人生就是人性的考驗 ，房子是拿來住的，房產投資是被奴化而不自知 2023年12月2日 CLEC投資理財頻道

好,歡迎大家先進來那個Kate,你今天有辦法主持嗎?還是,Kate有聽到嗎?老師,我十點半上飛機,我可以開場而已哦,好,瞭解那個Man,你今天可以主持嗎?誒,老師,我穿我的Vest好嗎?哦,OK,試試看嘛,反正沒什麼特別就現在就開始了還沒有,沒有,等一下再過兩分鐘就會開始,對OK,我有個問題,我有個問題哦就是假設有人舉手的話我該怎麼去Action啊?沒關係,舉手你不會拉人的話我可以拉,沒問題OK你就照順序讓他們發言就可以了誒,哦OK,好,謝謝對,對,那個就是不是,不是,不是,不是,很輕鬆啦就是我會嘗試我的Vest啊,不會,對,謝謝你哦,好,來好等一下,我們還有兩分鐘,OK,好那個,我還是放投資語錄啦,OK一,獨立思考和內心的平靜二,在別人貪婪時,要保持警惕而在別人警惕時,就要貪婪三,作為優秀的投資者並不需要高階投資者,並不需要高階投資者,並不需要高階投資者正常購物的投資者想要獲得高階投資者,想要高階投資者,只需要高階從眾性啊!四,不相當,也要多好ville9. 若你不打算持有某隻股票達10年則10分鐘也不要持有我最喜歡的持股時間是永遠10. 你必須在財務方面和心理方面做好充分的準備以應付股票市場的反覆無常如果你不能眼睜睜地看著你買的股票跌到你買入價格的一半還能從容地計劃你的投資你就不該玩這個遊戲11. 你應當把股票看作是許多細小的商業部分把市場的波動看作是你的朋友而非敵人利潤又是來自對朋友的於中而非參與市場的波動以及關於投資最重要的幾個字眼安全編輯概念12. 人們買股票根據第二天早上股票價格的漲跌決定他們的投資是否正確這簡直是在胡鬧13. 你買的不是股票你買的是一部分企業生意14. 我們基本上不做盡職調查我們的盡職調查基本上就是看著他們的眼睛15. 你買的不是股票15. 一生能夠積累多少財富不取決於你能夠賺多少錢而取決於你如何投資理財錢找人勝過人找錢要懂得錢為你工作而不是你為錢工作16. 那些最好的買賣剛開始的時候從數字上看幾乎都會告訴你不要買17. 我們之所以取得目前的成就是因為我們關心的是尋找那些我們可以跨越的一英尺障礙而不是去擁有什麼能飛躍七英尺的能力18. 人們的財富是因為我們關心的是18. 擁有一隻股票期待它下個早晨就上漲是十分愚蠢的19. 就好那個OK 好Man 我們可以開始了來大家早上好晚上好我是Man我試試我試試我的BestCLEC 是一個非營利的組織是由James老師和一些資深的學員一起來共同發展的我們總體上的一個討論是我們的一個討論是大家分享一些經驗我們是這樣做平臺是FacebookFacebook有個題目叫Wealth50還有YouTube還有bilibiliCard Boss上面都能找到我們我們房間的規則呢是你可以舉手上來我們把你拉上來放在這個地方然後有空的時候你就開始提問我們是從上到下 從左到右提問假如我們不能把你拉上來呢就請你退回去 然後再進來這個是一個平臺上的一個bug好吧 現在我們就由老師James老師開始開場了 謝謝謝謝Mann 還有謝謝Moderator 跟所有進來參加的朋友等一下今天2023年12月2號很快進入12月了好像今年剛開始而已 怎麼又過去了 很快時間真的是過得非常非常的快好對 你那個我好像沒有 放講義上去我來放一下今天早上比較忙一點我今天 我現在不放所有的檔案了放了很多檔案好像沒有什麼我就放PDF檔好了PDF檔大家都可以讀 所以所以就放PDF檔就好了那個firesPDF檔我今天會放兩個檔案,一個是獎益,上課的獎益,另外一個還是買房子的PDF,我重新Modify過,這樣大家對因為之前那個檔案有談到這個機會成本,比較複雜一點,很多人可能看不太懂那個計算所以我重新再重做一遍大家有空有興趣再去看,因為談房子之前已經談了兩三週了,好像大家都已經疲乏了,所以我想就不談,過一段時間有空我們再把它拿回來,bring up回來那看YouTube的人,在那個留言板下面就會有我們的獎益你就去那邊拿,就留言板第一條留言,置頂的留言,就有我連結,今天上課所有的連結我們CLC投資理財頻道就是還是以分享我們投資經驗為主我們不會有其他的組織,如果如果不是我James本人在群裡面應該都跟我無關那其實我根本沒有在任何群裡面,所以你們應該都找不到我才對我們影片和所有的相關內容都沒有營利行為,我們不會有群組大家要注意,你如果有人拉你入群,你就自己要小心,不要受騙群組裡面不是那個群表面上談的好不好,有的私下會跟你聯絡的時候那你就會知道有些人,因為你如果不懂會會被有些初學者完全不懂,進了一個群,好像這個小綿羊進了狼群,你不知道哪一隻是狼那你被騙了我們不會從各位身上獲取任何一毛錢,你也不要把錢匯到任何人的帳戶裡面,你絕對不要,只能在銀行跟證券商做交易其他沒有沒有第3個,第3種就應該就是詐騙投資的虧損虧損可能會很大,所以你如果要投資之前要知道,你能不能承受虧損最近有很多新來的朋友來就問問就都不看影片有的已經認識我快一年,今年初的,到現在就問一些問題,我舉個例子好了,就是說,老師我現在有錢,我要怎麼買那我就說,那你就回去看影片吧看到有答案之後再那這個就是不看影片一直問,我是覺得風險蠻高的,因為投資不是隻有說買什麼什麼時候買不是這樣那麼簡單,所以我如果直接給你答案,可能害了你,你如果沒有看我們的影片,看個100部或把2023年的影片都看一遍問一下就貿然投資,其實第一個你也不瞭解我的答案的背後含義是什麼就算已經在跟我十幾年的,有的人還是不懂何況一個新來的人闖進來了就說,老師我應該買什麼那我一般都不太會回答這種問題,我比較喜歡回答的是投資哲學還有素養的問題投資數值的問題你有投資上就是通常一個新手比較難的就是說我如果虧損怎麼辦那會不會虧損,或者是那通常這個東西,我也只會回答就是你如果沒辦法忍受虧損,那你應該先不要投資會問說如果虧損怎麼辦,投資哪有丟進去不虧損,大部分丟進去,第二天就下跌了很正常所以投資還是要謹慎,不是來這邊問個名牌,沒有那麼簡單所以我們不會給你名牌的你如果只是這樣問,我就不會回答太多人都不看影片也不學習,就貿然進入市場,其實是非常危險尤其是剛進來的朋友,我們很歡迎新進來的朋友當然我也不是要把新來的朋友就shop跑了或趕走了奇怪這個怎麼沒有電等一下這個有時候東西也有問題,好像兩三臺speaker都有問題,後來又又好了如果你只是來問問題,想得到你想要的答案,影片都不看,就來問老師怎麼執押執押錢怎麼還為什麼可以不用還這個我也不太回答你要去看我們影片,像這種人我大部分都會說,你應該不能執押,因為你完全不懂,完全不懂不懂的不要做不看影片就想來問答案這我不太不是說不回答,我要請你去看那比如說那個我們00662不要互委託通常偶爾就會來一個就是怎麼可能00662有內扣,00662有手續費一下怎麼可能,你只取那個202220年或2021年到2023年才兩年三年你取那個小段你怎麼不從2016年取我們已經講過好幾次了,2016年剛開始我們也沒建議啊,因為因為剛開始他市值比較低,那你要知道這種海外的對標美國的ETF,他們都需要用期貨來Hedge那你如果不知道為什麼要用期貨來Hedge的話,那你就是完全不通我以前影片有講過你臺灣在開盤在交易00662的時候,美國是關盤的那這些交易商賣給你那他要去買QEQ,明天QEQ是跳空還是大漲還是跳空大跌,他不知道所以他拿到你的錢之後,他要去期貨市場Hedge就是要買買一個那個,買一個扣,他可以扣,把那個用這個今天賣給你的價錢去市場扣到股票就是買到股票那如果連這種運作都不懂所以很多就是跟鸚鵡一樣,外面講,他就咕咕咕咕所以這個00662一開始績效不好,最終有誤差,是因為他只有10億嘛那他要拿1億的出來做Hedge,10%是期貨,那當然績效最終誤差比較大比較沒效率,那現在已經256億了拿1億出來Hedge那個影響不大,而且還會賺錢,有時候現在體量大了,其實他們這個價差之間有時候有時候這個股價超過靜止的時候,他可以賣多賣一些貴的股票,他會賺更多錢,所以你會發現他績效不見得會比QAQ差了,他的操作空間其實還是蠻大的因為他是莊家嘛好所以我們建議就是說,新來的朋友,請把2023年所有影片都看完之後或者是你總是要看一些影片吧再來問問幾我不是說阻斷你問問題,問問題很好,可是也總要看幾十部影片再來問,因為這個投資我們講了我上課20年了我們在錄影的影片裡面也講了2018年到現在也講了快6年了那總是有些東西吧,那我要,你問我要把這6年來,連400多部影片都跟你說明也是有困難那如果不跟你講清楚,只給你一個答案,那個是害了你,所以這個叫不叫而殺為之罪為之虐你如果看完了之後,你如果看哪一個編號,影片哪個編號有問題那第幾小時第幾分鐘,內容是什麼,你提出問題來,那我會很仔細的跟你回答所以多多看影片才是學習的解方,不是我給你一個答案我只是給你答案的話有問必答,那就是縱容我們沒有群組,我們系列遊戲也沒有授權給任何人,其實大家不需要去組群,也不要加入什麼群組因為群組有時候還是會遭遇有心人士的混入,那你如果加入一些群不管是討論什麼的群,其實都有一些有心人士會混進去因為表面上看起來沒問題,有些有心人士他會私下跟你聯絡嘛,那你也不知道他你以為那一群的人都是同樣的人,不一定不要去聽保險的啦,證件商的啦,數位貨幣啦,詐騙啦這些都不要聽外面的群組也不要掛稀有意思你們如果有人自己要群組做讀書會,那是你們的事大家看我們影片,大家互相討論這是每個私人的行為大家還是要秉持誠信維護信譽其實我們人一生都在為我們的誠信跟信譽做奮鬥,這是很重要,人而無信不知其可我們的頻道所建議的就只有納斯達哥100指數基金啦有時候你去理財專家那邊,你會說我要買QQQ哎呀你如果年紀了你不要買,這個風險很高那我給你一些建議,那你就聽了,有人就來就是這樣子啊老師已經從2023年1月2月就來問我了,那我就跟他講你把它轉到哪裡哪裡,你就開RAS,IRA你投QQQ結果最後禮拜來了,就說老師我賬戶已經買了這些基金了,我說蛤你為什麼買這個,你怎麼不是買QQQ老師這個我現在年紀那麼大的買QQQ是不是風險很高一聽就知道理財專員跟他說的我就說,那我買QQQ會不會跌我說那你應該離開市場啊,你不應該投資的,會怕跌的你就離開市場,所以你看嘛有時候我們介紹請他去開戶,有時候也不是說理專的問題是因為他年紀大,他都完全不懂,所以他當然會問一下,我應該買什麼,應該投資什麼,你有什麼建議當然你要知道理財專員不可以只跟你講QQQ他跟你講QQQ,你這種年紀他應該講QQQ,他是有Trouble,他會有Get into trouble的為什麼到最後人家如果怪他找他的時候他沒辦法辯駁,因為什麼因為CFA或者是那個Serial 7,或者是其他的考試就跟你明明講不可以這樣子做的,要要資產配置要什麼什麼你是職業人員,竟然建議一個60幾歲的人投資QQQ這有問題的,這有問題的,所以他不跟你建議QQQ,是有他的難處,就算他知道,他也不可以這樣做了解了嗎那我們只是經驗分享,我們非投資,我們不是專業的投資顧問我們不懂很正常那他們是專業人士,他們要懂啊所以他一定會跟你講買Broad那個Broad Market的Index買一個International的Index買一個Bound的Index這算還有良心的還沒有叫你買其他奇奇怪怪什麼能源的所以我說你去找理財專員問喔你就去找閻羅凡拿藥單,就這麼簡單,你不會得到你正確,不會得到我們的答案你去CheckGPT問,也不會得到我們的答案,你只能到CSE James Investment Advisor去才能得到我們的答案那這是什麼,這是不一樣的所以不要聽信任何理財專業的建議,當然也不是說不要聽信了,那你要信也可以啊那就跟我們走的路是不一樣那有時候你去我不介紹你去開戶,那你去開戶啊,你問多問幾句,那他就會建議你啊你這個年紀不應該這樣做啦,這個通行還是很高的他是要用專業的角度來跟你講,他不能講一句不專業的話對不對那是他的職責那你你我講嘛,我說我上課20年還還不如人家講一句話這個是,就是這樣子啊,我上課20年,有的人停職10幾十年了Financial Consultant,人家是Financial