股市、房市、稅務、退休帳戶大哉”災“問，AI 無限想像可能的投資大爆發 2023年11月19日 CLEC投資理財頻道

那我們就開始了那你們可以下載那個檔案那我就稍微分享你們有問題的話那可以舉手那我們就拉你上來隨時你都可以上來今天是2023年11月18號所以我們這個主題最主要是談股市房市稅務還有退休賬戶大災問這個災是災難的災還是大災問這裡還是一個disclimate我也不是專業的投資顧問也不是稅務專家我只是有知道的資訊跟大家分享關於投資與稅務的問題還是要自己研究或者請教專業人士第一個股市的相關稅率有幾個一個就是短期資本利得稅併入一般所得扣稅這大家都知道你短期資本利得稅就是你短期操作賺的錢那你虧的錢一年就是有3000塊可以抵稅我們談的是美國那不是美國的稅務居民就聽聽參考跟你自己國家比較比較長期資本利得稅就往下一表下表看長期資本利得稅就是說假設你的長期資本利得的錢落在這個範圍內你就是繳這個稅你單身那你的長期資本利得加上你的一般收入那再加上長期資本利得那長期資本利得落在44625的地方免稅那你知道我們每一個人也有差不多一萬多塊的免稅額所以將近五萬多現在可能看起來是五萬五差不多是免稅額所以你如果都沒有其他的收入你也沒有社保金你也沒有薪資收入都沒有你如果長期資本利得實現的話有將近五萬五個人單身五萬五免稅免稅喔免稅喔你在一般受薪階級如果是五萬五的話交很多稅那你如果是夫妻的話就將近八萬九千兩百五十塊免稅免稅等於說你都沒有夫妻都退休了都沒有薪資收入了也還沒開始領社保金了那你都沒有收入當然有沒有dividenddividend也算收入等一下會講dividend你差不多九萬塊加上兩個兩萬多差不多十萬十一萬免稅所以你可以每年可以實現十一萬的長期資本利得稅免稅夫妻那什麼叫長期資本利得就是持有一年以上持有一年以上就是長期資本利得好那當然有fire separatefire separate就跟single一樣hello householdhello household就是六萬塊免稅你若是單身hello household六萬塊免稅有問題舉手或者是上來分享那往下一頁股市相關稅率裡面有個就是短期資本利得併入一般所得課稅股息你們知道股息就分兩種股息股息分兩種他一個叫做ordinary dividend一個叫做qualified dividend那什麼是ordinary dividend一個是qualified dividendordinary dividend就是說你持有這個股票很短的時間那他這個定義就是說他dividend的exit dividendexitdividend day那一天的往前推60天你以上持有60天以上那exit dividend day之後60天你也持有等於說前後各60天你都持有的話那你這個的dividend就會變成qualified dividend有的人說我拿完股息就給他賣掉那就不是qualified dividend那就是short term dividend就是等於ordinary dividend那你是short term的沒有持有121天而且不是,對B按緊 Joshua那假設你是前後都有超過60天的話那就qualified dividend那你若是短期ordinary dividend的話那要併入income tax的一般收入��客稅那假設你是前後都有超過60天的話那就qualified dividend的話那orang併入income tax的一般收入客稅那假設你是前後都有超過60天的話那就是qualified dividend那就會變成long term capital來課稅那long term capital有什麼好處就是稅率就比較低嘛還有就是稅率是分離課稅我前面忘了講就是說long term capital如果是要繳稅的話就算超過免稅額的部分要繳稅的話也是fixed tax就是15%如果沒超過45萬還多少就是15%的federal tax那你如果是qualified dividend也就是說你長期只有一支QQQ的話那dividend就是當作long term capital gain那可以比較好的稅率就當作long term capital那不然你會變成ordinary dividend income taxok這個是那個孟你上來有話要說嗎可以先說我是有問題的就是關於這個long term capital gain它的繳稅那我假設我現在已經退休了那當然還沒但我就說我假設我現在退休了那我每年領的income裡面可能就social security假設一萬五就這樣很少可能就一萬五那我沒有什麼其他的利息收入也沒有什麼pension但是唯一的收入就是股息dividend那dividend股息可能因為我長期買QQQ然後可能三四十年退休之後那每年會有可能兩萬多的那個dividend是在是在那個taxable accountbrokerage account裡面所以那那那因為你剛剛有講那個ordinary那那我們先不要討論反正我就把這些也視作是我的income那我income可能就只有可能四萬多美金之類的那是不是代表說我賣的股票的long term capital gain都是0%的稅率還是因為你剛剛又講了一個好像夫妻long term合起來超過10萬啊就要9萬還是11萬就是不用繳稅那那那以我剛剛講這個故事就是我的利息只有10萬一年那利息不是啊收息個低價對不對合起來4萬那那我是不是屬於比較low income的那我賣股票都不用繳long term capital gain是這樣嗎啊嗯不是哈假設我們是single那single是5萬5的 gross income不用稅那5萬5裡面你要扣掉1萬5因為你是social security1萬5所以你就4萬塊的long term capital免稅qualify的dividend是separate不帶你的這個income裡面他是separate那就把它放到long term capitallong term capital去算了所以意思就是說即使我賣的股票屬於long term的他也算入gorsely income所以也是要因為這樣如果超過四五萬我也是要繳15%以上的稅這樣是是是那你你的long termlong term capital gain包括qualify dividend兩個加起來都叫long term瞭解嗯對這個qualify dividend是long termcapital gain當作long term capital對你的稅率來說因為他你是持有很久嘛啊因為你知道你一發的話你的capital不是掉下來了嗎啊那好像你的capital gain嘛啊你以後持有很長是在21天以上前後60天所以他就把它當做long term capital所以你的long term capital加上qualify dividend合起來就是total的long term capital瞭解嗯ok好的謝謝那我們往下這裡我們房地產這個房地產你只要一直持有這個房地產你就是一隻一輩子要繳稅我講我說我這個房子我就得一輩子繳稅而且從一萬多現在一萬三一萬四啊就一直撐每年就一直增加一直增加那HOA也是一直增加HOA你看700可以漲到800一年漲100我不知道那那對我來講也還好啦我心裡想說好啊那你就漲漲高一點那住在這裡的數值就會高一點了反正有錢人才能住得進來那我是從positive去想可是一般人這個就會也牽涉到就是說那一般人誰住得起住得進來這個cupertino啊這個是我的question啊因為稅又這麼高那他不租金不高一點他哪能租金低一點那你房地產出租根本就是賠錢生意所以房地產不是好投資所以每年的房地產稅都持續增加這是跟做一個無期徒刑一樣這個你永遠跟政府你剪不斷理還亂你永遠擺脫不了我這個人就是有個問題就是說一個永遠擺脫不了的問題我就給他斷根了斷根所以那我只好把房地產當做不是投資當做撩幾回就是說賠錢貨算好了就這樣子吧就是把他當做賠錢貨跟一般人想說房地產是賺錢工具是完全totally opposite相反所以房地產真的不是一個好投資你記住我是搶投資的角度回報率的角度一年才幾percent啊這個是很糟糕那你說你你的房地產不是有capital gain嗎你要知道那capital gain也很少Cupertino像當然我我的是conto可能成長沒那麼多那20我100萬買的2016年買吧那現在是幾年了也是快9年了那才140不到9年140不到9年9年9年9年9年9年9年9年那股票都已經漲200%了3.8%3.8%我光繳出去的那些HOA跟那個Property Tax就已經超過這個所以房子是撩幾回所以不是大家認為有這個如果你投資來看就不要我們就不談所謂說啊我們有自己的我們有自己的房子啦感覺很好了我當然當然知道我安心裡的安定當然是有幫助了可是確實他不是個投資他們是投資那加州Proposition 19 19號提案裡面我不知道你們那個是2021年透過的2021年透過了就是說你的房子遺產你現在房子都不是以市價來課Property Tax只是催你交易有的人住在古巴蒂諾可能很早40萬買的40萬買的那買了已經25年了那他的Property Tax可能不是像250萬了300萬他可能還是用60幾萬80萬算可能還不到1萬塊可是當他過了幾年他遺產他的這個房子變成800萬的假設800萬變成遺產的時候那一天開始他兒子接受遺產的要用800萬的房價來開始計算遺產稅不是賺做Property Tax那800萬的1.3 1.2的話八八八八十六就九萬六一年要繳九萬六的Property Tax你看有多嚴重但是遺產你變成一個留個留個500萬的遺產或者是800萬的遺產給你小孩你小孩養不起的如果小孩子要住在家裡最後你把遺產給他本來他要守著媽媽爸爸的房子結果沒辦法這個是一間房子一間房子你如果是說在加州有自己另外四棟的Property Tax那你有五棟每一間十萬你看你要繳多少五棟就你要繳一年要繳50萬的Property Tax你看看你小孩子繳得起繳不起所以這個是一個大家要注意的事就是房地產稅的當變遺產的時候他的契稅基準的用以用市價市價來課稅雖然房地產繼承人成本是可以Stack up可是你的Tax稅基也是Stack up所以你繼承人就要有能力除了要有能力繳稅哦所以我們說買貴的房子不是買不起是繳不起稅養不起這是房地產的部分那退休賬戶就是已經講很多了不過我要再講一遍就是說退休賬戶你如果應稅賬戶Traditional IRA或Traditional 401k的話到72歲你要RMD那你要被強迫提那假設72歲你的賬戶裡面有500萬那你每年光要提50萬你都提不完那很多人說我退休賬戶裡面沒那麼多錢那你要檢討一下你要檢討一下你投資失敗你投資失敗那到時候你賬戶就好幾百萬你你你你如果正確投資一定好幾百萬上千萬都有可能到72歲還沒有千萬那你這投資失敗那你到時候被強迫提領的時候每年要引好幾百萬出來那你不是一半要繳稅嗎所以這個就是我一直講傳統賬戶傳統的退休賬戶不是好賬戶所以一般人如果你財商不足不要提撥傳統的退休賬戶而應該提撥Roth那如果你比較懂就像我們之前有教的除非你懂我們所教的讓傳統的退休賬戶的資金不要漲大而還可以取得納斯達克100指數基金Beta1.0一樣的回報的話你若懂那種技巧方式的話那你才可以去提撥傳統退休賬戶省稅等到你退休的時候你可以因為他不會長大不會長大那可能到那個時候2萬2萬2萬如果20年也才40萬30年也才60萬那你72歲再慢慢提反正他不會長大那你每年提個3萬3萬3萬20年也提完了那就不用稅而不是12%的稅以內你說每年提5萬5萬5萬也是12%的稅或者是你有Social Security每年提3萬3萬3萬也是17的話可以提個5萬5萬5萬那個60萬也是12年就提完了等於你說沒什麼稅這個要會用還不過不會用的話你就不要再提撥Traditional那等一下我們再談如何讓你的Traditional IRA不要長大的方式那你都不懂那你就放在Roth如果你不懂如何讓Traditional IRA或者Traditional 401K僅僅不要長大你就而且又跟納斯達克100的Beta一樣的話那你就不要提撥傳統的退休賬號你提撥Roth那你要提撥傳統的退休賬號你要學會如何讓Traditional不要長大而且你還是持續賺跟納斯達克100一樣的回報率好我想我這個是很簡單很快的講完了那我先再講一下就是就是怎麼樣讓傳統的Traditional IRA不要長大就是說你要有Roth你要有Roth等於Roth要有一些錢那你Roth至少要Equal to或者是二分之一of你的Traditional賬戶你Traditional只有30萬那你的Roth有15萬那你就可以做要一樣Equal如果你的Traditional比較多那可能就要用到三倍的你如果要用兩倍而已那就兩個Equal如果Traditional30萬Roth30萬那你在Roth30萬就買QLD兩倍的槓桿那Traditional的你就買Money Market那就不會長大你的Beta還是1.0這樣子的稅率這個以後到了你退休沒有收入的時候再去把Traditional拿出來所以你上班的人假設你有你現在要存一些Roth或是一半Roth一半Traditional那Traditional那邊可以省稅401K嘛你這樣可以有一半一半那在Roth的401K可以買兩倍那你也要確定你的401K可以買兩倍你如果401K不能Blockage Account那你也這個地方方式也就做不出來嘛就做不出來所以這個是我想跟大家分享的那有問題的舉手我們請你上來好不好孟來請說關於買QLD但是在Traditional放Money