投資的五大境界；有流動性資產才是真富有；如何不用花自己一毛錢買房 2022年1月22日 CLEC理財投資頻道

好，歡迎大家來參加輕鬆聊投資。今天是 1 月 22 號，那還是一個免責宣告。市場短期都會有下跌的風險，可能跌 10%，20%，甚至 50%都有可能的。所以大家在市場裡面一定要有這個心理準備。你先閉著眼睛想想看，你的資產會跌掉少掉 50%那種感覺是什麼？你習慣嗎？這個是所有投資者都會面臨的。 巴菲特跟芒格講過，他投資一生裡面已經遭受過三次以上的資產腰斬，就是說市場跌掉一半。所以你也不可能免除面對這樣子的市場。 所以所有投資者一定要習慣，練習感受一下，你的資產在市場裡面會跌掉一半，那你能夠面對這樣子的資產腰斬，你才進來投資，或者是全倉投資，這是我要一再的跟大家講市場，短期的風險一定是一直存在的，只有長期，20 年、30 年以上，你的風險才會降低。還有有的人說，那我的年紀那麼大了，我還能投資嗎？ 市場，你說風險這麼大，其實你還是可以投資了，只是你的資金夠你退休嗎？這個是常常很多人不知道的，就是說自己以為自己的資金夠退休，其實是不夠的，所以這個就是你要先計算一下。那我給大家一個簡單的公式，大家都知道，就是你年開銷乘以 33，這是你最基本、最安全、最無憂無慮，市場跌掉 50%，你還是可以過你快樂退休生活的。 這是我跟大家分享。我想市場，我們還是看一下了，雖然大家都知道最近，當然跌的很多了，那可是市場真的跌很多嗎？ 我看到的市場其實沒有跌很多，OK，市場這裡看起來蠻可怕的，可是這裡也跌啊，這裡也跌啊，這裡也跌，那你從這裡到這裡才跌 13%嘛，那這裡當然跌多少，這裡跌 30%嘛，這裡跌多少，這裡跌多少，你看看這裡高點，我們計算一下，大家要去習慣市場的震盪，187 跌到這個低點 146，跌掉 21%，這裡跌掉 21%，什麼時候， 2018 年的時候跌到 21%，這裡也下跌，這裡也下跌，那這個看起來哦，115 跌到 94，嗯，11 摘到 94，跌掉 18%，都比我們之前的高，所以你會發現，每兩年，每一年，你看這裡又來一次，對不對，你看看這個小小的，其實也是有十幾%啊，對不對，每年都來啊，不是不來啊，是一直來啊，好，所以這個今天就跟大家講的就是， 市場震盪是必然的，所以不要太過於緊張，這個每天都在來，就好像地震不斷，就是這個道理，怎麼收回去啊，這個問題好，那對於新來的朋友的話，那希望你能夠去看我們 2022 年今年 1 月 8 號的價值 1 億元的投資人生，很多朋友都是偶爾看一下，那有時聯絡，有時沒聯絡，有時有看，有時沒看，那今年 1 月 8 號的時候，我們做了一個很大的通知， 就是我們 ARKK 跟 GBTC 還有所有的主動基金，我們都撤出了現在我們的投資的範圍，就縮小到美國只有 QQQ，QQQM，臺灣就是 00757，00662，如果想要再分散一點，就多一個 00886，沒有了，所以各位也不要來問我個股也不用問市場怎麼樣，因為當然你有懷疑，你來問我給你解答了。 我也不是說你都不能問，可是個股就不要問了，我不會回答個股。那你手上有個股怎麼辦？你如果會擔心，那代表你沒有這個能力持有個股，那你就賣出，轉到 QQQ QQQM 00757 00662。你只要想要問人，或是你會擔心，不管這個股票是好是壞，就是你有負擔嘛。那我們投資最重要的就是不要有負擔，人生是要快樂，不是被折磨。 所以當你會被這市場 torture 的時候，就是被他折磨的時候，那就是你該想一下，你是不是要重新配置一下。那你如果是 QQQ 00757 00662，睡得很香甜，所以有時候也未必一定要執著在一個點。