可持續複製的賺錢方式；人生而富有；快樂是人權；不操作更富有 2021年10月22日 CLEC投資理財頻道

大家好歡迎來到輕鬆了投資我是James現在是10月21號禮拜四那我們開始今天的投資講座了輕鬆了投資我看一下檔案好這是9月這個日期沒有改了這個應該是10月22號那這個影片在禮拜五的10月22號發布還是一個免責宣告投資有風險大家投資還是要虛謹慎那很多人剛進來投資可能有時候一衝動認為股市只漲不跌不可能股市90幾年又50幾年每年會下跌10%所以股市震盪是必然的所以你如果投資沒辦法忍受一年有時候高點下來有時候短時間內會有個10%的下跌你的資產會少掉10%你如果沒辦法理解這件事情的時候你要進來投資可能要先三思那短期有可能會會虧損可是長期我們的理念就是長期投資你就是會賺錢所以投資是需要虛謹慎的那你如果有短期虧損你沒辦法忍受短期虧損的人那我想你可能就要進來投資先要三思而後行好我們先來看市場等一下我看一下我們看市場我來看Dexter好了這樣會比較快一點那我們看那個YahooYahoo Finance從這裡好了今天市場QQQ漲0.34來到376那特斯拉特斯拉896漲3.56%特斯拉昨天財報業績成長56%左右我印象中我想財報不是最重要的那獲利從330幾個million來到1.6個billion吧所以講的長得像是五倍所以現在上漲3.5%SQ上漲0.85%PayPal下跌4.8%可能PayPal最近要併購一個叫P-interest那我也沒特別去研究了不過就是可能因為這樣才影響他的股價吧Amazon漲0.54%來到3400多了Apple小漲那來到149快150Room漲0.7%來到277比特幣GBTC來到50.1850.18那這是今天的市場看一下納斯達克上漲那比特幣來到63515那下跌那最高最近有來到6600好我們市場就很快看過去這不是我們的重點這裡很久沒看這個圖了這個就是從1941年SPY美國的市場就是到2021年9月8號9月8號來到4520點漲了79年漲了491倍漲了491倍那年化報酬就是8.16加上2%的股息就是有將近有10%所以我們一直跟大家講說你只要長期投資雖然這裡市場震震盪盪可是長期美股沒有最高只有更高了所以這是給大家一個看法所以為什麼長期投資美股是有多麼豐厚的回報那美國市場年化報酬率是10就是你什麼事都不用做10年40年就有45倍所以我常常跟年輕人講你只要每個月能夠存6000塊臺幣的話那你就會有3000塊臺幣你如果美國200塊美金每個月存200塊美金年輕人你到最後就100萬那你如果說存個1000塊每個月的話那你就500萬美金了所以要有錢不難只要你懂就好了有人提到就是房地產雖然只有7%的回報不過可以有槓桿那我還是很簡單跟大家回答投資房地產光你當配的錢去買QQQ經過二三十年你的這個當配這個錢就會超過房子的價值瞭然後因為QEQ啦美國指數都是以12%在成長那你房子用7%在成長那代表你的當配那個會多出5%的成長那長期就會勝過房屋的總價舉個簡單的例子就是當你買一個100萬的房子你首付可能要20萬那你又不用繳房貸那你就現金流可以省差不多1500塊那30年後這個20萬加上這個每個月1500塊你又有1000萬可是你30年後房子可能100萬轉到700萬那你剩下的就一間破房子了那除非你花很多時間還要維修什麼的可能還值錢一點不然的話你的資產是不會超過這個1000萬的最後當然你們會說那有房租啊你自己要去租房子沒錯所以我們你去繳貸款的錢扣掉房租的錢你可能還有現金流多1500塊最