Consultant啊,人家是專業人士啊,你James算什麼對啊,那人家一句話就就把你抓走了所以這個是大家瞭解的人家沒有問題是你懂跟不懂,保險也一樣啊對不對保險也一樣啊,他們講的頭頭是道啊你不被抓走才奇怪所以世界上績效最好的投資就是納斯達克100指數基金,第二就是SP500我不是說你不要投資SP500,你要投資也可以這兩個就是為惡那我比較建議QQQ啦,這個是我個人的prefer那你要來跟我變SPY為什麼不比較差沒什麼好變就好像你要變說這個豬肉好吃還是牛肉好吃還是雞肉好吃這我沒辦法跟你變,我都是很高的蛋白質就這樣那你要變說是吃素好還是吃肉好我也沒辦法跟你變啊有人喜歡吃肉,有人體質就喜歡吃肉啊,他的祖先是從北方來的,他祖先是蒙古啊他祖先是吃肉的,那他體質就是要吃肉他吃素會生病的所以我的良藥可能是大家的毒藥啊,那你們的毒藥可能是我的良藥啊,你們的良藥可能是我的毒藥,所以飲食部分也是每個人不一樣,你也不要把你認為你的飲食習慣多健康介紹給別人未必是對的,未必是對的每個人都不一樣每個人都不一樣,DNA都不一樣除了這兩個以外,其他的其他產品都應該要盡量避開,其他理產品都要避開那都阻礙你成功的妖魔鬼怪我們只會建議100%投資世界最佳納斯達克指數基金在美國買QAQ,這個我就不念了,這個我只是說那天就是因為有些人去理專那邊就完全買了跟我不一樣的東西,那我現在把這些貼出來各國有臺灣巴西中國香港加拿大澳洲英國巴西我寫了兩次日本馬來西亞韓國這些我都有所以你們新來的朋友這個影片就看得到了,不然每個人來問那你來問,那我就知道你沒看影片答案就在影片裡面所以大家有空去看我們過去的影片那第一次來的就看00288跟099398編號我們投資者極度樂觀,永遠迎向陽光市場終將上漲投資要忍耐財富值得等待現在只要再漲個幾%就創新高了所以市場已經準備要創新高了在各平臺看到影片就麻煩點贊分享留言各位如果有要發言的話,盡早就舉手,舉手我們會拉你上來,我看一下有人舉手那個M28抓不起來看一下現在有一位叫M有兩個在上面,有一個人抓,那個那個沒進來的那個M28你出去一下再進來看看,再舉手看看好你看這第一個,加拿大有什麼可以推薦,像QQQ的,但這個就是沒有沒有看我們影片就來問了嘛,我說你是新來的朋友這影片我們談過很多次了你只是如果來問個答案,影片都不看的話,那我只給你一個答案其實是害了你你要全面瞭解,才可以承受市場震盪,你不能承受市場震盪,你要離開市場當然這次我給你拿就是QQQC,QQC就可以了你是得到答案了,但這不曉得是你投資的開始應該要把2023年影片重新看一遍2028跟20398要看投資通常是人性的考驗我們一有人性的時候你投資就面臨困難了因為市場跌漲你都有感覺,我常常講投資要沒感覺,你要不是人你要不是人投資才會成功,那你怎麼要練到不是人就是練到你沒感覺當你有人性的時候,市場下跌20%,你說我可以承受風險難講啦,你說你投資TQQQ,我市場下跌,我補償TQQQ如果市場再跌,我再補償TQQQ,我說那如果市場再跌呢再跌呢再跌呢你看2022年,你看,跌再跌,你以為跌了,再跌再跌再跌所以投資失敗通常不是策略或計劃計劃出問題,通常是市場超過你的預期那是機率學的問題,就是意外通常我們人會碰到災難,通常就是自己過度自信,災難你不能遠離風險你不能遠離風險你不能遠離風險的時候,災難就來所以風險來自於人性,就是你貪圖快就是貪,反正就是貪,一個貪字造成意外的事件那就是高估自己的能力有朋友說他聽到不要聽李專,他非常同意,他早年忙於工作把所有的賬戶都交給李專處理今年4月聽到我們的課就跟李專要解約了賬戶拿回來看不看沒事,一看他就嚇到了只能說毀不當初來形容這個很正常所以他另外還有一筆千萬臺幣的金額在臺灣,臺灣也有戶籍,應該用這筆買買0066了,還是咬牙不管匯到美國來買他說匯率飆到32.5了非臺灣把3000多萬都匯到美國,之所以猶豫的原因是不確定是在臺灣退休還是美國退休還是要等匯率下跌你看這個就是人因為他是人都用人性來考量好像我其實沒有人性,我是沒有人性的該怎麼做就怎麼做所以第一個投資不考慮匯率,那這個要練習,這我已經練了30年了對不對投資匯率考慮,每次考慮沒有所謂,不一定全對的那個就是跟丟銅板一樣就是什麼立即馬上比較好沒人知道匯率的,所以你早一點匯過來,或你要匯的話早一點匯那早一點賺錢不是更好嗎延遲投資是所有損失的機會成本,都已經超過匯率了有人說,老師我已經把這個付委託QQQ賣掉了,我什麼時候轉到00662我可以分三個月嗎,還是怎麼樣我的標準回答是現金很危險所以留現金越久你風險越高就這麼簡單,現金每年每天都在貶值啊對不對,每天都在下跌啊那你留一個天天在下跌的東西做什麼所以留現金風險很高,至於是不是應該立即馬上你自己想就知道啦,對不對,這個很簡單可是我們人會有人性,怕買了明天跌那我講過20年後就是漲啊,那你明天跌跟你有什麼關係所以你延遲投資就是損失機會成本在美國的錢就投資QQ,在臺灣的錢就投資00662,就這樣子我的貼文裡面有一個,就是30年的租屋跟購屋命運大不同,那個是更新版,第二版回去大家好好看有興趣的看啦,這個我算過好幾種scenario其實30年後購屋跟跟租屋的資產會差不多假設好像你都會有2300萬美金房子值2300萬,2200萬,2300萬你購屋者可能有2200萬的一個房子,加上100萬的現金那個房子每年要繳5萬多的稅那你如果有2200萬的房子做遺產交給小孩的時候,小孩一年要繳25萬美金的稅因為他要stack up,那個稅率要直接upgrade到2200萬美金,一年要繳25萬美金你剩下留了100萬,你看這四年繳稅就繳光了所以房屋不中流啦你現在有一個房子300萬到了你走的時候2200萬,你小孩子有辦法一年拿出25萬美金來繳房貸那個那個那個那個房地產稅嘛,你的話是不會,因為你一開始300萬嘛,每年漲1%的話漲到30年後也才一年繳5萬多,可是當你當遺產的時候,你的小孩子根本沒辦法繼承他一定要把房子賣了,如果那個房子又是你們唯一的房子小孩一繼承,他是無家可歸他賣了2000多萬,只剩1000萬那個時候1000萬可能過不到好日子就好像那時候的1000萬可能抗通膨而已,所以差不多現在的150萬所以為什麼不要買房子,那另外一個人他就是有2300萬,2600萬那他遺產也不會不用繳稅啊就是就是QEQ也不用繳稅啊他繼續值押借錢,過日子非常滋潤而且也不用繳稅,也不用損失任何錢所以我們教學花了45年累積了400多部影片我教了20幾年有時候也抵擋不住李鑽的一句話就被魔鬼抓走,太多了,我就說教教教教,那個人終於直接定了要開始投資了去了李鑽那邊就被抓走回來講的都是李鑽講的話一口氣一講我就知道,這個標準的所以對一般投資者,我們好幾年時間都抵擋不住李鑽的一句話的話術所蒙騙所以年紀太大,他們講的是年紀太大了,不適合波動大的產品啊這裡有個產品剛出來,很難得那這個複習保本現在這個證要起漲,越南證要起漲了金磚四國要起漲了這個油價要漲了反正講了一堆這個日本剛好是谷底翻揚了,現在準備起漲點了什麼都賣你就是不賣你SPY跟QQQ就這麼簡單因為那個沒有回扣啊手續費啊,那個費用低啊市場通常會教育我們投資者當我們投資者認為什麼是認為自己認為,這樣做好,這樣做對的時候,市場通常給你教訓,所以你去猜測市場市場就會給你教訓市場教導我們讓我們知道我們一無所知所以很多那個猜測市場的就是不知道自己不知道不知道自己無知,才會去猜測市場所以最後我們都會臣服於市場承認我們自己一無所知市場才會給我們恩惠所以一般散戶心裡所想,認為自己知道的都是反指標都是反指標這裡有一個朋友,當然他說一清起前,很多明師都說技術破線,破價已經要大跌了,趕快清空,空倉,現在你看有一些短線操作者現在都空倉了市場底部一個月漲了快10%,他手上是空手好厲害,結果本週就大漲,然後明師解釋說臺灣有選舉行情,政府硬拉的啦,你看不是我不準,都是政府的錯,千錯萬錯都是政府的錯,美國就是千錯萬錯都是央行的錯理由一堆,反正都不是他的問題一個人如果不把問題放在自己身上,都把問題放在別人身上,這樣子的人應該在別人身上一輩子就是悲哀,所以我們只要不賣就不要亂聽就好了他是8月開始聽我們投資的,錢已經買了一半了,顯然他還是沒有全買所以信念跟建立還是真的不容易對,不要短線操作,不要聽分析師的,不要亂聽,不要亂看,不要亂做,非理誤聽,非理誤視非理誤看,一般人不要短線操作,不夠聰明無法理解什麼保單條文,買保險你不要跟詐騙集團接觸啊你跟詐騙集團接觸,當然會被詐騙集團詐騙那你跟保險經濟接觸,那當然你會買一堆沒有用的保險所以什麼人應該避開,就是詐騙集團應該避開理財專業也要避開,保險業你要避開,分析師你要避開,財經媒體要避開你全部要避開,完全不用買了就好了,短線操作也要避開不然你還會被你有時候會聽到一些話,你說沒關係啊,老師我很相信你,所以我聽聽他們在講什麼,我跟你講到了晚上你就被鬼抓走了,明天早上就賣掉了,就這麼簡單不要去聽鬼說話好,我想我們先到這邊好了,那這個man我們就請招牌隊來發言好了請問IM有可能開啟麥克風開始發言嗎好的謝謝你們老師好OKOK我就對那個00445那個youtube的影片OK,做一個小小的回饋,老師因為我有在對,因為我都有發言了因為我有寫第18分鐘,25分鐘那個了,OK因為我寫的可能會比較表達不到我的想法那麼我在那個影片OK首先我不要談那個影片,OK,我就有觀察到了那麼以前的老師真的好像不大人性化現在老師也是在進步了,我自己在看以前的就是比較絕的就是從什麼講,一元人生然後40年呢OK,你就很有錢了OK其實可能那時候我的認知我覺得,哎呀,有沒有搞錯這個平臺跟我們講一元人生就我的國家大概1000萬左右吧,那你可能我工作拼命到要死不要講1000萬不要講一億元,5000萬都達不到,我是人生其實在那當而,我現在回過頭來去看其實當時的舞姿其實老師已經是跑了幾十年,講那個話語已經是是一個大道之理其實我不明白,我不瞭解就隱隱約約,有時就來聽一下,有時來聽這個,這個詹老師其實搞什麼鬼的啊這搞什麼鬼的,他這樣堅持自己的觀點,其實是什麼東西那麼聽一下聽一下那麼我就沒有聽了OK,就過後一陣子又不同了以前老師所講的All in他就比較人性化,可能有學員的問那麼老師可能更改了一點點,就給大家一個很好很好的方式,比較舒服吧就三個月十筆錢,每一個星期一一筆分十筆,這樣放下去然後我就繼續在聽老師就說,有些人接受不到100% QQQ那麼就一半吧,放去SPY吧那麼最近又看了又在聽這個影片了,老師又說留Cash槓槓,QLD之類的東西然後那麼我還學到什麼叫Money Market Fund這個我覺得我覺得老師也是在進步我也是在進步,其實老師所說的跟學員所回饋所問的我們互相的就影響大家,這個是我看到的那麼其實我看到老師比較之類那個Fact就是我本身是非常非常好奇當然由初期不信任老師到現在我就看有時候我會跌落那個盲點因為這位老師是在美國生活我是在亞洲生活,新加坡馬來西亞兩邊跑我就可能的想法100%根據了老師其實我自己去看一下是錯的連我跟我太太的想法可能他們所講的三觀都很不同很不大同OK我怎麼說呢OK我聽了過後我反而現在我自己目前我的狀況跟老師你哪裡不一樣OK那麼其實我發現到從中其實金老師要教我們這個大道不是隻是談投資而已是看你人生如何過得更好那麼我有觀察很多學員就好比剛才說有個叫應該是誰啊是一個Iris對不對他有問到CybertruckCybertruck開車交車類似是有什麼前景之類的話其實可能兩三年前我都有問類似的東西到現在我都不會去問這些東西因為我是100%去相信ETF這類的東西我反而現在這個這樣的投資太有空了太空閒了反而覺得很悶了我的人生我是等待這個時機這個果實的來臨OK這個是第一個partOK那麼就講起老師都有去highlight這個是我的認知老師有說什麼房地產不要買啦保險不要買啦這個東西不要買那個東西不要買我覺得這個是老師的看法不代表是全部人都要跟著做因為就好比如我老師講房地產不要買但是我是自住的OK我覺得不是我的氛圍中我是需要房子的所以我會繼續不是投資房子以前可能有投資現在就看了過後就會再投資了OK就自住了要享受的因為我在亞洲我在美國不同我是在亞洲不同這個是我的分類第二個東西老師有談到保險之類的我覺得如果這個人他不敢投資我覺得他覺得保險好了我覺得就讓他買吧就好像我太太一樣他是100%相信保險的我覺得就讓他買吧等他那個醒覺那一刻可能在保險方面他有儲蓄到一半一個錢啊那麼可能他的認識是覺得現在很多詐騙集團銀行的Cash被炸掉以及我放棄銀行Why