Market那其實我一直都是有買QLD的我是我並不是要讓Beta等於我是比較Aggressive的那種Beta超過E的那種人但是呢我是在我內心我是知道說QLD有一個Decade這個Decade可能是來自於它的這個市場波動操作那些波動或是還有它QLD它其實也是有一些跟銀行借貸的它基金本身的借貸的一些東西所以反正對我來說在低利率年代過去十幾年低利率年代QLD它本身就有一個大概六七%每年的平均大於六七%的損失連損失所以連損失就是說QQQ漲10%QLD應該要漲20%但是沒有它是20%然後再減掉大概六七%所以對我來說這六七%就好像我在借錢的一個利息對我來說好像一個利息但它其實不是利率它就是一個損失只是我把損失歸類利息那現在問題來了如果堅持要讓Beta等於我不是這樣但是如果堅持要讓Beta等於那你在Loss裡面這個借錢對有一個六七%的借錢的利息有損失當然就把它當作利息這個利息是你沒有辦法抵稅的但是你卻放在這個Traditional那邊要報稅的部分來賺利息但是你在Traditional那邊可能就5%的利息賺回來那這5%的利息你卻要以後因為你脫離你出來就要報稅所以我就變得覺得這樣好像怪怪的因為你借利息的那一部分放在弱然後這個利息是不能抵的因為這不是真正的利息那你在Traditional確實就是賺了一筆5%的利息所以那損失7%然後賺5%然後這5%還要拿去繳稅那這樣是不是就有點怪怪的不是perfect可是比你不做好因為我的操作是比較貴是我的Beta可能已經到1.3了那我知道我的利息的成本在哪邊而不是就是其實你講QRD的損耗其實沒有假設它是上升趨勢的話那它就是上升趨勢的話那就是今天到這邊的話它漲93%QRD那QQQ漲44%如果你說Double的話QRD應該只漲90%可是它漲93%在上升一個如果趨勢很明顯的時候上升趨勢的話它是會超過兩倍了那當然有下跌的話就比如說比如說它連續下跌三個月再漲三個月那QQQ會創新高可是QRD不會創新高這個是要知道的其他的這個就是磨損那這個磨損跟其他什麼內扣什麼其實沒關係了這是比例的問題比如說你QQQ每天跌1%那連續跌30天之後再連續漲31天60天連續跌1%60天再漲1%61天那它會多少它會超過100塊100多那你如果同樣是100塊每天跌2%跌60天再漲61天2%你會99點多你不到100所以這個磨損是在正波動裡面磨損而不是在內扣磨損嗯其實我以前有畫過一張圖那這張圖它是站在長期投資的角度去看QRD的表現跟QQQ表現那從我那個圖我是畫大概20多年來的那個年化報酬率每個時間點每個月什麼時候買進QRD什麼時候買進QQQ然後它的每個月的算出來的那年化報酬率那它本身就有一個磨損所以我講的是長期投資那你會看到磨損我可能等一下再找到之前那張圖我可以放出來我們可以再看看吧你只要能夠我還有跟大家講你要知道做槓桿基金的人要稍微sensitive高一點就是說其實在市場不是很好的時候你要開始把你的Beta降低這個以後我會通知大家也會提醒大家現在是在上升趨勢所以這個就不用太談可是以後Innofusion像Money是1.3的我是到時候我會remind一下過幾年我就說OK大家把Beta降低一下1.0的可能要變0.9或0.8那1.3的可能要變成1.11.2或1.1那1.1的可能要變0.9要降下來我會下來不然的話你就會像那個磨損一樣假設你看2009年一直漲到2021年的話那個QQQ漲12倍QQQ漲12倍那QRD是漲105倍105倍差很多你們有沒有看到QQQ漲100倍那我把這個連結給你們看你們應該可以看得到所以這個兩倍的不是不好是要知道你要怎麼用這個我看一下縮圖那很多人一定會來challenge那個James老師啊就是說這個長期持有啊但是不賣啊怎麼又要操作了這個這個就是這個就好像challenge巴菲特為什麼賣貼什麼是一樣這個不懂好我貼一個東西給你們看這個那個圖就是QQ跟QRD的比較當你在多頭的時候不是兩倍它是一個是12倍一個是100倍105倍將近10倍所以大家知道對啊魏林你就去就像這個就是我說的你在你也會問巴菲特為什麼還有很多股票短線操作不是說他持有10年嗎他為什麼賣掉你去問他看看懂跟不懂我們是情緒漸進了慢慢來這個有20幾年30年慢慢教你們好不是做到perfect可是Howard Mark也講過他不是他的週期就是我們本來就不是要perfectWe need to know就是uptrend的時候我們賺的跟指數一樣多就好down trend的時候我們只要虧少一點就好尤其尤其你是兩倍的尤其是你是兩倍的那你就要特別小心這個Beta不要太高了雖然上漲你很舒服下跌你會很痛苦這是一定的一定的那個是這樣子的當然如果一直震盪的話磨損比較大那個磨損是來自於波動大部分是來自於波動尤其是下跌的磨損很大那個叫Venera是不是請說那個James老師我是今天給你送email的問關於那個Long Term Capital Gain的那個Long Term Investment的那個省稅的問題謝謝老師一直以來對我的幫助我私下email你好幾次你都很快就給我回來非常感謝那我今天的問題還是延續今天問你的問題如果我退休以後再來考慮因為我們這個單位它規定一年只能4000轉到Lost所以沒辦法多轉那如果我退休以後轉就是最多人轉多少轉你說從Traditional轉到Lost是吧對就是退休以後Unlimited就是說你的Amount你可以Unlimited任何時間都可以轉可是因為你考慮稅率嘛對你考慮稅率那你要自己控制稅率的你要考慮控制稅率在合理範圍嘛你不要想一次轉太多就稅很高嘛對不對對那你要知道你的IRS的稅率是多少那你現在就是我看一下2023年的Income Tax2023年大家稍微有一個概念2023年的Income Tax的話Break it的話就是我們剛剛有講嘛就是Single的話它有反正稅率就是10%12% 22% 24%32% 35% 37%那Single的話就是11000就落在你扣掉Deductible10000多的Personal的Deductible之外你超過了到11000都是10%到44000是12%到95000是22%到180000是24%所以我們最好轉不要超過24%部分所以你Single不要轉超Income不要讓它變成24%那你想的狀態如果省12%以下是最好那你的Amount如果太多金額太多像我的金額太多我都曾經轉到32%因為轉不完嘛那如果你能控制在讓你那個那個Traditional IRA的賬戶不要漲大你慢慢轉那就是Single就是你每年轉超4萬多就是4萬多以內4萬5Single5萬多應該都在12%以內Family的就是夫妻的話就是Double嘛兩倍就是9萬11萬左右22%就是19萬差不多21萬左右那24%就在36萬左右不要超過24%的所以你要知道就是說控制在22分24差不了多少24差不了多少24到32就差很多了所以就儘量控制在24以下Single在18萬以內加上Deductible所以差不多在20萬左右那夫妻到40萬左右這樣子但是我如果控制在24萬以內的話那我就那一年我就不就當成這個當成領取那個那個當年的這部分是吧那我就不能再多領了多領就要多繳稅嘛對就是那就是要用平時平時Saving的錢用這個這個就是不是啊一般我們Traditional轉的話轉到Roth去啊你為什麼要轉到Blockage Account對啊轉到Roth去你拿出來它也算你的Income對那你要繳稅要繳稅你用Blockage Account的錢去繳稅那不是我們如果到了年齡它不是都要拿出50%以後那這個錢就就算在50%以後你聽你的聲音斷斷續續的對不起現在好一點了嗎那請說就是它不是規定要50%嗎到年齡一定要拿出來嗎對那72歲我如果控制在20對那我可以早一點轉對我早一點我就不一定要等到72歲不用啊你如果72歲等到72歲你的賬戶有800萬你就麻煩大了對啊那72歲在那時候在正常領對我知道了我知道我知道你的意思了那就就是領的越多吧稅扣的越多就控制在對你就把它Average OutAverage OutOKOK好謝謝謝謝老師對對謝謝你平時對我的幫助嗯好沒問題嗯拜拜那個Sean好啊好Jim老師能聽到我說話嗎可以請說哎好謝謝Jim老師非常感謝然後我已經follow你有一段時間然後我個人都買了那個QQQ然後今天主要有問題就是跟我太太有關的就是她因為我們都在矽谷第一個是她最近lay off然後我正好是你這個就現在談這個話題又第一個是說那個就是我們在矽谷我們收入很高你一直在說放到那個Ross上那個我們放不了的Ross只能放到個人broker account所以說上次我上週還上兩週前你說一直要先把個人的broker account養大即使這是對的吧這個是我們就Cleaf一下這種就是我們可以放到我們放不了那個RossRoss那個IR裡面然後只能放到自己個人的broker account裡面這種你可以放Ross你們公司有Ross401K不是嗎有有但是很少它只允許放2%只能放2%的Ross對對對那你就放對啊那這樣子你就不要放traditional你就放到broker accountRoss2%你就放也可以那種個人的那個Ross account個人的Ross account不能就是以前收入好像低於我忘了這個話很低10萬以下的然後可以放你個人不能放Ross你的薪資太高就不能放Ross了OK行然後還有一個那我就知道就對的就是我們都放了broker account錢就放了放不了那個個人的然後他最近lay off之後那個他的401K以前不可以買那個QQQ那我們是不是就把它roll over過來對roll over到IR然後還有一個問題就是他以前是就是在intel工作然後lay off了當時我去年什麼時候就已經follow就跟他suggestion就是把那個intel股票都賣掉了賣掉之後呢去買了QQQ然後我說你這個個人公司準定不好然後這樣的然後但最近這幾天那個就是說intel漲得很快反而QQQ並沒有漲那麼快我就不知道我該跟他怎麼解釋他就問我說就是他會我是認為這是我說長期看準備會會好了但我不知道怎麼給他解釋說短期之內這種波動個股的波動就是會超過QQQ這種狀態會怎麼跟他解釋這樣你再講一遍我沒注意聽你再講一遍什麼東西去年的時候就是我去開始我就把他們公司的他在intel工作把股票都賣了換成QQQ然後那個最近這幾天QQQ漲得很高然後那個但他的漲幅會超過不是QQQintelintel股票漲得很快超過QQQ然後我就不知道我試圖跟他解釋就說看QQQ會比intel這種個股會漲得好但是我沒有辦法說服他他總是就是說給他錯誤的建議那短期間沒辦法知道嗎我們比較十年好了五年你比較五年嘛你比較五年就可以了對不對你只要比較五年就好了你看看我給你這個圖你看看這intel跟QQQ的差別好我懂我就給他拿長一點你拿五年看了你拿兩個月一天怎麼比他好像就不怎麼他不會看圖他只是只是自己的價錢他只是他那種對對對他這個只是短期啊這個這個不重要不重要這個我貼一個圖你五年嘛你看一下那五年的圖那個那個intel跟QQQ就沒辦法比啊對不對intel只有最近那個從這個2023年2月才漲那麼一點點你看他跌成就是跌成死啊對對對啊對啊你怎麼看這個扶不起來的阿董說對啊你怎麼可能說兩個人兩個人可以比你你就不可以比啊這個沒辦法比了這個ok謝謝謝謝好啊有沒有要人來上來發問的那個那個陳紅霞你短線交易你要避稅沒有什麼可以避稅的了你應該是沒機會所以短線交易者要避稅難了income tax你選擇traditional你選擇income tax 32不高啊income tax 32不高啊你要到47你才知道那個稅率是高啊所以以後你要繳47還要繳30幾對不對所以我跟大家講就是你們看到剛剛我連結上面的稅率啊最高到37啊那你32哪高不高啊那那你不然你就要學會怎麼樣從traditional省稅就是說你的錢放traditional可是你也要有rothroth也要有金額那這樣子的話你traditional放money marketroth放qld那這樣一比一對應那你這樣traditional不會長大以後你從traditional慢慢移會可能控制在12%以內的稅那你既省到32%的稅又可以未來繳只要繳12%要懂得控制了對那個Johnny你講的沒錯應該不是公司只有2%因為只有2%match了你應該還是可以投2萬那個是國家規定可以投2萬多啊怎麼怎麼怎麼會只有2%match只有2%可能對就跟公司沒關係沒錯對啊Rebecca Yang對啊這個這個Cloudhouse只有這個不是Zoom這是Cloudhouse所以你只會看到聽到聲音我會有錄音錄音的話你就到YouTube去看然後就可以了這個位他是講那個他把他太太的intel放到QQQ了對我這個結束會放在YouTube所以以後人家問稅率的問題我就請他看這個不然我剛回稅率的問題尤其年底了這個很多稅的問題有時候你年底了你今年都沒income那你應該賣一點免稅嘛賣掉再買進來就好了沒有啊Long Term Capital是15%不是20%15%的聯邦稅除了你的Long Term Capital超過超過40幾萬才是20%周稅有有周稅那就有周稅Long Term CapitalIncome上也有周稅我的Channel這個新朋友有沒有其他的問題我就是很簡單的跟大家講我只覺得很多稅都是如果你不注意以後你吃虧很大這個是你再怎麼賺錢你的稅要繳幾千萬你看看你到底是在做什麼事你要知道我貼上我的YouTube的ChannelRebecca你的問題是什麼你要不要上來提問稅率是什麼稅率控制在多少我說你稅率最好控制在24以內24以內24到32因為急劇太大嘛你看他差多少差8%的不需要跳到32跳到32太大了能夠控制在24最好Peter你來老師好我還是把我的問題再問細一點就是Long Term Capital Gain的20%就是兩口子的收入他們超過了那個50幾萬這個是指說他們家庭收入作為Tax Base是收20%還是說他整個長期資本利得比方說他整個整個其他的收入資本利得再加上百分之二超過50萬的那個就是這個Tax Base是以他們家庭收入來為準的對不對我看一下好像不是不是他是分離課稅可以跟你的Income沒關係他是你Long Term的部分超過多少對所以你看你的Long Term Capital假設是在SingleSingle4萬以內免稅到46萬45萬915%到over45萬9你看他都沒有跟你的Income沒關係他只談你的Long Term Capital Gain超過45萬920%所以跟你的Income沒關係好明白了對是這樣我一個朋友也是同事他那個今年年初運氣比較好因為我們做這個行業買了很多NVIDIA結果都翻了背部紙所以他就很擔心這個稅的問題所以你後超過一年以上稅率就最多20%其實比那個薪水的稅還低所以還好那你當然分批賣嘛你一年不要賺超過45萬或50萬Family50萬應該還在15%以內好的謝謝那這裡面有一個問題很多人都說那我晚一點再賣好了比如說我有NVIDIA那我現在賺了30萬那他說我晚一點再賣好了以後再來賣好了其實你為了省稅你以後賣那你現在賺30萬那過了兩三年你可能賺了90萬那後面多的那60萬還要繳稅可是假設你把那個30萬賺了賣掉繳了15%稅之後給他轉到QQQ那你永遠就不賣了那後面賺了60萬就真的不用繳稅了了解這種觀念嗎所以寧願早一點轉因為你轉30萬跟轉40萬跟轉15萬你說我分幾年每年只要15萬15萬這樣轉那45萬分三年轉我跟你講一次轉就好了你後面月完轉後面賺了錢你反而要又要跟政府分今年realize15萬明年要20萬後年要30萬那你才能夠完全realize完後面本來你是一次45萬就算了那你變成15萬20萬30萬那就變成那個65萬的要去繳稅繳15%跟你用30萬繳15%差很多所以越早賣掉稅這個東西越早跟政府脫離關係越好這個房地產賣掉你不要做退休規劃那個是吃錢的你沒有錢你沒有錢你沒有現金流可以退休了你看現在property