後投資股票的人退休雖然沒有工作還可以用股票抵押借款因為不需要收入就可以股票抵押借款那也不用賣股票也不用繳稅可是你房地產的人通常現金流會不足最後只得賣房子那你賣房子IS就終於等到你這個你沒收入因為你也沒辦法股房子抵押所以你最後要過一個優渥的日子那你就得去賣房子不管是賣自住房或賣出租房所以投資股票的就不一樣了投資股票就不用賣股票他股票可以持續抵押世世代代那借錢可以永遠不用還現在有人說他有兩套房那Equity都已經很高了可能都已經抵那個貸款都付光了他想要Cash out是用Cash out refinanceCash out還是就是他不想賣房子了大家還是有一個迷思我說你refinance cash out再怎麼樣也拿不到你全部的資產所以你全部Cash out投資股票會比較好你如果不Cash out想說房子還會漲可是你算漲的部分你都要跟美國政府分一半那你如果賣不掉房子雖然繳掉一點資產那之後就永遠不用跟美國政府分了就不用繳稅了你如果這樣子現在你還有工作你可能還可以refinance可是等到你退休你就沒辦法refinance那最後你還是得去賣房子所以你要持有這個房子或持有兩棟房子到最後你有兩千萬因為全額都是兩千萬那可以股票抵押那一年可以花六十萬美金另外一個人有一千萬的房子一千萬的現金那隻能過三十萬美金只能過三十萬的日子這個就是差別那這個六十萬的日子跟三十萬美金的日子就差很多歡迎各位那新來的朋友你如果路過經過你千萬就一定不要錯過要慢慢聽你如果覺得我們這邊聽起來好像無稽之談那我還是建議你有耐心那我們影片頻道有一個一億元的講座今年一月初在長榮桂冠演講廳演講的那你停下腳步慢慢看等到你花點時間如果覺得我們的影片對你有幫助那幫我們按讚點讚訂閱如果沒有幫助那就讓它過去吧外面的一些影片很多資訊通常不會讓你獲利如果可以讓你獲利的話大家都賺錢這不太容易所以我們的頻道就是杜有緣人這個對投資要學行禪定這很重要這個如果市場有下跌是天上掉下來的禮物前一段時間市場跌了大家都以為是空口的那你如果去接那就有接到就是天上掉下來的禮物你如果已經都買完百分之百的投資了那你就享受這個震盪你不用擔心如果這麼多年以來這個投資股市他這位朋友就是最順利的一次對我們就說你當你以前都沒賺錢或者是以前賺的錢也不知道為什麼賺錢這個好運賺到錢通常都是虧錢那當你賺錢知道是如何賺錢的時候那這個賺錢的方式就可以複製我們的投資方式就可以複製那很簡單就是買進指數打死不賣長期持有打死不賣就富有所以我們方式每個人都可以輕鬆複製致富我的使命就是讓大家能夠在人生上面不要為錢而煩惱這是我願意交給大家的那大家一生都不要為錢煩惱我要幫助大家賺錢讓錢來為我們服務才是對的第二是莊他提供我們的資訊就是定期定額買四大基金現在銀行是不是五百塊就可以投資了我大家可以去問問看我以前是三千塊才能定期定額那現在是不是有五百塊就可以了是不是有銀行不一樣那買零股的話00757買零股好像一千塊就可以扣了對小資族來說這是很簡單的那你如果去投資房子那你得存臺幣一兩百萬對不對那你這個一千塊五百塊就可以開始投資了小資族可以因為你的每個月的年薪每年的年薪那你就可以考慮改變扣款金額那你長期投資你就會富有這位朋友就是投資他很認同可是房地產他還是不太認同他說這個對有錢人的確不是好投資但對剛起步的人確實非常好投資我不知道他所謂剛起步是什麼意思就房地產可以很快的放大資產規模他說本金只要兩百萬那你這個怎麼會是剛起步的年輕人剛起步的年輕人我這裡有講剛起步的年輕人就是月薪三萬多存款不到