我這裡跟大家分享一下我的投資過程，之前有在 clubhouse 有講過，如果沒有講清楚，或者我這邊再稍微簡單一下。 我們投資者不可能一開始就成仙成佛了，所以我一開始是無知的，十年亂買亂賣，什麼 ESST 也買賣，臺灣的股票也買賣，還會看 K 線圖。那時候有時候還做臺灣的股票，還打電話回去問我妹妹現在股票開得怎麼樣我在這邊搜。那時候還沒有電腦，電腦畫的 K 線圖都要自己畫。那時候沒什麼錢，自己憑感覺買賣，任意進出，當然沒什麼錢，所以也賺的不多。 那也是一個經驗，那個就是無知，完全不知道。後來的十年當然就進到 2000 年了，那時候不知道自己不知道，有一點錢也看了一些書，也看 K 線，也懂一點財報，還以為自己可以預判市場，還會操作，很忙碌，繳很多稅，自己不知道，那就這樣操作過了一個不知道自己無知的十年。那這個十年是怎麼過的？ 其實從 2000 年到 2004 年，因為我還在臺灣，所以也沒什麼操作，因為那時候在忙臺灣的公司，很忙。可是那時候我還擁有很多的星巴克，雖然不知道自己不知道，不過就是沒操作。那在星巴克賺很多錢，所以 2004 年我就退休了，回來美國，當然就開始教書了，教投資。 那我不知道自己不知道，其實我等一下再回來跟大家講，就是說，當你無知的時候，跟無為，其實是同一個 stage，同一個 stage。所以我在無知的時候可以賺很多錢，可是當我開始教投資，看很多書，懂技術線型，懂財報，我賺錢的能力就下降了。過去我無知，我買星巴克，一直買，一直買，這個 margin 也買進去了，那賺很多錢。 可是當我開始教書的時候，我印象中，我開始教書，當然就是蘋果啦，買蘋果，買那個星巴克啦，非常好的公司啦，就買吧，那頂多就是用一下財報，就是你看他的成長率這麼好啊，他的產品這麼好啊，就這樣子，這個跟無知也差不多。那賺很多錢。可是當我在教書的時候，我記得課堂上的右上角有一個女士，她舉手說：「老師，你看不看均線？」 我說：「我不看，因為我不懂啊。」所以那個時候，就不知道自己無知，可是以為就開始教了。那後來我就覺得，那我應該多讀一些東西所以就開始學技術分析，學波浪理論，學財報，看 K 線圖，看均線趨勢，什麼都來了，那非常忙碌，還是有賺錢，可是不知道自己在做什麼，那個時候還持續在教書了。 之後到了 2010 年，2009 年結束之後，那個泡沫結束之後，2009 年我是很幸運的，躲掉了空頭，我們全部的人都躲掉了，除了你們，聽我的話，我們 08 年 1 月份全部賣出了，2009 年的 3 月 10 號全部就買進了，這個故事我以前講過，那你如果要看我這些歷史，我現在在我的 Facebook 有持續在寫文章，從緣起到慢慢，我會照年份這樣一直寫下去，你如果想要知道更多，那你就到 Facebook 去追蹤，那可以看我的文章，我差不多每個禮拜會 po 一個 chapter。 所以那個時候，2009 年的震撼教育，那時候真的是非常恐懼，恐怖，那當然還好，我們都全部離開了，可是很多人受傷慘重，可是你只要 2009 年沒賣，你到現在還是賺很多，我算過，從 2007 年的高點買進的人，到現在賺年化報酬率 15%，如果你是從 2000 年的高點買進的人，你到現在賺年化報酬率 7%，所以市場給 大家是一個非常慷慨的回報率，雖然它給你很大的痛苦震盪，可是它絕對非常慷慨。 所以在我教投資到 2009 年，那個震撼教育結束之後，慢慢地我就發現市場沒那麼簡單，要嘛你就無知，要嘛你就無為。所以我就慢慢地開始有一些成長股，還有一段時間都是選擇 SPY，那個時候持續賺錢，可是比較穩定了，但是還是會進出，賺很多錢，很忙碌一樣，操作者沒有不忙碌的，沒有不繳稅的。 