tax有多貴你出租能夠住多少你拿不回2%拿不到2%的房地產的價值那你把它放到QQQ多好不用繳稅那你房地產到最後要跟政府分了一半假設你賣掉的話你生活都生活拮据了只好賣房子那你300萬就就150萬要去繳稅對不對你划不來了房地產一定划不來沒有那個billcapital gain跟AGI沒關係capital gain有自己的AGI有自己的capmatt你這個固有的資產就不建議去投你是指就私子房地產是嗎我不知道威力你不是不拆market嗎為什麼還說NVIDIA會betterthan QQQ這個我不知道了不過你可能比較清楚James老師我來解釋一下我的感覺今年全部都是跟AI market關係7個MAC7NVIDIA當中一個主要的所以說QQ增長跟NVIDIA也是共同性所以說我們投資investment主要第一個focus是公司的growth不是不能focus只是整個談這個tax saving這個不對的像你買房子一樣也是focus on the growth所以今天這個好的growth到公司把它賣掉去只是換QQ只是為了將來的整稅這個講是特別的道理在裡面如果你今天是一個壞的公司一般性比如說IBM亂講IBM我覺得I agree with you但是這個明知道其實這幾年都是AIhigh growth增長你去換成一個QQ其實是average就是average這個東西是他的only the value就是你將來打死不買再換句話說哪一個人可能保證打死不買這個話沒人敢保證的你哪一個家庭說今天能保證50年絕對不買的票能保證嗎我不相信只有God能做到其他人做不到我做到給你看好還有嗎OK好那個MI民料你說QQ的game為什麼不繳稅不賣為什麼要繳稅我們打死不賣嘛所以不用繳稅因為James老師even if你做到了但是你怎麼能保證政府這個tax的system不會改變沒有人可以改變這件事情所以換句話說當我們去採測一個50年以後的事情說政府的tax system會永遠不變立場稅我們可以找這個家庭都是不誠意的沒有人可以知道這件事情的政府制度tax system always discussionalways could be changedanytime所以我們不能去假設50年以後當時的tax system根據內是一模一樣的這nobody我不說肯定會一樣也肯定會不一樣we don't know但是nobody can say肯定是這樣這裡是沒有可能problem這個東西的對了那tax改變它應該對NVIDIA的影響跟對QQ影響應該會一樣traditional IRA7萬以下JC還好啦你就每年轉個一萬或者是不要再放就好了不要馬上開始轉你可以開始轉了每年轉個五千一萬反正可以轉的完嘛這樣就好了你至少你如果有投資QQQ的話一年轉個一萬一萬塊因為它至少你增值的部分你把它轉走了那就你的賬戶就不會漲了你七萬塊就漲變成八萬你就轉一萬那就還是留七萬那明年只漲六千那就轉六千讓它不要漲大JC你可以這樣做沒問題好還有沒有我沒有回答到的那比利你上來來講一下老師好我想請問一下我現在小孩子還小想要幫大家在charshop開個custodian account就是bookage這放進去的錢我需要繳稅嗎還是需要報像是就是有點像那種gift嗎還是這個錢你給他的錢你只要不要超過gift一萬多的話是不用報了我一年所以我大概就一年可以放就是不要超過一萬對對不是可以超過一萬現在美國的gift我看一下就是gift taxgift tax這個federal gift tax差不多他這個帶RS就是很煩不要管他看這個一萬七你比較不超過一萬七就不用免稅OK那他譬如說他18歲的時候或21歲的時候那個再把戶頭轉給他你的custodian可以這樣你在開設的時候他會問你你幾歲的時候要轉給他OK所以18歲20歲22歲24歲都可以都可以就是那之前就是我可以幫他manage之前就像是你的賬戶一起報稅那我給他轉我轉給他之後假設說這個金額已經到了一個很大的數目那他可以再去做pal嗎可以當然他可以做自己的OK那這就是有點像另外一種的不繳稅的方式是你可以給他你現在給他一萬兩萬塊一萬兩萬塊相當於未來給他好像500萬了對因為我之前記得老師說建議不要做529不要做529我就想說那就來做這個好像比較比較flexiblein a way這樣子比較自由不用受限這個錢對而且你可以永遠不用賣對是不過你要知道你做custodian的目的是什麼就是gift only就是遺產規劃了還是未來的規劃嗎是這樣子嗎是就是說我譬如說我人還沒有走的時候他就一筆對很大的錢對而且你可以減少你的遺產的數降是然後他可以早一點就可以free了free了對很好好謝謝老師你那個anyany黃你只有70萬你做股票質押當然也可以了可是你可以不要用它你就是當做緊急備用金就好了嗯那如果到了資金漲漲比如說過幾年你70萬變成150萬的時候你就可以跟church fund negotiate就是把它spreight降下來這樣子你就可以開始用你要去直接25萬2500那你自己薪水2500投資也是也不會說不行了你現在可能利息8點多也就是短期嘛那就這樣做也沒什麼關係可是你要知道股市長期回升回報也才10點多那當然你的資產會不會不見就是說你現在雖然是養小雞那以後變大雞嘛那一個是你現在的小雞都把它吃的2500吃的那永遠就消失了嘛所以是有好處啦也是有好處短期內看不到可是長期你的雞都會長大那這樣子就會更好所以any我是這樣回答你所以有的人會說我們今天早上有回覆那個開心的那個問題嘛雖然說市場15年的回報率將近7可是你雖然投資了15年好像都沒有回報可是因為利息繳掉了可是因為你的雞還在嘛那15年後這個雞就會繼續長那你這個那你如果是花掉了那個時候借錢也不能再投資因為Payal不能借來投資所以就就沒辦法就沒辦法所以你最好的雞雖然有時候飼料飼料要多一點可是沒關係啦它未來飼料就便宜了嘛你Home 9 of the Credit去支付房屋稅把房子賣掉了你就不會有這個問題了對不對房子賣掉一筆錢去投資都不用稅不是很好嗎Jesse不要去搞房子了現在很多人房子一堆的好像抱著一堆探索商魚我碰到太多人寫email給我了當然一開始以前都不知道這也不能怪他們能要7萬美金什麼意思住一住的HOA的Special Assessment可夢可夢能要7萬美金Jesse我不太懂你這個留言房子不在臺灣或美國賣出稅率也不高老師也不贊成持有房子嗎我不知道那你這個建你的房子是在哪裡不在臺灣也不在美國I don't know他分錢財產不可賣那就不能賣那他負責了那我們沒辦法這個家庭和諧還是蠻重要的在泰國那你就看你的現金有沒有10%你的回報有沒有10%年化報酬要10%以上你才值得不然QQQ房子都不用Mentors不用管理費你要扣到所有的費用之後如果還有10%當然可以Special Assessment7萬塊還要支付7萬的Special Assessment我都聽不懂Assessment還要加7萬塊沒有啊有這個有這樣你是說聽不懂可能我對房地產不認識因為我們買QQQ就有10%所以你要有10%以上回報才值得去做房地產的投資對啊我想他這個應該是臺灣人臺灣人才會去喜歡去泰國買房子既然不好意思我是這樣猜測了還有沒有關於稅的問題啊或者是因為我們做這一集以後很多朋友有關於稅的問題所以年底瞭然後年底了大家就要做一下稅務規劃比如說你有5萬塊或10萬塊的長期資本免稅額那你應該應該要要要把realize一下嘛當然你如果打死不賣的人就沒關係可是你如果有個股比較多的那你這時候給他賣掉那5萬塊免稅嘛那就轉到QQQ去嘛或者是你覺得這個不想再持有的個股你可以賣掉啊capital gain不用稅嘛轉到QQQ在這個時候是好的做法如果你這個個股已經持有超過10年一年以上的話就可以這樣做我覺得那個就不值得了你這home line of credit去支付Home line of credit的利息很高啊所以我不覺得我不覺得你借來投資還可以借來去支付什麼東西那真的是付掉就沒了那個T10%沒有了他是說他達不到10%吧那個泰國那個他是說10%我瞭解了那代表他的房子沒有10%any你可以質押啦可是你可以不用緊急備用金你不用緊急備用金就是當這個額度嘛那不質押也沒關係啊那個Lauren舉手沒上來是吧Jesse那你就是沒關係啦你既然要own那個房子本來就該付這些錢你要借錢來付當然也是可以啦這個也沒辦法Jesse什麼10%到8%到10%真的利息很高利息很高而且這一屆都四幾年我沒有comment你如果是你老公的你老公去處理啊叫他自己去付那個錢嘛看他怎麼付了會痛就知道了對啊any你講的沒錯啊房子是他的所以他每個月夾付500是覺得划算好啊那就留著吧反正他自己也不住在這邊最後他是要留著幹嘛留著當遺產I don't know現金留是付的東西留著真的是很不好房地產的回報率很差啊很差你們去看喜樂的報告就知道了當然在古柏丁爾算是還蠻幸運的這個灣區的房子還長得還不錯還有七趴算是淡黃區的這個天選之人這個前面說如果我不介意你不介意我解釋一下我對房地產的認知因為大家都住在灣區的我跟大家講個例項好了QQQ是1999年開始成立的如果大家有沒有記錯的話那同樣的房子如果在1999年在古柏丁爾買一棟房子50萬到60萬一個single family house就大概在同一個時間點40萬我就算50萬好了簡單一點50萬那今天如果說我今天講一句話來說如果說這種如果說50萬當時可以買多少假定了大概當時1萬多吧可能不到底80009000就算1萬多好了那這個錢到今天會多少呢大概380萬美金就是說如果你當時QQ在1999年買的五六十塊買的買了1萬股50萬塊錢沒有去買房子買了物資到今天大概380萬如果你一股都沒買掉就380萬這對的那如果說你今天在這個當時五六十萬你沒有買就是你去all inall cash買了套房子古柏丁爾房子今天大概300萬沒到300萬大致300萬左右那如果人說這個角度講和QQ比這個房地產好一個300萬一個300萬300萬這是對的但是問題有個問題一般買房子沒有人是all cash的OK百分之一百二其實general來講你百分之三十的當配嗎三分之一就算很好了那換句話說你一個六十萬的房子一般它就是投入金也就是20萬20萬美金所以今天20萬美金漲到300萬它漲了280萬所以如果講percentage wise跟一個投了60萬漲到380萬一個投了20萬漲到280萬那這個大家可以做一個數學比較所以你一定要說哪一個好跟壞我不認同哪個好跟壞但是在任何一個時間點上面可以說有一段時間股市漲得比房子好再有一段時間房子這都是可能的因為在於就是說當一個股市高速成長的時候房子不可能比過它倒過來講在一個股市大掉百分之七十的時候房價也不會掉百分之七十的所以換句話說這是看在哪個點位在講這個話那如果我們拉長點角度來講我覺得這兩個都是不錯的但為什麼我跟大家一起講一個我一直注重是資產的配置在灣區所有我認識的基本上有錢的房子和股市都是有的它不可能是為了一個不要那一個這個沒有這種可能性兩個都是會有的只是說它當初市場配置比例多少做到一個合理的比例那我的認識跟大家分享一下我的認識James老師最主要的一點就是QQQ的持倉量達到百分之七十達到百分之七十這是我一再一再講的如果你今天達不到百分之七十你先去問你自己為什麼達不到百分之七十你先補到百分之七十再去談其他問題你如果現在談百分之十你再談其他問題其實沒有意思因為老師講的最核心的就是QQQ那你的holding量一定要達到我不敢講把你這一半做不到百分之七十你如果做不到的話那說明你就是這個跟這個core principleJames老師的東西還是沒有領悟或者你不同意那是我講的第一點第二點有些人講沃倫巴菲大家都願意講沃倫巴菲但是我有一點我非常不認同沃倫巴菲是價值投資者他今天在買股票賣股票他都是價值投資他是看公司的財報看行業的沃倫巴菲每天都看這個財報他是憑他價值投資他白跟sell都是based on公司的value他從來沒做過大型不賣他沒講這句話他也不因為這個要省稅不賣他也沒講這句話他價值投資那我們今天如果欣賞沃倫巴菲我們是不是也是也是個價值投資者是看財報的如果我們不看財報我們也不瞭解行業那我們根本就不是價值投資者我們跟沃倫巴菲根本是不同樣的型別的投資者所以整天想沃倫巴菲對我們一點幫助也沒有因為我們跟他是不一樣的投資的方法他有他的我們有我們的這是我們講法這是第二點最後一點我不快快講完跟大家講大家講了很多KODGQQ這個其實沒什麼對跟錯只是一個特點你一定要今天認為今天市場是在一個牛市的情況下當然KODGQQ一定都沒有問題但是今天如果這市場不對的話那都是有問題那這個就說明他對市場要一定的盤試那我記得很早以前我忘了是哪一期有人記得我忘了是我問還是有人問過去也沒少說句話到底多少因為你借錢麻煩或者這樣不就麻煩你借貸總是有成本的這個成本跟你的成本到底多少比例是合理的我記得傑姆斯老師當時講三倍我覺得後來我回家分析我覺得三倍是非常合理性的因為你知道為什麼嗎KODGQQ長期的利潤是約10%當時傑姆斯老師最早期的時候當時的這個包括Page Account當時的才2%到3%當時因為Interest率是0所以加上1.0或者2.0才2.0所以2.0的General Borrowed Cost跟Average Return10%這是make sense的今天如果說我們這個Average Cost達到7%如果市場能夠給我每年40%的returnpq of course no problem所以這個東西為什麼講那為什麼講後來我分析為什麼講三倍我覺得是有一定道理可以大家想想比如說我三倍比如說我為什麼當中如果說我賣掉以後我們先不能考慮這個稅不交入你三分之一是交稅三分之一是你的Borrowed Cost三分之一是你的Real Gain因為我們借錢來投資那肯定是跟借錢的成本就當做offset那怎麼offset方法等於說我三分之一是我的Borrowed Cost三分之一是預留for the tax還有三分之一是我Net Gain所以當時節目老師講的三倍是有大道道理我覺得這不是亂講的東西來的那今天就是說今天市場如果在這個Borrowed Market它遠遠超過你的成本借貸成本的三倍no problem但市場能不能每次都一直這樣consistent這樣達到三倍這我不知道這每個人自己去判斷好 謝謝介聞師老師講到這裡好 我也謝謝你利息不會一直留在這裡它會降它會升所以它是變動的所以Average來講應該差不多在3.54左右這是長期的利息如果因為我們的通盆就是2那你要比通盆高一點所以平均你看那個10年公債殖利率就可以了10年公債殖利率就是很標準的一個平均利息所以它在4.5左右這是正常所以你要考慮借貸你要長期的利息要用4點幾來算而不是用3也不是用0也不是用8不是 要用4.5再來就房地產的話不是你買完之後你長期持有的話你不是說3.5不是說30年的Mortgage繳完你就沒事了你還要繳Property