一萬這才是剛起步的年輕人你已經有兩百多萬了那不是那股票市場是可以給所有的人都可以致富的不管你的薪水多少你就算是Uber那送餐的你每個月能夠存個一兩千塊你就會致富了所以你如果有兩百萬就不是剛起步的年輕人這個兩百萬不是小資族我們要幫小資族富有所以各位小朋友或年輕人你們這個薪水不多每個月存個一千塊五百塊你就可以投資了那你只要持續投資你就會富有一般人第一間房都自住也不會因為房子而有現金流股市天天都上漲但過去雖然有小小的修正可是最後還是上漲現在市場都要開始創新高了每個個股每個指數都要創新高的我想各位的資產應該也是應該要創新高那我們上個禮拜有提到有些事情不一定會發生那你去擔心一種不一定會發生的事你不是覺得你很虧嗎擔心一個不會發生的事那你不是覺得沒有這個必要嗎那如果說一定會發生的你擔心也沒用那一定會該來就來樂觀面對所以這就是我的人生觀沒有什麼需要擔心的你過得好吃得好沒煩惱所以是沒錯把握當下快樂生活我們的人生不是因為活得長而有價值其實人生除了活得長以外其實要活得亮不是隻有寬度而且需要有高度那我們人生的價值就是寬度乘上高度雖然你不見得生命長短也不是命運的安排我們沒辦法決定可是我們可以決定我們人生的高度那這樣總面積的人生的價值就展現在這裡了所以我願意花很多的時間來協助大家這個朋友說他是經過很多房仲他曾經做過房仲他看到太多屋主自己的房子破破爛爛的把出租房弄得極為簡陋而且還要收高價的房租那這種非常節儉寒酸的生活方式實在太古了我們投資者就是在華爾街了生活方式都很簡陋那一點都不寒酸那你看我現在就是在君悅飯店裡面跟大家錄影那住在飯店裡面什麼都很好每天有人打掃對不對你回來就是這個所有的用品都幫你準備都是全新的所以我們人要活得富有之外還要活得精彩快樂而不需要活在一個居樓下一單食一瓢飲居肉巷沒有這個必要那你搞房地產其實跟勞工一樣還是在那邊打工嘛賺的錢還要跟政府分交稅這位朋友比較辛苦小孩子剛出生老丈人身體不好爸爸媽媽也都七十幾歲他本來對未來有很多不安他曾經非常積極的理財看了一堆理財書我們所說的很多他都看過了但是越看他就越糊塗越紛亂我說盡興書不如無書所有的書90%都錯所以他看了五年的書之後他看我們影片他就有被電到的感覺我們的影片假設你有被電到的感覺那就對了他終於認清了他有辦法在將來可以有好的大房子可以讓家裡過得更好他也看到他爸爸媽媽未來的生活他可以有能力來照顧他們照顧小孩他的家庭突然之間這位年輕人他就心裡的壓力就變很小真的有一種看到人生的希望其實這種感覺我可以體會當初我在上班的時候1990年吧那個時候我其實就看到投資可以成功那我其實在公司的工作就非常的輕鬆一點都不懼怕反而非常的快樂那這個就是讓你成功的基石當你知道你以後會很有錢那你現在的工作跟那個就沒有那麼緊張也不用有壓力因為錢自然會來時間到了錢就來了那這裡他有想到他有分享各國的房地產房價所得比美國佔比不高那華人的國家像中國香港臺灣都佔比很高房價所得比佔比很高就是房價出於薪資那美國富人投資房地產的比例也不高美國的投資股市才是首選那我這裡跟大家分享的就是美國的投資管道有很多所以大家的資金會比較聰明那會大部分會投到股票市場或者是這個創新的產業房地產不是美國富有的人的主要投資標的所以房地產在美國不是最佳的投資在其他國家因為沒有其他好的投資那大家都一起來炒房美國的房地產持有稅所以美國的資本市場很發達所以大部分美國的資金都流到股票市場資本市場二級市場或者是創新產業而不是流到不太沒有生產力的房地產那美國的資金算是聰明的資金比較聰明的那美國的創