not我放棄保險他的想法是對的我覺得在這整個過程我學會我不怕去問Sorry我咳嗽下我不怕去問OK那麼老師剛才有說杜絕去那個要摸鬼怪給我的話我都會去問問了過後我就會看他們到底搞什麼鬼當然我要有一定的定力了OK要有一個定力因為可能是透過這個平臺CLEC這個平臺已經不知不覺很自覺性的都已經給我有一定的想法了再一次應該沒記錯有三年吧兩三年左右吧OK那麼最後最後我發現因為我在這平臺我發現到施老師建議的還是有個朋友建議那個Dive with Zero這本書他講得非常非常好因為人怕兩件事一個是太早去世太早死第二個是長壽其實再長壽這一怕其實我覺得現在我要開始去準備如果我不是80歲去世我90歲100歲那天老師還講可能我們活到150歲這個是也是很可怕的OK這個東西那麼最後最後我發現大家都說本小利大利不大本大利小利不小那麼本大利小利不小就看到老師有講那個人性可能SPY我們就拿3%來過生活QQQ我們就拿2%那麼我在悉聽老師在講的時候可能SPY你才有100萬但是QQQ你有500萬可能在%方面你拿很少啊QQQ但是在金錢生活方面他非常足夠我們退休的在這邊那麼我察覺到很多人或者是我身邊的人因為我聽了過後我就會跟朋友交流啦兄弟姐妹跟甚至我的太太OK交流他們沒有來學習他就會講你的錢是丟下股票又丟去股票又丟去股票其實我就學到一個了老師我其實我不要理會了因為我很清楚我在做什麼東西那麼最後最後其實我覺得老師要教導我們其實就是最大風險就是我們的本錢不是你的回報率多少當然回報率我已經懂了所以我現在工作我的錢就是有錢就買打死不賣因為我要做這個就是做這個就是本大利小利不小這個人不是做那一批人只是focus利大要本小這批人這個是我的學校領悟跟回饋謝謝老師謝謝IM謝謝IMIM講得非常非常非常好你們大家有空再聽聽他的內容就是說這個就是內行人看門道外行人聽熱鬧那你們聽得出他在講的什麼事嗎第一個我這前幾個例子前幾天有一個人來那他就是跟我講他現在投資的狀況他怎麼在做什麼他做什麼他因為他先生很不幸在七個月走了所以他在處理他先生一些資產那內容我就不講了他就在trust就做一個trust那那我是說這個他講的一個東西就是說郭臺銘的女兒郭臺銘有一個基金會你看他女兒也不接那個基金會了我就聽了我說他寫email給我那你們聽到的用什麼是想什麼你們在想什麼你們想一下三秒鐘一二三你們想什麼你們想什麼我第一個想的是這個是真的嗎這是真的嗎我馬上上網查我馬上上網查我不會人家一跟我講我就這樣子喔他也離開基金會了啊這個那你如果自己創一個基金會那如果小孩子不接的話那誰來接啊這個你這個這樣子遺產規劃對嗎類似這樣那我不是說那個遺產規劃對不對這不是我也沒建議他做老朋友的relation不是這樣可是他因為他去做了一個non-revocable的因為他我不可能介紹人家做non-revocable我是不太建議做很多很多限制性的你資金我們資金要靈活當你資金被什麼trust的啦或者是被什麼為了規避遺產的綁住啦或者是做做什麼保險然後你的錢被限定用途啊或者是30年不能動啊或者說什麼那這個錢是不自由的不自由的事情不要做這是我的觀念好那當然這一點我再跟他講就是說他跟我講的一句話我馬上就上網查了我不會馬上把人家所講的任何一句話我都是說我不會把他放到腦袋裡面去我一定會去查查完我發現沒有啊好像上個月還什麼他女兒又回到基金會啦我就把他傳給他啊那就啊對啊我就不知道因為人家一跟我講什麼我那會計師跟我講所以我以為我會計師講的都是對的你看這個就是我跟你們說不要買保險不要買房子不要這個不要那個我的話你們聽到這種話你們不相信的會去查證至少你我吹個你去查證OK我如果說可以買保險啊可以買房子啦我講大家都不查證那就蹦蹦蹦就去買了最後一輩子毀了沒有全部好也沒有全部不好可是為什麼我要說不要這些東西不要碰要摸鬼怪那你至少有個戒心啊就是給你一個戒心因為我們人就是很容易相信別人好像別人講的都對尤其老師講的都對或者是李鑽講的都對李鑽都跟你講得都對這個保本複習啦這個這個A級的這個不會虧啦就會虧了李鑽推薦產品應該這樣講這個吼其實風險還蠻高的雖然已經在在所有的產品裡面他還算蠻穩定的可是還是有可能會虧錢喔他怎麼他應該要這樣子講的像我們不是講嗎QEQ你買了第二天都會虧而且有時候會虧13年只有投資超過15年才會賺錢所以你看我們是講這樣子講的我不會跟你講說保證贏的啦這個這個你只要投資就明天的一年兩年都贏沒有啊我們是講15年以上才會才會有4.2%的獲利所以你的資金如果只能用10年的不能去投資我們都是這樣說的所以為什麼我要說不要買房不要買保險不要這個不要那個不要那個都不要為什麼就是跟一般人說要因為大家都不思考所以我說要啊你們就摸著頭去做好像老實講都對那買QEQ買SPY是正確的長期都是正確可是我前面還是要按一個20年15年20年結果你看以前我們剛上課的時候都是大部分都老婆來上課老公都比較堅持都不來上課第一堂課講完就是回去跟老公說老師老師說要投資這個20年30年退休就有多少錢他老公說你那個課可以不要去上了30年40年的課你還去上幹什麼就是這樣子嘛因為很難啊所以這個IM講的話是一針見血那為什麼我會變我會改變我若一開始就這樣這麼複雜什麼什麼都來你們聽得懂嗎一開始我就教不要教說那個SPY長期指數回報多少我一開始教就是指數投資啊那個有時候會下跌啊那個還要用QRD用TQQQ啊那個借錢我跟你講那個就不是在上課我們要從一年級小學一年級到二年級到三年級到四年級五年級六年級教完初中班慢慢教我們現在都還在初中小學初中而已還早還有很長的路那這就是學習那可是我一開始小孩子上小學第一堂課開始我們上一學期就全部把微積分都拉來教了所有人都退學了所以不可能所以那有些當然是我慢慢教慢慢學就教學相長還有就是我學到了我知道了我就會跟大家說比如說只要我也不知道啊後來我才知道2018年我才知道的那可是知道了我一點都不排斥我馬上知道他的好處那有時候我的我的解藥是可能是你們的毒藥啊所以也不是說我的解藥就是一定你們會吃下去不會死會死掉的所以一定要懂不懂的不要做這還是關鍵在這裡那我教的時候風險都會講出來我如果沒講風險是我的問題可是李專有講風險嗎好像李專講的都好像百分之百會獲利而大爆發一樣啊他們有講風險提示嗎沒有嗎所以我講不要不要不要不是說真的是你不一定要不是要這樣做而且你要知道為什麼好那麼回來談的假設舉個例子房子我就講嘛你買房子的最後就窮到剩一間房那有的人就要變沒有啊我們Cupertino除了房子我們還有現金啊那個就是耗變者為什麼那是因為你職業好啊你除了買完房子你可能要兩三百萬了可是我看到的人就是一棟Cupertino房子加上不到一百萬的現金啊那怎麼過日子房地產稅一年就要繳這麼多兩三萬一萬多三百萬的要繳三萬塊三萬塊你還有一百萬光繳房地產稅一年就要繳到三萬塊你如果不投資光繳房地產稅你30年就繳完了你還想過日子嗎不行所以最後很多人就只能靠social security勉強餬口這就是有房子的悲慘人生當然你說我有300萬房子我還有500萬現金那我幫你拍拍手那就對了那就對了所以我說買房子的時候你如果當配要30萬你至少要有60萬30萬去買房子30萬要有現金最後你至少還有流動資產這個是我講的話所以不是說不要買房子你真的剛需你可以去買房子買完房子可是你不能把所有錢都去買房子啊你年老的時候要啃磚頭嗎我瞭解這個道理所以我們只談房子這件事情的時候那你要知道有一個人如果只有他的錢只夠買房子的話那絕對不要去買房子你最後會窮到只剩一間房可是你的資金現金流你的現金能夠兩倍於你買房子比如說你你要當配60萬那你有120萬那你去買房子那至少還有60萬可以繼續投資那你一個月要繳房子如果要2萬塊的Mortgage的話那你至少一個月要4萬塊的現金流你不要扣2萬塊現在Cupertino一個房子都300萬Mortgage一個月要繳2萬美金一年要繳24萬那你年薪沒有50萬以上你能買得起房子嗎不要開玩笑了現在engineer一年20萬夫妻兩個也才40萬還買不起房子你叫他們勉強去買房子你們覺得這夫妻以後就悲慘人生嗎悲慘人生窮到只剩一間房子你怎麼會把他們推進去那個火坑寧願最後有2600萬的現金也不要有一間2300萬的房子這是我的講的道理所以非常感謝IMIM是很認真在學這個就是有沒有認真有沒有看到問題不是說都完全同意的就是有學到你看到問題了你避開風險這才是學到了而不是來挑毛病的你看IM講話有來挑毛病嗎沒有啊我不是這樣子做不一定有些人就沒辦法做到對啊那為什麼我會開放說啊你就不然就買SPY因為有人做不到啊有人做不到啊那你要改變好醫生不能一直開抗生素啊對不對他吃了就會拉肚子啊他會過敏啊你不能叫他硬吃啊會死掉的那你你又要他好可是他的藥又不能吃那你就要開溫和一點這個是我講的我沒有不是說老師要變來變去下次不曉得要變什麼始終如一聽得懂的聽不懂的就沒辦法那個IM我補充到這裡我不知道有沒有沒講到的點老師我可以再補充一點點嗎就打個比如剛才老師講那個房子啦那麼我不是在美國生活那麼我就打個比如在新加坡我看到的情況就是可能我的家人跟朋友吧可能他在那邊工作20年甚至30年那房子老了舊了那麼那邊政府的政策就會建議你給你一個新房子那麼我們可能在那邊生活的人就覺得哎呀很好我像種了樂透一樣他們以前的房子可能可能就講50萬吧現在新的房子可能去到70萬80萬那麼我又觀察到一點這個是無底洞人不斷的去供房子供房子好像退不下來第一個東西我看到觀察到的第一個東西我又觀察到可能老師可以解答這個嗎這不是人我們是看到那個錢很大而忘記了其實賺多少%的重要的那個比如比如說我就觀察在新加坡可能講供一個房子平均3000塊可能我租一個房子出去我就得到1000塊我就覺得哎呀我賺太多了因為我供房子3000我現在拿1000塊我就太高興了我是有賺到了其實在這個錢跟%率其實是不是我們的氛圍都接觸在錢方面呢那麼如果是老師你如何建議給我們不要再注重太太注重在錢方面了因為我觀察到老師不會太多講於錢這回事對嗎謝謝老師回答房子是一個房地產政策是一個各國都鼓勵買房各國稅務都可是他只是擋住你就是一個奴化我講是大家可能會覺得太strong政府需要奴化百姓讓百姓好好工作如果你們都聽我的話就你們都聽我的話都不用工作政府不希望這種這種教育啊他需要勞工那你們如果都去買房子你們為了供養你們的房子你們就要一直努力工作到老到死這個是一個陽謀啊所以為什麼各國都是有利房地產政策在美國你30萬買了到增值到80萬你給他賣掉去買100萬的房子你不用繳稅100萬講到150萬你換房子換到200萬不用繳稅200萬你看老師你房子要繳稅沒有我都不繳稅啊好啦那你為了這個又去每次upgrade又貸款又繳房貸又去永遠做勞工好啦到了最後一天65歲房貸繳完退休了房子3000萬口袋空空social security一年拿5萬房地產一年要繳6萬房地產稅你那個房子保不住了政府終於我終於等到你了你很辛苦做了一輩子勞工好賣房子一半還給我來啦你那個房子幫他打工你不知道嗎一半你看他賺到了你所以啊巴菲特講我們的回報有時候你要看看要稅後你如果這個還要還一定要繳稅最後一定要繳稅的那那有的人說啊不用啊我就是傳給我子女啊那他stack up啊你的股票不是也stack up嗎我的股票也stack up啊對啊我股票stack up我不用繳稅啊我到三千萬我女兒也不用繳稅啊遺產稅以外其實不用繳啊一億也不用繳啊三億也不用繳啊也不用每年要繳什麼房地產稅啊那你三千萬Stack up之後你女兒一年要繳3萬35萬借財的人要繳35萬美金每年要繳每年啊每年啊你要做牛做馬或者房子做牛做馬那繼承股票的人不用啊繼續執押繼續賺啊所以I am就是房子其實是政府在綁勞工的方式啦從我的解讀Memi政府沒那麼邪惡不過事實如此事實如此那像有一個在臺灣20幾年的黃仲業他說現在你要靠房子賺錢是不可能的臺灣的這個房價薪資比已經來到16了16倍了你再讓他漲一倍漲一倍薪資比來到32倍你你你覺得可能嗎32倍誰買得起啊買不起啊對不對買不起啊像美國一樣啊我那時候買房子的時候房價薪資比也才三倍啊四倍不到你看等到現在薪資所得比至少15倍20萬美金房子300萬15倍你叫他們怎麼買你還把他推到火坑去讓他一輩子多勞工不是房價不能買是房子不能買是你你有能力買嗎現在你送一個500萬房子給你女兒500萬一年要繳6萬塊房產稅他繳得起嗎所以房產房地產是一個吃錢的我不是說不能買是點點看自己的能力那像那個Bill