可貸 500 到 700 萬不等。請教老師，我目前的策略是不是太積極？請問老師可以怎麼調整？謝謝。 以上是信件問題分享。以下是老師信件回覆。 你 1200 萬資產，其中 500 萬是借來的。當市場下跌 50%，你 90% 的 1080 萬變成 540 萬，加上 00864B 的 120 萬，你的質押資產剩 660 萬，660 萬除以 500 萬等於 132% 維持率，你會被清盤的。市場跌破 50% 是常有的事，你這樣做你肯定是要破產的，請一定要將以下資訊文章看清楚與所有影片看仔細才可以質押借款。以你現在的狀況非常危險，隨時可能破產。 你 1200 萬加上 700 萬房貸總資產 1900 萬，依據我們影片編號 00454 的範例：一、你先要將你質押借款的 500 萬投資 00864B，預防市場跌到零你被清盤。二、你為了維持 Beta 1.0，你另外要將 500 萬投資兩倍槓桿 00670L。三、扣除以上的 1000 萬，你 1900 萬剩 900 萬。 依據影片編號 00454 狀況一的資產配置，900 萬的 60% 資金 540 萬投資 00662，20% 資金 180 萬投資 00864B，20% 資金投資 00670L，之後每年做聰明再平衡。 質押借款的一定要想到一個最壞的狀況，就是利息漲到天、股價都跌到零了，你還有足夠的現金維持你的借款維持率之外，還有十幾年的生活費。不懂質押風險會破產，可以的話就可以一直展延下去。質押借款風險很高，你一定要理解。 如果市場利息漲到天、股價都跌到零，你都還有幾十年的資金可以過活，這樣的質押資產配置才可以。如果你不懂以上我說的，不可以做質押借款。認識質押借款風險才開始，以下資訊和影片好好研讀，直到完全懂為止，不懂做質押會破產。 留言區的置頂有四篇文章，建議好好研讀，包括文章裡的影片仔細研讀與仔細看影片，完全理解才能從事質押借款。質押風險很高，若不理解、沒有做好資產配置有破產風險。有什麼你可以修正的，隨時來信和我討論。 免責宣告：所有的 email 影片內容與回覆資訊僅供參考，我不是專業的投資顧問，也不是專業的稅務人員，所有資訊僅是個人經驗分享，投資需謹慎，投資和任何決定與行動都要自行負責。不要不懂質押風險貿然質押借款會破產的。 感謝觀看本篇影片，如果你喜歡這個主題，請給我們按讚和訂閱分享轉發，也歡迎在評論區分享你的想法和經驗。撰稿 James。

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