新讓美國這個國家就變得非常強大因為有聰明的資金在支援創新產業那亞洲國家只有生產資金只有生產製造外銷回報率很低所以就會變成大家就股市回報低那隻好跑到房地產去嘛所以這是為什麼美國房地產的房價所得比比較低那亞洲的國家當然除了傳統的觀念有土是有財之外再來就是亞洲的企業股票投資的回報不高那股票市場不成熟所以大家就都擠到房地產去造成房價所得比太高這個也是政府做的政府把利率壓到低低的這才是貸款利率壓得太低造成這個房價泡沫這也是政府的問題那美國房地產最近也是長得蠻兇的當然股票長得更兇了因為就是薪資拉高央行放水再來就是低利率這段時間這十年來不是美國房地產的常態你把房地產拉長回報率的確是不高的好這個月這裡這個十月十月三十號十月三十號美息時間十月三十號晚上七點亞洲十月三十一號禮拜天早上十點我們在ROOM裡面有一個講座輕鬆的有個講座本來我們在Cloud House也有直播現在Cloud House因為ROOM的時候直播Cloud House的人不多所以我們現在就取消Cloud House的直播大家歡迎大家直接到ROOM輕鬆了投資來聽講座這裡是ID跟Password這個是ID跟PasswordID跟Password這裡有好大家到ROOM來聽講座的時候如果你是用手機的話記得你要把切到Airplane Mode才不會用到你的語音電話這裡有個朋友他去臺灣的銀行那其實臺灣銀行就花了好多時間他一開始說OK你你只要是百大企業那就利率會比較低後來發現他是百大企業就說公務員會比較低那就是在那Play那個Game那總之就是要給你的利率就比較高不然就說不然你買個保險我們利率會降給你或是買個基金我們利率會降給你那關股銀行一樣也是在賣保險所以其實在銀行裡面他要借你錢就會講一堆怎麼樣怎麼樣當然他是要提高利率那不然就是你買這個保險買這個產品所以其實很不好臺灣的銀行都把所有的臺灣大部分的資金吸到保險去那保險投資回報率都低那就買美國國債這個不太好臺灣政府也是一樣什麼好想退什麼退那裡面的很多都是保險那還廣告那個其實那回報率都不高了所以把全臺灣的勞工的資金去做沒有效率的投資這是很不好的這難怪臺灣待工作那麼久的人是越過越糗後來他想答應過去簽約就是要開賬戶談股票指壓結果航空研究是之前談的不算換一個人來談又花了兩三個小時那要你買保險買這個買那個還好他聽我們的影片所以他都完全不為所動所以我說銀行真的是妖魔鬼怪披著羊皮的口頭答應後來就反悔在沒簽字之前都讓他都要可以叫你買保險買其他的回扣高績效低的基金OK有朋友說小孩子那我常常跟大家講小孩子學習和念書不應該以賺錢為目的你不要說啊小孩子念好大學以後可以找到好工作這不對這觀念是錯的我們讓小孩子念書是培養小孩子的人生觀創造快樂的人生與建立獨立思考的能力為目的而不是上大學用完PhD找一個好工作好好賺錢賺錢不需要念書說實在的賺錢就是投資就好了如果小孩子上大學念好大學是為了賺錢那你應該是把那些學會什麼才藝班的費用都省下來完全都不要念書學費省下來去投資你後來等到他22歲的時候24歲的時候可能就有五六百萬美金了他本來給他的學費拿去投資那就會有五六百萬美金了那這樣子就會有錢了那五六百萬美金再加上這個一年時那一年就有十幾萬十五萬十六萬書也不用念就有十六萬年薪了幹嘛所以念書不是為了賺錢大家要了解所以大家要知道就是說念書如果只是為了賺錢那失去了學習上學的目的我們讓小孩子不快樂這樣不好小孩子要獨立發展尋找個人的興趣專注於個人發展你要鼓勵小孩子發展個人的興趣跟快樂而不是要求他一定要這樣一定要那樣快樂是我們人生的目標那你一定要讓小孩子達成他的目標做什麼最快樂做自己喜歡做的事最快樂所以永遠不要忘記我們人生而為人就是要做自己有興趣自己覺得有意義的事而不是在講求一些記憶那硬要他做這個就那個沒有這個必要那小孩天生我才必有用小孩一定你只要他讓他發揮他的專長他就會成功所以大家家做家長不要把自己的意志強加在小孩子身上不一定要念大學你如果你如果有一技智長那有自己的你看如果一定要念完大學那就不會有steep