Billy他就用我的方式他就說老師我就是要照你方式一直賺賺賺賺到我有3000萬我再來買房子對啊那時候買房子不用錢了對不對不是不能買時機的問題所以IM說我們都沒有談到錢的部分我不知道IM你的問題是錢要談哪一部分我不知道錢我當然有談我不知道我談的錢的部分跟你所想的錢的部分是哪一部分你可以再說明一下嗎好的就好比如比如講這個人他買房子房地產通常我們的口頭禪是這樣以前我是買10萬現在我買100萬了我大賺了他們都是用這種的話語可能已經是爐化了我們的想法我賺了10倍啊但是他這樣講的時候我就問他幾年50年我就沒有這樣笨啊我就拿financial calculator大概是5%左右4-5%左右對那麼這個是很正常的現象嗎剛才老師你所講其實政府除了爐化我們百姓我覺得每一代都給父母爐化掉了可能講像我現在外甥出去新加坡工作的話他媽媽也是這樣你要買房子的但是我聽了老師過後我覺得你發展潛能未必只是要限於在新加坡可能你買了一棟房子你一生人就在新加坡生活你可能你的工作你可以去倫敦啊英國啊Australia New Zealand啊其實很大的工作機會啊我不懂我的想法對與錯啦那麼就看他本身那麼老師剛才我所講的錢方面這個是我周遭的人是這樣說的謝謝對這個都是一般人說法大家都說Cupertino你看那時候買才45萬啊現在已經300萬啊你看賺多少好像賺很多的樣子那你看看那個現在300萬當初45萬還是我記得是2023年25年我們算23年我記得是2000年的時候我們同事就在Cupertino買一棟房子45萬我印象很深刻而且還買個破破舊舊的那現在300萬300萬除以45萬我有賺啊6.6倍啊開更號23年8.5啊8點那很不錯吧是很不錯因為這個Cupertino是淡黃區啊對不對那你你這樣子是正常如果是25年因為1999年到現在應該是6.6 25年的話6.625年我記得應該到7左右7.8算Cupertino算是不錯可是這7.8不是你全賺了是一半而已啊因為最後你要拿來用你就是你說你不用啊不用你你小孩子繼承的那個稅要25萬一年30萬的一年他攪得起嗎你要點點看他的能力對所以但因為大家對這個金融的數字都不敏感都不敏感有賺啊他認為股票都沒在漲啊那個那個那個房地產就就好像很多人就是房子拿去出租那那個那個20年的房仲業那個朋友都說現在你如果買房子去出租你這是佛心啊佛心來了那個回報率這麼低怎麼還會去出租呢還是買房子來出租呢這個就是佛心所以沒錯大家都用這個來講股市賺錢的沒有了可是我都看到房地產都有人賺錢就是一般人那一般人所講的話對嗎你去驗證看看所以驗證不要每次大家所講的話都把它當真對啦是有賺啦可是賺多少%要去算一下這個是一個還有這些是不是可以拿來用人家股票是可以拿來用嗎還可以質押你這個房子就算300萬了我現在如果有個300萬房子跟一個有有300萬現金的人沒有其他的300萬房子的人能夠買便當嗎沒辦法那有的人就要真了他應該還有另外300萬有嗎所以當然我不會花時間跟這些人去爭辯因為不懂就是不懂你跟一個豬打架豬很高興你會惹的全身都臭所以你對豬很重要豬對你一點都不重要就是這樣I am 我的回答對沒錯一般人都是這種觀念沒錯對數字還有金融都是這個叫什麼這個叫這個不能叫無知這個叫迷思對這種數字的迷思金融業還有機會成本的迷思大家都忘了機會機會成本這個是I am你如果不買房子你有沒有其他的選擇有沒有更好的回報是有啊可是他們不知道機會成本的問題好的謝謝老師真的剛才老師說到其實我們真的是不知道有ETF這回事這個金融資訊是太少只懂房地產銀行的並存就是這麼樣啊最近我國家還有什麼兩年每年給你8%還有很多老伯伯老婆婆大概60多70歲吧他們湧進去這個8%8%這種這樣的信託可能我問太多了可能老師有時間的話就講解一下這麼最新的信託這個東西來搶這個市場OK我就留給下一位吧謝謝這個信託就是你本金給他的嗎他你買了他自己給你一些這個信託信託也不是馬上就給你錢啊不是說你100萬他開始每個月每年給你88萬不是你放進去之後等到等到幾年之後5年10年之後啊開始每個月給你比如說8%那8%是一開始的100萬10年之後那個100萬都已經變變變400萬了那他給你8萬那才多少2%而已啊對不對所以最後你走了你如果早走的話你本金就不見了你本金就給他了那個叫annuity好這個大家去研究了研究那我們往下走好了謝謝老師我忘了宣佈一個我們房間的常規啊就是你上來歡迎大家上來提問但是呢當你一般提兩個問題但是呢你有三個兩個以上的問題呢你看看你的後面是不是還有兩個人在等候是在等候的嗎那就請你待在這個房間裡我們等下一位回答完了這個問題之後呢等所有的問題回答之後呢等下一輪呢你再回來再提問題這樣子呢我們就可以做到比較公平的機會給大家還有呢這個房間呢可能我們會在關閉提問這個功能的在大概40分鐘以後吧這樣子呢我們因為我們有時差的關係大家能夠保證大家休息謝謝下面是Dev請你提問好嗎下面是Dev還是IvanDev你先講那個Ivan在電話上Dev請你開麥提問謝謝Dev你沒聲音喔你麥克風是開了可是沒有聲音Dev沒聽到你的聲音Dev要不你趕快退出去一下再回來趕快回來Ivan也不見了好Ivan他可能是BrianBrianDev你Dev又回來了Dev你開麥講講看沒聲音沒聲音好那個Brian你先你先那個好老師早一個問題一個comment問題就是說我知道我們老師有講過說那個我們的那質押的那個最多可以用多少但是我有點忘記是說因為質押他給你一個account的時候Payall給你account的時候他又減了差不多30%然後給你一個number是那個number的20%還是你你本身在Payall裡面的total amount 20%你本身total amount的20%OK好了解那我那時候想要comment就是說我上次上禮拜上上禮拜我是聽那個YouTube的時候然後有人提到說臺灣的那個房價可以可以很高那樣子那我們家我們家是住那個文山是住那個跨境中正國中那邊那是那是臺北應該算是最好的地方了吧你是古亭的對古亭那是最好的地方現在房價是300030003800吧我爸說但是但是那房子很老很老我爸都說那房子都是一個危險危險的住宅啊但是雖然有那個價錢可是你要去你要去度耕的時候有釘子戶在那邊大家不願意度耕等於是說那房子我們上次上禮拜就有上個月就有那個外牆那個磚掉下來差點砸到別人的那個車子還有那個電梯就已經已經有點壞掉了大家都不願意修就是其實雖然說很多那個價錢很高可是你沒度耕之前你不可能賣的價錢那度耕要三年你等於是你這三年你還要找地方住所以其實聽起來很好可是他其實是問題是很多的就這樣子謝謝馬來西亞你們家跟我們家很近我們家在杭州南路接近羅斯福那邊你們那邊我知道那邊旁邊一棟已經度耕完了你們那個還沒度耕對啊那個問題很多人住那邊在裡面這個就是像我我上次講的我爸爸那個那個杭州南路那個房子250萬那現在能夠1800萬已經很阿彌陀佛了40幾年了我記得我我初中的時候他就就買了15年已經快40年45年對古亭區的房子房子算是已經很會漲了很會漲了那都還就這樣子而已你看喔我們就算你現在2000萬2000萬除以250萬40年古亭喔5.3%這是很標準5.3%因為房子老了舊了漏水了能夠賣得出去算是窩密陀佛了有行無事尤其很多臺灣很多圍樓就是已經就是大家等改建你沒有改建人家不要那如果願意買的人他就是有錢嗎他買的等度更還有現在中國房地產也在下跌那很多人就是中國就是蓋很高的大樓那你要知道臺灣也有就是那個Home Association就是那個管委會就很爛電梯壞了也不修中國有更中國那個超高大樓30樓25樓電梯壞了不修你住25樓的你不是欲哭無淚嗎天天在壞他們收的HOA也非常低都沒有提撥低撥修散費有的賴屎皮賴臉不繳啊我們這個HOA一個月要繳800多塊錢900塊相當於快兩三萬塊臺幣一個月三萬臺幣臺灣只要繳300塊800塊怎麼可臺幣怎麼怎麼維護啊所以為什麼臺灣的房子都就爛掉了爛掉了這樣子Brian謝謝你就是臺灣中國因為持有稅很低所以你會覺得好像可以持有可是問題是維護會很高那都沒維護那房價房子就是爛臺灣很多老房子要不是漏水就是斑駁發黴對健康都很有影響尤其老人家好你看有沒有其他問題沒有了謝謝老師好謝謝Dev你開麥看看Dev請你開麥提問好嗎一問來你開麥你等Dev你先講好了來老師你好就是我已經在踐行老師的投資理念瞭然後我最近跟一個朋友講這個朋友是我第一個講的但是他也很認同你的投資理念但是他遇到一個問題他有房產他是早期投入的然後回報很好他現在房產淨值就是200萬到250萬因為他不知道賣完以後給經紀人的費用或者說打稅打多少所以我跟他一起算的時候差不多在200到250萬之間然後那個他現在房租的現金流可以收到那個123對他來說他說123他可以可以那個生活了但是呢如果200萬或者250萬拿去投資QQQ的話33倍他覺得對他的生活還是很緊張然後這一點就是跟老師說要投資股票和就是就是這個時間節點上就是我們兩個就在疑惑是說再等一段時間了還是等他的淨值再長大還是現在就投資房子賣了投資QQQ然後另外一個問題就是我朋友提出來他說可不可以等到那個房價再高一點他把房子裡面的淨值去變現出來以後投資QQQ同時又擁有房產兩個問題你的朋友還在上班嗎在上班但是他那個是part time就一個星期只上兩天班不是很穩定對他他他主要是不想跟社會脫節他如果賣完房子就是200萬嘛對不對對就是我們算因為有的東西你是不知道是變數嘛然後不去做也不知道就是我們預算是200到250萬之間盡拿200萬250萬對啊這個就是當初買的房子因為你如果盡拿250萬他那個房子可以進來出租一萬塊一個月不是他的房子可以出租兩萬多然後他還欠一部分貸款然後他就是淨現金流就是說拿到他口袋裡的有一萬三四這樣子那是一年每個月他是在美國嗎他是在美國在中部小城那個就是收益很好250萬淨現金流一萬三一個月一萬那就12萬除以2504.8%這已經扣完扣完這個稅了嗎扣好了扣完扣完房產稅跟那個他income就是拿租金之後要拿完租金也要繳稅嗎也都扣完了嗎啊對的一萬塊一萬塊一萬塊一個月那也過得蠻滋潤的那我是覺得倒是沒有必要賣房子但是我覺得這樣子是他的人生就這樣子因為那就是要去搞房子那他以後他在加州嗎不是加州是沒這個房子他已經這樣走了那就就就這樣做不一定要賣了賣了他先清淨淡暫的因為你賣完之後當然是是回報不一定嘛回報不穩定啊你這個250萬乘以點零三你才七萬七萬五除以12一個月才6000所以就看他6000能不能過日子如果6000不能過日子如果6000可以過日子大大他也可以賣只是越過會越好那你如果房子的話就是就這樣子那你說房房租可以增加可是你就不要碰到一個不好的房客這都有啦都有風險他現在計算的他也擔心因為疫情的時候他有被那個就是沒有交過租的租客騷擾過嘛然後但是他現在就是說現在他是滿租的情況然後每個月收租都很好他其實就是他的情況跟其他房子投資人都不一樣他能接受老師的投資理念然後他也認同他就是說在計算上面出就卡在這裡了所以他兩個問題一個就是說要不要賣另外一個就是說如果等行情好的時候可不可以就是從把這些錢給帶出來又保留房子他又擔心槓桿加大了這個是有有點風險你帶出來如果你帶出來你最後要還款你沒有錢還款如果是你去10年後你帶出來要還款到時候不見得能夠你帶出來要投資要至少20年以上才可以那帶出來看能不能帶那種20年不用還款的我是覺得這樣子啦他1萬多收那收完之後他1萬塊不會一個月都花完嘛所以他就把三四千塊錢拿來投資就好了那就是兩條腿走路那像他這樣有沒有一個節點比如說就在什麼時間可以放棄房產這個可能就沒辦法了你不能兩條腿後來又砍了一條腿因為另外一條腿都還沒長好那等他那條腿長得很強壯這邊才可以結束了可是看起來就看他啦你如果說一個月能夠投資這個3000塊5000塊Maybe很快也可以達到那邊砍掉總和起來是夠的所以先把這個投資的部分養大吧好的好的謝謝老師他有小孩子嗎他很年輕小孩子很小他年輕哇真的年輕就這樣子其實他已經工作不是很穩定了那他還有先生嗎先生現在失業所以這個房租對他很重要那不行那不能做那等到大家工作的很穩定之後要考慮再做現在不可以做那好的謝謝老師等他工作穩定了收入都穩定了要做再做不然就是等到另外一條腿長得夠粗夠壯的時候再來做好的謝謝老師謝謝老師現在看Deaf你看能不能再開麥發問那個Deaf開麥那個大家舉手要趕快不然我們等一下就要關要關掉舉手的功能那Deaf聽到嗎可以了剛才程式有點混亂是這樣的我看你每次切那個那個PDF或者PPT你能不能把那個投資要禪定的那幅圖放在標題下面第一幅就把免責宣告之前再先放這個圖先你說那個最後一張那個是吧投資要禪定的那個有個和尚座在那裡投資要禪定的這個其實我看來就是投資裡面可以當作是相當於佛經的心經的那一篇對對好啊我們的所有東西的精髓同學們請來的朋友先看這個重點這個精髓再展開來講下面的每一期的分題目我覺得這個比較好可以好謝謝謝謝Deaf這個抓到重點這個就是很多人就是內行人看門道外行人就喜歡熱鬧就講像James能不能講講一些特別的或者能夠告訴我其實沒有名牌這個投資禪定才是才是名牌下面第2個我要講的這就是一些桑老師這些課的一些感悟我是兩三年前偶爾機會聽到老師的課然後在此之前呢我是對老師這個指數投資我主要是那個資訊值老師之前是來自於巴菲特先生還有他的老師的那個書叫聰明的投資者當然在巴菲特先生的老師那個去世之前1970年代在美國都還沒有指數真正的指數投資是從John