Tax這個要繳一輩子Forever只要這個房子你一直存在可是QQQ不用所以Forever不用繳稅再來最後一個你講什麼忘掉了我來理論一下真的覺得天文講得對所以說如果我們認為長期的投資者比如說成本3到4%PQQ大概是在10到12但是in general來知道是所以說他almost3倍你的借貸成本所以當時傑姆老師你講的3倍我覺得是有道理的因為這個是按照演算法算出來的大概是3倍但是傑姆老師我聽一句話我也同意就是說你買了房子有additional cost但是問題我們要問問大家自己第一個你如果不買房子你在外面借房子難道不會沒cost嗎這一樣的道理rental cost也是很大的那你要去比較就是說rental cost跟我房子房貸或什麼的當中的比例到底多少如果有一個家庭兩個小孩在國平住的房子很容易5000塊6000塊那你說這難道不是成本嗎那也是成本嗎所以說這東西很難去講難道你說我就因為不買房子我就沒有rental cost這個也不成立吧所以這很難去回到一個問題很多人講那我講investment profitinvestment profit也是一樣的investment profit當然in general來說它的next cash gain大概三到五已經不錯了但是也是一個道理我不以next很多人買因為也是看cost跟股票一樣的道理它是看cost它不只是看dividend所以換句話說它這個一定要跟房子本身的cost rate加在一起算否則來說如果它的cost rate它加上它的cash flow能打加在一起打到百分之四that's good它不能只純粹只是講它的next cash flow本身這個是不成立的東西沒有next cash flow能做到百分之四的當然不說沒有很難做到到這個這個餵我貼了一個購屋與租屋三十年的命運大不同這個我已經快一年了這個計算很清楚了你可以看一下這個租屋跟購屋的人三十年後命運大不同可以參考一下你的房子hold forever當然你就沒有賣沒有稅那當然Property Tax你要繼續繳那從一個購屋跟租屋的角度來看租屋是比較划算而且資產會比較多而且之後都沒有Property Tax再來就是說你人走了你這個房子要以市價課稅就是說Property Tax假設那時候漲到八百萬就是如果在二十五年假設你人走了那你三百五十萬四百萬好了那比較好算七次二十八點兩千八百萬你的房子變成兩千八百萬那兩千八百萬你要繳多少稅一年你就你的小孩可能就是乘以一點二三百三百三百三十六萬等一下等一下兩千八百萬乘上零點一二一年要繳三十三萬那你如果一棟房子要繳三十三萬你如果出租房三棟那你看你要繳再加乘四你要繳一百三十四萬你就要確定小孩子這個錢去繳稅這個是很重要的不然他就要賣掉了賣掉怎麼辦買房子後來他又去買QQQ了不是一樣嗎對不對所以就就就就最後你不是白搞不就是白造了一大圈回來還是QQQ不然他去買房子他也買不起啊八百萬再去買房子還是繳那麼多稅就兩千四百萬還是去買房子還是稅所以那個稅永遠逃不掉是萬萬稅所以這個隨行這個所以大家知道不是說短期看起來好像差不多長期看起來房子是跟魔鬼一樣會跟著你連著你對現在CHECKGPT4.0不能申請了因為他的competitive power太受不了了受不了了有啊Link我剛剛不是有貼嗎我剛剛有貼我剛剛是貼稅率的是吧那我貼一個long term capital給你們long term capital gain的稅這個你們自己去看好不好就蘋果的電腦不太會用long term capital gain我傳給你們long term capital gain的連結我貼long term capital gain的連結給你們其實網路上你打一個long term capital gain的text他就有了怎麼又是租屋大不同那個Jims老師你後來貼的這個Google drive這個租屋大不同的這個document要request我點選打不開我沒開我沒開對對對我就開一下我看一下等一下對對對我看一下對於房子跟租房子有問題的人最好把這個問題這個東西看一下了因為每次都炒這個東西炒不完我這個你把他全部算完了自己感覺如果你還是覺得房子不錯那你就去買啊這個問題我不覺得說一定要怎麼樣每個人要算清楚之後就好了你如果不算清楚只是憑感覺就抓個大概好像大概這樣不好這樣不好就是要算清楚我們要精確精確的算清楚因為這個東西算清楚不難嘛他說我已經貼過了怎麼又來這個好了現在可以了我能點選開啟了對我已經開啟了好我把long term capital gain的那個貼到留言板就是那個long term capital的稅的問題Rebecca你如果資金不夠就是說你在累積資金的過程你當然是賣掉去租房子這是我的做法了那你如果說已經多到這個房子賺不賺無所謂像我的話就是all cash進去把它當做是一個loss的investment就好了就是虧本生意了你就錢多到一個程度房子是虧本生意也就沒關係了對Annie講的沒錯賣掉去租房子其實是蠻舒服的對還有保險還有維修費真的是這個房子是吃錢的動物Rebecca我們那個房租那個你可以去看看我們有計算五千塊不貴啊你知道我們光cash flow就要兩千多了對不對我們房東就要付掉兩千多了Property tax要付掉三萬塊養房子要三萬塊三萬塊一年那租你五千塊很便宜啊我們光cost就兩千五百塊那我這個房子一百五十萬租你三萬塊我才我才我才一個月才賺兩千五乘以十二才做你三萬塊那三萬塊三萬塊除以除以一百五十萬我的回報率才兩趴房子才兩percent你的回報才兩percent那你QQQ是十percent你怎麼會去做一個投資回報率兩percent的東西James老師我想問一下但是你租房子住的話不是老要搬家嗎那也很麻煩不會啊你為什麼會常搬家那房東要趕不會啊你去那個那種專門出租房子啊像我們這個什麼什麼那個那個人家那個房子就是要出租的啊不是嗎你去找那個single房東干嘛三四千多塊可以租的還不錯還在Cupertino呢他會那種他會是那種apartment他有那種single house他也這樣租嗎或者租apartment就好乾嘛去租family house那family house你就多一點一萬塊美金一萬塊美金也划算啊OK因為租的錢是借的嘛那你一百五十萬一年可以賺十五萬老師我是BillyBilly你說那個我覺得像我現在租我的計劃就是focus把我的那個QQQ的portfolio資產變很大嘛那我現在一直租屋沒有關係嗎那說真的到時候沒有人租我屋子我如果有說有兩千萬的這個QQQ兩千萬美金QQQ我記得你上次說我如果要去買那種兩三百萬的房子我跟Charge Shop貸款就好還可以全部嘛對對整個三百萬是是是都不用出啊對對對你可以cash buy一個house對啊我就跟他借三百萬我有兩千萬的話對到時候兩千萬你要買個五百萬房子輕而易舉還不用自己付錢是是是是反正我只要反正我資產夠大就好對重點是這裡不是說你不要擁有房子你可以免費擁有一個房子來上來的可以開賣是Tracy嗎還是James老師您好首先特別謝謝您一直幫助我們包括各種各樣的幫助coverhouseemail我還是想請教您那個剛才我問過的問題就是說如果我們contributefor 401k如果導致這個稅率就是說如果我們contributeroth 401k的話那麼稅率就會高上百分之三十二但是這種情況下是不是contribute選那個traditional401k更合理一些因為我是在想退休了以後除了social security以外不就是從那個退休賬號上拿錢嗎那個時候就可以自己控制額度了就不用交這麼高的稅率了我不知道我這個理解是不是有什麼沒想到的地方James老師好我跟你講謝謝假設你從22歲就開始22歲開始上班好了你說24歲好了我們說連那個研究所那你每年兩萬塊現在可以投兩萬五了不過我們就說兩萬每個月投資兩萬塊每年投資兩萬塊那你10%那你工作幾年我們假設工作到60歲工作到60歲那25到60歲的35年對不對35年你這樣子搞到35年後每年兩萬塊35年你會有多少680萬沒有6800萬對不是這是慢要year我搞錯了就600萬你會有600萬到了60歲的時候600萬600萬你每年要拿60萬你覺得你的稅率會多少因為每年會漲10%嘛600萬每年要繳你就60萬拿出來你要繳多少稅會比你現在三十二二十四來的高嗎還是低那比如說要是到600萬的話一年拿不到60萬出來花是不是那可是它一年會增長60萬最少嗎我理解那也是就是說像我們年輕的時候都沒有懂得投資錢也不多那麼到了這個階段的話可能就是說到退休的時候也就二三百萬這種情況下是不是那你是覺得你應該好好退休有600萬呢還是你應該不要好好投資哪個100萬就好了你要選哪一個為了省稅不想投資不是不想投資所以我是說你比如說到我們退休的時候可能也就是能退休賬號上也就是有個300萬左右這種情況下我們到時候也一年也拿不出來那麼多錢你為什麼會只有300萬因為就是投資晚了呀投資晚了以前不懂對投資晚了OK那投資晚也有300萬一年也要拿30萬出來300萬能拿出來30萬一年而且這個一直拿要拿一輩子要繳一輩子的稅要繳一輩子的稅那你現在繳的稅才一年才希望幾十年的稅而已不是嗎我理解了謝謝金子老師請對你慢慢學以後你如果學會如何放在traditional可以省稅又不用繳稅這個我們之前有講就是說如何利用roth跟traditional兩個搭配一下讓traditional不要漲大那你traditional還是可以省稅那這樣是有好處的不過你剛進來嘛所以慢慢學好的謝謝金子老師來Jimmy來請發言我剛想要講一個case可以我再稍微算一下還是買的還是比較會比較買房子是要這種考慮的就是說你想買房子就是說你賺的薪水夠去付這個mortgage如果付的mortgage比房租還少的話搞不好買房子還是有用的也就是說那個時代的產品有某一種時代的時候你是付利息會低過於外面的房租你要知道房貸的利息就是6%了那房東賺不到2%了那你覺得你的應需稅會勝過房租嗎會低於房租嗎我還是覺得說應該是租房子但是我現在舉個例子8年前有人就送了一個email這個房子250萬然後我這幾天在清這個email看到這個房子那個時候那個房子已經漲到500萬了對啊那可是8年前你買QQQ也漲到也漲一倍了對對對當然你如果有那個錢的話因為買房子它是一個Leverage的狀態跟光買QQQ是不一樣那只有這個差別只要你這個算好那不管怎麼算應該是如果你有能力去買這個房子就是你的薪水的Cash Flow夠去買是還可以如果是不夠的話那個你怎麼樣算都不會對了第一個你不夠人家那個銀行不會貸款給你第二個就是說我跟你講就是說那個30年的那個你們那個計算去好好看一下就是說同樣是30年一個買房一個不買房到最後的資產都一樣會到790萬左右房子也是790萬一個人有QQQ790萬兩個都一樣資產一樣多可是接下來命運大不同有房子的人稅還要繼續繳那個這個沒完沒了可是有QQQ人30年後什麼都沒有不用稅而且還可以去積壓貸款這裡差別在這裡前面30年差不多了回報你總資產一樣最後都是30年後投資QQQ的有790萬買房子的房價值790萬從那一天30年後開始往後算的時候你會發現買房子的cost一直那個稅率甩不掉可是有790萬的人沒有稅瞭解這意思嗎所以這種這種故事這種scenario你們可以聽得到真的是lucky因為這個東西一般人碰不到而且因為我們傳統觀念裡面要買房子的所以一般人聽到也不會覺得這個是好事情然後碰到剛剛那個channel裡面很多人寫說哎呀這投股票都不會賺錢了會不會賺錢的原因你是你做錯一直要買賣股票要賺錢的一個根本道理就是買賣要越做越少甚至說不要買賣才有辦法以上Jimmy你看假設你的Pala Hot的房子500萬現在你是有一個那個房子500萬好還是你有500萬的QQQ好當然要QQQ對呀對呀就是這個問題了你搞了30年之後你是有一個500萬的房子跟有一個有500萬的QQQ這兩個是不一樣的那你現在你現在等下為我講完所以你現在500萬賣掉也沒辦法拿到500萬嘛所以你雖然跟人家同樣的資產可是其實你的稅後的資產比較少對你現在這個癥結在說不要賣用貸款的出來那個是一個很大的一個這個點沒有聽懂的就會很可惜對呀對呀你有500萬的現金你可以買個200萬的房子也是住的蠻舒服的對不對不用錢對對對所以錯嗯對呀對呀這個吉姆老師我跟你講觀點不一樣對吉姆老師講如果前面30年大家都差不多那30年以後房子還這樣那我問你難道你30年以後就睡在大街上不需要服人頭了嗎不是的我問一下你聽我講吉姆我問你在帕拉圖住一套房子多少錢嗎你同樣的500萬房租一套房子多少錢嗎1萬塊多都打不下來難道你一年不是300萬的開銷嗎難道這就不是錢了這個想法很奇怪你說30年以後你還住在房子裡面到時你去當然你要叫低價稅我同意你會叫但是你如果同樣住在房子裡面就是你房子賣掉你付租的錢難道肯定比你低價稅少嗎你不見得吧這個句話所以我們不能再這樣來講這個道理好像覺得我30年以後這個會的我覺得你的論點你把數字列出來然後把這個論點再重述看著數字去重述因為你沒有的話會變成一種有時候講到最後是空談以我對房子的感覺不是說我要不要買有時候你要搭配因為你的家庭是家庭有時候家庭的其他主人他不見得會贊成說租房子的所以每個家庭會不一樣所以也不能夠一概而論但是用數字去看一件事情因為你有數字你才能夠去把那個論點那種所謂的道理擺在一起我講給你聽數字好了很簡單你30年以前就算今天帕拉拉土一棟房子500萬很一般的30年以前我保證不會超過100萬當時的房子如果你30年以前買的絕對不會超過100萬就算低價稅增加到7%增加到今天也就200萬1.25%你一年最多需要3萬塊的低價稅最多了你不可能超過3萬塊那你如果同樣的房子如果你同樣的房子如果說今天要租到你同房子你去Rent你同樣的房子起碼10萬塊你跑不下來對了Rent是漲了所以這個數字要重新你要把這個數字列下來把scenario寫下來那個魏我跟你講假設同樣我就問吉米同樣有一個500萬的QAQ的人跟有個500萬在帕拉拉土的房子500萬QQQ的人你住那個500萬房子的你是一年花多少錢從我的角度你是一年花50萬因為500萬可以漲10萬50萬所以你花了50萬塊去住你住是有用50萬一年可是有500萬QQQ的人他是有flexible他是不需要住在Cupertino不用他可以住Condo這個住200萬的夠了很好的可以了那這個就是有沒有彈性跟沒有彈性你就是Steam在那個房子沒辦法你的cost就是這麼高一年要繳3萬塊的稅那可是有股票的人就有flexibility這個flexibility是蠻好的我是這麼認為的我覺得這個節目老師也完全正確你如果說我到70歲了我房子500萬我覺得太大了我要住到小Condo去你把這房子租給人家也是一樣的你這個錢還是存在的不能說我這1萬塊的租金還是存在的你如果那個房子出租你的cash