job也不會有bill gates根本不會有這些那所以念大學如果沒有其他的當然念大學很好可是如果小孩子有另外的想法或者是他覺得念大學不是他主要目標那也不要勉強他我常常說父母不要去影響小孩子那你也沒有權利去影響一個人的靈魂所以做家長沒有權利去改變一個小孩子的靈魂你只要確定他過得很快樂那跟你相處很好可以跟你溝通每次每件事情都會跟你說那你們過得很快樂這樣就不是很好嗎你要把小孩子逼到什麼程度那他他不高興你難道你就高興嗎不會嗎我們人就是快樂就好好你如果喜歡的話訂閱留言按讚分享轉發那這裡就是我們頻道一元的投資理財講座在2021年今年1月9號在我們影片1月9號的時候發布那我聽過很多人在談他的操作了那操作再厲害難道你能夠持續這麼績效那麼好一輩子嗎最近市場漲很多漲了10年了所以我說多頭市場沒有師傅大家好像都變成師傅了那可是投資路遙之馬力你能夠走完30年我們再來看成功與失敗如果有人操作他說他一年賺個一倍10年我就說他會賺1000倍1020倍20年就會賺這個100萬倍那100萬將會變成1萬億1萬億是什麼概念1萬億美金現在美國拜登總統要透過的就是一兩萬億而已的預算那你就是絕對是世界首富所以如果有人說他很輕鬆的可以賺個一年賺一兩倍的話那我們就看短他應該很快就20年就會是世界首富了不用現在談太多瞭如果有這樣子的人那是不是未來會有一位世界首富嗎那過去100年沒有這樣子的人過去100年只有巴菲特價值投資長期持有沒有操作者是世界首富那如果有人宣稱他是的話那過去沒發生現在未來會發生而且他是唯一的100年從來沒有發生過這樣的奇才那他說他是那我們就看未來會有嗎你會相信嗎那我們就拭目以待唯一對一般普羅大眾不需要練習什麼技術分析財報分析總體經濟都不用學都不用也不用什麼我都不知道分析師在分析什麼股票只有沒有最高只有更高股票沒有最高只有更高股票只有高點還創新高再創新高只有上漲永遠就長期只有上漲不會下跌那這有什麼好分析的我都不知道分析是在為什麼要分析那就是一直漲一直漲一直漲就是最好的分析啊有錢就買進長期持有當時不賣就富有所以我都不知道有什麼好研究的不用研究因為人類自然會成長買進美國指數長期不賣那系統風險你家是長期持有系統風險就不在我們考量之內了就不是系統風險這個從1941年漲到現在中間不是經過二次世界大戰經過什麼SARS經過這個2000年泡沫2008年的次貸風暴到去年的熔斷不就是還是現在漲得好好的嗎所以過去如此過去的是如此未來當然也是如此人類就是永遠就是人類就是永遠是追求進步除非你發現人類大家全部變懶惰了Elon Musk也不做事了Tim