Borg那個Wangai中文名是那個公司叫先鋒集團的創辦人在1970年代創辦的他當時的創造創造背景是當時不是ETF是Mutual Fund但是也是投資只是投資在Mutual Fund他當時創立的背景是1970年代初石油危機之後美國有長達10年的時間是大盤指數只漲了1點然後上個禮拜還是前個禮拜有位同學在君米老師的房間跟我們說這個10年漲1點就是這個投資回報比較低我當時就有用一個時證跟他在跟他在說哪怕10年漲1點大盤指數根據老師的說法有錢就投入高也買低也買你總不可能這麼倒楣每次都買這個高點吧你在低位的時候買的股數多的時候往上轉回來的時候豈不是漲得更快最主要別人沒有這個想法是因為他們始終沒有認定這個指數投資是最後有個真實的100家公司或者是500家公司的這些公司的真實的生意在支撐著這個金融產品的價值他們沒有這個概念而這100家公司或是500家公司我指的是那些指數裡面的有個優勝略態的機制就能保證這個指數能長期來說永續的上漲因為他有個優勝略態把落後指頭把優勝的往前放在前列如果沒有確立買這個指數基金就是買一個源源不斷產生經濟現金流的資產的這個想法的話那很多人就只能是投資房地產因為是房地產是反映當地的經濟融行的一個最直接的長期表現所以很多人都是房產方面投資覺得賺了很多錢而看不起投資但是不經不意不經不覺之間其實指數投資是能產生比房產投資哪怕是淡還區的房產投資更好的效益這就是我說的一些感悟還有就是有些朋友就對房產投資他其實是帶入了他個人感情而不是真正的數字意義上就從數字層面上來看這個投資的結果那這個另外另外別論了你任何事情你參照一個個人感情裡面你就沒辦法做到客觀也就違背了老師那個插圖的講法就是投資要無為還有一些朋友就是近兩年在股市裡面有一些收穫他就也看不起指數投資就覺得第一就是收益慢第二就是你指數投資你就是不作為嘛指數投資是無為不是不作為是無為中有為那個有為就是這些只是投資包含的公司他就是一個確確實實的生意在美國這個自由競爭的市場脫穎而出的一些生意而且有優勝率的態度這就是無為中的有為但是如果你想說做到有為也可以學學巴菲特先生還有他的老師那也一定要有一些機遇因為巴菲特先生也承認有為這麼多年犯了錯誤也是不計其次普通人犯了錯誤可能就是一陣不絕他還能到現在做到世界首富天使大長期在這個位置上很成功的位置上那也是跟著他老師學了很多年還有他的副手查理芒格先生剛剛過世的給了他很多啟發他終於能走到現在我們有詹斯老師這些良師弟友還有很多在場的一些同學的提問也是我們很好的一個學習機會希望大家珍惜謝謝大家謝謝DevDev都是有就是他學完之後他會用一些資料來自己思考所以我希望大家都是這樣做我講話是有憑有據我們談房地產那個我留言的那個第二個連結就是我最新改的房地產的投資房產跟租房我是有憑有據資料都在那邊有的人就會讓你挑骨頭我以前用100萬來算3000塊的房租有的人就會挑像100萬買得到房子那我就改300萬300萬房租就要用9000塊9000塊就有人挑說誰去租9000塊的房租這個就是這個搞不過這些人所以我們就不搞了不理他們了你不要跟豬打架OK謝謝Dev所以對我們要講話要有邏輯要有邏輯可是你要知道妖魔鬼怪講話不講邏輯就跟算命先生一樣你不要裝了他算命先生說你是一個很內向的人你說是嗎我不要你也不要裝了這個就是沒邏輯那我們講說美國投資美國指數投資美國永遠會永遠會好嗎指數投資一定會漲嗎他這講話沒邏輯嗎一定會不會漲你要去看過去嗎你要看看說你說他就會講過去過去就不代表未來你就碰到一個算命先生了就是完全腦袋沒有邏輯這種人不要跟他講話沒邏輯的人就跟神經病一樣啊有精神病啊你跟一個有精神病的講話你不是自己也快被搞瘋了不用那他們心裡有我們我們心裡不需要有他們這樣我是跟大家這樣講不用不需要你如果理會他們代表你心裡有他們那他們就會變得很重要那你心裡沒有他們他們就變垃圾OK好那個往下謝謝老師下面是浩青請你開麥發問好嗎Jim老師你好還有各位學員大家好我是浩青今天大概有兩個問題想要請教一下請教一下Jim老師上次在那個Jimmy老師的那個房間跟他們提到這個問題那那個比爾跟雪莉他們有給一些意見但是我想要跟這個Jim老師確定一下就是說這個神經病的時候我們邀了幾個親戚朋友來我們家做客那其中一個遠房太太那上面的遠房親戚他的一個表弟就是說在七八年前把福音貿那邊的房子賣掉了大概賣了三四十萬吧三四十萬就帶回去臺灣反正他就當時剛好被lay off掉了他就回臺灣去那那些錢大部分都放在CD裡面就是有些微薄的收入這樣子啦但是呢現在我最近他就說他最近好像在幾個月都睡不著覺因為美國好像有一個肥咖條款那這個肥咖條款的話好像是針對這個資產要去課就是要知道說你海外有什麼資產要去課稅這樣子然後他的penalty好像是50%of the asset那這樣你扣下來只要說他30萬的話是不是就會被扣掉15萬而且他是每年在計算的那這個已經七八年了那主要原因說我們也有跟他建議說不然可能放棄美國國籍啦或者是不回來美國啦類似像這樣子的那因為美國本身他也有收入因為美國當初他工作之後他股票方面的話好像一年也有一萬多塊錢的股利的分紅目前來講就靠這個在生活所以我不曉得說June老師這邊有沒有什麼建議或想法這樣子謝謝這個稅務的問題我實在很難在這邊回答不過總的來講我所知道非卡條款是這樣就是說你全球的資產都要報稅報報稅不見得要繳稅要記得這件報稅不定要繳稅還有就是美國是有獲利才要繳稅所以你報稅就是比如說你有千千萬或一億的房子在臺灣你報啊你報完不用繳稅啊房地產還有美國你在臺灣報完之後我所知道房地產賣完之後的增值稅也不用賺的錢也不用你可以報可是也不用繳稅啊可是股票的股利跟股票所賺的錢要報要繳稅OK很多人說那個在不同國家那個那個那是要看你在那個國家有沒有跟美國簽訂租稅的條款這個要分清楚不同國家不一樣說不要一概而論臺灣跟美國是沒有租稅條款所以你在臺灣所繳的稅會有雙重課稅最近不是有在談雙重課稅的問題嗎那那個眾議院還什麼現在正在表決就是表決臺灣跟紐西蘭是不是要跟美國有租稅優惠的問題租稅優惠之後才不用雙邊課稅為什麼美國現在為什麼要跟臺灣談這個因為以前都不談了為什麼現在突然要談因為什麼因為很多臺積電的人臺積電來美國要繳美國稅又要繳臺灣稅這個是現在狀況像我以前兩邊都報稅那還有就是臺積電在美國賺了錢要繳美國稅可是回臺灣又要繳臺灣稅因為廠在外面所以這個要有國家跟國家之間的租稅現在臺灣跟美國沒有租稅優惠所以好你臺灣依照回課條款的條例你臺灣應該是要報稅你誠實報稅不會罰款不會啦你把你過去過去你只要去報稅如果現在還沒有那你可以去網上檢視有一個那個那個就是我我不知道你就是我不知道你到臺灣因為你在美國的股息應該要報稅啊你應該有他應該要有申報稅所以股息就報稅因為他的income也不多如果他只是靠這個來賺錢income不多他就說我不知道所以我那時候有1200萬那那他放定存放定存要繳稅所以定存每個每年出來的錢他要報一下就是申報一下未必要補稅了未必不一定啊你就每年每年都給他那個就是每年才賺就拿不到兩萬美金啊對不對那扣掉這個這個dictable那弄一弄可能都不用稅了都不用稅了兩萬美金可能在臺灣過得還不錯了可是在美國是低收入戶不用報稅了所以合法合規是要這樣做了那也不用睡不著覺了就是說不會說每年罰誰說每年罰沒有如果他查到了他就說我們有去跟臺灣政府要資料你在臺灣有資產請把那個賬戶的資產最高金額他是用最高金額比如說你的資產曾經到1500萬他會說你要把那個最高金額拿你過去10年都沒有報這個賬戶那請把這個賬戶最高金額拿出來拿過來給我那你說最高金額曾經在哪個沒有你某年某月的某月的statement裡面最高金額1500萬臺幣那他就OK好那我罰你這個20%所以我就罰你300萬300萬你就去繳啊繳稅啊那是罰款那如果說IS罰款來了你就去繳就好了你不要不要跟他爭辯OK除非你很明顯你會贏不然就趕快去繳一繳罰款繳一繳就沒事可是你要爭辯或者是你故意比如說他說你有他會這樣子他一開始我還不會跟你說你哪有個什麼賬號他說我們他會有時候他也蠻賊的他會說請問你全球的報稅有報你我海外的賬戶嗎你說我海外沒賬戶那你說謊那就是刑罰了就不一樣了不一樣你就要誠實都要誠實他沒問你你不回答是可以可是他如果一問你那你就要誠實非答不要狡辯這個美國政府不要狡辯他既然敢寄信來給你說你在海外的賬戶好像沒有完全申報請你把你海外的賬戶都給我如果他有來這樣那你就知道他已經找到你了那你就要誠實把所有的賬戶都disclosure出來那你很誠實他就說那你把所有賬戶的最高金額都給我算一算總共2000萬他就會知道說你為什麼不報請把原因講一下他也會給你申訴你說真的忘記了我不知道有這件事我承認我過去錯了就這樣他就OK罰款20%就罰40萬40萬臺幣一萬多塊美金嘛你就趕快去繳一繳就好了沒事的不用緊張不用睡不著覺就這樣那如果你很怕因為你都沒有報這個是違法的沒報是違法那你有一種就是你趕快匯回臺匯回美國就匯回來匯回來反正你也是用美國的利息那你匯回來放在CD你就就沒事了就這樣子他不找你他不找你就沒事了我不是說這個是合法沒有沒有我在這邊不負法律責任OK浩勤我講你聽得懂嗎對他好像是美國的報臺灣的報臺灣的就是各自報各自的那臺灣那邊的資產他在美國這邊他就沒有報了所以他現在就擔心這個事情那目前為止他是還沒有被抓只是有聽說有這個東西之後就開始睡不著覺了這不是今天才發生的這是已經十幾年的浩勤我們那時候上課也都有跟大家講這個事嘛對不對是對不過一開始的時候好像美國對這個沒有實施的那麼嚴苛但是最近聽他們講說好像又請了不曉得幾萬人的那個稅務人員所以他就擔心說會不會被抓這樣子講白一點他當然都不好了你們這個做違法是都不好可是就是說他還是以大咖為主你有100萬美金以上才會叮到你沒有100萬以上他花那個錢那個是這個每個稅務人員一個月那麼貴不是說他不會抓他說他從大咖的去抓那你們小咖的就是趕快我不負法律責任OK你們要做合法的事所以以前不合法就趕快去把它變合法不要擔心就趕快做就好了OK謝謝這樣那還有另外第二個的話我們那天也提到關於這個social security那到了62歲以後我們可以開始拿social security但是呢62歲的時候好像只能夠拿70%還是75%一直到67歲才能夠拿到100%然後67歲然後70歲以後可以拿到120幾個%那以我們這種情形那當然說一開始June老師是建議我們說一到62歲就開始把這個錢提出來然後去做轉投資可是我們當初也提到這個問題因為如果說我們每年的收入不到2萬5的話是不用課稅的但是如果說在2萬5到3萬4之間的話事實上我們Social Security的這個部分可能要被扣到50%那個稅金然後另外一直到4萬4的時候他會增加到85%要要扣稅那我現在提完就是說像我們這種情形的話因為我們都有很多一些投資在股票市場上面然後有分紅還有其他各方面的那個收入所以說就像說我們今天到了62歲開始拿這個錢的時候但是事實上再加上其他的這一些收入事實上算一算好像好像不是很划算不然June老師聽懂我的意思就是說那個如果說到了62歲開始拿錢出來的時候可是問題是我們的收入遠遠超過這個2萬5啊那所以說我們拿這個Social Security兩三千塊錢而已然後還要被扣掉Maybe扣掉一半的稅金去的那這個錢我們怎麼拿去投資這個QQQ或者是QOD的話事實上那個的回收也沒有被扣掉的稅那麼多所以說反正算一算我們也是不曉得說應該怎麼做比較好因為有人說欸62歲就可以開始拿可是他們說到70歲的時候你可能可以拿到四五千塊錢那你比到了70歲之後你慢慢的其他看那個資金看你要怎麼去處理不然的話那個扣掉的稅實在是太重了也不知道June老師這邊有什麼建議這樣子你們有問題應該自己直接去算那我跟你講假設啦每年給你7%他們會增加每年7%62歲拿跟65歲拿62歲拿跟70歲拿70歲拿100%62歲拿7成浩勳是不是這樣好像是67歲拿100%但是70歲的時候可以拿到12067歲拿100%那就7成我們用67歲好了我們算一個就好了67歲拿100%這比較好算那如果你現在拿2000塊2000塊2000塊那每個月就2000塊那回報率10%那5年5年這個去算就就很好算啊那你5年拿到的你會拿到154000塊154000塊154000塊你說你的稅是稅是50%應該不會啦你稅你如果稅50%50%那這些人喔很多是用房租浩勳你要分這些人是65歲67歲他就不工作了到67歲都沒有收入了還是到67歲那房租還在對那些就是說除了拿social