Short Story 【A 42-Year-Old Traditional Chinese Couple's Cash Flow Turnaround: Selling Thei...

今天我們來聊一個,可以說是相當大膽的財務改造企劃主角是一對42歲的夫妻他們收到的建議竟然是賣掉自己唯一的房子用這筆錢來實現財富自由你沒聽錯這個聽起來超級顛覆傳統的策略是來自CLE James老師好,我們就一起來好好解析一下這到底是怎麼一回事在我們深入之前一樣要快速提醒一下我們今天聊的內容純粹是個案的經驗分享絕對不是什麼專業的投資建議大家聽聽就好任何決定都還是要自己謹慎評估自己負責好,那我們就從一個很核心的問題開始想如果說你身上最大的負債其實有潛力可以變成你最棒的資產那會是什麼樣子這個想法可以說就是我們今天要討論的這個案例的靈魂所在故事的主角我們叫他Eva是一位42歲的創業者他跟他先生啊當時就正好站在一個人生很重大的財務十字路口對於下一步到底該怎麼走感到非常的彷徨好,我們先來看一下他們當時的資產狀況哇,總價值超過1400萬臺幣看起來還不錯對吧但你仔細看他們的錢其實非常非常分散有ETF,有金融股,有定存什麼的什麼都有這種做法很多人會覺得啊這叫分散風險很安全但實際上這可能恰恰拖慢了他們資產增長的速度那就在這個時候Eva面前出現了兩條完全不一樣的路一個選項是去申請一筆看起來利率很不錯的企業貸款來擴充套件事業另外一個選項就真的很大膽了把他們唯一的家賣掉這邊有個很關鍵的數字你想想看如果他們有一個很關鍵的數字他們又辦了企業貸款又要付房租兩筆錢加起來他們一年的總開銷會直接衝到277萬這個數字已經遠遠超過他們公司當時的淨利潤了這代表什麼代表他們會面臨超級巨大的現金流壓力一個不小心可能就入不敷出了所以面對這樣的困境CLEC James老師給出的第一個建議是什麼呢很簡單就是四個字化繁為簡先來一次徹底的資產大整合先來一次徹底的資產大整合老師的建議真的非常直接第一步清算把那些零零散散的金融股零零五零全部處理掉目的是要集中火力第二步整合把所有的錢全部集中到一個更有效率更有成長潛力的433投資組合裡面那這個433配置到底是什麼你看它的藍圖是這樣40%加上30%也就是大部分的資金都投入跟納斯達克指數相關的ETF目的就是要追求積極的成長那剩下30%呢就放在像短期債券這種幾乎等同於現金的東西上它的作用就像是穩定軍心的定錨讓整個投資組合可以進可攻退可守好了接下來就要講到整個計劃裡面最大膽也最挑戰大家傳統觀念的一個建議了老師的建議真的很大膽他是這麼說的趕快把自己的房子賣掉很快你就會非常富有以後買房子跟買拖鞋一樣簡單這句話是不是聽起來完全顛覆了我們從小到大有土思有財的觀念你看賣掉房子當然可以先把剩下的貸款還清但這不是最重要的最重要的是這個動作等於是把一筆被鎖死在水泥磚塊裡的資產瞬間轉化成850萬可以馬上投入資產去幫你賺錢去創造現金流的活用資本那這個建議不只是在談資產要怎麼配置而已他還徹底的想要重塑這對夫妻跟債務之間的關係針對他們可能需要的資金建議是放棄那個企業貸款反而要去準備好一個叫做股票支押貸款的工具這個東西白話講就是拿你的投資組合去當抵押品來借錢好處是你真的需要用錢的時候才借而且沒有固定的還款壓力彈性非常大但重點來了這只是備而不用非到萬不得已絕對不要輕易去動用它而且老師還特別針對那種貸款常常會附加的條件發出了非常嚴厲的警告他說絕對不要買保險絕對不要買保險絕對不要買保險因為很重要所以說了三次他認為這種捆綁線他認為這種捆綁銷售根本就是一種詐騙所以講到這裡你可能會發現最關鍵的一點是前面講的這些不管是賣房啊整合資產啊這些個別的步驟其實都只是一個更大哲學轉變的一部分這個轉變就是你如何去看待財富這件事這張圖就是兩種人生的鮮明對比你看左邊就是傳統的路徑每天被房貸被各種賬單追著跑每天被房貸被各種賬單追著跑右邊呢是資本家的路徑是讓一個龐大的資產基礎去為你工作為你創造源源不絕的現金流還有更重要的人生的選擇權這就是從為錢工作到讓錢為你工作的根本轉變說到底這個案例其實迴歸到一個非常值得我們每一個人都好好思考的問題你現在住的這間房子它究竟是正在幫助你累積財富的資產還是一個托住你讓你無法前進的沉重負債呢好了希望今天的內容對你有啟發記得訂閱按贊還有開啟小鈴鐺也歡迎在留言區分享你的想法讓我們一起培養正確的投資邏輯跟心態避開不必要的風險持續的前進感謝你的收看

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