市場多頭，2009 年開始就多頭，以為賺錢是自己的聰明才智，其實你是站在一個風口上，連豬都會飛，所以以為自己的聰明才智，其實不是。2009 年到現在都是在上漲趨勢，如果有虧損的人，那真的是不是極度聰明，就是極度白痴。那你一般的人都是隨便做，隨便賺錢。 所以 2009 年到 2015 年左右，就是一個不知道自己，有些是無知，那我應該是說第一段是無知，第二個是不知道自己無知，第三個是不知道自己有些東西無知，以為自己知道，其實你還是不知道。到了後來的五年，最近的五年，慢慢都集中到只買不賣，這個時候我就知道自己無知。所以你會發現，無為跟無知是同一個 stage，都是無知。 可是第一個無知是沒有所謂知這件事情，最後一個無知是承認自己無知。 任何的個股選股，任何的主動基金，任何的什麼產品產業，你什麼半導體產業，航運股產業，生技產業，你自作聰明，認為現在是什麼產業，市場要升息了，應該是金融股要漲了，現在都是不知道自己無知，當你知道自己無知的時候，你就對這些資訊完全忽略不理，你只有投資指數，沒有別的，這就無為。 我希望未來我什麼都完全沒有，市場完全都消失了，完全沒有，因為我要教書，當然我就要看一下市場，可是我對它一點感覺都沒有，因為市場跌掉 70%對我來講一點都沒有影響，我都已經想像市場會跌 70%，那跌就跌，你要習慣它下跌，你沒有可做的事，你也不應該做任何事。 那大家要記得，從無知到不知道自己無知，到知道自己有點無知，這三個階段其實是來來回回好幾次，不是只有一次。當你無知，以為後來就學點東西，覺得自己有知，後來你會發現真的是無知，後來又學一點，又覺得自己有知，所以你就會來來回回好幾次。 這個好像是人生，一山比一山高，當你在阿里山、陽明山的時候，你繞了一圈，一開始找不到路，後來找到路，後來登到最高的山、最高點，你以為你從無知走到無為，以為已經登到人生的頂峰的時候，你才發現臺灣還有個阿里山，同樣的事情，你又繞了無知，不知道自己無知，再繞一圈完之後，你又發現你已經到了阿里山頂峰，看日出的時候，你才發現那邊還有一個玉山，之後才有發現中國還有一個古遺山，還有喜馬拉雅山。 你以為你在這個領域已經到了登峰造極的境界的時候，其實你可能又會打回原形，變成無知。所以大家要記得，你可能還不知道自己在哪一段。哪一個輪迴裡面，這個我也沒辦法告訴你，可是你可以完全不管，直接跳到指數基金，完全不用管別的，那你可能就達到投資的最頂峰。 不是說不可以跳過所有的是，你要接受巴菲特講投資很簡單，但是不容易，就在講這件事，就是投資很簡單，你很簡單，你就買 QQQ。可是買完之後，現在來了老師，市場跌那麼多，我 all in 在高點，你現在跌下來，我快受不了了。當初買的時候都好像無為，之後發現自己無知，這個就是投資者不簡單的地方。 那你們會在市場看到有人大放厥詞，有的做指數的，做什麼什麼循環的，還有什麼宇宙密碼的，那講的頭頭是道，而且非常堅信的，他認為說有人跟他講說這個不對，他說你不懂，你不懂的事情你沒辦法證實，所以是你不懂。其實如來佛看人世間的浮沉，他怎麼會不懂？可是你就認為你在人世間是所向無敵，那如來佛當然看得懂你什麼 level 對不對？ 所以只是不想講而已。所以有時候也不會講，因為講了也沒用，因為你太過自信，所以也聽不進別人的話。 所以你最不能學習的就是你沒虧錢，你用你的期貨或者是期權在做的時候，你還賺錢，那你就沒辦法往前 move，你沒辦法往前 move，這是我跟大家講，就是說你在操作，你還認為你在，就像我說的這個不知道自己無知的時候，還在技術、財報、產業分析賺來賺去，那這個就是你在這個 stage。 