flow的話可能租不到房子了可能租不到房子帕拉土500萬的房子絕對達到你租多少你跟我講你租多少你一個房子8000塊8000塊我們來算一下8000塊你要繳多少稅8000塊我們繳多少稅8000塊乘上12就9萬6你要扣掉3萬塊那你只剩下6萬6那你8000塊乘上12你要扣多少要扣24%的稅30%的稅所以你只有7%所以你只有6萬7你只有1000塊的cash flow你只有1000塊的cash flow你怎麼租房子一年只有一千塊怎麼租我是這麼講一句話大家這個轉法怎麼到因為絕大部分人在一個房子租酒他不說我今天那這樣講的話講得通我拜託外周去我付500對了不是你不要跟我講我們來談就是我去saving cost這個沒有道理你那個quality是沒有我覺得Jimmy你那個房子如果搬去一個新的conto可能過得比較好吧對不對說不定對不對那個舊房子有什麼好住的因為談到personal preference這個沒有一定對但是好我倒覺得說因為還沒算清楚的應該把這個數字可以重算我就算給你看你有Parlato的房子你出租完了之後你一年cash flow只有一千塊那個等於送人家白租瞭如果因為我們是走了這麼多路才發現說這個投資是這樣做但是在投資的時候如果你的心裡有一年就跌很多你心裡承受不了的時候它是會是你人生的一個最大的變數了因為這東西可能不是什麼對受得了金美講的是重點所以為什麼我們要在這邊跟大家講就是什麼才是正確投資那魏也講就是說巴菲特是一個價值投資者我們不是我一直強調我們不是價值投資者所以不要誤會了我們是長線投資者價值投資者會買賣超過價值要賣掉低於價值要買進這個是巴菲特我們不是巴菲特我們只是學的巴菲特叫做長線投資長線投資沒錯我們不是價值投資如果說我們是價值投資那是錯的這個是這樣先澄清一下我們是長線投資我們是跟著美國指數走的你如果是投資50年的話任何你在美國任何時間把它切50年的話你的任何時間進去只要50年你的回報率都一樣的這是可以回撤的所以為什麼我叫大家買了不要賣這很重要為什麼大家做不到因為大家都沒有人教你們還有就是沒有人陪你們這很重要那如果說我不在這邊那有一個我只像我為什麼不要上課要在這邊因為我如果在一個宴席上或一個吃飯上面跟他講你不要買就好長期投資就好了其實我是害了人家為什麼就像Jimmy講的受不了受不了因為我需要一直每個禮拜在這邊這是原因假設我今天跟大家講了我就離開了那我是不負責任這個我可以承認如果我離開了就不負責任因為你帶人家去喜馬拉雅山結果你說拿個地圖說你們自己上去吧上面很漂亮這是不負責任的所以我是負責任的我會make sure大家都很安全是這樣子我可以講一個就是說如果說你我覺得第一點一定要先讓自己有辦法累積到說你前面20年的功夫在賺錢然後知道怎麼存錢因為我們現在已經都看到實際例子都有了因為以前我們根本就沒有看到什麼特別的例子都是道聽途說的然後有些人就會把巴菲特說他變成怎麼樣怎麼樣賺多少錢有些人的層次跟我們不一樣我們是真的市井小但是我們發現說你只要長期QEQ也可以SPY其實也不錯那你有儲蓄跟沒有儲蓄把這錢留不下來放在這種每年成長8-12%的東西的產品他之後其實跟房子很類似可是房子剛剛也講到了他是一個真的是不動產你動不了但是你如果有這個所謂的Stock Equity的話你比較容易動而且你會過得可能真的會比較愉快像我現在碰到問題就是有Equity可是來這種所謂不動產Equity動不了而且到了年紀大的時候你借不了錢沒有那種說你可以做Payal這種狀態出現那你就會很苦所以每一個情形不一樣所以如果你有機會去細一點去了解稅務跟房子跟股市去了解他的精髓之後我覺得對你的人生都是幫助很大的一切有錢可以解決的問題大概你的煩惱會變得更少我是這種想法對謝謝金明那個10歐沒錯一般大家投資股票都虧損所以房地產容易賺錢這個我可以理解沒問題可是我是給大家另外一條路就是房子不是好投資他是一個投資沒做他是個投資沒做年化報酬就是這麼多要繳很多稅所以回答就是他真正年化報酬就只有兩三%而已這是有回報沒做抗通盤足夠可是跟股票市場比起來股票市場會虧錢因為大家都妖魔鬼怪在那邊操作了那你用我們的方式不操作就不會虧錢了長期不會虧損你只要長期超過15年的是不會虧損的老師我能分享一個房產投資的故事嗎好這不是老師這個頻道其實一方面也是教育我們自己的財商的提高今天我聽到一個故事在Wesley生活也算是隔壁有400萬美元的新房子什麼都蓋好了但是他的proprietary可能會很貴有人很熟悉地產的人就會說你為什麼不在旁邊買一個200萬的舊房子再花100萬去裝修你的proprietary是隻有原來的一半隻有買400萬新房的一半我舉這個例子意思就是說透過買房子的投資透過買房子或者聽James老師教育的節目我們能提高自己的財商那麼對於真正的有財商提高的人絕對不會去買了400萬的房子就算是我有一千萬的資產我也不會去買了400萬的房子我會去花200萬買一箇舊一點的房子又有自己的lot然後再花100萬把這個房子裝修但是我的tax rate會比較低我住的還比那個還要更舒服是自己的意思來裝修的房子也就是說從結論來說不只是James老師說股市或者是指數投資是比房產投資的一個更好的投資從回報來說但是很多人買到了房子之後他沒有想這個問題他到底是怎麼提高了自己的財商而是說我買了房子我享受了然後再得到這麼一個東西這是我想分享的故事Peter講的很好我跟大家講有個年輕人他就專門做flip房子的就是翻新就像Peter講的他把一個150萬的把他翻新賣250萬花一年的時間這個會賺錢你就每年搞一個房子翻新可是他有他是建商他年輕人不到30歲他每年就搞一個房子因為他爸爸有點資金那就讓他買一個房子看一個房子那個房子破破舊舊的他會蓋房子他就把他150萬買了翻新之後賣260萬在哪個地區好像快要上市了吧快要on the market這樣會賺錢我跟你們講這會賺錢就像Peter講的你自己找個地要把它翻修如果翻修你要自己住一年然後賣掉再翻修可以這是一個business沒問題這是賺錢的還有William很謝謝你沒錯那個apartment像我住在這邊很舒服雖然HOA800多塊錢可是每年來幫我擦玻璃那個玻璃他們就會來固定擦乾淨那個下水道他每年會來通會來通下水道我們家那個廁所那個廚房的他會伸進去把它通乾淨還有每年會來做消防檢查還有那個停車場每三個月會來洗停車場一次有游泳池有健身房有Jacuzzi有三溫暖這個才是好住的地方了這個才是該去住的不是住single house我只是個人當然很多人喜歡single house有一個來換我那個濾水器的人他就說你為什麼要住這個為什麼不去住house有院子我說我才不要當然我沒跟他這樣講我住這個很好人家都幫我service好了我只要打個電話垃圾什麼都幫我清乾淨了什麼都沒有垃圾隨時可以丟又不用一個禮拜丟一次家裡臭死了我來回答一下前面這個Peter講的東西因為我有一個朋友最近也是搬到新房子做flipper他不做flipper他就自己蓋了我把他的情況跟大家講一下這怎麼是一個在我認為是非常smart的他的campbell滿堂campbell買了一套房一塊地一百四萬美金花了兩年時間自己蓋花了一百萬大概兩百四萬最近搬進去了但是他在前面蓋了一個inhouse unit兩個bedroom的unit把兩個bedroom的unit租給人家三千八百塊每個月所以我就問他為什麼這麼做他說我這個inhouse unit基本上可以cover at least所有我的地價稅永遠可以cover我地價稅不會讓地價會成為我退休以後的一個負擔這是他的講法我覺得是有一定的道理而且現在很多建商買的房子都會帶特別帶這些好的地區都會帶一個inhouse family unit很多人都會考慮到這個地方的地方這是我給大家一個不是說我喜歡這樣一個人家使命第二點我剛才想一下有個東西不太對就是說我跟大家講一句話計算是不對的因為來說就算你今天是八千塊一個月一年當你的房子作為invest property的時候那你房子上面的地價稅是跟你在rental上面是offset的它不存在這個東西的我打個比方說你如果說我一個月八千塊rental income但我地價稅在三千塊他會把地價稅扣掉所以你的net gain交稅的是五千塊不是八千塊計稅這個東西要講明白這不能含乎來講所謂的房子上面的cost都是跟你rental incomeoffset each other的所以換句話說比如說我打個比方說我十萬塊錢但是你真正的他算到最後你真正的rental income可能才六萬塊錢這六萬塊錢如果你到退休以後是沒什麼income的其實你的稅率沒這麼高你的稅率是沒這麼高的所以不是說減少減一千塊這個講法是沒道理的這可以算出來這沒特別道理對意思其實如果你的薪水錢都不很多的話都沒有這些問題但是你真的要變成有錢你要把這個都算清楚什麼方法會讓你更有錢這個其實是一個重點那大部分的百分之八十的人他只要進到一個坑不管你是買房的或者租房的你只要進去你大概要變動都會很困難那我就覺得說錢賺多一點的時候你怎麼花都沒關係這是最重點的以上所以老師一點我一直講一句話我是講實力我不講理論上的你看了Coptino的人只有動房子嗎他身邊沒有五百萬股票嗎不可能所以換句話說真的有錢的人是股票房子兩個都有的他不說我只有房子一動剩下全部人沒這種人的不是所有的人做同樣的事就是正確這個要注意一下就是我第一說真正的有錢人他兩個都有的他不只說只窮了只剩下一棟房子這種人不存在我都覺得Coptino真正有錢的人很少我們大家就屬於那種窮了只剩下一棟房大部分都是這樣子我看到的基本上美國的中產階級我就是負債收入稅的加厲資產房子跟股票加在一起一千萬是不算少數基本平均都可以打到一千萬美金所以這些人你說到底是算是窮了還是富了他們當然沒有上億的但是他一千萬房子股票都是這個是不用爭的你介於查所以我的意思就是說我們不能講極端的case這個沒有意義這個是統計的不會超過一千萬的人就多了這個我跟你講我們談的是投資所以我們只要談回報率就好了你一動一動來算就可以了你有一棟房子我是出租房子你有兩棟房子那我也有兩double的QQQ就這麼簡單那至於你要做什麼沒關係啦你要用幾棟房子要用多少QQQ那是沒關係我只是說單獨來比較擁有QQQ資產跟游泳房子同樣資產的人的差別而已這樣子而已我沒有說我買房子不好不會從回報率來說股票QQQ還是高了這個是沒錯的這個用數字來算我不知道數字來算什麼但是我記得上次我在Frank在的時候我也問過Frank一句話我就說當時我非常nice問Frank我說在臺北市黃金區買一棟房子多少錢不是房子是apartment臺北不叫房子他說一顆億臺幣他跟我講那我就問他一句話如果三十年以前如果你父母比如說你父母住在哪裡他當時買進房稱明多少Frank跟我說五百萬如果大家是臺北人大家都可以去打聽三十年以前他漲了多少倍這個位你會三十年前沒有那個一億的房子三十年前你買的房子現在都破屋子了現在會有一億的新蓋的那我跟你講你要搞清楚三十年前你買的三百萬的房子現在也值不到五百萬了頂多兩千萬三千萬了沒有到一億了我不知道這裡臺北人臺北市的人很多大家可以去講我住臺北我住臺北市我住古亭區我怎麼不知道我是問Frank非常nice對你去問他就是說新蓋的他就是舊屋你三十年前買一箇舊屋一百五十萬現在一千八百萬三十年前了我家的房子就這樣子哪有到一億對不對大家要搞清楚那個一億的東西都要新蓋的新蓋的那個那個現在臺北有比較好的公寓一個月大概一萬塊美金那種都很高階有啊那你要有辦法付得起那個我家的房子一百五十萬現在一千八百萬漲十二倍三十年古亭哦對不對所以那你說臺灣的股臺灣的股市三十年漲了多少倍你說什麼同樣的期限臺灣的股票三十年漲了多少倍同樣的三十年漲了多少倍臺灣股票都輸啊你你說臺灣股票那就因為那個臺灣股票不是我們要投資的你要比美國啊那你就到我講就說SPY三十年漲了多少倍這也查得到SPY三十年漲幾倍你就很容易算啊很容易算啊就十七倍嘛所以我講嘛差異當然有一點但沒你講因為我還是回答問題絕大部分的買房子都是對啦餵你講的沒錯絕大部分人絕大部分人都做錯了嘛如果絕大部分人都做對的話我還在這邊教幹嘛對不對不是我想你聽我意思比如說你房子漲了十倍你如果說SPY漲了十七倍sounds like SPY但是你買房子的人不是打贏這把K餵你就去看我那個文章嘛就是同樣租跟購屋的人三十年的命運大不同你把它看清楚好吧你看完之後我們可以再來談都不念書也不看James老師其實我以我自己的例子來講我之前有做出租屋其實大家都忽略了一個沒有計算進去的事像你出租屋如果有幾棟的話你手上你要保留足夠的現金去修這些房子然後你還要有一些現金是說要找下一個deal我跟我朋友的狀況是我們沒有辦法fully invest因為手上就抓了這些現金嘛你要有修房子的錢嘛然後你要找下一棟房子的錢的downpayment所以之前利息低的時候這些錢其實都沒有在work那這就是其實我們這是蠻大的challenge這樣子這是我自己的意思做短炒的股票短炒就是跟剛剛Billy講的這個case是完全一樣的為什麼說巴菲特厲害他們因為那個金額他們幾乎全數在股市上那James老師的厲害的地方就是當下利息全部進去那個再算回報率的時候你不能說還要留cash在那邊要等到市場下跌的時候你才要買進去那你如果是做短炒的然後沒有cash你一玩你一定心理上到最後就受不了了我不曉得我這樣講對啊那個你們知道你們的房子你們有沒有reserved money你的屋頂壞掉屋頂要換屋頂的錢你有沒有reserved你們那個下水道壞掉的錢你們有沒有reserved你換窗戶的錢你們有沒有reserved我跟你講這個我講我的case好了我13年前修屋頂你知道多少錢有人可以猜猜看這修屋頂要花多少錢一萬多一萬七千塊就是沒錢啊以前還要對到處花錢啊所以你們要知道像我們這個HOA收的錢他的這個financial report裡面的reserved很多的他們像他會reserved比如說我們這屋頂30年會要全換掉所以他那個錢叫reserved你們有reserved你屋頂30年後的錢嗎這個很重要啊這那個是住戶繳的吧對我們繳的嘛他要算好30年要換嘛所以要準備好夠的錢你看他reserved contribution對不對一直到他現在準備你看他的報表就是現在我們reserved的contribution已經到達這個是用多少單位啊這個單位是多少三四九百萬千萬億三億多嗎那他要找到他就一直算到2032你要多少reserved所以我們HOA是有reserved money屋頂時間一到就要換水管一到就要換所以你住的房子你有做這些事嗎到時候屋頂壞了你看看你要花多少錢所以啊這個下水道壞了你要花多少錢所以房子是一個蠻不是說也是蠻複雜的啦就是說像我們住的就不用付錢了也就是就是HOA都會把它fix掉所以800多塊HOA我願意付啊因為他都會很多reservedOK其實我跟他講個東西啊如果你今天能夠知道這個房子在民航來估算你的時候比如說你房子的rental