短篇 從英國房產陷阱到指數基金智慧：一位投資者的真實故事與心路歷程 2025年1月26日 CLEC 投資理財頻道

從英國房產陷阱到指數基金智慧一位投資者的真實故事與心路里程以下來信分享James老師您好我今年33歲因緣際會之下偶然得知CLE系投資理財看了一億元投資講座後有種醍醐灌頂之感當然我也付諸行動買入00662幸好還沒買房能把本來打算購屋的資金ON00662再加上每個月固定投入薪水扣除生活必要開銷後的剩餘資金再投入希望能早點退休因為本身職業風險實在太大能早點離開職場總是多一份保障雖然是今年才跟上老師的腳步也大致瞭解老師的投資理念跟新法但這邊還是有一個重大隱患困擾我許久無法解決這件事要從2014年說起當初我已踏入職場三年也存了第一桶金但對於投資理財是一竅不通當初看著親戚在房產投資賺了不少錢便經由他的介紹孤身前往臺北聽了英國房產投資講座辦理講座的公司當初名為五都英國房產現已更名為英商首都集團講座內容為推薦購入英國利物浦的學生宿舍套房一間套房5-7坪要價接近300萬臺幣我跟媽媽合資現金買入沒有貸款買入後前5年保證8%租金回饋也保證最後幫您售出時間過得很快5年時間過去了8%租金大致上無異常按時匯入我的戶頭但這5年英國經歷了脫歐英鎊幣值崩跌導致英國房產環境改變而我卻還傻傻的以為5年時間一到可以順利將房產脫手可想而知最後物業管理公司跟我說套房賣不出去而且第6年開始套房的各種費用Ground rentService charge還有一些搞不懂的雜費支出需要我自行匯款到英國搞得我暈頭轉向這幾年租金收入跟支出都差不多打平等於每年都在做白工後來我細細研究才發現原來我當初購買的學生套房只有地上權所以才每年都還要繳的租給地主更慘的是這的租藏有惡魔條款它每10年會翻倍第一個10年是250英鎊明年開始變500英鎊了不按時繳納還會有罰款我知道老師是這樣的我知道老師熟悉的是美國跟臺灣的投資知識英國這邊我就是想說死馬當活馬醫問看看老師有沒有建議我自己是打算只要每年都能收支打平就不跟他計較但之後若虧錢了就放著不理他但就是不知道後續他們會採取什麼法律動作我在想如果最慘只是把我的那間套房沒收回去我就認賠沒關係認賠脫手倒也輕鬆是怕他還會扣押我的其他資金那些資產死賴著我要付錢比如說00662或薪水之類的以上就是我在投資上的最大隱患希望老師能給我一些意見參考非常感謝以上來信分享以下老師信件回覆大家要理解天上不會自己掉餡餅尤其那麼好康的事竟然會從英國調到臺灣你認為這是蛋糕餡餅還是毒藥呢正常人都會知道一個那麼好的蛋糕餡餅會遠渡重洋來到你面前這些推廣的人士如果是這麼好他們早就吃錢沒勁的怎麼還會留到給你咬一口呢這不是毒藥會是什麼這就是金融業的陷阱前面聽起來都非常吸引人但其實最後的真相才會暴露出來結果是你享受不了幾天的好日子財務問題就會像火車撞上山壁一樣出現這就是現代金融業的伎倆我相信這些物業應該不是登記在你們個人名下就算是登記在你們個人名下也無妨在歐美最多就是這個房子被充公拍賣不會影響到你其他的資產就像在美國如果你不繳管理費房子會被掛牌拍賣事情也不會變得更糟你們不需要再投入更多的錢如果要求你們繳什麼管理費或物業費都不用理會就讓那些仲介公司與物業管理公司自己去處理吧所以大家把 carta還給你如果你還沒回復你就把卡打下來如果這個事發生別希望自己被揭露你會被遭到一個不公平的必殺所有有人都會遭受討論每 once in a while都會遭到一個 produced a在公司打牌然後會被禱告你才能夠賊心這站不想用當你把錢偷了就去交給別人這種是不公平的不管是挺好不公平的你都自然就會被傷害就像你這樣你會被遭到很大的麻煩你會被揮揮你會被揮揮所有資訊僅是個人經驗分享投資需謹慎所有決定與行動需自行負責撰稿Jane

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