可是你認為你是所向無敵，就好像武俠小說裡面，一開始出來的人物，武功極高強，可是最後過幾次，又碰到一個更高強的，那那個人就變成臺語叫做隋北斗靈，就是說又變成在旁邊幫人家提包包的，因為更一個更高強的來了，再來就是個更高強，最後天龍八部最厲害的就是那個掃地僧，完全什麼都沒有，天天在那邊掃地的，大家最看不起的，那就是他， 可是他看得懂你們所有人的事，那這個就是投資者的輪迴，所以大家要記得，你看懂你在哪個位置，市場上講得一口好，投資的分析師，財經作家，一堆炒作者，也是一堆預測，市場更是如繁星般的多，都只是在無知，還有到不知道自己無知，甚至最多也是到了一個自己知道無知，可是為了餬口，只好硬著頭皮講一些自己不知道的事，那這個就是一個輪迴， 人生有輪迴，股票市場有輪迴，芸芸眾生的投資者，都在這個輪迴當中，那這是一種學習，所以我跟大家分享這個投資的過程，你可以一開始就到無為，不容易，你只要相信就得救，可是不容易，因為投資很簡單，市場一下跌，磨難就來了，那你又要能夠堅信，一般人是做不到，要經過幾次之後，才能豁然開朗，這個是跟大家分享， 最近我有進到這個 clubhouse 裡面的莊子論股這個房間，這個房間大部分談莊子跟老子，可是這是我們學員開的，所以裡面有 Jimmy，Mike，還有幾個我認識的，Nicky，還有 Jennifer，還有 Helen，這個都很不錯，大家都在分享一些人生哲學、投資哲學。 那有時候我會進去這裡，我介紹大家去聽我的 Clubhouse 的 Bio，下面我有進去講的 Room 都有錄音，那你就可以聽一聽 1 月 19 號的錄音，有人開麥克風。1 月 19 號有兩段錄音，那個拍將好，所以大家可以去聽了。偶爾到我的 Bio 下面看看，我有去講哪些話，那你就可以去聽。 那莊子論股，有時候我會進去，大家可以在裡面談的都是哲學，大部分都哲學，可是你從中可以學到一些東西，有些東西其實裡面都是原創，所以你可以有一些感悟，我歡迎大家進去聽一下。 那 1 月 19 號的第一篇好像 5 個多小時，那我進去的時間是他們已經進行 3 個小時 12 分鐘的時候，你看到我進去，你可以從頭聽到尾，也可以跳到我進去的時間開始聽。那 1 月 19 號有兩個錄音，大家可以進去聽，如果閒著沒事，偶爾進去莊子論股跟大家聊一下，分享一下也非常好。 這個就是投資無需獨行，但是有時候會有一些閒雜人等進來高談闊論。那主持人 Jimmy 其實人蠻憨厚的，他又不好意思打斷，那你們覺得無聊，沒有注意，你就離開了。 不需要在裡面浪費時間，我們的頻道在任何地方，YouTube、Facebook、Facebook，現在我開始寫文章，每個禮拜我都會寫一篇文章，我的投資人生，跟大家分享實際的、活生生的，我過去做什麼，雖然是我的人生，可是我都會帶到一些投資的理念，我不希望寫一些硬邦邦的投資，我希望把投資帶入人性，帶入生活，所以 YouTube、 Facebook、bili、podcast 這些都有，很容易讓你接觸到，隨時可以接觸，我們談任何高點都是未來的低點，剛剛你看那個指數圖就知道，過去任何高點，過去 200 塊的 QQQ，在那個時候是高點，現在也都非常便宜，因為人類會不斷的成長，市場就會不斷的創新高，這個邏輯想一下就知道了，可是有些人因為受市場的震盪，就本來相信， 後來又變成不相信了，因為受到外界形形色色的干擾，所以佛家講無，是一個很高的境界，無，無視市場的存在，那個是無，不只是無視漲跌的存在，市場下跌，你完全沒有感覺，那個才是無，內心的無，有人問銀行為什麼要借你錢，他那麼笨，如果你覺得投資很好，那他自己去做就好，還借你錢，很多人一定會跟朋友分享借錢， 這個就會有些人就會說銀行為什麼要借你錢，如果你借錢去投資是一個好事情的話，還輪到你他自己去做就好了，其實不是這樣子的，我們國家，美國跟臺灣一樣，國家金融管理單位都有限制，商業銀行只能做兩件事：存款跟放款。 