income民航一直以70%作為計算的所有的民航為什麼民航去考慮到當中30%你的rental income是要用作maintenance跟cost所以換句話說你今天的rental income你不能說100%多你只能算70%還有30%是包括你的HOA management包括你的maintenance這個錢本身就應該計算在萬里的所以當你counting你的income的時候你本來就不能應該100%算沒有一家雷的100%對了所以你出租房的人房東要記得要reserved你的錢對啊所以說你當然錢就要預留出來因為你只能算到70%還有30%要預留你不能說你拿來的錢全部用完了到現在去房子是waste money這個是不合理的東西但是就是說我也就是說QQQ我就可以fully invest啊我不要reserve啊也沒有maintenance fee啊對啊我就用PAL嘛我覺得fully invest是非常非常非常重要的我就有朋友他做rental他這幾年在等房價下來他的錢根本沒有在幫他work他之前可能利息之前是還是一兩%的時候他好幾年都賺很低很低的這個利息所以那個就完全是一種就是沒有fully invest的效果所以我覺得我自己本身兩邊都有做所以我蠻注重fully investJames老師我還是想請教一下您是經常住在家裡嗎還是經常出去travel嗎一半哦就是您的就是那個就是因為你住的apartment它不是有上下樓啊什麼左右鄰居啊這是很多麻煩事嗎其實我們這邊不會我們這邊很少我們的戶數很少我們後棟比較多OK我們這裡quality很好就是他進去住戶要求比較嚴是不是也沒有比較嚴啊就是說不知道了我們這邊這個管理的很好我很少碰到人因為以前住的apartment裡面就是我們這算condo了那我不知道apartment他們condo的時候不一樣都差不多嘛當然那個就是有的時候走廊裡會有那個炒菜的味道啊對會有一點會有一點還有一點沒錯那個我可以打個叉現在chat room有一個人這個10 over他這個case我覺得可以算一下用這個例子去講8%8%我算了8%因為他這個32萬多繳了20年的利息那你把它整個對啊我就不用管了我就是160萬除以32.5開更號20年嘛沒有他問題是這樣子你還要繳利息啊對啊我不管了那個因為你繳利息這個我們先談回報率了那個利息跟租金啊還有那個那個我都把它扣掉那個現金流等於0對了我知道所以我都說30年後大家都同一個stage嘛你你貸款的跟30年後租房子最後會有同樣的資產你這個20年後160嘛那到30年後可能就有這個這個多少這個我看32.5這個30年30年他這個回報率很這個30年320320萬所以就是這樣子但是不能這樣算為什麼這個東西他在那你買QQ的人有32萬多你還是要花每個月還要花錢去租房子那一樣啊我們就是用租房子跟買房子三十年命運大不同那個你去文章看一下OK同樣的同樣的就是租房子的人他他就要付房租嘛那貸款的人要付貸款嘛那cash flow租房子的cash flow會比較多一點他可以去投資嘛那當配都當配如果都是20萬的話那當配20萬那那那那那個租房子的人有20萬一開始就有20萬可以投資嘛所以最後會同樣的資產瞭解瞭解所以用這個case啊如果你還看不清楚應該是靜下來把那個文章看清楚對對要不然這個東西有時候因為我們人的腦袋啊他是有一顆那種很虛妄的心因為那種虛妄的心他是在想自己想要看的東西然後你聽不進去別人講的事情的時候有時候你一定要坐下來把那個數字擺在你面前然後你看個三天然後想把這事情想過一遍不然有時候這個談因為你會東一東一東一堆西一堆然後到做比的地方又不一樣的時候就亂掉了再來就是qqq假設你現在是70歲了你房子可能沒辦法質押借款了可是qqq可以質押借款沒錯我現在碰到就是這個case這這這幾名老師我我我提供你一個最最新的訊息現在所有的銀行都可以用房子本身的價值貸款貸款這是完全可以的不是說你一定要有income貸款不是這回事情以房子本身的value作為貸貸到房子的50%這是all ok所有銀行都是ok的這是法律規定嗎對所有的銀行都ok的以房子本身的value來做做做做就跟你貸到的那這個利息可能高一點吧比正常的高一點點但也不是太低要賺你這個那個reversal money你還要用多少reversal mortgage不一樣絕對不要做reversal mortgage你可能人還沒走會被人家kick out對啊所以只要是金融產品你就小心就對了我說沒有錯這個有一個老太太就是被趕走了嘛他用reversal mortgage你要知道reversal mortgage就是每個月給你錢可是呢你這個房子的maintenance是用你的錢付的比如說他現在給你一個月4000塊假設哦你這4000塊沒有啊因為你要maintenance因為他要maintain這個房子到你走的時候還是有這個value所以要用你的錢來maintenance是你要自己付哦這房子要維修那銀行當然用你的錢來維修他的房子當然是要換的馬上換啊窗戶換好一點啊屋頂換好一點啊他說該換你就得換因為那個是你遞給給他的所以最後很快你就被kick out了絕對不要做reversal mortgage你寧願把房子賣了你去租房子也不要去reverse mortgage很快就沒有房子住了會被homeless投資股票要長期為什麼房地產的人都賺賺錢大有人債因為什麼都是長期雖然他回報率不高可是還是有賺頭為什麼是長期股票市場是為什麼都沒賺錢因為大家都在端草假設你能夠把它當不動產像我們今天上上課就是把納斯達克100指數基金當不動產的時候那就對了就是長期所以你就會賺錢你就把指數基金當不動產當房子來看房子會賺錢這個就會賺錢這個是這樣子還有你可以買到flexible那當然問也講很多他的那個麥克你上來要講話嗎沒有我已經問完了瞭解我們已經問完了花多長時間了兩個半小時兩個小時十分鐘了還有沒有什麼問題的可以上來或者是有舉手嗎這個JerryJerry舉手上不來還是什麼Bob你講話James老師實際上我自從聽了您的講座之後基本上完全按您的建議去做的對我現在實際上我的那個公司的ESPP RSU我也都是堅決這樣去做的就是說ESPP一買之後馬上我就賣掉然後就是QQQRSU一到期我也沒有等他一年long term對我就換成QQQ了對對了換成QQQ就輕鬆了什麼都跟誰任何人都沒關係了就也不用跟個股財報都沒關係了就是好處了是不是賺的多賺的少我不知道不過就是擔心少一點因為像NVIDIA也會跌到100多也會漲到900Who knowsCuriosity來講一下這個照片不錯你要發言嗎對謝謝那個是那個James老師的是Mike Lin介紹我來這邊Mike呢對對對給你這邊學習但是就說我不知道因為我在我心中還有多了一個指標但這個指標我覺得可能很抽象也許也許不是不適合在我們的考慮範圍之內但我還是想問一下比如說比如假如說因為在當然在臺灣這個所謂的這個holding的householding的cost相對低不過我也同意的說假如說一些老房子的話現在因為有新房子出來他們的價值也也沒有像一些那麼高了可能15年前的話老房子價錢還蠻高但因為現在新房子都出來了但是還有一件事情就是說因為像我們我們家這邊是四代同堂然後這個四代同堂裡面的時候就是這個阿祖然後還有阿嬤然後這個孫子大家都在一起但是我覺得那這種房子的時候其實它產生的另外一種價值是就是intangible的那種benefit然後包括說像阿嬤當初大概98歲她能夠我覺得她能夠活那麼久而且相對健康可能是很多時候是因為家人在一起然後她好像也是帶來一些一些今年上買不到的東西所以我想說假如說你錢夠的話有一棟這樣的房子然後買一些你自己心理上psychological的這種value我覺得是不是也可以也是可以接受呢當然可以啊可是我跟你講在臺北敦化北路地堡旁邊當然租房子你可以租四間一間才8萬塊很棒31坪就在地堡旁邊新改的明白我懂你的意思你可以我們這邊是一整層樓把它租下來一層樓有三間了我們這種是這種就是這種就是一個自己有個小工廠然後然後工廠旁邊是住家然後自己蓋然後自己裡面種果園養魚吃對然後老虎也能出來爬爬一條對然後就是那個不過我覺得跟你講說你要什麼樣的lifestyle對啊所以我覺得那是另外一個就是說我覺得就這樣講我覺得你這樣講像很多在地堡的你都是這整個family都住在一起他們真的有這種value對我懂你意思我懂你意思對重點那個curiosity我跟你講重點兄弟姐妹幫頭愛和好了這個很這個比較重要了真的這個比較重要那不好錢都沒辦法解決真的真的有時候有時候到後來就覺得發現那個說家裡的情感你的情感其實沒有經營好或者什麼之類的就是到這種一個盡頭的時候你就覺得一下那些都沒辦法了對啊對啊錢也沒辦法了對對所以我覺得這個priority我覺得就是說排好的話錢真的是一個很漂亮的東西是但是沒有排好的話就變成有時候變成一個curse對沒錯沒錯沒錯我非常討厭我很感動你講的這個話對因為我們有時候要用錢去解決還解決不了錢能解決都不是問題對對對你要把兄弟姐妹多少親戚朋友這個誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒誒就是女必信在裡面實在是 vasvá沖沖衝號號�這很容易你要建立一個家族的感情可能五十年你只要一天就可以把它毀了所以我說要把家族集合起來沒問題啊我錢紮下去也不用扎很多錢也不用買房子這個一萬美金可以租三到四棟房子很不錯在地寶旁邊一萬美金對我們美國人來講算什麼對不對一個月你要六棟也可以問題是住得了一起嗎住得在一起嗎不一定這個是比錢都還關鍵謝謝你的分享沒錯沒錯房子如果能夠像你這樣子值得值得那個就是Ledger如果說你有一個老宅然後蠻大的然後大家可以住在裡頭那個就是Ledger對啊我舉個例子好了像我們家主處在楓園我們家回去楓園也只有舅舅這條阿姑這條有人在那裡全都沒人了就是阿姑阿姑舅舅的下面的這個那個男生的那個表哥守在舊屋的那只有他我們認識其他人都不見了在烏日也是一樣啊就守在舊屋的守在那個房子下的伯伯的堂哥我們還找得到其他人都找不到了那這個不是說房子不房子的問題你就算有房子請他們來住你這人都找不到這個才是比較人生的一個那這個扯遠了不過就是說沒錯沒錯你如果的房子不管是自己的或者是能夠自己的自己的土地自己蓋一個四合院五代同堂很幸福很幸福但是夢寐以求夢寐以求臺灣的那個房屋持有稅很低長得也比較慢吧這個Jan Bay你那個朋友沒有去買房子那40萬沒買房子2022年他如果2022年40萬去買去買QEQ的話那現在不止200萬了他可能QEQ到現在這個這個不是說他沒買房子問題是他就沒有買房子又不懂投資這才是重點了我不是說你不要買房子你做都不懂投資買房子是可以的所以不是說買房子因為完全不懂投資或者是你對股票完全不懂你你真的沒辦法去handle股票的波動的話那你去買房子是對的是對的我們談的是說你如果能夠你如果能夠理解我們投資股票只買不賣的這種觀念的話那你是可以投資股票的那你如果說股票波動你就受不了的那真的就是沒辦法那就就真的像就是你應該去去買房子而不是你知道那個2022年黨到現在QEQ漲九倍了那94 32應該就變就就是就是三百二十萬比這房子兩百萬還多嘛這個就正常的對所以對啊我你去看我那個那個間揹你去看我那個留言貼的那個三十年命運大不同你就可以看一下這個就是已經都那個九倍了耗金是九倍了我算起來是九倍沒有到十倍九倍因為有兩個click就是這就是後這個08年又一個跌所以不過長期來講還是不錯了你你這個20年九二十年九倍十倍了就是101010開根號20年12.2%也是不錯了也是不錯了呀如果都不懂投資的人買房子是對的請說我我敢說百分之九十五以上真的是不知道投資所以你到這個房間啊聽到這些理論是You are lucky真的大部分人都聽不進去的那這個真的你要反覆的去想你把數字因為這是算數碼那個數字擺在你前面那再想一下會比較容易消化吸收當然你買房子有些人是因為他住的房子那種感覺不一樣那就都是心裡面上的感覺我們現在在學理上說把這個數字一比是什麼我們現在在學理上說把這個數字一比是什麼我們現在在學理上說把這個數字一比是什麼是什麼個情形那剛剛他提的那種精神上的那個就是有另一個層次吧等到你有錢可是有錢有時候買不到那種所謂的Legend的那種所謂的Property那個是太難了像我老家在澎湖還有地啊可是那些牆壁什麼都不見了我這一趟四個月以前還去去了一趟又看著空地隔壁鄰居拿來種菜啊你要找把那些人都找回來不可能就是不可能那個以後地就是政府所以每個人碰到的歷史金額都不一樣那如果純粹投資的話數字擺在你面前讓你自己挑這個是比較實際的而且你不會不是亂想因為他就是兩個數字在比那你挑哪一個你想挑個股也可以那把個股拿出來比可是當下這個階段因為以前是歷史那你如果你儲備的知識不夠的話你看不到往後這個怎麼走啊你不可能看得到那可能會有變數你買房子也可能會有變數啊如果打仗啊或什麼都有所以這個東西我們還是就是說慢慢累積自己的知識讓自己的判斷事情能力可以提升上來這個可能是比較重點吧風險的房子有風險地震了什麼不過你要保險這個健備你說QQQ也要繳稅吧沒有啊你是新來的嘛所以你不知道我們都不賣為什麼要繳稅不用繳稅的話我們這個就是我們一個slogan你要你們大家學會如果學不會就是沒有辦法知道的話你就會發現這個這個我念給大家聽哦這個slogan要會如果不會的話就就就等於我們白教了這個一定要會I think要體驗出他這個slogan的一個精髓我們今天早上才教這件事情就是你離開市場你賣掉你的股票風險很大因為市場隨時會飆上去你又追不上他上漲的速度會比房子快你房子說你追不上你股票會更追不上有錢就立即買進美國納斯達克只100指數基金QQQ將納斯達克100指數基金QQQ當作不動產你永遠不賣就不用繳稅就沒有資本利得你資金夠了你可以借錢只要永遠不用還你要聽懂這個意思嗎借錢只要永遠不用還聽懂了所以你這個要把它背起來就是說買進持有永遠不賣有錢就立即買那把它當做不動產那不賣就沒有稅之後去抵押借款不要還那你還不懂為什麼不要還那你再去把我過去的影片看一下150萬的稅大概是多少這什麼意思你是150萬什麼的稅Rosemary Wang你是什麼稅150萬的稅是多少我不知道你200萬中有150萬稅要交多少我不懂你這個是在前面是什麼你是指不懂你是指那個房子賣掉嗎200萬賣掉要不要繳稅因為他說不賣嘛不賣那個以後的事情了那你就變遺產吧變遺產你也沒辦法拿來吃飯Northern Capital不用繳稅啊你不賣就沒有Northern