多語音短篇 資產足夠時，購房是輕而易舉的事，可以空手套白狼購屋。 2024年12月22日 CLEC 投資理財頻道

資產足夠時,購房是輕而易舉的事可以空手套白狼購物以下是來自一位觀眾的來信分享你好,James老師我今年38歲,有三名小孩目前在英國生活與工作今年我接觸到你的頻道不斷地看影片學習也在YouTube上詢問過投資納指的問題非常感恩老師的解答我是小資族但已將部分資金,10萬港元投資於QQQM中還剩約6萬英鎊現在,我發現如果用5萬英鎊做首期購房由於利息高房貸與租金約為1000英鎊左右但若利息下降房貸可能會減少我感到長租會有壓力因此有購物自助的念頭我很認同老師的投資理念並相信跟隨老師的投資策略將來會致富謝謝大家然而,一位朋友建議我現階段應該用5萬英鎊購買FLAT紙時至少可以免去租金還能有一些儲蓄也有朋友建議用首期購房至少不用繳租金過了房貸後房子是自己的我現在處於忐忑中不知道是否堅持租樓將5萬英鎊投資在英國的納指ETF請教老師的意見祝老師及家人生活愉快非常感謝James老師的回覆你好,在英國生活應該直接投資而非美國的QQQM如果你要我建議未來資產增值的最佳選擇當然是持續投資而非購房即使房貸與租金金額相同每月還貸的總額包括本金和利息通常會大於租金如果你租房感到壓力這不是投資問題而是心態問題你需要先弄清楚是想投資增值資產還是需要一個穩定的住處假設你將5萬英鎊持續投資40年後將可能擁有1000萬英鎊而房子未必會有這麼高的增值對於英國的朋友建議投資Sherzui Public Limit Co.Sherzui Public Limit Co.而歐洲的朋友則可以考慮Invest like Nasdaq 100Use its ETFs再度來信分享感謝老師的解答這給了我極大的信心我現在會用免稅戶口投資每年最高可投資2萬英鎊以避免稅金妨礙資產增值Jaylen老師再度回覆之前我們比較過投資和買房的不同結果以下是購屋與租屋30年後的資產增值計算購屋者與租屋者的比較購屋者在美國Cupertino購買300萬美金的房子自住首付60萬貸款240萬利息6.5%30年後房屋價值為2283萬6765美金房產稅與貸款利息的省稅額用於投資後總資產為2388萬9526.74美金租屋者起始資金60萬美金投資QQQ年化報酬13%年後資產為1046萬9641.36美金每月節省的貸款及房產稅現金流用於投資30年後總資產為4925萬8210.88美金扣除租金支出後最終淨資產為2608萬1195.19美金結論租屋者的淨資產最終比購屋者多出219萬1668.45美金總結房屋可以提供安定感但不是最佳的投資選擇當資產足夠時購房是輕而易舉的事可以空手套白狼購屋然而在資金有限的情況下應優先考慮投資乃至一業務讓資產增加更加穩健歡迎在評論區分享您的想法和經驗感謝您的觀看和支援免責宣告所有的電子郵件影片內容與回覆資訊僅供參考我不是專業的投資顧問也不是專業的稅務人員所有資訊僅是個人經驗分享投資需謹慎所有決定與行動需自行負責撰稿Jane

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