當然，臺灣的商業銀行已經亂了套，不只是存款放款，還做保險，還做年金，還做這個理財商品，這個就亂了套。美國還沒有，美國投資跟保險是商業銀行、跟投資銀行、跟保險完全獨立。 我在 Charles Schwab 投資 brokerage account，可是 Charles Schwab 的 Financial Consultant 從來沒有介紹我任何質押借款的商品，直到我開口。所以你知道他們涇渭分明，不可以，他不可以跟你講，人家來這邊投資，就是投資，不能叫人家借款，除非你自己開口。 所以一樣，1929 年為什麼會造成大蕭條，就是銀行除了存款放款之外，銀行自己也拿銀行的錢，拿客戶存款去做股票炒作，才造成整個槓桿太大，銀行也倒閉，造成大蕭條。 之後美國法律就規定，商業銀行只能做放貸，你要投資，只有投資銀行，投資銀行只能做投資，你的錢放到投資銀行，就是要做投資的，你的錢放在商業銀行，就是要存款的，就這麼簡單。商業銀行不可以把你的資金拿去投資，或介紹你保險，除非客戶要求。 所以在美國，你存商業銀行，你沒有跟他講，你們有賣理財產品，他就會幫你介紹 BOA 的投資銀行，那他們介紹過去，你再跑到投資銀行去。 這個事情變到美國布希時代的時候，銀行 lobby 美國政府，又把商業銀行跟投資銀行合體在一起，所以變成 BOA 可以併美林那，Schwab 可以有自己的銀行，那現在就變成這是臺灣的金控，那其實美國是做的很徹底，內部還是分開的，臺灣就是反正搞在一起。 所以現在 Schwab 有商業銀行證券商，也有銀行，這就是美國現在的狀況，那保險還是絕對分開的，你在 Schwab，在 BOA 絕對聽不到人壽保險，這個就是美國金融管理。臺灣完全亂了套，在美國你要貸款要有信用才能，那一種就是房子貸款，信用可以來自你的工作，也可以來自你的股票資產。 所以過去很多人一直買房子，買房子我最近常常收到很多說我在灣區有很多房子，可是我現在沒辦法貸款，因為他貸款很多嘛，那有的利息也很高，HELOC 也很高，那要再貸沒有了。後來我們介紹他到 Schwab，只要你還有股票資產，那 Sch，ab 就可以給你房產貸款，利率比你之前還有人，HELOC 做到 8%。 所以房地產不是流動性的，所以信用比較差，股票市場是流動性的，所以你抵押貸款的信用比較好，而且利息比較低。 所以當你有股票資產，假設在美國你有 500 萬美金，那你要買一個房子，你一毛錢也不用自己出，你 500 萬，你要買個 200 萬的房子，你就拿 40 萬，就是 20% down，那就拿 40 萬從 Pledge 去借，就是 500 萬的股票抵押，借 20%就是你要買 200 萬的房子，那你 500 萬抵押，你可以有 350 萬的額度，不過你就動用 40 萬就好了，那去付房地產的頭期款，一樣像 Schwab 做房地產貸款，那你沒有工作，像我都沒有工作，那他說沒關係，因為你有股票資產，所以我們還是相信你有信用，所以我會貸給你另外 160 萬的房貸，就這樣子，所以你 200 萬買房子，完全不用自己的錢，40 萬從 Pledge 來，160 萬從房地產貸款來，這個就是空手套白狼。 