security以外的錢他們還有其他像那個股票分紅啊或者是有些人有一些那個那個房屋的收對啊那個就是這個加下來之後根本不划算那我算給你看了好2000塊那就154000塊好那他不會繳50%的我們算40%40%那40%你會拿到啥那這個1萬120012001200那你就到時候就有9萬29萬29萬2你至少手上有9萬2,9萬2是你的,你都晚拿的人就9萬2不是你的所以繳完稅了那9萬2乘上10%就920啊就拿920對不對920那到時候你1200到時候你拿2000的人拿2000的人到時候拿920所以你會拿到2920而且每那個9萬塊還在你手上2920那領領4000塊的人那就比2920來的多那就當然就你可以玩了看你的稅率嘛你如果是這樣你就到可是你要到67歲的時候你要沒有其他income喔如果你還有其他 income4000塊也要繳了你不能說以前我繳那現在不用繳,你拿房租的人那時候4000塊也要繳稅啊也要繳40%所以沒錯你那個時候64,24你才拿2400我這還要拿2920那哪個多我瞭解所以說對啦如果說按照June老師這樣算起來的話好像一開始拿的時候然後你就可以開始累積嘛然後你如果說到67歲再拿的時候雖然說你可以拿4000塊錢可是4000塊你還要繳稅啊你不能說你都不用繳稅假設你到67歲已經都沒income的當然可以啊你瞭解這個意思嗎但是他那個房租不可能說股票那個不可能這樣處理掉嘛所以那個錢還是一直會進來的你如果是說你是因為你還在工作玩啦你如果到62歲還在工作當然就玩啦到67歲才要退休那你就可以玩啦沒問題啊可是假設是房租但是永遠不會消失的所以為什麼要把自己搞到沒income你都去買那種開義的比較保守的而且去拿CD的那你是一堆錢啊對不對所以為什麼我說有錢人會把自己搞到沒有income這個聽懂了嗎對就是好像有點不太合理明明就有錢要搞到沒income也是有點怪就是你有資產沒income嗎像我是有資產沒income像June老師這樣就是用那個那個Pledge借錢過生活的話那那個借錢的利息還可以抵稅嗎對啊是瞭解我賣房子我的還不用稅賺的錢都不用稅因為我的那個借的錢利息都可以抵稅啊抵你的capital gain嗯是對所以可能到時候我們要稍微自己要稍微算看看啦對啊就是算就知道了對啊你到時候也要繳稅那你最後拿的就是2400而已啊我還可以拿2900是對如果說把它拿來做投資的話早點投資感覺起來好像就是依照June老師這個演算法好像獲利還更多嘛對啊所以不要用猜的不要用感覺要用算對一般我們不用感覺要用那個就是有一個時劇出來算出來大家知道說我應該怎麼做比較對對啊我去啊像那個Yvonne那個他說他朋友事情我不會堅持他叫他賣房子啊不會啊因為你要了解狀況才能給人家建議啊不是用感覺就給人家嗶哩啪啦嗶哩啪啦的那個害人家所以你們外面不要亂聽有問題來問我給你實際的解答我算給你看啊這是很簡單的不用5分鐘就算完了OK好先個謝謝Jerry謝謝好奇謝謝詹姆士老師就是剛才接的那個問題那個麥克你等一下因為前面還有人Sorry sorry謝謝謝謝老師下面請Grace老師好然後各位同學好可以今天是我爸爸第一次就是跟我坐在旁邊講聽老師然後可以允許我爸爸就是有事情想要請教老師謝謝老師你好你好你好現在就是如果說我的保險去解約拿新臺幣500萬換換換成這個安聯人壽他們安聯人壽那個股那個那個那個股債型的那個保險保單保當500萬每年可以拿7%費用是0.16他是這樣講的啊你年薪拿4年要付那個費用不然就是這500萬就放在比如說誒ETF比較好還是說反正就是說或是放在股票上面這樣子我要請教老師如果你有500萬你會怎麼處理你這樣子絕對不要去買那個安聯的什麼債券的那個不要沒有所謂保證起跑的沒有不會沒有沒這個意思那個沒這個意思那個可能有的就是前面幾年給你那個之後就沒有了那不然就是聯動債所以最後你會拿到一堆垃圾絕對不要那個就是08年的刺激風暴就是這種債券風險非常高不要碰你這樣子你如果是比較喜歡股息的那你買那個臺灣的0066 00560056 0056他有6-8%8%股息0056美季發元大高股對對對你買0056至少有8%他8%都比那個穩啊OK保障呢保障保障你要什麼保障就是說本金啦本金不會不會啦那個那個長期都不會不會啦那個那個你就就是買0056本金不會補錢你就一直一直放著美季拿到錢你看你是要花掉還是要再投資嗎這樣我瞭解好0056 0056你買0056好不好就是我們節約保險的錢對500就去買0056就對了是是是是OK好謝謝老師這樣子就可以了0056很穩定而且現在AI什麼這些像AI computer啦還有AI那個像那個這些0056裡面的公司其實現在是受惠於很多好處所以他們的股息會發很多OK老師不好意思然後我的第二個問題是就是其實之前就是我們我有開那個第一證券就是在美國投那個QQQ可是我之前因為之前聽老師講那個就是應該是說之前是因為我一個基金組合的朋友然後他之前就是在聽老師的講座之前其實我就已經開那個戶頭然後就是有債券然後也有QQQ這樣反正他就有一個一些組合但後來聽完老師以後我就想說因為我們後來去看我那個朋友去看那個富維科的那個利息對不起手續因為富維科大概00662的話大概0.5%0.5%多然後所以他就說還是建議我去用富維科的方式但是因為老師上個禮拜其實扭算那個就是不太建議我們用富維科所以我的意思是說是不是其實如果我們真的在臺灣的話其實就就是因為我們可能就是三四時鐘我們就是這樣子丟00662的方式對啊你就投0062你不要富維科富維科你還要換美金美金要用錢要換回臺幣那個換匯的錢也是錢也是費用啊你講00662 00662沒有什麼因為我不是我有算過嗎00662他的績效還是勝過QQ嘛那你不要去談2016年你看最近因為他那個淨值越來越高啊所以他他的績效是好過QQQ啊就算扣除了費率之後扣除了那個那個那個股息之後他還是跟沒有比QQQ差而且你買買富維科你買的價錢因為你們買都是零股嘛而且你們是這個這個下單是透過臺灣的券商再透過美國的券商再透過美國的交易所已經好幾層了你們買價會比人家高你們的賣價會比人家低所以你們很多損失你們自己都不知道總歸一句沒有好處好OK好沒有問題謝謝老師謝謝謝謝下面請凱莉凱莉發問謝謝那個James老師好那個不好意思我你好你好我第一次上來聽第一次發問所以剛剛還沒有找到麥克風的地方不過我現在找到了然後我就是想說一下我今年才接觸到老師的頻道然後第一次就是開始自己就是做自己的財務決定以前都是放在那不管放了很多年然後就是就是很遺憾如果早早些年聽到的話就好了因為我也是特別能夠認同老師的投資理念要福利的話時間是一個很大因素所以就是今年才開始對我現在有三個問題但是我不知道有沒有時間完全問完我可以先問兩個就是是幫朋友問的因為我今年開始follow老師以後我已經把我的所有的資金都已經投到QQQ瞭然後少量的在VOO我有一個朋友就是我知道了老師的投資理念之後我也跟他我也跟他這個在討論我這個朋友他現在已經55瞭然後就是我不知道他是不是太年紀太大了因為這個也是負力需要時間的成長如果讓他全部投進來的話他的計劃是想60歲的時候就退休他這段時間話就是老師在研究買年金買年金的我知道老師跟我們說不要碰年金這些東西可是他就是不不安心因為他覺得他年紀太大了現在開始太晚而且他想60歲就有退休金他覺得年金這個能保證他就是說活到多少歲都會給他一份安心的收入所以我也不知道怎麼跟他講所以想聽一下老師他如果不來上課的話你就不要逼他投股票了那像他們這樣的人就讓他們去買年金好了是吧這個你都不要建議都不用建議因為沒辦法瞭解這意思嗎那個沒辦法那如果聽從了這個就是像這個年紀的人開始的話你覺得是不是也太晚了這個跟晚不晚沒關係這個跟他了不瞭解有關係所以就算他是25歲不瞭解也不可以投啊對不對這個跟年紀沒關係跟他了不瞭解有關係所以他要去看我們影片他如果連影片都不看的話那其實是不要建議啦好的這個不需要建議行好那我問第二個問題就是另外有一個朋友就是牽涉到房產的問題他有一個自住房幾年以前買的沒有想到疫情之後這個房子增值很多已經double了所以然後自住房如果要因為他現在也不需要一個人住很大的房子了小孩去上大學了所以他想當size如果他把他自住房賣掉的話就是我們在加州兩個人最多能能那個免稅50萬嗎可是他這個額度太大了可能有300萬的增值所以怎麼樣這個怎麼解決比較好對想問一下老師的意見等一下等一下好這個留言區有個叫MA的TT的你們不要跟他聯絡這個我不能說他是詐騙不過我想他這個接近詐騙什麼不用交稅短草可以避很多稅這個你們要注意不能跟這個人聯絡OK這個幾乎接近詐騙沒有所謂的短草不用不用繳稅這個是不應該的好那個Teddy短草就是輸錢當然不用繳稅Jimmy你說什麼你再講一遍我說短草的就是輸錢嘛那就不用繳稅啊對啊他這個我不知道可是他在教人家而且教人家跟他content information你們要注意這種不是詐騙也接近詐騙什麼可以避稅一定違法嘛這還用說詐騙就是違法這種人你們絕對不要跟他聯絡我說群組裡面就是有人接近詐騙的你們不懂結果就會被弄走好Katie不好意思你那個問題我沒有聽你再講一遍就是有一個朋友他的自住房他是幾年以前買的然後就是經過疫情以後這個房子增值很多他現在也不需要住這個大房子了就是他想要當size去換一個小的所以可是他的大房子如果賣掉是自住的話夫妻兩個人最多能夠免稅額是對他的增值部分要繳稅300萬怎麼解決你要解決什麼解決繳稅問題還是對他怎麼樣就說他這個增值太多了他要繳很多稅嗎就是Long termCapital稅啊Long term Capital就是15%嘛對所以有沒有其他的辦法就是有更好的辦法就是隻能硬著腳了對那很多人會跟他講說你再去買一間房子啊那個就是再凹下去那永遠凹不完OK他說這個因為是自住房又不是投資投資才能用1031嘛自住就不能用1031那個他賣房子的目的是什麼要先請瞭解因為他小孩已經上大學了所以他不需要住一個很大的房子所以他想說這個賣了以後Maybe可以就是我不知道他拿出來以後他就換買小房子買兩個可以買兩個小房子或者是說他有其他的用途吧所以他是說大房子放在那裡沒有什麼意義增值增那麼多對如果他一個房子要換成兩個房子我是覺得沒有這個必要那如果現金流沒問題的話那就住吧那如果是因為說OK我他現金流窮到只剩一間房他都沒有現金流了那當然要賣啊就沒辦法就是就是這樣子所以要看假設你300萬賣了那你可以去租房子300萬投資那你一年有3萬塊可以用那這樣可以過日子那你如果只有300萬的房子都沒有現金流那你就活不成啊所以要看情況那如果他還有工作他還有上班還有工作對不對那賣了房子那繳完稅那那個剩下的錢拿去投資那賣完房子他可以去買一間小一點的沒問題不是學區房也是蠻新的那也可以那就多一點錢多個50萬100萬投資那以後會過得很好又不會有不要去再買投資房了因為投資房最後要Income要繳稅就像浩青講的最後Social Security又要繳稅又不能就是說就是說那個你出租房的Income是永遠不會不見的所以不要去搞出租房那每個人狀況不一樣所以給你我不知道他會不會出租房他還在工作嗎那他這個很需要現金流嗎還是說其實他賣了沒關係就可以去慢慢投資如果現在還年輕早一點說小孩子剛去上學那他還在工作那他當size一下那有50萬可以免稅那多一點現金可以投資那以後退休可以過得更滋潤一點那是應該可以這樣賣沒問題繳稅就繳稅早晚要繳稅啊你不繳稅早晚也要繳稅啊你你以後給你小孩子你小孩子Property Tax也要繳啊那你當size要看目的啦好吧瞭解我在講什麼嗎現金應該是夠的現金流是夠的但是他就是覺得這個大房子放在那裡蠻浪費的就是因為增值很多他就想把這些錢倒出來他應該去問問看我對房子不是很說他應該是可以去exchange房子啊可是exchange你還是要買更貴你不能買更便宜啊好像是exchange的前提是投資房才可以1031但是他自住的話自住他就免完50萬的話他如果增值300萬他那250他都得繳稅所以他就覺得哇一下繳好多稅他所以那沒關係啊那就住大房子了現金流也沒問題那就住吧沒辦法沒有其他好的辦法我是沒有了我不知道其他人有沒有其他好的建議可以給他好的我可以再問一個或者我等到別人問完最後一個問題你等一下好了好不好來給下面的人等一下你留在臺上謝謝謝謝謝謝詹姆士老師我想問就是你剛才說那個62歲的話如果還在上班的話可以去領一個social