短篇 這一代年輕人的兩難照顧父母跟住的問題！2024年11月21日 CLEC 投資理財頻道(多語音)

這一代年輕人的兩難照顧父母跟住的問題以下來信分享James老師您好很榮幸有這個機會聽到您的頻道分享針對理財不同的觀念我也覺得您講得非常有道理只是常年來的教育要轉變過來在操作上還是有一些疑惑想請教老師我目前的狀況有點複雜我名下有兩間房子一間自住電梯大樓市價約1600萬貸款650萬另一間是給爸媽住的舊公寓無電梯市價約800萬貸款400萬最近因為爸媽年紀大了想幫他們換成有電梯或一樓的房子但換無預算大約要1000萬左右在資金有限的情況下不知道如何規劃比較好以下是我自己初步的計劃我不知道可行性如何第一方案賣掉電梯房剩餘約900萬去買一樓的房子給爸媽住然後再貸款約500萬每月只還利息約11000元賣掉爸媽的舊公寓餘款約400萬加上新的爸媽房貸款500萬共900萬一次投入00662用900萬質押20%約180萬買一間小房子自住每月只付利息約15000元第二方案增貸電梯房450萬左右去購買爸媽新房電梯房加上1萬元貸款總計1100萬左右爸媽新房貸款約450萬二者相加每月還利息約35000元賣掉爸媽的舊公寓省約400萬放入00662節省一點我搬去跟爸媽住將我的房子出租租金約25000元斜限月謝謝老師撥控讀我這麼冗長的問題也感謝老師無私的分享以上來信分享以下是老師的回覆我不認為再購入新房是正確的選擇不要再有買房子的想法我的幾個建議如下一如果你願意跟父母同住可以讓父母搬到你的電梯房假設空間夠大將舊屋賣掉投資00662二將你的電梯大樓給父母住你自己搬去租房子舊屋賣掉投資00662三幫父母找養生村現在的養生村都非常不錯可以找豪華一點的比購屋繳貸款的現金流更省舊屋賣掉投資00662足夠讓父母去養生村安享晚年養生村有很多醫療裝置和醫生你也不用奔波勞頓帶父母看病可以確保父母健康長壽有些養生村與醫院合作生活環境也非常好對老人家是最好的安排現在養生村都很熱門早點安排早點排隊早點入住以上建議供你參考唯一不建議的就是在買房子以上老師回覆以下再度來信分享James老師您好首先謝謝James老師快速又耐心的回覆真的很感謝您無私的教導呈上封信我會想把我的電梯大樓賣掉主要是因為這個區域爸媽不習慣而且這間房子的市價比較高賣掉後剩約800萬我可以全部投入0062我可以全部投入0062我可以全部投入0062我可以全部投入0062然後自己想去環遊世界一年關於爸媽我打算賣掉舊公寓大約還有400萬去換一個約800萬的電梯大樓預計貸款500萬因為老人家要有房子才有安全感另外養老村目前還不行因為我還有一個哥哥跟爸媽住在一起很開心接觸到老師的頻道雖然剛開始學習不久目前大概看了30到40部影片正在加緊努力學習之前家中經濟負擔較大透過努力現在有了一些存款剛好遇見老師的頻道學習如何讓錢安心賺錢讓我能稍微喘息一下實現自己的夢想真的超級感謝老師以上再度來信分享以下老師回覆很好只要你感到安心快樂就是最好的安排記得你環遊世界一年期間貸款的資金來源要提前規劃好感謝觀看本天影片請不吝點贊 訂閱 轉發 打賞支援明鏡與點點欄目

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