Capital對嘛對啊對啊賣了要繳稅啊一般要繳稅去了沒錯房子如果賣了要繳稅房子你也打死不賣啊你如果打死要賣那你就買房子就錯了你買房子不應該賣的所有的投資都不應該賣如果賣了那就是你當初就做錯了怎麼會賣呢不應該賣的投資都是長期的那你如果不能長期的那就最好不要去做不能長期的最好不要做這是我的觀念那不同意就可能有人說買NVIDIA回報比較好那也可以啊我個人是認為我就要決定買一個東西是我永遠不賣的我才會買我還覺得還是有點concern我跟大家講明白我自己concern了長期投資固然是好從來我不會question這個東西但是長期投資打死不賣是不是肯定不交稅這個是不需要的事情ok這我們不能去預測為十年以後稅率那我們今天為什麼可以不交稅我跟大家講明白這個道理其實它不交稅是走為一個稅務當中的竅門就是它運用一個living trust的東西然後自動變成一個trust然後弄一個non-profit organization然後去指派變成一個慈善機構一樣我捐給慈善機構然後慈善機構再跟我開支票等於說用個法律當中的竅門去避稅但這個東西國是國是今天的國稅就一個做國家的這個國會一直在看這個東西所以這個東西會不會三十年五十年以後這個這個法律的竅門還一直存在不知道沒人知道我不能說有更無但我只是跟大家講就是長期投資是好的但是我們長期投資肯定是道理是就是為了不交稅這個是沒人知道的件事對於遺產稅的規劃政府怎麼會做沒有人知道如果知道只有上帝知道講這個話連美國連美國總統都沒法去guarantee你說這個政策肯定不變所以說我們今天去預製一個東西五十年以後的一直講五十年以後一直不交稅在會里面是立場講這沒有人知道因為這是沒有人知道的事情對我們一直講這個東西對我我我沒有講遺產稅我從來不講遺產稅我從來沒有講說遺產稅不用交你有聽過我講遺產稅不用交沒有我never talk about it我只是講我有生之年不交稅這樣懂我我沒有說遺產稅美國遺產稅是一個方法避開對我們如果不交等我走了遺產稅要交一樓那不一會是吧跟現在當然不一樣當然不一樣你不是你你沒有你沒有聽我算過嗎四十年後如果四十年後我繳我我繳我繳三十percent的稅我會一千萬費錢七七七七十幾七十萬假設你每年都繳稅或過幾年都繳稅會一直在繳稅你可能只有三百多萬了你不到我一半哦你應該繳稅就是這樣子這以前我們的圖都都有秀過了對不對你應該上過課意思就是說我們都是認同長期投資的但長期投資目的不是說避稅這個講法我長期投資我長期投資就是要避稅我一輩子我這一輩子都不用繳稅你要繳稅誰誰比較好那你這輩子不用繳稅不等於說你走了以後不繳稅我走了要繳稅啊可是我資產還是比你多啊因為我們一直在講一個東西我一直跟大家分享一個東西我們今天為什麼要去努力賺錢投資是為了我們退休以後要去拿到一個更好的生活quality life這是大家都understand的但是這句話我們今天是不是極盡精力去try to maximum去賺拼命去賺這個我們用不到錢的錢其實講真話講難聽的話就是我們今天做所有的努力都是為我們這輩子根本用不到的錢拼命去賺一個我們用不到的錢這有什麼特質對了這個我不明白所以你一輩子能花的錢其實賺得出來所以我要教大家過更好的日子所以你有一個500萬的房子跟有500萬的QQQ500萬的QQQ的人過得比較好了這就是我要教大家的過得好一點因為我覺得實際生活不是這樣實際生活是500萬的房子因為500萬的QQQ兩個都有兩個都有啊那我1000萬的QQQ過得更好那你1000萬去跟我們100萬去其實沒有什麼差別你1和1的人跟我1000萬也沒有有差別因為我跟你講有差別你500萬的房子500萬的QQQ跟我1000萬的房子我1000萬還在市場裡面我每年可以用1000萬賺出來的錢我1000萬可以去買500萬的房子跟你一樣多所以我的資產我的資產是1500萬你的資產只有1000萬這是不一樣的我覺得生活的成本是有一定的額度當它越來越超過了以後這是沒有差別我記得有句話瓦倫巴菲也不見得他的生活額度比人家好這個沒怎麼跟他的財富有關瓦倫巴菲就是說他有四人飛機你沒有了他就是出自己的地方你有一個億你也可以用四人飛機不是說他至少五人飛機那至少就是說有1000萬加500萬房子的人他可能呃過得會比你好了你只有500萬的現金的你可能要要要要要我500萬現金了我可以到外面旅館住2000塊一個月你看又來了又來了又來了又去旅館住2000塊的那你的房子我一直認為這不是沒有房子這是道理的因為我們今天在一個人的生活成本是有一定的額度當你追求的都是extra不需要的權這個不是整個生活就是包括Quality的存 sa好了好YeahOK我瞭解你的你自己要過你的日子就好了喜高興就好了哎呀我我不喜歡假睡我愛東拉給我不喜歡假睡你喜歡的話i'm OK因為我會很高興啊不然沒有睡怎麼怎麼怎麼有有拜登的2萬億2萬億劍老師你好還有各位同學大家好對因為談到這個稅的事情那我太太最近也是為了這個稅的事情要再提那個法案因為我太太對這方面的話是蠻有興趣的那最近的這個案件就是說政府已經透過了一個稅率就是說假如說我們要是百年之後房子給小孩的話然後他是用現價就是市價來繳稅對那就是Proposition 19嘛對所以說他現在要把這個把他叫回來就是說這個實際上是不應該這麼做因為我們當初買的那個價錢比較低那如果說按照市價來繳稅的話有的時候子女可能不見得有辦法承受得起的話那這房子可能最終就要把它賣掉所以說這個也是一個問題就剛才那個Curious也在談說那個世代同堂那這種情形的話大家可以住在這邊那大家可以享受天倫之樂可是呢如果說這個稅金要是按照市價來繳的話說不定以後的子女沒有這個能力來付這個稅金我就說有Property Rental的人三四棟最後你遺產你那個子女接下來一年要繳50萬的Property Tax對不對是所以這個就是我太太現在在搞就是在找很多人來簽名然後要把這個法案把它推翻掉這個我們在這裡我先宣告一下我們在這裡不談這個法案好壞好不好因為有正面有反面所以這個牽扯太多了我們不談這個好壞我們只要知道有這件事就是說你的Restate的時候你的房子變800萬你小孩子一接手你現在可能付200萬的Property Tax的稅可能就是24000你小孩子800萬一接手的話他是90000多900006對900006一年的稅所以大家要認清這一點房子會有這個問題好不好好我們剛剛Presentation有提到加州19號提案這個就是你要知道你的遺產之後你的房子越多你的小孩子頭越大頭越大是所以說這我只是說把這當作一個起頭然後因為我對Jan老師今天提到這個稅務的事情我自己是蠻有感的因為最近請那個會計師幫我報稅之後我現在還要多繳好多稅那結果我要把一些舊的帳戶就是比較少用的那些帳戶把它關掉把所有的錢把它抽出來因為每一個帳戶裡面你要他一個Minima的保留現金在那裡不然的話他就是要給你收月費所以我就把其中幾個帳戶關掉了之後就為了要攢這個稅那我們這種這種社會資產的話有一個所謂的八二定律八二定律的話就是說那個20%的人掌握了全世界80%的資產然後呢剩下這80%的人他們只擁有20%的資產而已那這個就讓我想到說像我們這種民主國家的話這些政治人物他們想要選上的話就是票多的人就贏嘛那票多的人怎麼贏呢他就是要拉攏這一些比較沒有資產的人然後來做這個所謂的資產革命就是說要來保護我們這一些比較有資產的人他就訂定法案之後然後又從我們這邊課很多很多的稅之後來補助他們所以說這個讓我覺得說我們這麼辛苦就是怎麼講呢就是我們花了這麼多精神研究這個股票然後呢又要擔心說是不是這個股票哪一邊要是跌的時候我們等於說冒著這種會會那個什麼會悲觀的這種心態下去做這個投資可是呢這些政治人物他們卻可以用這種投票的方式或者是用一些法案就把我們整個這個稅給收走所以說這個是我一直在想的一個事情就是說假如說哪一天哪一天這種跟你講說你們這個股票賺的錢事實上這個不是你們真的賺的錢因為這個是因為大多數人然後努力的結果或者是這家公司的員工他們努力的結果然後才讓這個公司今天有這個價值而不是說我們這些投資人有眼光看到說這家公司好那這個就會有什麼狀況呢他就說那這個漲價就是我們當初假如說股票買的是50塊錢一股現在可能漲到500塊錢他就說好那扣掉這個通貨膨脹之後還有扣掉之後你以前給你這個低部分之後其他所有漲價的部分這個應該要由大家來分攤不是隻有給你這個投資人所擁有的那這個就是有所謂的以前我們那個國務也提到嘛漲價歸功那這個不是個人努力出來是大家努力出來那你想說這個公司為什麼會好呢公司好的原因的話就是因為公司的員工非常努力的工作還有社會大眾因為好好的他們認為說你這個產品好或者是你這個服務好我對這個有認同所以說我們來使用你那事實上這個社會大眾對這個公司也有很多的一些助力讓這個股票能夠一直上來所以說我個人是一直在想說有的時候像我們我們算是這個20%的少數人那我可能跟江老師提過好幾次可能有些時候我們要去參與這個政策的制定不然的話哪一天被你那制定去了之後那今天跟你講說你的那個你身上所有資產我們要給你扣很重的稅或者是我開始給你收這個資產稅之後我那個就不得了了這只是我個人的一些看法謝謝豪清你是20%可是人家胃是喜歡繳稅的繳點稅你的生活品質也不會改變人家吃不到那麼多要多繳稅的嘛這個是豪清我回答你一個問題這個東西其實沒什麼對跟錯我是講一下我自己的觀點第一個如果說比如說打比方說今年NVIDIA漲了150%亂講大概很多人賺的錢那你說一種方法就是說大家投資者都不要繳稅NVIDIA corporate tax從20%漲到40%cover everybody cost那也是一種方法那就說你把corporate tax增加很高這樣的話invest都不要賺錢就賺的錢大家都不用繳稅了那也是同樣那傑森旺同不同意我不知道這種方式如果他同意的話OKEverybody都不用講第二件事情你說那所有投資賺的錢都是因為傑森旺的員工特別努力那我們賺的錢是不是應該回饋傑森旺一點呢我覺得也沒人會把錢送給他我們感謝傑森旺這位大家賺的錢所以每個人貢獻給傑森旺一萬塊的Christmas gift有嗎我覺得一個都沒有OK所以我們不能講公司的員工hard working這些人在工上班努力的invest賺的錢都不要繳稅公司的員工公司賺的錢要取得corporate tax公司的員工hard working都要繳income tax但是所謂invest賺的錢都不用繳稅這個理論有沒有根據平衡性在上面對啊我們QQQ都不用繳稅投資NVIDIA不賣也不用繳稅對啊這個是現實所以我們要利用現實那未來會不會有資產稅我也不知道不過我們現在美國都只實施income tax有income的人才要繳稅所以要記得記得那個字income tax所以要把自己搞到沒income像我現在就沒income就zero tax還要搞到這樣有資產可是no income這個是我的方式啦那可能有的人不同意覺得我不繳稅好像罪惡一樣我願意當罪人沒關係啊我不繳稅June老師對我自己我也同意不繳稅啦那為什麼會這麼說你看像那個新加坡或是其他國家他們甚至還退稅給那個人民啊那就是因為國家知道怎麼去治理啊所以說應該是這樣做不是說那個國家沒有錢的時候就跑來跟人民講說你要多繳一點稅這個不合理嘛表示說你這個國家的這個政策或者是你的那個沒有效率才會造成這種現象啊那因為民主政治就是要錢來買票那錢就花的跟流水一樣那如果假設假設一個國家我講過嘛臺灣如果讓我去當財政部長的話我們一個人可以工作40年後就退休為什麼一個國家是稅收收了一輩子了還沒辦法整個國家沒辦法退休那就是他財政部長有問題嘛你如果這個財政部長能夠把錢每年存20%的預算去買美國QEQ現在整個臺灣都應該是美國人在養啊對不對買SPO啊都是美國人在養啊那就什麼可是為什麼沒辦法拿20%出來投資因為政治嘛所以錢要花光嘛才能夠買得到票那像我這種去財政部長早就被轟下來了為什麼不會當選啊對不對這個就是現實來我們回去選你趕快你選上總統啊總統來找我當財政部長好了那個 James 如果說你願意出那個Mitchell Fund的話我們一定會支援你來那個 James 我真的你講這些我以前有想過啊這個政府真的做得對的話你當然了杜拜這個有油這個不用講了我說你如果真的會儲蓄的話那不得了啊美國也是整個system這樣搞他有這個system讓你可以這樣做而且如果其實真的沒有人知道有這個東西啊可是美國制度已經在這樣做了美國有個好處就是說他收稅完了他雖然沒有那個可是他養了那麼多因為制度公平公正公開嘛所以他讓這個公司很賺錢嘛這個也是他一種投資方式嘛他就直接投資了嘛那來抽稅嘛所以他這個已經算是自己一個國家的國家主權基金了美國整個國家的稅收的整個迴圈跟這個跟這個讓這個制度就是一個這個國家的主權基金嘛可是一個治理不好的國家就沒辦法了像美國是還不錯因為他的公司都很賺錢是因為他是公平公正公開所以他的公司賺錢那公司本來就是國家的嘛你virtually就是國家因為收稅嘛這樣子他就等於也是主權基金啊對對對至少他雖然是用錢買選票可是他至少也養了這麼多收入這麼高的公司嘛那這個就是他主權基金這個公司大部分還是歐買美國嘛那像臺灣的公司歐買外資那這個就很慘嘛對不對對啊這就different的地方在different的地方資本主義我們我們人家是船間炮利我們是把資產賣給別人這個才是為永遠做勞工我要教大家的你要做資本家不要做勞工對啊不賣就不用交稅啊我想Annie講的沒錯啦Wayne講的話我們還是聽啊就是聽不同聲音不過我就是會用資料來講就是說不是因為我們講就是越變越明嘛所以我當然就是很welcome為講話可是就是說大家做judge我也沒有說誰怎麼樣比較好但是我的方式是這樣做這個是什麼簡介加耐告訴我的MATGIRL的方法確實有用各位我剛剛看到一則就是比較勁爆的新聞可能Peter可以分享一下它是關於那個openAI這個公司禮拜五CEO被fire然後現在全體公司要求BOR要要resign不然他們會全部辭退這是形身來講這個是真的我一直在注意這個昨天就有人跟我講那個Sam走了Sam走了之後我說他怎麼會走那個BOR會讓他走嗎結果後來過兩個小時之後你那個BOR Director也走了我說那這個外力這個有外力介入了就有外力介入了這個外力可是很強那我跟你講Microsoft投資20億給AIopenAI其實是要毀了它了我從我的角度當然不正確我隨便亂講你們也不要把我的話當真一般我們企業在競爭有時候就Buy it and destroy itBuy it and destroy it你看Microsoft不用它的不用它Microsoft不用它的AIMicrosoft有自己的AI那它為什麼投資20億給它因為投資20億給它之後就沒有人再投資它了因為你已經嫁給了Microsoft了你現在找Google要錢也要不到錢你要找Facebook要錢也要不到你找全世界的人要錢都要不到了那它就會死掉所以為什麼OpenAI現在要錢要不到為什麼那你說Microsoft給你20億的還不夠20億也買不到1000臺的系統20億才買1000臺你看它現在AI的速度有多慢所以它的錢不夠它現在錢不夠沒有人要投資它因為什麼你已經嫁給了Microsoft了你還想嫁別人嗎要嫁入豪門嗎不可能的事情所以現在它是我是覺得它會毀掉了會毀掉了這個就是Microsoft厲害的地方它把它毀了對昨天因為我看到這個訊息之後我看到一個新聞就是它新的CEO我一看是一個美女可是last