security嗎可以可以啊OKOKThat's my questionThank you謝謝請希望你開賣法文謝謝詹姆士老師能聽到嗎我還是有問題就是剛才你算那個退休金那個social security那種問題也是就是說如果他比如說62歲他拿了這個錢是他總共資產就是按10%每年那個資產會超過那個70歲拿的但是如果他們正常過生活的話按你的那種每年只能最多能拿3%的那個就是做那個抵押的話那他那個錢就會他會會夠嗎他要不夠的話他去賣股票的話他還要還要交稅這是我想問的同樣的道理是說大家採取你現在那個辦法買QQ但如果到了他那個退休或以後或layout怎麼樣沒有工作他只是靠這個自押拿錢的話如果不夠的話這會怎麼辦就是我想問就是說他可能會每年就雖然總資產在那裡比如說漲了資產然後你只拿了3%但不夠的話他迫不得已要賣股票他還是要交稅的就是我想問的是這個問題對像這個我們有兩種做法嗎一種是有股票執鴨嗎你知道我們有講股票執鴨嗎對不對對對對那你如果不執鴨的人當然叫賣股票嘛對不對那賣股票就是你賣掉之後叫15%的聯邦稅對長期投資嘛就是聯邦稅15%那你就要算進去了沒辦法了那你如果說需要10萬的話假設你需要10萬一年的話那你就不能只能準備10萬啊你就是要準備10萬15%我們算20%好了那你就要要準備有12萬嘛那12萬你的乘上33你就不能你要準備400萬而不是人家準備的我如果執鴨的人我準備300萬30萬就可以我執鴨過日子不用繳稅嘛啊你如果不執鴨的人就要準備400萬嘛對的對的對啊是沒錯啊所以就是那我就說他如果退休他就是雖然他總資產是達到那個就是比如說就是我們只算social security那部分62歲拿出來說2000塊錢他到67歲他增長這部分雖然增長了可能增長我不知道該算的是10萬還多少算完之後但他每個月實際上他用這個資產在這裡他只拿3%的話相對他直接直接等到67歲拿會合適嗎就是說 67歲也是要繳稅啊也是要賣股票不是嗎OK他還是還是但67歲他OK我明白了你不能說67歲就變成不用繳稅了沒有這回事好好好謝謝謝謝老師Jimmy有話要說嗎沒有就是說其實在學習這個投資裡面可能要理清自己的思維吧這是我最近的感覺如果思維不清楚的話可能很容易就會被騙不過還是就是邏輯吧邏輯如果道理有在的話比如說你數字拿出來看然後自己決定因為有些數字差不了多少而且這一種比較的時候他一定是恍惚的有時候你會覺得這個好有時候覺得A好有時候我覺得B好就看個人的不同的修養層次吧因為人會就是說你懂了可以變不懂的人也會變所以這種很難去評估啊即便你都算那種數字都很清楚擺在前面挑的人的心理層次如果不一樣看的角度不一樣的時候啊他怎麼看在另一方的人看都會是錯的然後他會覺得他很對所以就像你講的可能不要浪費時間比較好對啊我們就不跟他浪費時間沒事因為我們還是叫教學因為我們教學你如果跟另外一個人在爭辯的時候一般同學就不知道哪一字是豬啊對不對所以就不要管他了就不能這樣子我們要focus這個我們不談個股了所以Iris你問個股就走錯房間了那myteam謝謝你喔你做了30年保險肺腑支援這個保險理財都是不對的這個斷斷續續的這個沒有因為我這邊很好我先把留言的部分看一下老師有一個留言問到買房用20%的首付以後是相當於5倍的槓桿那個去看我們的那個連結那個是那個連結那個留言喔留言最上面有一個買房30年跟租房30年的差別那計算都很清楚那上面都有我那個槓桿都算在內啦我槓桿都算在內啦那個都有算了對那個Cash Power0你是募工師傅對自由業有些很辛苦你能夠這樣做做很好對就是堅持投資你就人生就會有另外一片天不會啦那個IRIS你說租房便宜我們講的是你去買房300萬你租房用9000塊去租啊那個例子都是這樣理解的啊對不對你9000塊你可以租到一個豪華的不得了的11月2號我講座的講座的連結弄錯了嗎沒有啦可能我也有同樣的疑問可能我剛開始的時候我看見其他的你在一早發原來發的那個講座的通知可能我也沒搞清楚沒有沒有啊這個這個連結是是正確的對的你是對的沒事對那個臺灣的高房價是央行間接造成的問題沒錯沒錯這個這個都有其實央行利息拉到像不是隻有央行的問題是央行利息太低那央行利息太低各位同學一定要利用低利息做你的武器借錢來投資那臺灣還有個問題就持有稅的問題你如果像美國一樣抽市價的1.2%我們現在一個房子要繳300萬的房子一個一年要繳4萬塊的房地產稅你看看4萬美金喔你看看房價會漲嗎那個Kelly你去看我們連結好不好那個我們的留言最上面有上面有連結投資買房30年跟租房30年命運大不同你去看一下這個Alice你我記得你已經進來好多次了可是還在股票要買對才會賺錢你就買QQQ又不叫你炒作不要炒作不要買個股雪莉這個反正你自己算嘛自己算算看啦自己算我剛剛算的我剛剛算如果有問題大家可以從問題在哪裡可以提出來找退休不要工作賣掉出租房就沒收入了不用交稅的你賣掉出租房要繳那個capital gain不是嗎對啦你如果賣掉了你就沒有income了那就可以啊領救基金我們亞洲人不會想到去領救基金吧如果到領救基金那就悲慘人生了利息可以抵稅啊為什麼可以啊為什麼利息利息不可以抵稅可以啊你借那個Payall的利息可以抵稅啊為什麼不可以OK那個Payall抵稅你們要做那個稅務是比較複雜的那個要ElectingElecting的稅務那個會計師你們要跟你的會計師講你要做ElectingElecting的稅可以抵稅可是你如果沒做Electing的話Electing就比較複雜我把這個Electing的東西接上去那你們自己去研究好不好因為可以抵稅的Payall那個可以抵稅的可以抵capital gain跟那個所以可是我自己也沒做過因為我還沒有去抵稅因為我也沒capital gain也沒有什麼Margin也可以抵稅Margin利息也可以抵稅很多短潮的人有Margin也可以抵稅看一下Electing這個稅這個這個這個文章裡面Electing比較複雜你們要去了解我就不在這邊解釋了Electing可以抵稅就是說你要把你的稅表要做Electing的Change我貼在留言板所以那個我跟他講只有合法避稅如果有什麼Short Term Capital Gain不用繳稅可以避稅的你不要嘛你就用海外外國人帳戶或者是用別人帳戶或者是什麼不然就是違法不然就是你們不要跟那個MATT聯絡那威神說怎麼看明後年會有經濟衰退我也不知道知道人是神這個沒有人知道Nobody know而且通常外面都錯我們投資沉澱市場震盪跟我沒關係國際局勢跟我沒關係市場分析跟我沒關係財務報表跟我沒關係國際局勢跟我沒關係所以一切都跟我沒關係所以Helen應該是新來的朋友你去看我們YouTube影片我們最後我剛剛最後有一個人上來後來不見了還是我OKJames老師對我就是說我Katy來最後一個問題來最後一個問題因為就是我不理解今年在剛剛聽到老師的這個打死不賣的這個概念以後我不是特別理解就是說買了QQQ以後永遠不要賣因為之前就是有一個理論就是說當你退休以後你的生活費要多少才夠然後就是有一個4%法則還是3%法則4%可能都不夠了現在那個就是3%法則了通貨膨脹很高那老師這個理論打死不賣永遠都不賣的話那個那我們的這個退休以後就是收入會減少也不賣股票的話那這個股票最後流到最後是幹什麼用呢給小孩子傳承給小孩嗎我就想知道一下因為一直就有一個疑惑打死不賣就是要質押過日子那當然剩下的就是就是就是打死不賣就是要質押過日子所以你如果資金夠你可以賣啊去繳稅賣繳稅也可以啊所以不是說要留給子孫是是你要永遠用不完因為我們可能會活到150歲啊所以你不可以用完什麼4%入口或3%入口這個都不是是我們本金不能減少我們本金是永遠不要減少這是比較好的那3%啊或是你賣股票那個是因為我們回報率是10%所以你的本金永遠不會減少你可以forever用不完這是為了我們自己因為我們不知道要會活到幾歲啊很多人用44%入口為什麼他會問你說你覺得你會活到幾歲你說我會回到85歲喔那你可以用5%我活到90歲喔你可以用4%那你跟他講我會活到150歲他說你活不到那麼久是嗎不會,可能會真的會活到那麼久啊所以你瞭解我的意思嗎我可以回應一下這個嗎因為這種話語喔他是一個正言就是正言若反的一種概念當然是打死不賣這是一個概念一個methodology那在這個methodology他包含你該用你要用錢當然要賣不然哪來的錢所以每一個人狀況是不一樣那打死不賣這個概念就是說因為你100支股票裡頭他把你lump sum成一個股票那你就可以打死不賣因為他裡面就在運作了壞的會淘汰掉即便說你買個股你也要做打死不賣的概念你才能夠真正發財因為打死不賣你才可以賺到1000倍100倍沒有的話你只賺到一倍兩倍就賣了你就上市了上市掉那種所謂的50倍7、80倍那種概念那打死不賣也就包括了說這股票歸零的時候你也不要怕因為你比如說你100支甚至說你只有10支5支歸零都沒有關係50歸零50%可是另外50%會有一支漲1000倍這個時候彌補過來為什麼說長期的概念是這麼好打死不賣這是一個鄭嚴若凡的思維他是一個智慧的語言所以一定要你要自己思考他不是說你光看字眼上你就可以得到意思以上打死不賣是一個一個怎麼講就是說叫你長持就對了可是有時候說你有時候要用錢要不要賣一點當然也是要啊假設今天假設你已經有一百萬股票了那你覺得說喔可是我還是要去買個股票我買個房子我又100萬值呀我不想值呀那我不要賣那就好賣啊那你就賣20萬那去去去繳點稅15%那繳個3萬塊的稅那4萬塊的稅那你就賣個25萬拿20萬去買房子當配那這個就是還是會賣嗎打死不賣的意思就是說盡量長持盡量長持那等到你資金夠的時候你可以不用賣嗎不是打死不賣你就可以直接去執押就也不用賣那就是不會被逼著賣那我們長持的觀點就是不要被逼著賣股票這就是長持的觀點那不是說不一定要不一定說都不賣了就是說要賣還是得賣啊對不對要花還是得花那你又不執押那得比如說你都放放放放啊你突然有一天要開刀要100萬那你就只得賣臺幣100萬美金3萬塊那要花也得花或者是說要去歐洲玩了那那要花個四五萬塊美金那還是得賣啊對不對所以打死不賣就像Jimmy講的就是一種概念性的就是長持啦我們就長持盡量不要賣還是這樣子對這種所謂的Bligation的語言就是把一件事情反面來看你看你你在處在這個位置可是你處在這個位置的時候你還要看另一個反面是什麼那比如說道德經講不上錢使命不爭為什麼為什麼會不上錢為什麼好的就好啊為什麼要不上錢這個東西它是智慧的演繹的時候你沒有經過你的頭腦的思維那種智慧跑不到你的腦袋裡頭所以剛剛那個朋友因為你就有帶著這個疑情有這個問題為什麼打死不賣那你問人你得不到答案的你只有自己在思維過然後最好是用自己的經驗去證實這一句話它怎麼可以變成是真理你可能才會對你有幫助不然你聽通常話這個是大騙子怎麼會打死不賣打死不賣你怎麼賺錢那你這個沒有自己思維過想過其中很深的一種不然我們讀道德經看什麼道德經裡面都是不不不怎麼樣的包括那個那個芒格剛過世的芒格他的語言裡面全部是那種所謂的他們所謂的不無空非的這種概念來的謝謝金明還是經過思考很多人就會抓這種疑病打死不賣那要錢怎麼辦凱莉好我分享一點謝謝謝謝謝謝金明謝謝老師我分享分享一點我對那個老師的這句話打死不賣的理解其實這句話的理解是有多層的意識多層的用作歸根結底一點的老師的東西是大道至解那我用我自己的親身經歷在去年聖誕節的時候跌得一塌糊塗的時候我真的當時要扶不住了我在想一剪刀剪斷就所有一了百了特別好但是我又想了老師的話我就反覆推敲我就是想到底這是因為情緒導致的呢還是因為真的技術面導致呢還是因為價值面導致的那我分析完了之後呢得到一個定論還是回到老師那句話當你折憂了一個股票之後那你就那個就是打死不賣因為它的基本面並沒有改變就是打死不賣當然了有後有有什麼東西實在是要你是根據分析這個問題的理解然後來實際解決的但是老師的東西是大道至解他就有那麼一個定心的一個核心在裡面為什麼打死不賣謝謝謝謝Man打死不賣另外一個另外一個看法就是你要買一個是永遠不用賣的東西啊那就是打死不賣打死不賣的意思就是說你不要去買個股或是買什麼你就會懷疑嘛有些這個NVIDIA跌到100塊跌到那個怎麼辦怎麼辦賣掉結果人家是要漲到500塊打死不賣的意思就是要長此那個股會讓你造成要不要賣要不要賣啊可是你買指數就可以說不用賣嘛這就是打死不賣的意思就是說你要去買一個我們人生要解決的問題就是forever那為什麼說不要去買不要去買房子不要去買出租房因為出租房就是沒辦法forever你說可以啊其實不行你現在一個房子300萬你說我房租不錯還租金不錯你到了30年後留給你小孩變成2000萬一個房子一年要繳25萬房地產稅你如果你自己own的話只要5萬塊因為因為因為那個每年才增加一趴所以你現在繳繳房地產稅3萬4萬到了30年後也才繳5萬可是當你變遺產的時候給你小孩的時候你就會繳你小孩要繳25萬那可是那你就知道說他就你根本那個遺產他得賣一定要賣一定要賣所以你也沒辦法傳世傳子傳孫所以這個是重點你幫我傳子傳孫來因為因為因為因為那個那個現在房地產稅就是會stack