大家如果聽到這裡，你是剛來的或新來的朋友，那就是有緣人，就是你要自己想像很有錢的狀態，那腦袋開始計算，你開始想，你就是很有錢，很有錢，那你腦袋就會往很有錢的方向運轉，大家腦袋要想是住豪宅，坐頭等艙，住星級房間，有錢想花就花。 很多人說這銅臭味太重了吧，沒關係，這個我們錢是我們的燃料，你如果沒有這個燃料，把麥克風關起來好嗎？謝謝。 所以我們人生要有多高，需要有燃料，所以你錢是要把它燃燒掉，那你沒有錢，你還在平凡地面上過日子，甚至鑽到地底下去了，沒有用，沒有錢會往地底下鑽，懂了嗎，會越來越窮，越來越窮。 所以你一定要有錢，有錢不是目的，有錢是讓你的人生的高度變得更高。 那但是我教投資的第一堂課，就是教大家要有精神能量，你回去看我那個 1 月 8 號開頭，就是叫你有精神能量，除了有精神能量之外，你才能夠開始有錢，那你才能夠管理那個金錢，才不會胡作非為，不然錢會帶來災難。 所以為什麼我還是要大家去聽老子莊子，就是因為有些人跟我十幾年，之後有錢了，可是他突然失去人生的意義，這樣也不好。人生的意義要從哲學裡去學。當你哲學越學，你就會越快樂，那就升華。那你對你的身體沒感覺，你就不會有喜怒哀樂。沒有喜怒哀樂，這個好不好？不是說你不會笑了，也不是說你沒有感覺。 不是，是你跟人家交談，你不受外界的影響。很多人就是說幸福是什麼？有人泡一杯咖啡給你，幸福是什麼？冬天的時候有人抱你，幸福是什麼？我跟你講，那都錯，那是我認為不對。我們所有的快樂是要從你的內心展現出來，而不是從外面。你靠一個人幸福，那那個人如果不見了，你就不幸福了嗎？你說我要有錢，如果哪天沒錢，你就不幸福了嗎？ 你說你因為某某某而快樂，我跟你講，快樂是需要自己 generate，不要靠外面任何事情。那個 Lulu，我的聲音很小嗎？很正常，有人聽我的聲音很小，不會因為有一個留言說聲音很小。這裡有一個人說，市場邁入熊市，如果橫盤，這個是題外話，我就不回答你們。 有問題，如果跟我的簡報有關，那才問，不然的話，我們簡報完了再讓大家問，好不好？那你留言可以，你有問題，你先留言也沒問題。 是我不會先回答。好，這裡有個朋友，很謝謝他。那這裡有個 summary，就是說大家對美國的貸款不是很清楚。那我很快的念一下。那你們如果想要細看的話，你再到 youtube 去看細節。 我們的貸款有兩種，除了你的 regular mortgage 之外，你還有一個 second loan。那這個叫做 home equity loan。你如果是還有一個叫做 HELOC，就是 home equity line of credit。 home equity line of credit 很像臺灣的理財型房貸，只要付利息還利息就好了。那你只要談 loan，那就是要還本金。你只要談 credit，那就是只要還利息就好。一個房子可以有一個 mortgage，第一個 mortgage 加上 second loan，或者是加上一個 HELOC。 房子也可以直接你都 pay off 了，你可以直接有一個 HELOC，或者是直接有一個 home equity loan 都可以。每個月你的只要是 loan 的 home equity loan，你都要還本金。請把麥克風關起來。每個月 HELOC 只要還利息。有些是 10 年，10 年內還利息之後開始要還本金。 當然你到了 10 年再辦一個 HELOC。 