name跟名字一看這個也是孕育的後裔那Microsoft是CEO是孕育的當然我這個是有一點點自己胡思亂想就像你講的這個可能就是被這樣子因為這個外力應該是Microsoft而且20億是不多的你知道光一個Pepsi投了5億就是550 million dollar在一個前幾天就昨天有人問的一個股票叫Celsius那個股票大概漲最少十幾二十倍吧那整個看那個最低到最高有50倍很可怕的所以這個美國這個金融業這個瞭解這些股市我是覺得蠻有趣的對對我是I can recognize that這個就是OpenAI你要知道現在這個是大戶人家的game就是MicrosoftGoogleAmazon的game這不是OpenAI的gameOpenAI以後就是OpenAI因為它提供了一個很便宜的平臺那它可能有機會木馬屠城假設它繼續幹下去不要拿Microsoft的錢那還有機會就是拿Venture capital chainMaybe還有機會可是它現在拿了Microsoft的錢之後沒有人要投它因為你已經嫁給它了你被控制了所以你最後就是聽Microsoft的那不大不小了就這樣子你想做什麼也沒有了Microsoft也不給錢了你要它這個燒錢很重的所以你現在25億1000臺不夠1000臺光買機器都不夠了那還要發薪水所以它現在沒錢了它現在像Microsoft一樣Microsoft不給了那你就看現在看著就是這樣那個機器一臺要200萬對啊光一個卡就要2萬3萬塊你看組成一個系統你那個卡只有一個卡那插到一個系統進去再插到那個整個Cloud裡面去那可不是一臺機器可能不是2萬塊3萬塊可以解決那個Microsoft就是MSCI他們組的系統出來絕對不是隻有1萬2萬的問題它如果插上那個卡20萬很快就燒掉了很快就不見了你看那個翼龍不是要買1萬片嗎那多少那個1000片那個Microsoft2000連20億也頂多1000片而已對不對很少那個Ocean Bug那個不會啦沒有washing cell你賣TQQ買QRT不會washing cell不會好那個是OpenAI是蠻有趣的這是一個非常非常typical的這個企業的這個教材我覺得就接著Jim老師再分享一下吧最近我知道Microsoft從NVIDIA買的GPU的等於Amazon加Google加Meta所有的加起來的還要多它為了為了OpenAI花了很多錢買了很多GPU已經花了很多錢了誰說誰花錢微軟微軟買了很多GPU它的數量是一個人所有其他人加起來的還要多買完給OpenAI用啊買給它自己的放在它的雲服務上對啦買給它自己用嘛對呀沒錯沒錯它當然是買給自己用然後OpenAI可以用OpenAI可以用OpenAI用的所有的其他GPT的Chain的還有James你Chain的那個都是在都是在那些GPU上面的那它要付錢嗎就是微軟投錢給它那筆錢就是對呀微軟就是還是再賺回來就對了很會做生意超厲害超厲害很會做生意嫁給它還沒有嫁妝還不用付錢不用聘金的這麼厲害這個聘金就是你嫁進來的時候吃喝拉撒睡就是聘金了太厲害了就是把它綁綁住用它的對這個整個人都送給它了不用錢各位可以聽到嗎用它的Data Center用Microsoft對呀這個太厲害了好像最新的訊息好像講這個CEOOpenAI CEOWill be returnedWill be returned tomorrowAs a return as a CEO那可能用這一招賭那個Microsoft的吧不知道不過也只能這樣子Microsoft本來不給錢嘛這個你不給錢我就要離婚了我們這個外行人外面就看熱鬧真的是沒辦法其實我們在投資裡頭要有一種看熱鬧的心情對那個股票你拿著再漲也是一樣就是說心情不要被影響對像我在看只是說這樣子對我的QQQ的影響是Positive還是Negative其實是Very Positive我跟你講現在AI這個東西只有大咖可以玩只有大咖可以玩一個系統好幾萬塊美金的這個東西一次要一千一萬臺只有MicrosoftAmazonAWSGoogleMeta那我不知道Apple的那個叫做Apple Vision可能會有AI那你要知道GoogleMicrosoftApple都有自己的Play phone那Amazon是B2B所以這些人都有Play phone那Meta沒有Play phone所以Meta現在它的它的Lamar是放到Azure裡面嘛所以這五個都已經結合起來OpenAI應該沒有位置了OpenAI應該沒有位置我在看JasonJason你好老師好今天來晚了對我聽他要再討論這個AI我想說就是有個問題就是因為確實像老師說的現在只能這個大的這個玩家在玩其實像這個Amazon我覺得因為因為我們是做電商嘛我們發現電商做這個AI其實這個資料資料的這個量還是不太夠因為還是這個維度還是太少所以所以我不知道這些在玩這些AI它這個資料啊它都怎麼來的因為沒有AI訓練的話它應該是是沒法玩的因為技術是一方面最重要的還是資料嘛對吧Jason你要知道現在的AI好像Utility好像Utility好像發電站就是MicrosoftAmazonGoogle它們好像是一個發電站所有的企業都要用它們的Computing Power那你用Computing Power就要算錢了那你去問Peter它們每次要用一個錢現在就一直漲價一直漲價這不是B2C這是B2B所以AI都是B2B那所有的企業都要用AI的時候它就要用到這些大咖的Computing Power你自己在家裝個10臺都沒有用的啦那那這個大咖以後都是大咖掌握的啦Jason是這樣子的所以不是一般userB2C很少現在AI B2C很少了如果到達連那個醫生問診也用AI那才會夠可是醫生問診那個系統誰會做Microsoft啊對不對或者是那個所以一定都是用最後都是這些大咖賺走了所以大家要注意QQQ是非常厲害的當然你可以買個股這無所謂啦就是像我也有說OKNVIDIA啦或者什麼可以買個股沒有錯可是我們比較保守就是說都給他買了可是他的漲幅會非常的還不錯啦長期漲幅應該會超過我們過去的歷史好的謝謝老師對就是現在我也感覺就是還是在這個這些大的玩家裡面在這個技術上的這個應用然後包括像我們原來原來在做的像可能用的比較多的像這種推薦系統啊像這種包括這個一些推進的一些演算法一些推進的一些東西但是像這個現在的這個其實應用目前看就是大家可能各個各個廠都買這個NVIDIA的這個GPU買很多去訓練然後最後能出什麼東西就是在應用上怎麼去開花這塊老師有什麼看法我們今天就講過了你最後至少你你自己看到的你自己看到的絕對就是隻有一個icon就是一個一個icon就是機器人在你的螢幕上就是一個機器人在你的螢幕上你瞭解這個意思嗎你沒有其他的application你也不用word你也不用excel你就是一個icon在上面你叫他自己叫他跟他講他就會做了你知道嗎你的桌面只有icon我傳那個照片給你們看就是我的桌面就是這樣以後你們知道所有的電腦的桌面可能就是這麼簡單就是隻有一個icon這就是老師上次說的那個就蘋果的微星plot的這個類似於戴這個眼鏡然後上面然後背後這個AI整個的演算法的結合起來然後微星plot是一個微星plot是一個就是說我們談的這個未來的電腦你們知道AI pin嗎你們可能沒人知道AI pinAI pin就是你可以直接跟AI講話可是現在不會流行為什麼因為大家不習慣大家不習慣大家不習慣用AI pin因為大家不習慣對電腦講話我那天有幾個朋友我說來你們問他投資起來的問題沒有人沒有人敢對著AI講話因為因為不習慣也不知道怎麼開口所以那個AI pin短期內它是對的產品可是它短期應該不會popular因為因為大家不會對著不懂得如何用跟的對著AI講話這個就是AI pin的現在的問題那未來大家開始用AI用久了你懂得怎麼跟AI講話之後那你AI pin或者以後的device就會change它的behavior它的user interface這個就是未來的電腦未來電腦就是沒有application了你們點我那個留言那個螢幕那個未來的螢幕你們看我的螢幕就只有ChatGPT還有一個我的小秘書還有一個CREC GEMS就這樣就是以後就是電腦就這樣這麼乾淨了沒有了第一個AI應該是Apple的Syria就是說你直接對啦可是它沒有成功啊做得很不好我覺得它沒有真的做得很好它應該如果要它如果做得跟OpenAI一樣好那就就對了它同樣在做為什麼沒有做得跟OpenAI一樣好這裡面有問題這個我想是vision吧就是說你這東西可以用在什麼地方還有誰會用人才的問題人才的問題就是說OpenAI的人跟Apple裡面的人不一樣就是看這些大公司它的追的速度是不是會比較快因為這東西如果一旦model出來的時候就看誰的execution會比較好ChatGPT的東西比較general所以大家訓練就很容易看得到可是如果Apple要用它的OS裡面要特別訓練的話那要它的user來訓練可是它的user不想幫它訓練那它自己來訓練是有限它有多少員工可以訓練它自己的AI沒辦法所以這裡是那GPT可以從網路上漏很多資料來訓練它可以訓練到2023年4月可是那個Apple的UI的訓練沒有data可以訓練一些過去歷史你使用的behavior有流出來data嗎沒有嘛你使用的behavior有被記錄起來沒有所以它就沒有data訓練它的UI這兩個AI是不同的所以沒辦法沒辦法它的落後也是在這裡沒有data可以訓練所以從這個角度來看是不是這個像亞馬遜有的是電商的資料然後Google的話可能Google的話它的資料是不是可能這個因為它是這個Internet的資料然後Meta的Jason是這樣子Amazon的AWS資料不在它那邊你只是一直想電商AWS是Subscribe by Corporate像Peter他們就像那個老李他們就SubscribeAWS的AI那他們data是自己的data他們也做電商他們用自己的data他不會留到給留給Amazon所以每個人用你的utility可是那個電發電你用電力公司的電可是你拿來是用電風扇還是冰箱是每個人在做決定跟電力公司沒關係電力公司不知道他不知道你拿他的AI來做什麼Jason你懂嗎所以他不需要太多data明白了就是AWS那個相當於是純技術的嘛但是它是utility但是像這個Amazon自己它其實是有那你的意思就是它自己有的這個shipment什麼當然它就用自己的AI那當然有自己的data它等於就是一個公司用自己的AI嘛所以相當於Meta是相當於有使用者的這個社交資料可以做訓練然後Amazon它有兩款一塊是使用者的那個Facebook也沒有data訓練沒有Facebook的那個Lamar是放到Azure去了它放在Azure叫做Microsoft那邊去了那現在所有的這些平臺的訓練資料都是來自於Internet那現在的CheckGP來自Internet那那個Microsoft的AI是用在它的OS裡面就是叫Copilot那它的資料可以自己給因為它所有的這個Excel的這個CodeControl Code它可以教AI來學就好啦它每個AP每個application的Control Code直接餵給AI就可以了那它就可以用AI來控制它的OS了這樣子每個大公司的AI的implementation不一樣目的不同可是大家都focus在電電那computing powerAI的computing power是general可是你用這個電來做什麼是每家不一樣你是來做電工還是來做焊接還是來做電器還是來做冷氣這個設計都不一樣嘛你冷氣要用壓縮機什麼什麼所以你用AI這個東西是general那你用AI這個general來做什麼是各家不同各家不同那訓練的data也不同所以要分別訓練而就叫做像我訓練我的買GPTCL1C GEMS我就是這是我的data只有我知道啊你去問別人general GPT它會叫你說全世界的ETF你都買啊可是你問我的GPT呢別人說他不會他只會叫你買QQQ啊那就是我自己的data我教的AI那像現在有那些比如像那個Meta那個開源的AI平臺這種像小的玩家他可以用那個平臺去玩嗎其實也玩不了是吧這個我不清楚耶這個老李可以知道我對Facebook那個AI它到底有沒有公開給外面的人用我不知道答案是有的有齁你們corporate也可以買買那個就電也可以像Facebook買電或者買Google的電或者買Amazon的電可以這樣Amazon的電他們都有提供電嘛對不對那你看你找哪一家買是這樣子嗎老李它是這樣Lama它開源了嘛開源你自己買一個顯示卡或者從AWC租一個顯示卡你把你自己的資料上去你可以用一些用Pretrain的方法自己圈一個引數少一點的因為它的GPU的類存夠大所以Lama那個model就能夠load上去很多人都這麼做它變成是一個這叫做我們叫做以前叫做叫做SlimOS那種概念就是說你可以load進來這樣對OK瞭解了Lama是這樣做有趣所以這裡會trigger很多product出來所以以後你們要知道所有的那個冰箱冷氣機都是AI你都知道我這個AI我現在去Costco買了一個東西一大堆擺著我用那個AI給它照相我叫它list出來它就把我list出來了所有的item都list出來我說這是我今天買的它就列出來是多少你拿那個腰果跟它講說請問這些腰果的這個熱量多少它就算給你滿有趣的所以我現在就在訓練我的小秘書小秘書就是你自己開業的對我每天就跟它對話說這個是我今天買的以後我就說我上次買牛奶是什麼時候它會跟你講你上次在Costco買了多少牛奶這滿有趣的當然是好玩的這對我來講是好玩的AlexaAlexaAlexa昨天Alexa對Alexa應該被lay off沒錯因為我家的買的Alexa都沒在用那個不好用而且我下單要買東西我哪知道我跟他講說我要買咖啡一磅他就給我下單了買什麼咖啡好像他隨便買這不行這個不行Alexa不行這個應該要像GPT那樣因為他都我勸我的小秘書了我每次去Costco買什麼蛋買牛奶買咖啡我都跟他講我今天買了這些東西你幫我記一下就照個相他記住多少錢而且我把那個收據就給他看他記住了所以以後我就說以後我就用那個照相機放到我的冰箱我就一照你幫我看一下我現在要去Costco要買什麼東西他會說你冰箱裡面蛋已經沒有了牛奶喝光了起司也沒有了你也要賣滿你青菜你是要買Broccoli還是要買什麼他都知道啊他知道這個是未來的生活也蠻有趣的好啦我們今天竟然談了快三個小時我本來說一個小時稅務談完就好了好我想我們大家休息吧已經快10點了好謝謝大家有空我們再聊因為本來就是為了稅的問題多開這個那好那談到AI去又覺得很有趣謝謝老師可以看說老師連續開了幾次這個單獨的Clubhouse對這個AI的這個熱情很高哎呀這個投資者就要對世界要有投資者就是要對世界要有就叫什麼好奇心了好奇心

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