Cook也罷工了那才是人類的問題那不是嘛大家都非常努力的在工作人類的產出人類的價值就持續在成長所以我不建議我建議操作不操作就富有所以你不要去賺你不要用需要的錢去賺不需要的錢假設你你現在有200萬美金那是剛好可以退休那你用200萬去賭那你去賺想要去賺更多那是不需要的錢那結果你可能需要的錢都會虧光光所以不要用需要的錢去賺不需要的錢所以我常常說沒錢的冒不起風險然後沒錢的冒不可是很奇怪沒錢的就很喜歡冒險這個是市場有一個言論反正沒錢的就賭一下吧那不對沒錢的不要冒險你長期持有你就會富有不用冒險富有這件事情是不用冒險的那有錢人就不需要冒險這位朋友就是他經驗有限他說他經驗有限他不知道是不是長期持有就富有那還有人懷疑他說現在沒有信心想冒免請問一下怎麼證明我這個條道路是正確的那你懷疑是正常因為這麼簡單就富有誰會相信呢那我說你要看書也沒有書上也沒有這種資訊如果有的話大家都富有所以大家盡信書不如無書看書不會讓你富有可是看完書經過自己的思考才有辦法成功所有的資訊所有的訊息不會你沒有思考過沒有經過批判過的資訊是沒有用的所以只是看書你想要找到書來證明我這種方法是正確的那應該是找不到了市面上充斥的所有書籍跟資訊那我相信99.99大部分都是錯的因為很多事情不是容易被說清楚的講白一點那些寫書的自己投資都不成功了所以你要看書的只能看幾本投資真的成功的那譬如說巴菲特在youtube上面很多他的影片嘛巴菲特語錄啊巴菲特講的話那你要相信投資成功的語錄再來可能Peter Lynch可能也是一個可以值得聽的那其他的人我想就沒有第三個是投資成功的你就不要太聽了那我們的方法就是沿襲巴菲特賺錢成為首富的方式所以巴菲特成功變成巴菲特他是從55歲開始賺的他99%的資產所以除了你要用對方法你的壽命要夠長如果巴菲特60歲都夭折了那今天我們也不會有巴菲特這個人所以用對方法還得要長壽人家才會認識你那這位朋友你用賭這個字那我就說你要很小心投資不是賭你如果用賭或炒股票那就是賭那就不對巴菲特說你要持有一支股票的時間多長其實是永遠的forever跟我一樣也是forever我買進只有打死不賣那如果各位聽到這裡你還沒辦法相信的話那我建議你先不要投資你不要投資如果你不相信的事情不要去做就算我們這是正確的你如果還是不相信你做了可能就會失敗好這裡有一個資訊那這個影片大家可以去找如何每個人都可以仿效的方法達到投資回報第一個他建議的就是這個芒格看起來就是買股票不會讓你賺錢賣股票也不會讓你賺錢只有等待才是會讓你賺錢所以德德講的就是操作不會讓你賺錢只有買進只有才會讓你賺錢價值投資者的優勢不是智商所以大家現在在短線操作比的是智商真正讓你獲利的可以變富有的是耐心跟等待所以價值投資者最困難的一件事情就是坐在那裡什麼都不用做那這個是比較難的然後大家都坐不住閒不住這才是投價值投資者很多人沒辦法成功的一個原因就是閒不住一定要操作所以價值投資者的投資其實是一種低風險短期高不確定性就是我們也不知道等一下下一秒鐘市場漲跌也不知道明天市場漲跌也不知道後天市場漲跌也不知道下個禮拜市場會漲會跌也不知道下個月市場會漲會跌短期的不確定性這是價值投資者需要接受的那可是長期高回報就是必然所以大家要記得投資不要太努力那長期才會成功你如果在股市場太努力的話通常都不太會成功投資要禪定你只有禪定不要動市場震盪跟我們沒關係國際局勢跟我們沒關係市場分析跟我們沒關係反正市場沒有最高只有更高財務報表跟我們沒關係所以我現在也不講財報了特斯拉財報你們自己去查可是一點都不重要財經濟局勢跟我們沒關係我們投資個股就是過去沒有現在有未來會更多的商業模式就好了所以一切都跟我們沒關係所以無視市場聲色起伏OK好那今天我想我們就先分享到這裡好那我們謝謝各位歡迎大家訂閱留言按讚你們的留言很重要那我可以瞭解我也會一一的回答好了那我們今天就到此為止謝謝

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