HELOC 就是 prime rate 加上 margin 一般都是這樣子，那 home equity loan is fixed rate for 15 年跟 30 年，好，這個給大家參考，這裡細節我就不要再念了，浪費大家時間，不過就是這裡更細的那大家去看好不好，有需要的人慢慢看到 youtube，我會 po 上去之後，你就可以慢慢看， 那這個 home equity loan 可以有 3 年固定，5 年固定，15 年固定，怎麼沒有 7 年，我不知道，可能是那這個 3 年，5 年，15 年就是前面幾年是固定，後面就變動了，我還是一再的跟大家講，理財先投資股票市場，指數基金，不要考慮房地產，大家當然很多人說房地產也會賺錢，我當然知道，如果債券也會有 3%， 所以賺錢的投資會有回報的，當然很多，可是你最後要思考的是你的最高回報跟最後的最高現金流，我一直講低迴報高風險，所以年輕人很多人叫年輕人去買房子，年輕人資金不足，那首付就是一個問題，那他勉強擠出錢出來去買房子，那就買在遠在天邊，要上班就要開車或者是搭公共交通工具，搭一個多小時，一天來回 3 個小時，我們睡覺 8 個小時， 剩下 16 個小時裡面要花 3 個小時在交通，你人生五分之一都在交通上浪費時間，所以年輕人要買房也不可能買在蛋黃區，所以這都不切實際，而且你買房子繳了貸款搞了半天，最後只剩下一間房，剩下少少的現金，而且你年輕人如果工作不穩定，買了房之後又失業了，怎麼辦？ 你就很擔心失業，非常擔心失業。所以我的子女在一家銀行，那家銀行要被併了，那很多他的同事就非常緊張，因為他們有家，又有買房子，又貸款，就非常緊張。假設你沒有貸款，你有一堆股票資產，就沒有這個問題嘛。所以不管你平常或者是你退休，都要有現金流。所以今天有一個房子，有 750 萬美金的房子，跟一個 750 萬現金的人，日子大不同。 750 萬房子的沒現金，他得賣房子繳一半的稅。有 750 萬股票的人，他可以拿 40 萬抵押股票，不用賣，40 萬去當 down payment 之後 mortgage，他可以每年過 20 幾萬美金的日子。所以當你股票資產夠多，你可以將股票資產抵押借錢買房子，完全不需要花一毛錢。這個就是空手套白狼，懂嗎？好，我想我們今天的課就講到這裡。 那這個投資要禪定，市場震盪，國際局勢，什麼烏克蘭要打仗了，什麼美國五大航空母艦群都集結在東南亞，市場跟我沒關係，國際局勢不用擔心，股票沒有問題，經濟局勢更不用講，這個叫無所有，一切都跟我沒關係。市場無視，市場聲色起伏，你要到達無的境界。我跟你講，現在市場跌掉 50%，你會怎麼樣？ 你心裡先假設好，如果你過不了這個關，那等到市場真的來的時候，你可能會吃不下飯，或者是精神崩潰，這不好。好，我們今天先講到這裡，有問題的舉手，或者是助教管理一下，看看有問題的。這裡留言有一個問題，我先回答。股市現在進入熊市了，誰跟你講現在進入熊市了？不要道聽途說，不要當作烏鴉，不要當作鸚鵡。 如果橫盤時間超過所有過去的時間，也就是剛走過的牛市一樣長，十多年，你認為操作方式是否應該有些不同？應該選擇入場時機呢？沒有，世界上沒有人是神，所以不會有入場時機。你認為我們人類會完全沒有漲，整整十年完全不動嗎？你看看 Apple 賺多少錢，它現在股價多少？如果你會算的話，你就知道這個市場很便宜。 好，我覺得很小聲的，可能你係統的問題吧，是不是好有問題的？請舉手，我們今天 249 位都沒有問題嗎？沒有，我就要關房了。看起來大家都很穩當。那好，助教今天都沒人發問，要不要結束了？OK，好那謝謝各位了。那我們會一直在這邊，有問題的話就先這樣子。如果沒有問題，我們就要關房了。謝謝老師，好，謝謝大家，謝謝老師，我這錄到雲端了。 謝謝老師，好，謝謝，謝謝老師，謝謝。

※ 逐字稿由影片語音自動轉錄，可能有錯字，僅供參考。