up所以你房地產到最後小孩子也得賣了你有三棟出租房結果大的小孩子每棟要繳20萬的房地產稅你覺得三棟你要繳60萬的房地產稅你自己住的要繳20萬就80萬的房地產稅你的小孩繳得起嗎你現在繳的當然很少等到你最後要走之前你繳的還是很少就是四棟可能繳20萬可是你交給你小孩的時候他變成要繳80萬的房地產稅所以這個就是問題來那個DanaDana你最後一個來問一個問題好的好的謝謝James老師我兩個問題一個問題我是新加入的所以有很多問題很基本不好意思一個呢就是我們現在是自顧如果我自顧的話我把錢如果想投在我的ERROR裡面就可以減少我的報稅嗎我一般呢我是就是投RothERROR但是我不知道是不是如果想投更多一點要投那個traditionalERROR我不知道去找誰來來操作這個事情是我自己可以弄嗎還是還是要找會計師還是怎麼樣你自顧的話就要開SEP啊那是要找會計師開嗎不用你找Blockage account就不找Charles Schwab好的好的好的謝謝然後第二個問題就是關於那個紙押貸款你有沒有哪個影片是專門講這個或者有沒有連結可以讓我學習一下你慢慢看我們一下我看這個影片好不好就是你2023年以來我們都一直講這個所以你慢慢看你現在還不急紙押對你來講可能還有一段路所以你先把先資產都弄到弄到夠高的時候我們再來談紙押你有時間讓你慢慢看影片好的好的好的謝謝啦謝謝老師週末這麼辛苦謝謝你老師老師我最後講一下因為我剛才講的那個故事就是有點誤導性所以我想那個講一下我朋友的情況他是這樣子因為他們夫妻兩個沒有請經紀人幫忙打理房子就是老婆就是做文的做管理老公就像Handyman一樣的其實等於說老公工作也搞沒了就是老婆也只能上兩天班其實就相當於夫妻兩個打了一份工類似於這樣子所以我想宣告一下不想誤導大家他之所以想轉這個QQQ也是因為就是很心累所以他我跟他講的時候他一下子就聽進去了他覺得太美好了但是我們後來實際操作跟他一起去計算的時候他碰到一些這些難題瞭然後另外一個就是他如果弄完之後他250萬他每個月有6000塊可以用他能不能過日子就是5000塊錢可以用他應該可以因為孩子很小就是說很多都是學校的那個補習班也沒有多少錢那他應該就是250萬拿到之後去投資QQQ去質押如果是這樣子的話就是我自己覺得是可以的但是我不能替他回答我就要問他了就跟他把這個資訊傳短250萬買了QQQ做質押他從借錢過日子可以因為借錢過日子我剛剛貼了一個退休四個狀況裡面質押風險比較低所以你用質押風險比較低如果他是全部給經紀人管理管理費就按5%嗎當然不可以給經紀人管理對所以他的收益也會打折的所以我就擔心給大家誤導了以後你說經紀人是房地產嗎不是房地產因為他們自己兩個人工投資投入進去的嘛那他就連自己的薪水都算進去都等於賠錢在做了然後另外一個如果一個人年薪6萬一年兩個人就12萬了等於那個房子他打工那個房子的機會成本都等於零了是所以我說我還是要補充一下子然後另外一個我剛才看到留言說老師說過80萬那個就可以退休了我看到一個這樣的留言我是每一集老師的那個課都聽了也回去回溯到以前的2022年之前的都聽了但是可能我都聽的太多了就是我沒有留意到80萬就可以退休了老師可以解釋一下嗎剛好也可以跟我朋友的這個問題有聯絡這個跟你朋友是沒有關係啦不是沒關係我的意思是數字上面就是對他會有一種安慰其實他200多萬其實已經很夠他就是放到QQQ做質押借錢關注沒問題這個可以做你看我們那個那個那個退休四個狀況他是其中一個狀況就是第一個狀況80萬是說你假設有在traditional IRA你有80萬那你還有其他的資金等於就是你的資產已經夠33倍的話那這個80萬在traditional假設你繼續工作的話那你這個總你如果80萬你就不再投資了就是就是在traditional有80萬那經過40年經過40年你的80萬會漲45倍那你的80萬會來到3620萬那在traditional的要繳稅所以這個3620萬繳完稅之後你要繳1800萬的稅那你如果是50歲的人你再多也是做10年啊那1800萬你一年有賺180萬嗎如果你的年薪一年沒有沒有180萬那你都是在做白工瞭解這個意思嗎你50歲有80萬的人其實這個你如果都不工作那你慢慢把它移到traditional的話那是都沒有稅的話那你移完了那你你這個這個這個這個3600萬都拿到手可是你如果繼續工作那你這個以後都要繳一半的稅率50%那你要繳1800萬那你為了這10年的工作結果也賺不到1800萬結果你要繳1800萬的稅哪一個划算瞭解這個我的明白了明白了老師那接著是個問題如果已經50歲的人然後也沒有這個退休金那怎麼辦那就沒辦法就是說你一開始放traditional就做假設你什麼都沒有就只有那80萬在traditional那當然也不能退休啊因為因為你80萬退休你3%80萬83 24也才2萬4你能退休嗎可能不行啊你可能到62歲可能還在加個social security可能還可以我的意思是說你既然traditional50歲都有80萬的那你應該外面也有錢假設已經可以退休了就趕快退休吧不要再去工作了因為你要趕快退休那把那個80萬的錢轉到run瞭解這個意思嗎那當然你條件條件都沒辦法退休只靠那80萬是不能退休的是這樣子明白了明白了是這個意思謝謝老師我們今天不錯討論了很多說大家的問題那我講的也對不對你們要自己去驗證不要說就這樣沒有你可以去算了我講的東西都可以算的那你們去算算看那如果不對那你來跟我講說老師你那裡不對那我們來改我們來重新算像人說那我就改啊人家說100萬買不到房子那我就給他改300萬他說3000塊租不到房子那我就給他改9000塊啊那就就看你們愛怎麼改就怎麼改我就來算給你們看那可是你一股腦都把它拿去用了也不對可是你雞蛋你挑骨頭那也是不對所以大家衡量一下你如果說我錯那你那個投資買房30年的悲慘命運那你說我錯那你去把我那個那個那個那個檔案開啟來你自己改改修改修改啊算一算啊給我檔案你的你重新計算的檔案算拿給我不要在裡面挑老師那個房地產稅不是1.35%而且應該是1.25%好啊那你就改成1.25%重新算算看嘛對不對那有的人說老師房地產稅不是每年增1%你都丟一個垃圾給我叫我來幫你算嗎你就自己算算看那你我是做一個framework在那邊那你要挑的人可以老師那個利息不是5%利息不是6.5%貸款不是那個那你就改吧你就改所以對好了就是這樣子有時候OK今天很不錯花了很多時間不過值得了值得好那應該沒什麼問題了留言我也都回完了那我們來SUNNY來好的好的James老師我來說兩句啊好謝謝你就是那個這個投資這個QQQ啊那就是真的是聽進去的人就是有福氣而且每次每個週末就是週六的這個講座呢我就是提高我們的就是這個財商啊這個很好的機會這個課程呢讓我們真的是長定而且知道你的位置在哪人家現在說一句話你不能改變這個世界這個世界是根古不變的他總在那裡他怎麼樣就是怎麼樣你連門口的一個一個那個電線桿你又不能搬走你怎麼能改變世界呢所以呢我們能改變你自己所以說那個老師說買QQQ打死不賣就是市場不管怎麼樣不管戰爭也好瘟疫也好什麼什麼情況發生也好他這個歷史的這個這個潮流是滾滾往前走所以QQQ一直會往往前走所以我們就是永遠不用去擔心這個那我們如果是認識到這一點的話我們拿著QQQ我們心裡面就非常非常的淡定然後呢老師你的這些課程就是非常好因為說到房地產這些的話其實大家都很有很多的誤區還有這個保險也是因為最近很多人在群裡面推銷年金啊這個那個的但是我都看了不看因為老師說過了這個保險你根本就不要再去買有了QQQ就不用再去買我們看了不看這個省了很多的時間那房地產投資也是我做了20多年嘛但是這個保險保險是非常貴特別在佛羅裡達然後呢現在今年那個房地產稅剛剛出來是月份每一個人都叫哭連天那個地產那個房地產稅也是漲得不得了所以呢那個資助房是很OK的如果是如果是真的是一個很聰明的投資人呢真的是可以考慮這個QQQ但是在QQQ下行的時候你怎麼能守住你自己所以就是要每次要來聽老師的課你知道這個市場是永遠向上的永遠漲的而且是要快的投資快的前行因為我們要活得久然後我們才能活得好然後我們財富也隨著時間的推移呢然後也越來越多Charlie Munger那個剛剛去過世了對他就是活得久他活到99歲那個他就是非常的淡定就是做自己認知以內的事情他有幾個經濟說的也特別好所以呢那個跟著老師的這個課程不是說是一個簡單的課程很簡單就是買QQQ打死不賣但是你的認知跟不上的話你的信心沒有那麼大說不定什麼時候你看他跌的時候你就會你就會那個動搖會把他那個賣掉就是割肉割在最低的地方而且你買你跟著這個老師的課程往前走的時候是你會非常的那個開心非常的Happy非常的平和和淡定所以這個是我覺得老師這個課程不只是一個QQQ真是一個人生修行修煉的那麼一個課程那麼一個過程所以每週六這個時段都是非常開心的跟著老師一起聽這個課而且老師在幫助大家解決各種各樣的問題的時候這些問題也是我們能碰到的所以呢你聽別人的case的時候你如果有這個問題你就知道要怎麼做如果你周圍的人有這樣的問題你也知道怎麼做所以感謝老師跟我們分享謝謝謝謝Sony第一個就是QQQ當作不動產能夠不要賣就不要賣不動產這是一個第二個大家要注意我交投資交了快23年了沒有了20年起心動念是什麼你要知道資本主義是一種侵略主義侵略侵略中國遭受八國聯軍的時候我們都知道那是侵略可是資本主義的侵略是沒有怕靠身的侵略整個臺灣都淪陷了臺灣都已經受都已經被割據了整個新竹園區都不屬於臺灣的大家都還不知道而且租界他就會割一塊地那資本主義侵略臺灣的臺積電臺灣的聯發科臺灣的所有好公司反正全部都不是臺灣的都是外資的那就是租界而且現在的資本主義侵略還不用槍炮人也不用去只要資金進去你們就已經被奴化為什麼我要教這個課我們要拿起我們的財商你財商要夠才能抵禦船艦炮利不然你就在美國也是被奴化我講奴化很多人就很不爽可是我不講奴化也是沒辦法喚醒大家的覺醒買房子也是被奴化被政府奴化你永遠得為他打工瞭解嗎所以為什麼我要交投資增強大家的財商才不會被奴化那有知識才有力量啊不然我們全部亞洲人被奴化的一群還沾沾自喜這個就是問題好的老師我說到這裡我就是因為跟著老師也讀了很多這些財經方面的書籍看了很多就是這些考慮的很多這些生存的問題就是20%永遠是那個掌握80%的這個這個市場啊然後現在就說Top 5就是就是佔有5%5%的人佔有95%的那個那個財產資產就是財富所以呢那個算我們不能做到那麼Top但是呢我們不要被這個時代拋棄了因為這個割韭菜就是從上到下都是每一層收割每一層的韭菜所以呢那個現在物價也高Inflation那麼高我們真的是要保護好自己保護好家人就跟上老師的課程雖然我們不能去改變這個世界但是起碼可以那個那個快樂著快樂的那個活著不會那個被拋到那個社會的底層所以我也很感非常感恩就是因為看到了資本那麼殘酷他們這樣一層一層的剝削一層層的割韭菜大一尺小一小之下我們中場是最辛苦的但是呢如果說我們能是能能上一輛這個這個列車這個車呢可能沒有那麼快但是呢還是35度的方向往前行可能可以抵抵抵抵抵這個Inflation可能不會被這個殘酷的現實然後把我們壓到那個社會的底層所以那個非常感恩老師謝謝謝謝Sony那個留言板有個AI令你想說你自己自己也是嗎那個你是指我嗎還是指誰你要不要再講清楚我不懂你的意思不過無所謂啦好我們麥格謝謝你對沒錯好啦我們今天就到這裡那Man謝謝你喔Man那個謝謝你做moderator我們就到這裡是不是謝謝老師謝謝大家了辛苦了辛苦了謝謝所有我們的人跟今天發言的我們很高興大家的發言好那我們就到此為止謝謝謝謝大家

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